赤羽 or 武蔵小杉？他には？

1072: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．

2012-07-18T15:35:11+09:00

管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250150/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．

1071: >1063さん資産運用のお話し．．．

2012-07-18T15:28:58+09:00

>1063さん資産運用のお話し、ありがとうございます！強度な仕事を持ちながら、資産運用するのが難しいことですね。自分は多少(数百万円程度)の資金で試しに運用したことがありますが、ほぼ長期的な外貨預金だけです。株、ファンド、FX などは常に情報をチェックしないといけないので、仕事を持ちながらの運用は厳しいと思います。今円高で多少損失出ていますが、幸い FX ではないので、長い目で待．．．

1070: ほぼノーリスクでゲイン５％の資金運用がで．．．

2012-07-18T13:31:08+09:00

ほぼノーリスクでゲイン５％の資金運用ができるという思い込みの下で書かれた文など読むに値しない。仮にそんな資金運用ができるスキルがあるなら、どんな億ションでも即金で買えて当然。

1069: >1063 そこまで長く書き込むな．．．

2012-07-18T12:54:19+09:00

>1063 そこまで長く書き込むならついでに5%のゲインが見込める商品も書いてくれ。

1068: 借金して投資はダメですよ。ＦＸと同じこと．．．

2012-07-18T06:19:57+09:00

借金して投資はダメですよ。ＦＸと同じことになりますからね。投資は自己資金で。

1067: スレ主には投資は無理じゃない？何にも知．．．

2012-07-18T04:35:03+09:00

スレ主には投資は無理じゃない？何にも知らないとこからやったらかなり疲れるから仕事に集中してたほうがよかったという結論になりそうだよ。

1066: >1063さんちょうど色々検討．．．

2012-07-18T02:06:43+09:00

>1063さんちょうど色々検討していたのですごく参考になりました。ありがとうございます! 多分、理解できたと思います。まさに目から鱗ですね。危うく頭金を失うところでした…。少し勉強してみます。

1065: >1063 「武蔵小杉サイコー」ま．．．

2012-07-18T01:28:12+09:00

>1063 「武蔵小杉サイコー」まで読んだ。あとは長くて読んでない。

1064: 結論の価格だと、大井町の2LDK買えたん．．．

2012-07-18T00:54:39+09:00

結論の価格だと、大井町の2LDK買えたんじゃないですか？価格面であきらめた物件を、落ち着いて、今の検討価格でもう一度洗い直してみてはいかがです？

1063: ＞つづき ③年齢にも寄りますが長期3．．．

2012-07-18T00:51:55+09:00

＞つづき ③年齢にも寄りますが長期35年ローン変動金利にすると前年度の年収での借入可能金額を最大にすることが可能です。普通のサラリーマンですと、散財さえしなければ、無理なくある程度貯金が出来る程度の年間返済額になるはずです。よく「年間返済率は収入の何％までOKか…云々」などというお話がありますが、そんなの考えることがナンセンスで個々の生活スタイルで大きく変わります。どちらかと言う．．．

1062: 100件回るって時点で・・・普通、5～．．．

2012-07-18T00:16:50+09:00

100件回るって時点で・・・普通、5～6件じゃない？というかここ23区板ですよ

1061: 私は都心近郊100件以上の物件をこの足で．．．

2012-07-18T00:08:42+09:00

私は都心近郊100件以上の物件をこの足で回って確認して小杉を選びました。こういう需要もあるということを少しは分かって欲しいですね。営業職をやってれば小杉以外でも良いなって思う街はいくらでもあることは知ってます。一般的に理想の住まいと思い描く条件を兼ね備えた物件は何処でも間違いなく、億からの値付けになっているはずです。皆さん億超えのお住まいですか？

1060: まずは、こういうとこ読んで勉強したほうが．．．

2012-07-17T23:05:34+09:00

まずは、こういうとこ読んで勉強したほうがいい。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151016/all/

1059: 知恵袋あたりで聞いてればよかったね。

2012-07-17T21:34:58+09:00

知恵袋あたりで聞いてればよかったね。

1058: ネットは悪意ある書き込み多いですね．．．

2012-07-17T21:28:46+09:00

ネットは悪意ある書き込み多いですね

1057: >1055 さんありがとうござ．．．

2012-07-17T21:16:14+09:00

>1055 さんありがとうございます。(>_<) 感動です。スレ投稿前からも物件巡りで疲れていたが、スレを立てた以来、梅雨と高温の中で、休日はMR見学し、平日はよく深夜2時までスレ投稿してレポートしていました。もしこのスレは武蔵小杉のデベ宣伝でしたら、こんなに気長く頑張る職員さんがいますか？こんなに頑張って宣伝すれば私に何が得られるんですか？川崎市から奨励金でももらえるん．．．

1056: そうそう、あんまり気にしないほうがいいよ．．．

2012-07-17T21:13:25+09:00

そうそう、あんまり気にしないほうがいいよ。単純に２３区板を定期的に荒らしに来る自称小杉住民がいたせいで武蔵小杉の嫌われ度が半端ないだけなので。

1055: スレ主さん、落ち着いてください。あまり個．．．

2012-07-17T20:28:13+09:00

スレ主さん、落ち着いてください。あまり個人特定できてしまう情報書き込まないほうが良いですよ。しょせん匿名の掲示板なので。この１ヶ月のスレ主さんの頑張りは立派だと思うし、納得の結果だったら外野は気にしない！

1054: デベの宣伝でしょと言われる所以ですね。

2012-07-17T20:27:57+09:00

デベの宣伝でしょと言われる所以ですね。

1053: どこに決めたら、アドバイスしていただいた．．．

2012-07-17T20:09:02+09:00

どこに決めたら、アドバイスしていただいた方全員に失礼じゃないですか？そんな所があればそこに決めたいと思います。。。。アドバイスいただいた全箇所を回る気力がなくて、すみません。このスレに出現したすべての地名を回る義務もないと思います。皆さんのアドバイスのもとで、中央区と後楽園などの都心部をみましたが、生活コスト(駐車場代や、物価の高さ)が高いのと、自分のライフスタイルに合わない理由でやめました．．．

1052: 皆が手のひら返したのは結局お勧めされた地．．．

2012-07-17T18:49:01+09:00

皆が手のひら返したのは結局お勧めされた地域の物件をほとんど見に行くこともいないのにさっさと武蔵小杉に決めたからでしょうね。本来ならば、中古や賃貸ほうがいいはずなのに、そこをスルーしてた時点で実はかなり最初のほうで結論出てたんでしょ。最初にスレ主が候補にしてたとこしか検討しないんだったら、このスレまるまる無駄だったので、真剣にアドバイスしてた人にとっては馬鹿馬鹿しい話。

1051: 武蔵小杉は住民マナーの悪さで23区版では．．．

2012-07-17T18:17:12+09:00

武蔵小杉は住民マナーの悪さで23区版では豊洲の次に嫌われてます。そんな武蔵小杉に住める人はここでは嫌われるので結論が武蔵小杉なら言わないほうがよかったかもね・・・。横浜にしました・・・だったらここまで叩かれなかっただろうに。

1050: 正直名前公開されたところで、目新しいネタ．．．

2012-07-17T16:51:33+09:00

正直名前公開されたところで、目新しいネタでもないし意味ない。

1049: スレ主さん、終了ならスレ閉鎖依頼を管理人．．．

2012-07-17T15:26:06+09:00

スレ主さん、終了ならスレ閉鎖依頼を管理人さんに出したら？それからパート２は、スレ主さんとは無関係であることも閉鎖依頼に書いて。

1048: 皆さん、こんにちは。スレ主です。検討結．．．

2012-07-17T15:13:13+09:00

皆さん、こんにちは。スレ主です。検討結果が武蔵小杉に偏った途端に、嫌われたみたいですが、最後に23区内で検討している方に少しでも参考になれるように、最初物件名を隠した中央区の見学レポートを、物件名公開で貼りなおします。(最初は検討中だったので、物件名を公開したら自分が買えなくなるじゃないかと少し私心な配慮もありました ^^) 個人的には都心にしては買い得な価格ですので、もし都心志向の方がい．．．

1047: >1042のスレ立て人投稿によると．．．

2012-07-17T14:18:08+09:00

>1042のスレ立て人投稿によると、 >一旦マンション検討中止するか、夫の感に任せて、武蔵小杉で買うかにします。ってことらしいから小杉なんじゃないの？

1046: 結局コスギなの？

2012-07-17T08:55:42+09:00

結局コスギなの？

1045: マンション掲示板なのに賃貸のまま様子見た．．．

2012-07-17T06:30:47+09:00

マンション掲示板なのに賃貸のまま様子見た方がいいとか、高額でリスクが高いのは止めた方がいいとか、皆さん親切ですよね。でも、スレ主さんは御主人の希望を尊重されるそうだから、何言ってもダメでしょう。もうこのスレッドは閉鎖でいいのでは？

1044: スレ主さん決まりそうでよかったですね。．．．

2012-07-17T04:52:19+09:00

スレ主さん決まりそうでよかったですね。ただ不動産は投資じゃないので単純に金額が安い方がリスクが低いと言うのはちょっと違うかな？以前は見かけなかったDINKS向けは都心でかなり増えてしまって以前ほどには安全じゃなく需給的にはむしろリスクが高くなってる。もともとDINKSはスレ主さんがそうなように多忙な家が多く探すのに手間のかかる中古をあまり好まない。誰もが知ってる有名な場所ならともかく武．．．

1043: この手の掲示板の情報を鵜呑みにしちゃダメ．．．

2012-07-17T02:30:43+09:00

この手の掲示板の情報を鵜呑みにしちゃダメですよ。ただリスクとって買うのに60平米で安くもなくって住替前提で買うっていう結論になったのは、せっかく色々時間かけて探したから何となく買いたくなってるだけのように見えるので賃貸で住み替えできる自由度や多額のコストを捨てることになるかもしれないリスクとってまで長くは住めない物件を買うくらいなら今は買わなくてもいいんじゃないのかっていうのだけは考えて結．．．

1042: >1040 さん、ご親切に有り難う．．．

2012-07-17T01:55:11+09:00

>1040 さん、ご親切に有り難うございます！私も大変だと思います。(⌒-⌒; ) 成熟していない街でのマンション購入はリスクが付きものです。近郊型物件は特にそうですし。主人は武蔵小杉の再開発にかなり期待しているようで、しかも下町より近代的な都市整備を好みます。私は通勤の利便性から考えると、武蔵小杉は悪くないと思いますが(渡したの会社本社は品川です、今京王線のオフィス来年本社に移．．．

1041: その次のスレは私が立てたものじゃないです．．．

2012-07-17T01:13:41+09:00

その次のスレは私が立てたものじゃないです！！(ﾟOﾟ)＼(- -; まあ、東京23区版で色々検討した結果、もし東京23区の物件にしなかったら行けないなら、幅広い首都圏で検討したい場合はどうすればいいでしょうか？今自分の予算、夫のマンション「面食い」癖、交通の利便性、生活の利便性を同時に満たせるのは、23区内は新築が見つからなかったです。そうすると、中古待ちか、賃貸継続か、23区外(武蔵小杉．．．

1040: 結局武蔵小杉なんですね・・・。もっと．．．

2012-07-17T01:03:47+09:00

結局武蔵小杉なんですね・・・。もっと調べたらいいのでは？と思うけど調べたらリスクの高さを知ってたぶん止めることになって面食いの旦那さんに振り回されて決まらなくて困るだろうからこの際、深く調べたりしないで買うほうがいいのかもですね。奥さんの最初のレスからだと、もうちょっと賢い選択するかなと思ってたけど結局デベの戦略通りの流れされて買うっていう結論はマンションオタとしては残念で．．．

1039: ムサコは武蔵小山でしょ？コスギにしたの．．．

2012-07-17T00:06:19+09:00

ムサコは武蔵小山でしょ？コスギにしたの？次スレのタイトル的にてっきり豊洲にしたのかと思った。

1038: 結局、神奈川県のムサコにしたんでしょ。神．．．

2012-07-17T00:02:40+09:00

結局、神奈川県のムサコにしたんでしょ。神奈川板でも静岡板でもどこでもいいんだよね、このスレ。

1037: 明らかに玄人なスレ立て人の長い文章をじっ．．．

2012-07-17T00:01:24+09:00

明らかに玄人なスレ立て人の長い文章をじっくり読む気が起きないけど、結局結論はどうしたの？

1036: どこのスレもそうだけど、スレを立てた時点．．．

2012-07-16T23:20:40+09:00

どこのスレもそうだけど、スレを立てた時点でスレ主の管理を離れるんだよ。（厳密に言うとスレ主じゃなくてスレ立て人だよ）ここは匿名掲示板なんだから。後は管理人の管理だよ。実際そう。だからメリットもデメリットも管理人が享受してる。そう思わない？

1035: >1034さんではあなたが新たな．．．

2012-07-16T23:15:03+09:00

>1034さんではあなたが新たな掲示板をつくっては？なにか勘違いされてませんか？ご自分が神と

1034: スレ主です。 Σ(￣。￣ﾉ)ﾉへ．．．

2012-07-16T23:09:37+09:00

スレ主です。 Σ(￣。￣ﾉ)ﾉへぇー？上の書き込みは管理人さんじゃないですよね？タイトルは勝手に「それとも豊洲？」が加えられたのはなぜ？(苦笑い) 元のタイトルは「赤羽 or 武蔵小杉？他には？」ですけど、何で「赤羽 or 武蔵小杉？それとも豊洲？他には？その２」にしたの？豊洲は交通の便と地震の影響で最初から検討を外しています。(T . T)

1033: 次スレです http://www.e-．．．

2012-07-16T23:02:37+09:00

次スレです http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250150/

1032: あ、スレ主さんも見たんですね。

2012-07-16T22:58:39+09:00

あ、スレ主さんも見たんですね。

1031: スレ主さ〜ん次スレに勝手に豊洲が付けら．．．

2012-07-16T22:57:26+09:00

スレ主さ〜ん次スレに勝手に豊洲が付けられてますよ。いいんですか？

1030: 次スレです http://www.e-m．．．

2012-07-16T21:53:33+09:00

次スレです http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250150/

1029: 武蔵小杉のグランドウイングは1期完売して．．．

2012-07-16T21:25:16+09:00

武蔵小杉のグランドウイングは1期完売してません。スレ主さんは1023のような業者に騙されないで下さい。住まいサーフィンというサイトも参照してみて下さい。

1028: もし武蔵小杉に少しでも川崎駅を見てるなら．．．

2012-07-16T20:07:05+09:00

もし武蔵小杉に少しでも川崎駅を見てるなら武蔵小杉とは一緒にしないほうがいいよ。武蔵小杉には商業地域としての将来性はないから今までも色々ひどいことがあったようだ。自分はあまりに悲惨な再開発の経緯を知って武蔵小杉は検討から外した口です。所詮は私鉄沿線の再開発。本気で買うつもりなら商業施設に一切期待しない坪50万円くらいは住んで数年後に下がってもいいこの覚悟は絶対に必要。

1027: 都民の私は川崎市に興味が一切ないです、、．．．

2012-07-16T19:53:17+09:00

都民の私は川崎市に興味が一切ないです、、、

1024: 23区スレなのに小杉の宣伝とは、困ったも．．．

2012-07-16T14:45:03+09:00

23区スレなのに小杉の宣伝とは、困ったもんだ。

1023: 現在武蔵小杉はグランドウィング第2期のた．．．

2012-07-16T13:28:45+09:00

現在武蔵小杉はグランドウィング第2期のため、絶賛ネガティヴキャンペーン中なので、ネット上の情報は鵜呑みにしない方が良いですよ。三井の戦略により第1期300戸が即日完売で焦ってる方も多いでしょう。倍率高くなると買いたくても買えないですからね。

1022: >1018さんアドバイスありが．．．

2012-07-16T11:55:57+09:00

>1018さんアドバイスありがとうございます。でも、うちは港区のタワーを検討できるほどの上流階層ではないです(T . T) いいものばっかり見過ぎて、逆に現実を掴めなくなるんじゃないかな… >1019 さん私は期待を裏切ったんですか？すみませんが、もしかしたら本当に最後決めるのは23区の物件ではないかもしれません。

1021: ああ、パソコンを変えて投稿したら、匿名に．．．

2012-07-16T11:49:01+09:00

ああ、パソコンを変えて投稿したら、匿名になってしまいました。上は自分です。スレ主です。