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<title><![CDATA[プレサンス難波幸町]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：プレサンス難波幸町　http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail382.html売主：プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/管理会社：プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/ 所在地　大阪市浪速区幸町交通　大阪市営地下鉄千日前線「桜川」駅徒歩3分．．．]]></description>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;17 匿名さんプレサン．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-11T20:20:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 匿名さんプレサンス難波ウエスト空室多数あります。宜しくお願い申し上げます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 自住用に買う方も多いんですね。]]></title>
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<dc:date>2016-06-24T11:48:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自住用に買う方も多いんですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: スーモで賃貸見てみました。219人が検討．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-21T07:49:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモで賃貸見てみました。219人が検討していますのポップアップが出てきたんですが、これって過去の閲覧数なんですかね？最安値は2階の5.392万円の物件で、この金額なら1人暮らしOLもいけるかなと思います。1Kで詳細を見たら思ったよりキレイでした。白っぽい色で広く見えます。家賃の負担も5万円ならって思いますね。独身時代に一人暮らしを検討していたら、候補に入れていた気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 賃貸、スーモにあります。物件数も1件じゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-09T10:23:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸、スーモにあります。物件数も1件じゃないので、借りたいと思えば借りることもできるのではないでしょうか。5.4万、5.41万、5.6万円の3物件。1Kで玄関入ってすぐキッチン。ちょっと寒いかなと思いますが、図面を見ると2口コンロのようです。料理を作る人もいいですよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243610/res/19/">
<title><![CDATA[19: 5.4万円から賃貸も出ているようですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-18T06:46:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5.4万円から賃貸も出ているようですね。中古マンションもあるんだ！と調べてみたら、掲載期間が終了してしまった様子。掲載期間が終わったからといって、売れたわけではないのかなとは思いますが、1Rで1000万円以上出すのは辛いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 住所が浪速区、最寄り駅が桜川駅、この家賃．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-15T12:09:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住所が浪速区、最寄り駅が桜川駅、この家賃帯、この価格は厳しいでしょう成約するなら850万くらいかな？プレサンス難波幸町 9階価格   1,210万円 間取り 1R専有面積   21.45m2（壁芯） （バルコニー面積 4.29m2）所在階/建物階 9階/地上13階建地下0階主要採光面 南所在地 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目交通 阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩2分 関西本．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: プレサンス難波元町より、立地の劣ってるこ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-19T10:32:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス難波元町より、立地の劣ってるこちっを先に売り切るなんて流石の営業力だな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: このマンション、過去の分譲実績の欄に入．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-17T11:02:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション、過去の分譲実績の欄に入ってるので早速完売したみたいですね。この程度の商品（マンション）は色んなワンルーム会社が売ってるし価格も高いからお買い得感はない。物が売れないこの時代に、それを売り切るのは本当に凄い営業力だ。プレサンスコーポレーション　ホーム　＞　都市型マンションhttp://www.pressance.co.jp/urban/urban.html#kansa．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: プレサンスタワー、新築１LDK、４０㎡で．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-17T05:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスタワー、新築１LDK、４０㎡で１６００万円～。価格破壊だ。周辺の中古投マン値段いくらになるよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 中古も難しい。業者を通じて融資の事前審査．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-17T05:38:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古も難しい。業者を通じて融資の事前審査したが全部アウト。住宅ローンと違って、投資ローンは審査基準がめちゃめちゃ厳しい。買いたくても買えない。ということは、売りたくても売れない。塩漬け。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 桜川周辺ってワンルームだらけだねどれ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-17T01:40:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桜川周辺ってワンルームだらけだねどれくらい賃貸需要あるんだろう？少子化なのにいつまで持つんだろう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 桜川駅周辺のワンルーもよく売りに出てるし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-03T09:49:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桜川駅周辺のワンルーもよく売りに出てるしプレサンスと同じワンルームデベロッパーのエスティライフの中古物件もある。新築時の販売価格が解らないけど、だいたい1Kで1600万、1LDKで2,500万くらいだろけど10年で800万下落したってことは毎月6.6万も資産価値が下落した計算になるな。家賃収入がチャラどころかマイナスになってると思う。中古で買うにはいいんじゃないかな。プレサンス千日前．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: プレサンスの物件で、ここと同じ桜川駅の．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-30T22:34:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスの物件で、ここと同じ桜川駅の物件が売りに出されてる。少し広めで800万だけど、新築時はどれくらいしたのかな？前に700万くらいで売りに出されてたけど、実際の成約価格になると500万くらいかな？プレサンス千日前通で検索した中古マンション（大阪府） - Yahoo!不動産　6件中1～6件を表示しています。http://used.realestate.yahoo.co.jp/bi．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: またまた桜川駅に登場です。プレサンス．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-17T08:10:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またまた桜川駅に登場です。プレサンスタワー 難波WEST 大阪市営千日前線 「桜川」駅 徒歩1分完成時期 2014年08月下旬予定 プレサンスタワー 難波WEST 物件概要 - Yahoo!不動産 新築（分譲）マンションhttp://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00080661/summary/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243610/res/9/">
<title><![CDATA[9: 新築で買ったマンションが値上がるなんて．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-13T00:38:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築で買ったマンションが値上がるなんて本気で思ってるなんで…上がるどころか、5年間で半値とかもあるのに…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: マンション投資は中古買いが基本新築は．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-07T12:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション投資は中古買いが基本新築は、ごく一部のキャピタルゲイン狙いのみつまり新築は、マンション投資の例外]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243610/res/7/">
<title><![CDATA[7: 千日前線を使う人にとっては、便利な立地で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[千日前線を使う人にとっては、便利な立地ですね。千日前線じゃなければどうでしょう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243610/res/6/">
<title><![CDATA[6: 千日前線「桜川」駅か･･･プレサンス．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-02T08:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千日前線「桜川」駅か･･･プレサンス西心斎橋　大阪市営千日前線/桜川　徒歩7分プレサンス千日前通　大阪市営千日前線/桜川　徒歩6分 プレサンス難波WEST　大阪市営千日前線/桜川　徒歩3分Yahoo!不動産で「プレサンス　桜川」で検索したら、売りに出てる物件がたくさんあるな。賃貸条件とかも検索すると面白い。不動産投資は、良い投資方法の一つだけど立地が重要で10年後の駅力．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 阪神で神戸方面、近鉄で奈良方面に行けるし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[阪神で神戸方面、近鉄で奈良方面に行けるし堀江近いし学生や若年層への賃貸用かな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243610/res/4/">
<title><![CDATA[4: 千日前線を使って通勤する単身者には、便利．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[千日前線を使って通勤する単身者には、便利なマンションになるように思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: プレサンス＿|￣|○]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[プレサンス＿|￣|○]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243610/res/2/">
<title><![CDATA[2: プレサンス難波元町、プレサンス難波幸町と．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-24T14:40:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス難波元町、プレサンス難波幸町と２つあるけど、両方とも今年８月に完成だね圧倒的に、難波元町の方が立地が良いけど、駅から近いとはいえ桜川みたいな不人気地区の難波幸町を選ぶ方なんているのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243610/res/1/">
<title><![CDATA[1: １０年に１回程度しか出ない立地です。住．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-23T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年に１回程度しか出ない立地です。住むもよし。年金不安の中、投資用にもよし。多少割高感はありますが、購入して間違いありません。]]></content:encoded>
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