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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 山科音羽]]></title>
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<description><![CDATA[売主：プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/ 管理会社：プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/ 　　　　　グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/販売提携（代理）：プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/所在地 京都府京．．．]]></description>
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<title><![CDATA[46: 鳥害は電線に対策がされたようで、だいぶ軽．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-12T22:55:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鳥害は電線に対策がされたようで、だいぶ軽減されたようでした。10F 3,150万円を検討していたのですが、商談がはいったようですね。この物件の周辺にもチラホラと中古物件が出てきていますね。どこがよいでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: 洗濯物は外に干せない感じなのでしょうか]]></title>
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<dc:date>2018-04-28T21:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洗濯物は外に干せない感じなのでしょうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/44/">
<title><![CDATA[44: ここは前の電線に留まる鳥のフンや鳴き声が．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-27T12:43:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは前の電線に留まる鳥のフンや鳴き声が大変なマンションだと思うよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 2,698万円→2,598万円2階の後．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-27T12:24:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2,698万円→2,598万円2階の後追い値引きなんだろうけど2階と3階で100万の差は無理があるなそもそも2階は幾らで成約したのかな？https://www.athome.co.jp/mansion/1003735726/?DOWN=1&amp;BKLISTID=001LPC&amp;sref=list_simple中古マンション プレサンスロジェ山科音羽 3階 ３ＬＤＫ    価．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 3,280万円→3,150万円、価格下げ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-27T12:21:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3,280万円→3,150万円、価格下げてるねそれより築5年で修繕積立金が2倍になるってこれって新築分譲時から決まってて最初から説明受けてた計画値上げなの？https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C1H17Y001/プレサンスロジェ山科音羽価格 3,150万円 間取り 3LD・K 専有面積 壁芯73.01m2 築年月 平成25年6．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: ここは鳥害が酷すぎる…]]></title>
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<dc:date>2017-10-19T08:38:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは鳥害が酷すぎる…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39 直美さん2階も．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-19T08:25:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 直美さん2階も3階も売れないね2階は90万円値引きしてるたぶん2200万くらいにしないと問い合わせすら入らなさそう立地も中途半端、郊外としては面積も中途半端かなhttps://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0009021518/プレサンスロジェ山科音羽 2階価格   2,490万円間取り．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: もう少し安くなったら、検討したいです。．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-01T00:38:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少し安くなったら、検討したいです。賃貸にしてもいいし、築浅もいいし。東野の地下鉄に近いのも魅力です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37よく西友に買い物に．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-30T00:13:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37よく西友に買い物に行くけど、ここのマンションや隣のマンションの前の電線に多数の鳥が停まって泣くは喚くは糞しまくるわで、その鳥害のえげつない事。住みたくない環境だわ、、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;32ヴェリテ・ラウロ山．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-29T23:04:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32ヴェリテ・ラウロ山科音羽川も今年2月に完成したけどまだまだ売れ残りの完成在庫あるみたいだしやっぱり山科区は需要少ないのかもね&gt;&gt;36もう1年売れてないのか・・・この近辺は中古の資産価値ないなープレサンスロジェ山科音羽所在地　京都府京都市山科区音羽野田町交通　京都市営地下鉄東西線 「東野」駅 徒歩4分 他築年月　2013年6月(築4年)建物階．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;31 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-07T11:01:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 口コミ知りたいさん値下げされたようですがまだまだ高いような…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 2300位にしないと比較上、買い手が付か．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-13T17:47:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2300位にしないと比較上、買い手が付かないのでないかなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 確かに！ただ場所はヴェリテよりいいです．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-13T17:30:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに！ただ場所はヴェリテよりいいですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32同感。]]></title>
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<dc:date>2016-10-13T12:39:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32同感。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-06T13:22:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 口コミ知りたいさんこの中古より近くのヴェリテの新築の方が安いじゃないか？^^;]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;27の部屋は成約したので．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-06T12:53:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27の部屋は成約したのでしょうか？さらに値引きしたのかしなかったのか？同じ３階でほぼ同じ面積の別の部屋も売りに出ていますが価格設定は景気回復の影響で強気ですねhttp://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006432073/プレサンスロジェ山科音羽 3階 NEW!価格   2,980万円間取り 3．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;27の部屋は2,880万．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-16T02:38:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27の部屋は2,880万円から2,780万円へ100万円下げてますがあとは投資家がどう判断するかですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/29/">
<title><![CDATA[29: ほんと、収納が少ないから家具が必要になる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/29/</link>
<dc:date>2015-08-09T18:54:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんと、収納が少ないから家具が必要になるだろうけど、置き場所に困りそうですね。シューズクロゼットだけはなぜかたっぷりで。キッチンの物入とかバルコニーの段々も気になってしまいます。角住戸で、小さいながら窓があるのは救いでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/28/">
<title><![CDATA[28: 確かに。家具を置いたら、息がつまりそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/28/</link>
<dc:date>2015-07-27T13:16:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。家具を置いたら、息がつまりそうですね。投資マンションの会社で、「売れればいい」って感じ。もう少し、住む人のことを考えた間取りにして欲しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/27/">
<title><![CDATA[27: 価格は新築と比べてどうかは知らないけど間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/27/</link>
<dc:date>2015-07-27T12:52:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は新築と比べてどうかは知らないけど間取りが悪いなこの広さでこんな細切れの部屋もLDKが狭いのも使い難いなhttps://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&amp;bs=011&amp;nc=85232679物件名 プレサンスロジェ山科音羽価格　2880万円間取り　2LDK+S（納戸）販売戸数　1戸総戸数　30戸専有面．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/26/">
<title><![CDATA[26: ≫まぁ３０戸は普通くらいかな。 ≫どち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/26/</link>
<dc:date>2013-01-16T12:23:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫まぁ３０戸は普通くらいかな。 ≫どちらにしても修繕積立金などは気になります! そうですね。他の物件も見ているのですが、割と２８戸前後とかが多いです。多いほうが積立は安く済むかもしれませんがご近所さんとかとの付き合いとか大変な気もします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/24/">
<title><![CDATA[24: 部屋の使い勝手が今ひとつかな立地はイイけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/24/</link>
<dc:date>2013-01-14T20:10:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋の使い勝手が今ひとつかな立地はイイけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/23/">
<title><![CDATA[23: まぁ３０戸は普通くらいかな。どちらにし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/23/</link>
<dc:date>2012-08-17T14:18:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ３０戸は普通くらいかな。どちらにしても修繕積立金などは気になります!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;戸数が少ないと管理費や修．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-15T12:33:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;戸数が少ないと管理費や修繕積立金が高くなることがあります。 それはそうでしょうね。集まる件数が少ないほど、お金がたまらないわけですからね。でも、３０戸って少なくもないように思うますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/21/">
<title><![CDATA[21: 戸数が少ないと管理費や修繕積立金が高くな．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T23:26:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数が少ないと管理費や修繕積立金が高くなることがあります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/20/">
<title><![CDATA[20: ３０戸って少ないほうなんですか？もっ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T09:11:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０戸って少ないほうなんですか？もっと少ないところを見てきたんで、そんなに気にしてなかったんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/19/">
<title><![CDATA[19: 一階はやはり場所柄危険ですかね高いとこ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-13T23:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一階はやはり場所柄危険ですかね高いところは苦手なんですが]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/18/">
<title><![CDATA[18: 30戸はちょっとすくないなあ将来維持費．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-13T15:26:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30戸はちょっとすくないなあ将来維持費が上がりそうで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/17/">
<title><![CDATA[17: 地図で見ると、フレスコもマツヤスーパーも．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-13T10:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地図で見ると、フレスコもマツヤスーパーも近いようですね。病院も近くにあって便利そうです。でも、間取りってAタイプとCタイプの２種類だけなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;山科駅前って驚くほど美容院多いよ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-11T15:40:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;山科駅前って驚くほど美容院多いよね～。 確かに(笑でも、市内全域で、個人の美容室多くないですか?新しいお店へ行く勇気がなく、結局同じお店ばかり利用してしまいます。このあたりで評判の美容室はどこかご存知ですか?]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 山科駅前って驚くほど美容院多いよね～。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-09T23:45:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山科駅前って驚くほど美容院多いよね～。あとエステサロンやマツ毛サロン、ネイルサロンも何個もあるし、美容系には全く困りません！街(笑)に出る必要なし！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 山科の大丸はスーパーに毛のはえたようなも．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-09T23:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山科の大丸はスーパーに毛のはえたようなもので、庶民的ですよ。でも一応高級食材の品揃えもあるし、一階には手みやげにぴったりな有名ケーキ屋さん、鶴屋吉信？とかたくさんの有名和菓子屋さんが入ってるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: えぇ～意外です!大丸って聞くとお高いっ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-09T09:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えぇ～意外です!大丸って聞くとお高いって感じだったので(笑)毎日のお買い物が楽しくなりそうですね!!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/12/">
<title><![CDATA[12: 仕事帰りに毎日普通に買い物して帰れるから．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-08T20:28:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕事帰りに毎日普通に買い物して帰れるから便利。野菜は大丸の方が安い。パン屋さんも沢山あるし、疲れてる時なんかは大丸で百円均一のコロッケ買って帰ります(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/11/">
<title><![CDATA[11: 実家が山科なので、戻ってこようかと思って．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-08T11:25:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実家が山科なので、戻ってこようかと思っていた時にこの物件と出会いました！なかなか便利な街だと思いますよ。地下鉄が出来て、本当にどこへ行くのも便利になりました。こちらに引っ越して来たら、車手放してもいいかなとか考えています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: デパ地下などは高いイメージがありますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/10/</link>
<dc:date>2012-08-07T08:43:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デパ地下などは高いイメージがありますが他にもスーパーがあるのであればいいですね。やっぱり、毎日の食糧購入が大切かなって思うんで。他は休日にいろいろ出かけますから。９サンありがとうございます☆]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/9/">
<title><![CDATA[9: 駅前の大丸地下の食品フロア、あとその建物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/9/</link>
<dc:date>2012-08-07T00:06:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前の大丸地下の食品フロア、あとその建物にもう１つスーパー入ってます。そこは魚が新鮮で安い！ニトリやユニクロ、百均、本屋さん、何でもあります。駅前じゃなくてもスーパー沢山点在してるよー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/8/">
<title><![CDATA[8: ここなら駅にも近いから京都駅まですぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/8/</link>
<dc:date>2012-08-06T10:15:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここなら駅にも近いから京都駅まですぐだし、新幹線の利用にしても大阪方面に出るにしても便利ですね。毎日の食糧とかの買い物はどうなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;将来売るかもしれないんだかったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/7/</link>
<dc:date>2012-08-05T08:03:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;将来売るかもしれないんだかったら、山科駅徒歩せめて10分圏内だな。 &gt;学区も出来れば安朱。 これはすごく参考になります。国道より北側ってことね!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/6/">
<title><![CDATA[6: 山科は便利なとこだよ。でも三条通り、ん．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-04T09:34:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山科は便利なとこだよ。でも三条通り、ん～妥協して１号線を境に南側はちょっとガラ悪いイメージ。多分みんなが山科は…、っていうのはそこらへんから南側のことじゃないかな？将来売るかもしれないんだかったら、山科駅徒歩せめて10分圏内だな。学区も出来れば安朱。山側には桜並木がある疎水沿いのお散歩コースもあるし駅前はスーパー、飲食店、美容院など充実してるし永住するにもいい場所だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/5/">
<title><![CDATA[5: JRの東海道本線から外れると日常生活が不．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-02T08:29:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JRの東海道本線から外れると日常生活が不便なのと、資産価値がいっきに下がるからな･･･大阪市内だと市営地下鉄でも十分生活に支障ないけど京都の地下鉄は･･･]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/4/">
<title><![CDATA[4: まだ話題になってきませんが今も山科に住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/4/</link>
<dc:date>2012-08-02T08:00:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ話題になってきませんが今も山科に住んでいるので周辺での引越しを考えてます。最近は山科でも次々とマンションが建ちそうですね。ご存知の情報などがあれば教えてください！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/3/">
<title><![CDATA[3: 学区でいうなら安朱学区…そうなんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/3/</link>
<dc:date>2012-08-01T07:58:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学区でいうなら安朱学区…そうなんですか。確かに駅近くなら、通学も便利そうですね。参考にさせてもらいます^^ ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/2/">
<title><![CDATA[2: 山科駅付近ならいいのでは。学区でいうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/2/</link>
<dc:date>2012-07-29T02:31:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山科駅付近ならいいのでは。学区でいうなら安朱学区。中学校は私学や中高一貫を受験させる家庭が多いです。そのため学習塾が駅近に数えきれないほどあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/1/">
<title><![CDATA[1: 山科って、あんまり…みたいに友達に言われ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243611/res/1/</link>
<dc:date>2012-07-01T16:58:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山科って、あんまり…みたいに友達に言われたんですが最近、山科でいろいろ物件が増えつつありいいなと思っています。このあたりって、校区とかどうでしょうか?子供がまだ小さいのですが、いずれ学校へ行くので情報をいただけたら嬉しいです。]]></content:encoded>
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