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<title><![CDATA[完成済み建売で引き渡しを数か月後に伸ばすのはありですか？]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして。 小規模分譲建売の購入を考えております。子供の入学に合わせ来年の春に入居希望の物件を探していましたがもうすぐ完成する物件が気に入り、購入を考えています。卒園するまでは今の園に通いたいので、引き渡しはなるべく先が希望です売主さんに、相談したところ「年末までは大丈夫です。場合によってはもっと先送りできるかも」という回答だったのですが、これを聞いて逆に不思議に思いました。．．．]]></description>
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<title><![CDATA[20: &gt;19&gt;売主の借入返済の都．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-11T00:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;19&gt;売主の借入返済の都合だけだと思うがそれも、理由の一つではあるが「返済の都合」だけではないよ。商売してる人にしか分からないのかも知れないが、大体は何の業種でも、商品とお金をなるべく早く回転させるのは大切な事だから。特に建売業者は、物件とお金の回転を重視する。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 16のケースもスレ主のケースも売主の借入．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-10T23:36:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[16のケースもスレ主のケースも売主の借入返済の都合だけだと思うが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236959/res/18/">
<title><![CDATA[18: 条件が合わなければ買わないのは消費者の自．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-10T21:14:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[条件が合わなければ買わないのは消費者の自由、売らないのも販売者の自由交渉したり間を取るのは双方の自由、合意するしないも自由です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;16値引きorサービスしてくれ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-10T02:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;16値引きorサービスしてくれたんじゃないの？現金の場合、ローンよりそのサービスの内容を良くしてあげる代わりに、ローンの時より早く決済引き渡ししてもらうのは、普通の事。じゃなきゃ、普通よりたくさんサービスする意味が無くなる。あと、人気物件の場合は売り主が強気であまりサービスしないのは当たり前の事だよ。人気があれば、他の人に買って貰っても良い訳だし。不動産は、一つ一つが固．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 余裕のある売主さんで羨ましい。ウチは契．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-10T02:26:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余裕のある売主さんで羨ましい。ウチは契約日も引き渡し日も売主さんの言いなりでした。申込みをした１週間後に契約。その２０日後に引き渡し勝手に決められました。親からの援助もあり現金購入だったのですが、「通常契約から１ヶ月後くらいじゃないんですか？引き渡しをもう少し後にして頂けませんか？」とお願いしても「いや、無理です。通常と言うのはローンの審査に時間がかかるため引き渡しが遅れるだけで今回．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ↑土地柄にもよると思いますが、今はそんな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-12T18:43:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑土地柄にもよると思いますが、今はそんな30年前みたいな時代じゃないですからねぇ・・つらいところ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 　こういう純粋な好意にも素直に考えられな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-10T19:26:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　こういう純粋な好意にも素直に考えられない世間知らず、常識はずれがいるんだな。買うのまってあげるよ、それまで物件取っといてあげるよって言ってもらっているのわからないかな。自分はモデルハウス買って無理に引き渡し伸ばされたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10同意そろそろ2,．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-30T19:45:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10同意そろそろ2,3百万円値下げのチラシを刷るかー、のタイミングで本気のお客が来たら、現時点の値段で売れることが確定。売主は「ヤッター、金利負担を考えても半年待った方が得だ」]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 売れなくて売れなくて困っていた物件なんじ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-30T16:55:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れなくて売れなくて困っていた物件なんじゃないですか？買ってくれるなら待ちますよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 今の賃貸が月8万なんで、片道40分ですが．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-30T16:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の賃貸が月8万なんで、片道40分ですが頑張ろうと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 車で片道40分。。。３ヶ月の往復のガソ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-30T14:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車で片道40分。。。３ヶ月の往復のガソリン代と労力でチャラじゃないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 質問者です。皆様ありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-30T12:46:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問者です。皆様ありがとうございます。やはり売主側のメリットは何もないですよね。今まで、ガツガツした営業マンが多くて、どうも疑心暗鬼になってしまいました。人気はない物件では決してないと思うので、購入する方向でいます。一応最短の引き渡しに合わせるからとお値引も一応お願いしてみるつもりではいます。。。&gt;&gt;no.2さんやっぱり住宅ローン控除を考えると年内に引っ越したほうがいいです．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: メリットなんてまったくないでしょ。むし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-30T10:22:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メリットなんてまったくないでしょ。むしろ売り上げは年内に持って行きたいのが普通。固定資産税はかかるし、なにかあった時は売り主責任だし、銀行から融資だって受けてるわけだから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 好意でしょうね。もしくは、抵当を付けて．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-29T11:58:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[好意でしょうね。もしくは、抵当を付けていないから利息の心配が無いか。売主が不動産屋で、更に借金してその土地を買っていたら毎月の支払いを考えると一日でも早く売りたいと思うでしょう。逆に売主が現金でその土地を買っていて、上モノも現金だったらお金がかかるのは固定資産税くらい。それにしても優しい売主さんですね。余裕があってうらやましいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 良心的なのではないでしょうか・・・私．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-29T11:27:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良心的なのではないでしょうか・・・私は。。。土地ですか・・・すぐに、建築予定もなかったので・・・いいな～っと思う程度の土地でしたが・・・その時に問い合わせしたら、不動産は予約ができないので、早い人順ですっと言われました。。。今も何軒も問い合わせがきてますので早めにと。。。結局やめましたが。。。未だにそこは売地のままです。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 向うのメリットは特にありません単なる．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-29T09:53:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[向うのメリットは特にありません単なるご好意では]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236959/res/2/">
<title><![CDATA[2: ３月というのは、建設会社の決算期だったり．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-29T08:56:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３月というのは、建設会社の決算期だったりするので、決算に間に合うように売上を立てたいため、２月の時は、年度末までの引き渡しと言われたのではないかと思います。ただ引き渡しが後なら、ローンはそれまで、払わなくていいのでしょうか？利息のみの支払いですか？住宅ローン控除は12月末までに住民票を移し、居住が必要なので、３月になると、１年分、控除が使えず、損という話もあります。私も来年．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 売り主の方が買い手に合わせようとする気持．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-29T08:14:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り主の方が買い手に合わせようとする気持ちじゃないかな。物件の人気度にもよるけど、買い手に合わせなくてもすぐに売れてしまうような物件ならメリットは無いと思う。]]></content:encoded>
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