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<title><![CDATA[土地の相場]]></title>
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<description><![CDATA[１年前に建てた我が家の横から後ろにかけ開発され、第２期の分譲がされる事になりました。道を通す為に今までの道幅に合わせる事で、12坪程の余り土地が我が家の横に発生しました。そこで、その余り土地の購入を考え打診した所、１年前購入の坪単価と同等の１５万（田舎なので安いです）との返答でした。売る側の言い値が全てだとは思いますが、12坪で分譲土地として家が建つわけでも無いし、12坪の中に電柱が２本もいび．．．]]></description>
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<title><![CDATA[17: スレ主様ここの掲示板のファンで定期的に．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-27T14:20:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主様ここの掲示板のファンで定期的に読んでいます。購入できた時、または購入出来なかった時、こちらに書き込みしてくださると助かります。上手く交渉出来ることを願っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: ＞13さん的確な回答有り難うございました．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-27T12:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞13さん的確な回答有り難うございました。＞入居済み住人さんの言う通り、ヤハリ当初の作戦ミスが痛いです。ウチとしても10万以下ならと考えてましたので、＞10さんのアドレス通り、当面諦めた様に振る舞い、業者が折れて打診して来るのを待つ事にします。（半値の８万を期待しつつ。）買われたら縁が無かったと思う事にします。★皆さん有り難うございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: No,13です。そういう状況であれば、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-27T10:22:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No,13です。そういう状況であれば、駐車場は難しいですね。No,10さんが書かれている通り、約半値の8万円だったら考えますと言って一旦は断るのも手ではないですか？現状、購入したいと思うのはスレ主さんしかいらっしゃらない状況のようですし、売れないと思います。もし他の方が買われたら縁が無かったと考え、今回は断って、業者が打診してくれるのを待つ方が良いと思います]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236252/res/14/">
<title><![CDATA[14: ●昔ながらの家が殆どの地域です。●近隣．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-27T03:42:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●昔ながらの家が殆どの地域です。●近隣に商業施設・アパート等は有りません。●分譲地の奥になる為、外部の人が土地活用するとは考えずらい。●１期の各家庭は2〜3台の駐車場を保有。●道→余り土地→我が家の順で余り土地は角地に当たります。●形は台形。上底が道側下底が我が家に接する。上底の端と中央近くに電信柱。（支線がどうとかで電信柱移動は無理と言われた。）●アパートが近くに有る地域の単独駐車．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 12坪の土地を”家を建てるための土地”と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236252/res/13/</link>
<dc:date>2012-05-26T18:39:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12坪の土地を”家を建てるための土地”としての価値しか考えていないのではありませんか？だから余りものの土地と考えるのであって、月極駐車場として活用することを考えれば、近隣の駐車場の相場から換算して、業者が提示している坪単価が適正か、そうではないのかが分かると思います。第2期分譲される地域であれば、住宅街として魅力ある地域なのでしょうし、住み始めてから駐車場が足りないと思う人は案外多いと思いま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 高いと思ったら買わなければいい話。その．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-26T18:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いと思ったら買わなければいい話。その後、他の買ってしまえば、後悔するだろうし。売れなくて値下がりすれば、買えばいい。ただ、当初の値段が適正であれば、土地の値段がダイナミックに下がる事は無い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 状況がわからないんだけど。12坪の土地．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-26T16:07:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[状況がわからないんだけど。12坪の土地は、あなたが買わなければ、駐車スペース以外で他に利用できない土地ですか？それとも、他の土地と合わせて住宅地として利用できる土地ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 買うのやめたから、坪8万で売る気になった．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-26T14:06:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買うのやめたから、坪8万で売る気になったら声かけてよと言っとけばいいんでないですかね？ついでに、電柱も土木事務所、電力会社とかけあって移動させといてねと言っておきましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236252/res/9/">
<title><![CDATA[9: ６坪500万は凄いですね。相場より安く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236252/res/9/</link>
<dc:date>2012-05-26T13:52:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６坪500万は凄いですね。相場より安くしてもらえたのかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236252/res/8/">
<title><![CDATA[8: うちも隣の土地を買ったことがあります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236252/res/8/</link>
<dc:date>2012-05-26T13:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも隣の土地を買ったことがあります。隣の地主さんが家を建てかえるとき少し資金が欲しかったらしく土地は要らないかと聞いてきました。うちはもう一台分の車庫スペースが欲しかったので買いました。6坪で500万でした。おかげでクルマを一台置くことができました。でも買っておいて良かったと思います。その後舅が脳梗塞になり、ヘルパーさんが来てくれる日に駐車場に使ってもらっています。親戚が遊びに来た．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: １５万は田舎じゃないと思いますよホント．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-26T12:01:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５万は田舎じゃないと思いますよホントに田舎は1万位よ電柱２本あっても、駐車スペースとして使えるんですか？ほしいと言っちゃうから、足元見られる半端なあまり土地、安かったら引き取ろうか位で話持ってかないと作戦ミスね　売れる予定で強気なのかをさぐらないと]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: その価格じゃ無理だから、もし値下げして○．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-26T11:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その価格じゃ無理だから、もし値下げして○○円位になったら声かけてよと、相手にボールを渡してひたすら待つだけの方が得策でしょう。スレ主さんの感覚次第ですが、そんな中途半端な使い道がない土地なら手続きにも色々お金掛かりますから100万くらいで十分じゃないですか？ただ欲しいという素振りを見せたらお終いです。あくまで金額が合えば買ってもいい、他で買う人がいるなら構わないというスタンスで。．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236252/res/5/">
<title><![CDATA[5: あなたが買うだろうと思うから強気なのです．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-26T08:15:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたが買うだろうと思うから強気なのです。買うのやめた、と意思表示してはどうでしょうか。そして、もし～円だったら購入する、と提示すれば良いと思います。他の人に買われたら仕方ありませんが、売れそうにないとちなのでかけて見てはどうですか。こちらが相手よりもさらに強気にでるというわけです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 現在、家の和室の掃き出し窓（サッシ）の真．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-26T08:04:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、家の和室の掃き出し窓（サッシ）の真ん前に車が停まる形に成ってます。当初は狭い土地ですので、玄関前に車２台停めて一杯々で仕方ないと思って設計しましたが、やはり和室サッシを開けると（即）車と言うのが残念。《駐車スペースを広げ和室前をスッキリさせたい》と言うのが買い足したい理由です。買いたい旨をすぐに言ったので、足元を見られたのかな？に、してもウチしか使い用の無い土地を分譲単価と同じとは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 買う必要性があるの？よく考えてみては。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236252/res/3/</link>
<dc:date>2012-05-26T07:35:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買う必要性があるの？よく考えてみては。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236252/res/2/">
<title><![CDATA[2: 他に売れそうにないし、放置したらどうでし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-26T07:25:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他に売れそうにないし、放置したらどうでしょう。売れなければ価格は下がります。土地の一番のお客さんが隣人であるというのは定説です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 買う理由が分からない]]></title>
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<dc:date>2012-05-26T06:19:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買う理由が分からない]]></content:encoded>
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