<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/">
<title><![CDATA[小さな工務店での坪単価]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/</link>
<description><![CDATA[有名ハウスメーカーではない小さな工務店で建てる際の坪単価は普通いくら位でしょうか。現在、建坪50(総二階ではなく一階の方がやや広い間取り)で 屋根は瓦 外壁はサイディング 内装は漆喰塗りなどなく全部壁紙 床は無垢材のオーク使用予定 窓は外側が樹脂で内側が木の物を使用予定　断熱材はフォームライトで建物のみで3765万の見積りです。消費税込みです。計算すると坪単価75万になります。庭や駐車場の工場．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/24/">
<title><![CDATA[24: 皆さん ありがとうございます。担当者に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/24/</link>
<dc:date>2012-06-07T12:31:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん ありがとうございます。担当者に話をしてみて、また書き込みさせていただきます。その際はよろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/23/">
<title><![CDATA[23: どうしても土地が気に入られたり、引っ越さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/23/</link>
<dc:date>2012-06-07T11:20:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしても土地が気に入られたり、引っ越さなければならない期限が決まっているのなら選択肢は限られますが、時間をかけて検討できるなら、大手から地場の個人工務店まで、とにかく多くの会社から話を聞き、見積もりを取るのがよいでしょう。私の例ですが、最初に見積を取ったのが、ある全国展開しているフランチャイズ系ＨＭでした。この掲示板の同ＨＭのスレに書いたところ、あり得ないとの反応が･･･相手が無知な素人．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/22/">
<title><![CDATA[22: 近くにロイヤルハウスとかありませんか？何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/22/</link>
<dc:date>2012-06-07T11:06:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くにロイヤルハウスとかありませんか？何社か同じ様な家の見積もりをみせてもらって比較検討した方が無難です。時間が掛かっても工法や材質、法令まである程度勉強されないと良いカモにされますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/21/">
<title><![CDATA[21: 大工手間は人工計算だよ。大工の仕事は建方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/21/</link>
<dc:date>2012-06-07T08:59:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大工手間は人工計算だよ。大工の仕事は建方（構造体の組立）、造作（内部の断熱材や石膏ボード、窓や窓枠、床材張り等）、その他（棚や調整等）が主な仕事。工法によるが一人でやる現場は無いな。地域により大工手間は違うがぼったくりでは無いな。ちょっと高い位かな。サラリーマンの給料と比較しても無意味なんで何人工計算か聞いた方が良いよ。設備は書いてる意味がイマイチ分からないが、カタログ価格は製品の価格で取付．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/20/">
<title><![CDATA[20: 地域は九州です。皆さんのご意見を参考にさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/20/</link>
<dc:date>2012-06-07T00:56:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域は九州です。皆さんのご意見を参考にさせていただいて担当者になぜこのような価格になるのか聞きたいと言ったら近々説明に来るとのことです。また見積書を再度見ての質問なのですが、大工手間賃 176㎡ 445万円となっています。この工務店は社員の大工さんで建てると言っていましたが、445万と言えばサラリーマンのそれなり年収ですよね。家を一棟約4ヶ月で建ててそんな給料がもらえるのでしょうか？何人分なのか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/19/">
<title><![CDATA[19: 場所はどのあたり？ちなみに京阪神の都市．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/19/</link>
<dc:date>2012-06-06T15:49:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所はどのあたり？ちなみに京阪神の都市部だと、税込み坪６５万までで間違いなく建てられる仕様だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/18/">
<title><![CDATA[18: 坪60もだせば豪邸がたちますね。地元の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/18/</link>
<dc:date>2012-06-02T12:47:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪60もだせば豪邸がたちますね。地元の工務店であれば40くらいからじゃないですか?色々オプションつけて45～50くらいが妥当だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/17/">
<title><![CDATA[17: 60なら豪邸建てられます]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/17/</link>
<dc:date>2012-06-02T10:44:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[60なら豪邸建てられます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/16/">
<title><![CDATA[16: そうですよね。確かに土地を餌にしているよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/16/</link>
<dc:date>2012-06-02T09:45:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよね。確かに土地を餌にしているように思います。時間と労力と土地の地盤調査代金が無駄になったかと思えば虚しいですが、勉強したと思わないといけませんね。普通、地元工務店で建てるなら普通に満足できる家で坪60万位で建てられますよね？高いお金を払うのだから納得できないものを買うのはおかしいですね。何か、目が覚めた感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/15/">
<title><![CDATA[15: 諦めて正解。土地を餌に家を売るのは、本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/15/</link>
<dc:date>2012-06-02T03:34:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諦めて正解。土地を餌に家を売るのは、本来の工務店じゃない。それは不動産屋であり小さなHMとも言える。私は小さな家族経営工務店で建てましたが、個人経営の良さは融通が利くところだと実感しています。もし貴方の要望が叶わないと言うなら、それは依頼するべき相手ではありません。経費が絶対的に少ないのが小さな業者。要望が多くても自社マニュアルに従わせる必要もないのが小さな業者。真剣に探せば、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/14/">
<title><![CDATA[14: 皆さんのおかげで、気に入った土地ですがあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/14/</link>
<dc:date>2012-06-02T00:01:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんのおかげで、気に入った土地ですがあきらめる勇気が出てきました。ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/13/">
<title><![CDATA[13: 特徴のない工務店仕様だったら完全にぼられ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/13/</link>
<dc:date>2012-06-01T23:35:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特徴のない工務店仕様だったら完全にぼられてるんじゃないかそれだと外構諸費用入れたら坪80越え大手HMでも普通に建つよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/12/">
<title><![CDATA[12: 3765万円は50坪の建物と建物の消費税．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/12/</link>
<dc:date>2012-06-01T23:30:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3765万円は50坪の建物と建物の消費税のみです。土地代は別で外構も別です。たとえば構造材がすごく良い物だとしても、内装外装共に自分たちの希望はほとんど取り入れられない仕様でこの価格は納得がいかず・・・。やっぱりぼったくられてますかね・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/11/">
<title><![CDATA[11: 土地売りしてくれないならいりませんって言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/11/</link>
<dc:date>2012-06-01T23:27:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地売りしてくれないならいりませんって言えばよいよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/10/">
<title><![CDATA[10: かなり強気な工務店ですね。お住まいの地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/10/</link>
<dc:date>2012-06-01T23:17:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり強気な工務店ですね。お住まいの地域、工法等わかりませんが、もしかして現場打ちのRC?小さな工務店であれば木造でしょうから、75万/坪も出せばいくら総2階じゃなくても豪邸が出来ると思いますよ。いくら土地が建築条件付きだとはいえ、ボッタクリ過ぎじゃないですか?倒産寸前で一発でかく儲けようとしてるのかも?土地が気にいっていて、資金に余裕があり、なおかつ建築工事に信頼が置けるのであればい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/9/">
<title><![CDATA[9: 3765万って、建物だけの金額ですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/9/</link>
<dc:date>2012-06-01T23:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3765万って、建物だけの金額ですか？それとも、土地代込み？土地代込みだったら、その辺りの地価にもよるけと、安いんじゃないのかな？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/8/">
<title><![CDATA[8: スレ主です。私たちも土地だけ売ってほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/8/</link>
<dc:date>2012-06-01T23:00:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。私たちも土地だけ売ってほしいと言いましたが、ダメと言われました(泣)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/7/">
<title><![CDATA[7: 建築条件付の土地を持ってる「小さな工務店．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/7/</link>
<dc:date>2012-06-01T23:00:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築条件付の土地を持ってる「小さな工務店」は工務店というより実態は不動産屋かもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/6/">
<title><![CDATA[6: 土地売りなら買いますって話してみれば？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/6/</link>
<dc:date>2012-06-01T22:51:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地売りなら買いますって話してみれば？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/5/">
<title><![CDATA[5: 何故こんな価格になるのか担当者に聞くと家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/5/</link>
<dc:date>2012-06-01T22:47:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何故こんな価格になるのか担当者に聞くと家の形が総二階ではないからと言われました。本当は木製のトリプルサッシを使いたかったのですが、かなり高くこの窓にしました。漆喰も希望していましたが…断念し、けれどこの価格です。やっぱりおかしい価格ですかねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/4/">
<title><![CDATA[4: 坪単価75万円でサイディングはないですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/4/</link>
<dc:date>2012-06-01T22:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価75万円でサイディングはないですね。（施主が望むなら仕方ないですが）工務店であればNo,3さんが書かれてあるとおり坪60万円で、無垢材や漆喰塗りも可能ですし、それか設備を豪華にするとかできるレベルだと思いますよちなみに30坪程度の家でも坪単価60万円もあれば、高級住宅とは言えませんが、自分好みの家が建つと思いますよ。50坪であれば、坪単価がさがるか、サービスで色々つけてくれたりします．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/3/">
<title><![CDATA[3: よくわからんが、特徴なければ坪単価45万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/3/</link>
<dc:date>2012-06-01T22:15:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よくわからんが、特徴なければ坪単価45万ほどでやってほしいところだわね。もっと情報が無いとわからんが、外側が樹脂で内側が木製のサッシなんてあるのか？北海道仕様の断熱サッシ？？始めて聞いた坪単価60万あれば全面漆喰に全面無垢材に豪華仕様にしたいところだよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/2/">
<title><![CDATA[2: 売りとは？？特に何かの特徴があるという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/2/</link>
<dc:date>2012-06-01T22:02:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売りとは？？特に何かの特徴があるということはなく、自由設計の工務店です。ただ、好きな部材を使って良いと言われましたが、自分達の希望はほとんど取り入れられず(高価格の為)希望の物の使用は無垢の床材だけでこの値段の提示です。ふっかけられてるんでしょうか…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/1/">
<title><![CDATA[1: 高いね。何かの売りがある企業じゃないのそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237811/res/1/</link>
<dc:date>2012-06-01T21:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いね。何かの売りがある企業じゃないのそれ？]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>