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<title><![CDATA[引渡し完了後に共用部分の工事？]]></title>
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<description><![CDATA[4月の末に引渡しが完了した新築マンションに在住なのですが、一昨日（5/28）、管理会社名で、下記のようなお知らせが掲示され、たいへん戸惑っております。掲示された内容：　１）周辺マンションからの苦情対策との理由で、共有部分の廊下に目隠し工事を行う事となった　２）工事期間は5/31〜6/2売買契約時、重要事項説明時、内覧会時、引渡し時ともに上記工事の説明はありませんでしたので、管理会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7: 時間が無いから工事をとめることはできない．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-30T23:31:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時間が無いから工事をとめることはできないかもしれないけど、管理組合が立ち上がったあとに交渉して、問題があれば直させるってこともできる。そのためにはまず住民同士がまとまらないと。入居直後だと、お互いに知らないって状態だから大変だろうけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 引渡し後だから、所有権は買主にあるから所．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-30T20:41:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引渡し後だから、所有権は買主にあるから所有者の承諾を得なくてはならないというのは他の人の意見と一緒だけど、仮に引渡前だとしても、販売時の図面と異なる設計変更は買主の承諾を得なければならないはず（今住んでるマンション（買換え検討中）は、共用部、専用部ともに設計変更の箇所は内覧会の前に変更図面と変更内容を書面で、しかも配達記録で送付してきて、承認印を求められた。蛇足だけど、こんなちっちゃな変更好きにし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4さんご意見ありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-30T19:56:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4さんご意見ありがとうございます販売時の担当営業さんに現状をお伝えし、引き渡し後の工事予定につき販売から引き渡しまでの間にこの工事の説明したのかを確認したところ、一部の低層階には「いつか工事があるかもしれない」程度の話をしたケースはあるようですが、重説事項として告知した事実は全戸に対し無いようです。販売代理物件ですので、このまま工事が進んだ場合に起こり得る様々なケースを．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ことの経緯やデベさんの本音が不明だから、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-30T11:07:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ことの経緯やデベさんの本音が不明だから、安易に言えないが・・・総じて、それほど敵意剥き出しにすべきではないと思う。ちゃんとした説明は求めるべきだが、その目隠し工事がなければ近隣住宅とともにこちらの住人にも不具合があるのでは？私が02で意見した真意は、安易な工事で素材の質や大きさが適当にならないか？　その後の維持費（修繕積立計画）にも影響あるのではないか？っという老婆心的な発想。販売会社や．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 夜中にもかかわらず、コメントありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-30T03:20:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜中にもかかわらず、コメントありがとうございます。&gt;&gt;1さんこれが組合の財布から出ていくなら大暴れなんですが、売主負担ということですので、内心は工事は仕方ないと思っていたりします。実際、共用廊下から見下ろせば、隣接マンションのベランダが丸見えですし。ただ、私の住んでるフロアより上階はこの工事を施工しないんだそうで...　この点も非常に納得がいきません。（９階建てで８階まで施工）．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: この内容なら、管理組合板のほうが、適切な．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-30T02:41:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この内容なら、管理組合板のほうが、適切なレスがつくかもね。今の時点では個人として売買契約書類を精さし、デベ営業さんに食いつくことかな。できれば、自分が暫定理事長やる気で管理組合の設立総会を要請。ただし、このタイミングでの追加工事だから、デベさんもそれなりの覚悟してるだろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: スレ主さんの言う通り、引渡し後の共有部分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237198/res/1/</link>
<dc:date>2012-05-30T02:36:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの言う通り、引渡し後の共有部分の所有権は購入者にあるので、引渡し後にこの話が挙がったのであればおっしゃることは正しいと思います。引渡し前はまだ近隣住民と交渉中であったならば説明の必要はありませんし、解決策（目隠し設置）が決まっていたのであれば売主の説明不足だと思います。が、この苦情が数ヶ月後だとした場合、近隣住民と対峙するのは購入者（管理組合）になり、管理費からの出費（折れた場合）．．．]]></content:encoded>
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