MJR春日桜ヶ丘ってどうですか？

91: No.90さん、ありがとうございます♪ ．．．

2013-04-22T21:37:48+09:00

No.90さん、ありがとうございます♪ 私も商談会の予約しました。たぶん、値段は高いとおもうのでアドバイス頂いたのを他で探すことになると思いますが…(^^; ほんと、楽しみですね♪初めての土地なので不安もありますが…

90: 完売しましたね(^^) No.89さん、．．．

2013-04-22T18:14:48+09:00

完売しましたね(^^) No.89さん、うちは、カーテンはインテリア商談会で色々検討する予定です。多分、購入は商談会ではしないと思いますが（笑）色々楽しみですね。

89: 契約された方教えてください！リビングの．．．

2013-04-16T14:31:18+09:00

契約された方教えてください！リビングの広い窓のカーテンは普通のカーテンをつけられますか？それとも、モデルルームのようなシェイドやロールスクリーンをされるのでしょうか？普通のカーテンだと、束が邪魔になるのかな？など全く検討がつきません(T_T) どなたかアドバイス頂けると助かります♪

88: MJRは値引きがほとんどない、というか値．．．

2013-04-08T23:08:16+09:00

MJRは値引きがほとんどない、というか値引きしなくとも完売するケースがほとんど。値引きが横行するマンションですと、最初の価格設定は何だったのかなあ、とか、最初に買った人とあとのほうで値引きたっぷりで買った人と、いまいちしっくりきませんが。MJRの場合はそんな心配はいらないですね。

87: ないと思います！あと一戸だし。値引きし．．．

2013-04-08T11:19:03+09:00

ないと思います！あと一戸だし。値引きしなくても余裕で売れるでしょ！

86: 値引きってありましたか？ MJRは厳しい．．．

2013-04-07T23:32:45+09:00

値引きってありましたか？ MJRは厳しいのかな？

85: 隣町の博多区・南福岡周辺に比べると、小学．．．

2013-02-08T15:51:26+09:00

隣町の博多区・南福岡周辺に比べると、小学・中学は穏やかです。高校は第六学区になりますので、頂点は筑紫ヶ丘高校です。立地条件だけ見ると中レベルですが、治安や学校環境は上レベルだと思われます。

84: 順調に売れてるみたいです。打ち合わせで．．．

2012-11-19T18:32:08+09:00

順調に売れてるみたいです。打ち合わせでMR行くたびに赤い花が増えてます。

83: あといくつくらい？

2012-11-19T01:40:11+09:00

あといくつくらい？

82: この辺住んでましたけど、徳州会の救急車音．．．

2012-10-16T22:19:47+09:00

この辺住んでましたけど、徳州会の救急車音を気にしなければ良いとこでしたよ。サニーと、ハローデーとミスターワールドと経営者が変わったけど、昔の極楽湯と。

81: 南地区のMJRを希望してるけど、ここは立．．．

2012-10-15T21:13:05+09:00

南地区のMJRを希望してるけど、ここは立地的に厳しすぎる。駅から遠いし、周辺の道が狭すぎるし。春日原南みたいな神立地の物件がまた出てこないかな～…

80: 順調に進んでますか

2012-10-14T17:44:27+09:00

順調に進んでますか

79: No.74さん私は登記について詳しく．．．

2012-10-01T13:08:38+09:00

No.74さん私は登記について詳しくないので、高いか安いか判断することができません。が、指定司法書士の見積もりに関して納得がいかないようでしたら別の司法書士さんに『販売会社から指定されているが、他の司法書士でも良いのか？』を聞いたうえで、見積もりを依頼されてみてはいかがですか？その方が、納得する回答が得られるかもしれません。

78: うちも外れましたが希望区画でした！以．．．

2012-09-30T09:05:29+09:00

うちも外れましたが希望区画でした！以前よりもバラの花が増えていましたね。順調だと思いますよ。

77: 駐車場の抽選、ハズレてしまいました(&g．．．

2012-09-30T08:44:53+09:00

駐車場の抽選、ハズレてしまいました(>_<) でも、希望する区画を選ぶことができたし、抽選相手からの妬みを買うこともないので、結果的に良かったかな（＾◇＾）売れ行きはどうなんでしょうね？他のMJRとか他のマンションのペースがわからないから、早い鈍いの基準はわかりません。前回よりも契約数が増えていたので、早く、完売してほしいですね！！

76: 売れ行きってどうなのでしょうか？他のM．．．

2012-09-29T21:22:04+09:00

売れ行きってどうなのでしょうか？他のMJRよりも鈍いのでしょうか？

74: NO.73さん自分たちで司法書士さん．．．

2012-09-08T10:53:00+09:00

NO.73さん自分たちで司法書士さんへの見積もりして選択したいのですが、販売会社の指定司法書士を使用するように言われました。こちらの希望を強く言うことは、法的には問題ないのでしょうか？

73: 登記費用については、かつては統一報酬基準．．．

2012-09-07T23:44:21+09:00

登記費用については、かつては統一報酬基準が定められていたのですが規制緩和の流れを受けて撤廃されました。現在は原則自由となり、司法書士によって報酬に大きな開きが出ているのが現状です。司法書士さんが高い報酬を得ようとしているのか、それとも場合によっては紹介者である不動産会社にバックマージンを払っていることもあるそうです。相場がわかっていて、高いのであれば、司法書士さんを変えてみては？司法書士の．．．

72: 契約済みさんへ登記費用が概算で49万．．．

2012-09-06T19:48:06+09:00

契約済みさんへ登記費用が概算で49万。かなり、府に落ちず色々と調べてみました。銀行にも見積もりとりましたし、マンション購入された方にも聞いてみましたが概算にしても高い気がします。相場は20万代のようです。これって、司法書士さんが高い報酬を得ようとしているからですよね？何か納得できない・・・

71: 資産価値はそこそこ持つと思います。憶測で．．．

2012-09-06T19:28:28+09:00

資産価値はそこそこ持つと思います。憶測ですがね。駐車場も抽選、厳しいですね～

70: 安いね。

2012-09-06T19:03:40+09:00

安いね。

69: 駐車場の申込書類が届きました！希望の駐．．．

2012-09-06T18:57:18+09:00

駐車場の申込書類が届きました！希望の駐車場番号が、他の方と重ならないことを祈ります(^^)

68: 固定資産税が高いのは、住戸数のわりに、．．．

2012-09-06T03:36:32+09:00

固定資産税が高いのは、住戸数のわりに、敷地が大きいからではないでしょうか？ 5階までですし。ちなみにHタイプなんてまだ空いているのでしょうか？

67: NO.66さんありがとうございます。．．．

2012-09-05T21:32:55+09:00

NO.66さんありがとうございます。確かに、色々と言い始めたら、きりがないですね。どこかは妥協したりして、100％いい物件なんて、そうそうないものですよね。気になるのは、固定資産税が高い気がしますが、高いということはどういう意味なんでしょうか？いい土地で将来も資産価値があるということでしょうか？？

66: No.65さん博多区ではなく春日市であ．．．

2012-09-05T07:15:59+09:00

No.65さん博多区ではなく春日市であること。(学区も) 元々日立系の社宅であったこと。販売会社、運営会社が間違いないこと。高層マンションではないこと。適切な価格であったこと。適切な自然があること。ですね。駅までの距離がややあるのが難点ですが。周辺環境は考えたらきりがないですよね。

65: すでに契約された方で、ここにされた決めて．．．

2012-09-04T22:07:31+09:00

すでに契約された方で、ここにされた決めてを教えてください。かなり悩んでいますので、お願いしますm(__)m

64: そんなに大きな公園でなく、前が保育園なの．．．

2012-08-30T23:11:11+09:00

そんなに大きな公園でなく、前が保育園なので大騒ぎは見かけた事はなかったです。

63: 花見客は騒ぎませんか？？？

2012-08-30T21:06:55+09:00

花見客は騒ぎませんか？？？

62: 桜が咲くと本当にきれいです。

2012-08-28T23:49:13+09:00

桜が咲くと本当にきれいです。

61: こんにちは。近くに住んでいますが、正直．．．

2012-08-28T20:39:15+09:00

こんにちは。近くに住んでいますが、正直救急車の音は気になります・・・。でも大分なれました。あと、近くの病院はかなり待ち時間が長いです・・・。（夜間だったからかもしれませんがここ2年に2回くらい行きましたが会計まで3時間はかかりました。）公園も良し悪しですねー。夜に若者が集まって・・・って言うのは見たことないです。通りからも見通せますし、マンションができたらさらにたくさんの目が．．．

60: 近くに居住中のものです。マンション目の前．．．

2012-08-28T13:03:44+09:00

近くに居住中のものです。マンション目の前の保育園にも通っています。検討されている皆さんの参考になれば。住環境はとてもいいですよ。私の知る限りでは、周辺で大きな事件等は起きていないと思います。保育園は、お外遊びは基本的に午前中が多く、たまにお迎えの時間に合わせて夕方外遊びがあるくらい。子供が騒々しいのが気になる、というかたも、そう苦にならないと思います。前面道路は確かに狭いですが、離合可能．．．

59: 販売状況はどんな状況でしょうか？

2012-08-25T21:58:18+09:00

販売状況はどんな状況でしょうか？

58: 転勤族です。３、４年前に日の出ふれあい．．．

2012-08-18T20:45:47+09:00

転勤族です。３、４年前に日の出ふれあい公園周辺に住んでました。サニーあり、ミスターワールドありハローデーあり、スーパーに不自由しませんでした。確かに大雨で水につかった事もありました。治安は住民意識が強い地区でしたので結構見回りをされされていました。小学校は微妙な位置で、私のちびどもは日の出に通っていました。北小に通っている子も沢山いました。あちこち移動しましたが、また住んでみたい．．．

57: 浸水は、確か３年前くらいだったと思います．．．

2012-08-17T00:26:50+09:00

浸水は、確か３年前くらいだったと思います。近所の駐車場に停めていた車が浸かりそうになり急いで移動させました。営業に浸水対策など確認したところ、周辺が浸水したことを知らなかったみたいです。浸水ハザードマップを見ると周りは浸水危険区域？なのに、この場所だけ色が抜けてるんですよね。建物がないからでしょうか？＞56さん修繕積立金は確か10年ごとの2000円程増えていく感じだったと思います。

56: 修繕積み立て金ってどれくらい上がっていく．．．

2012-08-17T00:04:43+09:00

修繕積み立て金ってどれくらい上がっていく感じでしたか？確認をするのを忘れていました・・。

55: 長年南区に住み、躊躇したもののここ数年．．．

2012-08-15T23:05:41+09:00

長年南区に住み、躊躇したもののここ数年ここ周辺に住んでいますがやはり、井尻や笹原の印象はあまりよくありませんでした。半年前くらいに井尻と笹原の間のスーパーで事件もありました。（いつも行っているところで少し驚きましたが・・）ただ、今のところ、自分や家族が被害にってことはありませんよ☆ スーパー、コンビニ、クリーニング店、飲食店、病院など生活に必要なものはほぼ近くにあります。警察からメー．．．

54: ＞53さん学生だった12年位前に、井．．．

2012-08-15T21:22:15+09:00

＞53さん学生だった12年位前に、井尻駅周辺は痴漢や変質者が多いとの話を聞いた事があります。その頃、井尻に住んでいた友人も変質者が多いと言ってました。痴漢に注意という看板も私が住んでいた所より、目にする事が多くありました。井尻駅周辺はわかりませんが、桜ヶ丘という地区に関しては、町内会での見回りがあるので、地域の防犯意識は高いと思います。通勤に使う駅への最短の道は、どうなのか気になりま．．．

53: >51,52さん、情報ありがとうご．．．

2012-08-15T13:58:39+09:00

>51,52さん、情報ありがとうございました。 MJRはマンションの中ではインテリアや間取りなど豪華で使いやすくなっている印象なので好きなんですが。以前この辺りは大雨の時に水害が酷かったとか、短大近くなので変質者が多いとか、マイナス情報があって迷ってるところです。

52: Aタイプは11日の時点で2階、Bタイプは．．．

2012-08-15T09:57:07+09:00

Aタイプは11日の時点で2階、Bタイプは4階と5階が残ってました。 Cタイプはハッキリと覚えてないですが、5階と3階が残っていたと思います。 Cタイプの左右対称で同じ間取りのDタイプも残っていたと思います。 48さんはMJRでこだわっていらっしゃるんですね。やはり、決め手があるという事でしょうか。姪浜のMJRに友人が住んでるんですが、ここを検討中だと話すと、MJRはイイよと言われました。私．．．

51: >48 Aは2階以外売れてた気がし．．．

2012-08-15T07:30:30+09:00

>48 Aは2階以外売れてた気がします。

50: エレベーター、最初は多くていいなって思っ．．．

2012-08-14T18:19:37+09:00

エレベーター、最初は多くていいなって思っていましたが、やっぱり点検代や修繕費は気になりますね。五階建てなのでここまで増やさなくてもよかったかも？まあ、間取りや横長な建物で駐車場への行きやすさには優位に働いてますけど。ここのレスは落ち着いてて、いいですね。比較検討してる所は荒れてて、、涙

49: ここはエレベーターの数が異常に多いから修．．．

2012-08-14T14:31:23+09:00

ここはエレベーターの数が異常に多いから修繕費が心配です。

48: 春日原が出た時は高すぎて断念し、大野城曙．．．

2012-08-14T13:30:13+09:00

春日原が出た時は高すぎて断念し、大野城曙の販売時はなぜか情報が入らず気付けば満室になっていたので、こちらの情報が出た時は、事前予約の段階で申込み、早めに見学にも行きました。ですが、こちらのスレッドやこの地域の治安などを聞くにつれ迷いが生じてきています・・・。 MJRでかつこの周辺地域でこだわるのであれば、絶対買いだと思ったんですが。よくよく考えると西鉄、JRの距離間からしては少々販売価．．．

47: なかなか投稿が増えませんね。でも、ただ．．．

2012-08-13T23:51:09+09:00

なかなか投稿が増えませんね。でも、ただ荒れて増えるよりかは全然いいですが。程よい戸数、バルコニーが上下にある間取り、ベランダのはめ込みの脱出扉（？）はいいですね。私のネックは立地でしょうか・・・。 JRと西鉄利用はいいですが、福岡と春日の狭間でもう少し春日らしい場所（雰囲気や環境）だったら即決だったかも。でも、MJRだから早めに売れてしまって、買っておけばよかったなんてことになる．．．

46: 人気の間取りというか、角部屋の4LDKは．．．

2012-08-06T16:29:03+09:00

人気の間取りというか、角部屋の4LDKはかなり埋まってました。 3LDKならまだまだ余裕がありますよ。完売早いですかね？？何となく最初だけの勢いで先着順になってからはペースが遅そうな気がします。

45: >>44さん詳しい情報ありが．．．

2012-08-06T14:56:13+09:00

>>44さん詳しい情報ありがとうございます。まだＭＲに行ったことがないんですが、もう人気の間取りはかなり成約済みということなんですよね。ここにするか、次の香椎浜を待つか迷っていたんですが、ぐずぐずしていると、こちらは完売になるかもしれませんね。うーん、迷うな

44: MR行ったら、半分の30戸に赤い花が付い．．．

2012-08-05T19:40:25+09:00

MR行ったら、半分の30戸に赤い花が付いていました。人気ある間取りと、無い間取りがはっきりしてるなぁという印象を受けました。見に来ている方々も、若い夫婦と小さな子どもさんのファミリーが多いみたいなので、もし、走る足音や騒ぐ声が聞こえてきたとしても、お互い様だと思い合って、暮らしていけたらいいなと思います。やっぱり、住民同士、気分良く暮らしたいですし。立地は駅にとても近いわけではないけ．．．

43: 先日、ＭＲ見てきました。南西向きが人気．．．

2012-08-01T23:48:19+09:00

先日、ＭＲ見てきました。南西向きが人気のようでしたが、金額的にうちは東南向きかなと。やはり、いまいちでしょうか？

42: 県警のサイトの学区別犯罪件数を見ればわか．．．

2012-07-31T22:30:33+09:00

県警のサイトの学区別犯罪件数を見ればわかりますが、市営団地と犯罪は全く関係はありません。城浜団地にいたっては桁違いに少ないです。逆に繁華なところなどがひったくりなど多いですし、戸建てであっても歩道が車道と区切られてないなどの方が心配です。

41: >>40　スレチなのであれで．．．

2012-07-31T21:36:35+09:00

>>40　スレチなのであれですが、香椎浜の立地（香椎浜４丁目）自体は確かにネクサスワールド等のマンション群ですが、その周りは、城浜団地、香椎浜団地、千早団地、御島崎団地と、市営住宅だらけなので、、、そういう意味では、周りが一戸建て住宅の多い桜ヶ丘の方が、治安や学区としては良いということになるのでしょうか