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<title><![CDATA[サンメゾン香里園エルグレース]]></title>
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<description><![CDATA[サンメゾン香里園エルグレースについての情報を希望しています。オール電化だそうです。 所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番4、松屋町165番1（地番）交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩4分  間取：2LDK～4LDK 面積：61.88平米～81.74平米売主・事業主：三洋ホームズ売主・事業主：関電不動産販売代理：住友不動産販売物件URL：http://s-korien.jp．．．]]></description>
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<title><![CDATA[236: ここは第１期は１９戸での販売でした。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここは第１期は１９戸での販売でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[235: 232じゃないけど、予算重視と職場への利．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-27T15:56:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[232じゃないけど、予算重視と職場への利便性を重視して門真と寝屋川、香里園からここに決めました。思っていたよりも安かったので環境も少しは考えて。京阪沿線を選ぶ時点で環境は諦めてましたしね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[234: 232さん、どこを探されましたか？]]></title>
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<dc:date>2014-07-25T00:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[232さん、どこを探されましたか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[233: &gt;231京阪沿線そんなに環境は変．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-24T22:15:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;231京阪沿線そんなに環境は変わらないですから、いっそ大阪以外で探されては？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[232: 現状の建築費高騰の中で市内の坪単価は1．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-24T20:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状の建築費高騰の中で市内の坪単価は170万円前後まで上昇しています。(此花、大正区などを除く)予算の兼ね合いで出てこられるかたが多いのでは？その中、京阪沿線は樟葉、香里園、中之島線の再開発に伴い人気が出ているのではないのでしょうか。私はこの点が魅力的で購入に至りました。ヤンキーばかりというのは、圧倒的に大阪市内が一番でしょう。犯罪発生率にも繋がっているので一度大阪府警のHPで確認さ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[231: 市内から来る人って極々少数でしょう。そ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-21T23:25:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市内から来る人って極々少数でしょう。それに子育て世代って京阪沿線に住みますか？まあ、ヤンキーばかりだと思いますが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[230: 香里園は線路の高架化による再開発も控えて．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-16T18:54:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[香里園は線路の高架化による再開発も控えてるので将来性ありますし京阪中之島線の延線でUSJ周辺へのアクセスが容易になります。夢洲のリゾート開発が実現したら京阪の価値も上がるでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[229: このマンションを契約された方もしくはしよ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-16T00:49:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションを契約された方もしくはしようとされている方で香里園以外で検討した場所ってどこでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[228: 周辺にスーパーが沢山あってライフとトップ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-15T19:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺にスーパーが沢山あってライフとトップワールドは25時まで開いてますし、コンビニも多いです。徒歩3分圏内にセブイレが2軒あるくらい充実。飲食店も選び放題。日常生活は香里園で完結するんで、車に乗る機会が減りました。ちょっと誤算だったのは、病院が近くにできたせいで救急車のサイレンを聞く頻度が多い事。まぁ慣れてきましたが。阪急沿線はブランドと、梅田まで電車1本なのがメリットですかねぇ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[227: 260組老夫婦って　笑住人でなければ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-14T00:37:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[260組老夫婦って　笑住人でなければ一度マンションの近く通ってみてはいかがですか？割合的には30代前後の子育て世帯が大半ですよちなみに私は大阪市内から移り住んでます。決めては予算でしたけどね阪急沿線も見学しましたが、あそこは何もないのに高すぎる。ブランドだけが先行している町ですよもちろん子育て環境は向こうのほうが良いと思われますが利便性は香里園は優秀だと思います。駐車場2500．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[226: 阪急沿線は全線にわたって全国からやってき．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-13T23:09:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪急沿線は全線にわたって全国からやってきますが、京阪沿線の場合、沿線住民しか来ません。くずはタワーがまさにそうでしたし。ここのターゲットも香里ケ丘の老齢夫婦の方がメインでしょ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[224: &gt;222 阪急沿線と異なり外から．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-13T21:10:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;222 阪急沿線と異なり外から来た人はいませんよ。 ってあなた、260世帯がどこから越して来たのか知ってるんですか？そんな適当なコメント意味なしです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[223: 元香里ケ丘戸建て住人です。売却した家に．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-13T08:46:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元香里ケ丘戸建て住人です。売却した家にはすでに新しいご家族が住まわれています。香里園から離れたくなかったので購入しました。いいところですよ、香里園大好きです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/222/">
<title><![CDATA[222: 水を差すようで悪いですが、阪急沿線と異な．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-12T23:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水を差すようで悪いですが、阪急沿線と異なり外から来た人はいませんよ。香里ケ丘の戸建て住民が購入しているだけですよ。香里ケ丘がもぬけの殻になるだけです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[221: なんだかんだでラスト1戸駅前タワマンと．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-05T00:40:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだでラスト1戸駅前タワマンと販売時期かぶっても、完成後半年ちょっとで完売意外と意外と早く売れたね。ここ5年のマンションラッシュでもなおマンション需要が絶えないとか何気に香里園はすごい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/220/">
<title><![CDATA[220: あと残り２戸。]]></title>
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<dc:date>2014-06-19T07:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと残り２戸。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/219/">
<title><![CDATA[219: この時期はどこもそうでしょう｡増税後です．．．]]></title>
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<dc:date>2014-06-18T22:12:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この時期はどこもそうでしょう｡増税後ですし。ここは間取りや広さの選択肢がないのが欠点ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[218: この時期はどこもそうでしょう｡増税後です．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この時期はどこもそうでしょう｡増税後ですし。ここは間取りや広さの選択肢がないのが欠点ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/217/">
<title><![CDATA[217: あと４戸なんですね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あと４戸なんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[216: 小規模だけどマンション3棟できるみたいだ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[小規模だけどマンション3棟できるみたいだからどうなるか。駅東側のパナホームのはワンランク上だし、他のは似たようなレベルかな。自走式駐車場はここだけなのでそれは強みかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/215/">
<title><![CDATA[215: あと何件ぐらいですかね？消費税あがった．．．]]></title>
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<dc:date>2014-06-09T13:15:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと何件ぐらいですかね？消費税あがったし新学期も始まったしなかなか厳しいでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/214/">
<title><![CDATA[214: 昨日のチラシに、９階の未入居物件が２８０．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[昨日のチラシに、９階の未入居物件が２８００万円ででてましたね。値上がり期待して買った物件でしょうか。そんな事もあるんですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[213: まぁそのうち売れるでしょ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まぁそのうち売れるでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[212: GW明けてから全く売れなくなったね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[GW明けてから全く売れなくなったね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[211: GW明けてからめっきり売れなくなったね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[GW明けてからめっきり売れなくなったね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[210: 便利不便は感じた事ないですけど、光熱費が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[便利不便は感じた事ないですけど、光熱費がかなり安くなったのが嬉しいです。一番はコンロの見た目がすっきりしてる事。ガスだとガラストップでも火が出る部分は穴が明いてて金具が飛び出してますから、見た目すっきりしないのが嫌で。3日前以前の電気使用料が1時間毎まで細かく見れるのもいいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[209: オール電化はやっぱり便利ですよね]]></title>
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<title><![CDATA[208: 4月のひと月で1戸しか売れてないね。周．．．]]></title>
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<dc:date>2014-05-07T00:13:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4月のひと月で1戸しか売れてないね。周辺の中古が一気に出てきたせいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/207/">
<title><![CDATA[207: ７戸らしいです。]]></title>
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<dc:date>2014-04-09T21:17:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７戸らしいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[206: あと何戸ですか]]></title>
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<dc:date>2014-04-06T21:35:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと何戸ですか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[205: エコポイントなにもしてないや]]></title>
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<dc:date>2014-03-20T14:10:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エコポイントなにもしてないや]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/204/">
<title><![CDATA[204: 今の家賃より支払い安く済みます、とか月々．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-16T01:10:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の家賃より支払い安く済みます、とか月々８万で分譲マンション買えますよ、とか謳い文句にしてるマンションは無理めな支払い計画提案してきますよ。デベは売ったら終いだから。安めのマンションはローン破綻で出ていく人が多い。ローン優先して管理費・駐車場代滞納されるのも迷惑。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[203: いますよ。住宅ローンの審査はイケイケです．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-15T22:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いますよ。住宅ローンの審査はイケイケです。昔はNGだった方も、今はOKがでます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[202: 今の時代にローンキツキツで家買う人ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-15T21:21:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の時代にローンキツキツで家買う人っているんだろうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[201: &gt;&gt;20060か月分の管理．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-09T19:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20060か月分の管理費・修繕積立金を商品券でもらえるみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[200: 195さん  管理費・修繕積立費を5年間．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-09T16:38:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[195さん  管理費・修繕積立費を5年間無料って本当ですか？本体価格の割引ならある話だと思うけど、管理組合の役員だってあたるかもしれないのに、管理費支払わなくていいなんておかしくないですか？デベが負担するからいいやん、というのはなんか違うような…  住宅ローンがキツキツの人とか、六年目に修繕積立費が値上がりしたら、払えない人とか出てきそう。問題ないんですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[199: 寝屋川は５小、６中に人気が集中しておりそ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-09T12:33:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[寝屋川は５小、６中に人気が集中しておりその他は似たような感じです。この辺りだと聖母小や同志社香里中という私学に進む子が多いです｡学費高いですがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/198/">
<title><![CDATA[198: 197さんファミリー物件に重要な、小中．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-09T08:41:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[197さんファミリー物件に重要な、小中学校はいかがですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[197: 入居二ヵ月半・・ともかく生活の利便性が最．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-08T08:04:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居二ヵ月半・・ともかく生活の利便性が最高・夜は静か・管理も良い・駅に近い・スーパー多数・病院も大小多数・歯医者も多数・銀行も近くに多数・郵便局も多数・コンビニ多数・ドラッグストア多数・役所分室も駅前・外食先も多数・大阪市内・京都市内へのアクセスも便利・可燃ゴミ24時間出せる・・等々]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[196: 初日は寝室(ベランダ側)の通気口を閉め扉．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-07T15:24:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初日は寝室(ベランダ側)の通気口を閉め扉も閉めたら結露が出たので、二日目からは扉だけは開けました。結果、大丈夫でした。就寝中は家の通気口は全て閉めています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/195/">
<title><![CDATA[195: 残り10戸にきて3月中成約で5年間の管．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-05T23:37:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り10戸にきて3月中成約で5年間の管理費＋修繕積立金無料とか！実質75万円くらいの値引きと見ていいんですかね？しかし値引きを一切しない販売スタイルでよくここまで売れたね。ぶっちゃけ駅前タワーと販売時期被ってたからもっと残るだろうと思ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/194/">
<title><![CDATA[194: ６０平米台に子持ちで住んだら狭くないです．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-05T23:34:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６０平米台に子持ちで住んだら狭くないですか？最低７５はほしい｡８５ほしいの。ここは狭い部屋ばかりつくりすぎたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/193/">
<title><![CDATA[193: みなさん、アドバイスありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-05T22:45:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、アドバイスありがとうございます。早速、24時間換気を冬期にして、全部屋の通気口全開にして数日様子見てますが、結露は少しマシになったかな？程度…もしかして、寝るとき、全部の扉も全開されてますか？暖房はエアコンのみ、加湿器は使ってません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/192/">
<title><![CDATA[192: &gt;&gt;188あと10戸だそう．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-01T22:39:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188あと10戸だそうですよ。お早めに〜&gt;&gt;189 私のところは、真冬でも一度も結露なかったですよ。リビングも、もちろん玄関も、24換気を「冬期」にて、暖房はオイルヒーターを使ってました。各部屋の壁についてる、白の丸い通気孔は、外出する時や夜のリビングは全開にして、雨の日や寒い日中は閉じていましたよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[191: 二重窓にしたらどうですか?]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/191/</link>
<dc:date>2014-03-01T18:43:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二重窓にしたらどうですか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/190/">
<title><![CDATA[190: 私も結露がひどく営業の方に相談しましたと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/190/</link>
<dc:date>2014-03-01T18:43:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も結露がひどく営業の方に相談しましたところ ・24時間換気がオンになっていなかった、換気の穴？を開けていなかった ・加湿器使っていた が原因でした。 あと、石油ストーブなど使っていても結露してしまうらしいです。 その後は全然気にならなかったですけど ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/189/">
<title><![CDATA[189: 最近暖かくなってきたからそうでもないので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/189/</link>
<dc:date>2014-03-01T18:14:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近暖かくなってきたからそうでもないのですが、真冬は結露ひどくありませんでしたか？角部屋だからでしょうか。雑巾４枚がしたたるほどの結露でした。ひどい時は玄関のドアもびっしょびしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/188/">
<title><![CDATA[188: あとどのくらい残ってますか?南向きの高層．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-28T21:50:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとどのくらい残ってますか?南向きの高層階はありますか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/187/">
<title><![CDATA[187: 186だからって先送りしたら良くないよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/187/</link>
<dc:date>2014-02-21T23:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[186だからって先送りしたら良くないよ。さっさと税務署いった方がいいですよ。普通は翌年の確定申告時期にやるけどうっかり者のために猶予をくれてるだけなんだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/186/">
<title><![CDATA[186: 住宅ローン控除について &gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237060/res/186/</link>
<dc:date>2014-02-20T14:24:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン控除について &gt;&gt;182ありがとうございました。]]></content:encoded>
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