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<title><![CDATA[変動金利は怖くない？？　　その44]]></title>
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<description><![CDATA[こちらは変動金利は怖くない？？のその44です。 テンプレはレス１にあります。 前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224865/]]></description>
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<title><![CDATA[1008: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-20T08:21:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、 本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242371/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1007: 趣味で繰上げとか、笑うしかないw]]></title>
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<dc:date>2012-06-19T20:13:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[趣味で繰上げとか、笑うしかないw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: そうだよねえ。ビックリした～]]></title>
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<dc:date>2012-06-19T11:48:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだよねえ。ビックリした～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: いやいや、確か、9%だったよ。しかもゼロ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-19T10:49:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや、確か、9%だったよ。しかもゼロ歳から60年間なので赤ちゃんも入るので例えば40歳まで生きてれば確率はもっと下がるはず。社内見ても定年までに死んじゃう人なんてそんなにいないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: えー12%もあるの？心配になってきたよ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-19T10:28:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えー12%もあるの？心配になってきたよ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: メタボ、飲酒、喫煙、ストレス長生きし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/1003/</link>
<dc:date>2012-06-19T09:42:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メタボ、飲酒、喫煙、ストレス長生きして老後を楽しみたいものですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: やっぱり健康で長生きかな？世帯主が60．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/1002/</link>
<dc:date>2012-06-19T08:46:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり健康で長生きかな？世帯主が60歳までに死亡する確率は12%しかない。8世帯に1軒だけ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: &gt;&gt;1000あなたの考え．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-19T08:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1000あなたの考えは否定しないけど私は繰上げ派ですね。そもそも60まで低金利が続くとは思えないし、十分な生命保険にも入ってますので。減税期間ならまだしも、それ以降低金利が続いたとしても支払う利息はかなりの額になります。60まで死ななかった場合、繰上げしておいたほうがより手元に現金が残ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 60歳定年で残債1000万でも、預貯金8．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/1000/</link>
<dc:date>2012-06-19T07:46:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[60歳定年で残債1000万でも、預貯金8000万であれば、心配しないだろうし。大金持ちの定義は金融資産がこれぐらい富裕層になりますね。富裕層なら贅沢できますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/999/">
<title><![CDATA[999: 低金利のうちは生命保険がわりにローンはお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/999/</link>
<dc:date>2012-06-19T04:01:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低金利のうちは生命保険がわりにローンはおいといて、貯金しとくってことでしょ。60歳定年で残債1000万でも、預貯金8000万であれば、心配しないだろうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/998/">
<title><![CDATA[998: 確かに978の文面はレベルが低い。書い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/998/</link>
<dc:date>2012-06-18T20:35:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに978の文面はレベルが低い。書いた人の頭が悪そう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/997/">
<title><![CDATA[997: あまり一生懸命になると、ストレスで大病を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/997/</link>
<dc:date>2012-06-18T18:04:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり一生懸命になると、ストレスで大病を患っちゃいます。返済計画は自然体が一番です。無理して老後を楽しめないで人生終らないように気を付けましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/996/">
<title><![CDATA[996: &gt;&gt;978 大卒じゃないね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/996/</link>
<dc:date>2012-06-18T17:52:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;978 大卒じゃないね。978文面ギリシャに何が起こっているかを考察してみると、インフレでの現症が見えてきます。 まずは不動産ローンの変動金利は上がります。支払いが出来ず売却しようにも、売却価格は暴落します 販売価格は高騰して買い手が付かず、不動産はだぶつきます。戦後の日本の姿とも類似するのでは。 不動産に係わる人たちも新たに作りつづけないと、利益がないので、飽和してい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/995/">
<title><![CDATA[995: &gt;&gt;978&gt; 売却．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/995/</link>
<dc:date>2012-06-18T16:12:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;978&gt; 売却価格は暴落します。&gt; 販売価格は高騰して買い手が付かず、脳内自己矛盾（笑）暴落した売却価格で買って高騰した販売価格で売れば大儲け]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/994/">
<title><![CDATA[994: 返済比率を20%以下になるまで繰上返済．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/994/</link>
<dc:date>2012-06-18T15:18:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返済比率を20%以下になるまで繰上返済退職日までに完済予定！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/993/">
<title><![CDATA[993: いつでも返せるなら無理に繰り上げする必要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/993/</link>
<dc:date>2012-06-18T14:31:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつでも返せるなら無理に繰り上げする必要はないでしょ。金利低いなら、ちょっとした保険がわりに持つのもアリ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/992/">
<title><![CDATA[992: そもそも5年後に日本が存在するかも分から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/992/</link>
<dc:date>2012-06-18T14:28:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも5年後に日本が存在するかも分からないのだから日本が破綻する前に変動の低金利で少しでも返す、というのは考えるべきことかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/991/">
<title><![CDATA[991: 変動で借りる以上、最低限の繰り上げは必須．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/991/</link>
<dc:date>2012-06-18T14:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動で借りる以上、最低限の繰り上げは必須では？自分が死ぬ前に金利が上がる可能性のほうが遙かに高いでしょう。やはり、差額繰り上げは最低限必要だと思います。定年までに完済出来る固定ローンなら繰り上げは必要ないかも。でもそれだったら変動で差額を繰り上げのがいいかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/990/">
<title><![CDATA[990: でも60歳定年以降の返済方法が不明瞭だね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/990/</link>
<dc:date>2012-06-18T14:03:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも60歳定年以降の返済方法が不明瞭だね。私は不動産収入が継続的にあるけど普通の人は60歳ぐらいで完済できる計画の方が安全でしょ。つまり概ね年収の5倍前後までが一般家庭には望ましいってことよ。7倍でも8倍でも返せる人もいるだろうけどそんな借入計画する家庭はDINKSぐらいだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/989/">
<title><![CDATA[989: 住宅ローンにそんなに神経質にならなくても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/989/</link>
<dc:date>2012-06-18T13:52:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンにそんなに神経質にならなくても大丈夫でしょう？ 普通に生活して繰り上げ出来るときにやればいいし、出来なきゃ出来ないでいいと思う。金利差分だけ返済だなんて細かすぎ。人生疲れるだろ？払い終わった瞬間に死んだら、奥さんかわいそうだよ。死ぬなら残債いっぱいあるうちに。 収入があるうちはローンもある方がいい。 繰り上げする金があれば貯金だよ。ローンは80才まで組める、その前に死ぬ可．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/988/">
<title><![CDATA[988: また年収の○倍の話？年収800万限定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/988/</link>
<dc:date>2012-06-18T12:51:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また年収の○倍の話？年収800万限定でも、７－８倍借りても問題ない人もいるし、3倍だってギリギリな人はいる。Inの部分は年齢や昇給、資産、奥さんの稼ぎがどれくらい期待できるか、だし、Outの部分はいつから私立行くか、車を持つか、持つとすればそのクラスか、つきあいの程度や趣味にいくらかけるか、とか色々ある。対象を限定すれば多くの人にとって役に立たないし、広げれば無意味な議論になる。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/987/">
<title><![CDATA[987: 例えば35歳の年収800万(夫が)の一般．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/987/</link>
<dc:date>2012-06-18T12:36:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えば35歳の年収800万(夫が)の一般家庭ベースだと35年返済計算で返済率15パーセントなら借入額3.700万(月々10.2万)の年収比4.6倍相当。3パーセントだと思って繰上げすると月々14.2万の返済率21パーセント相当。マンションの場合は管理費やら駐車場やらを考えると、その他貯蓄や教育費含めこのあたりがなんとか無難なラインでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/986/">
<title><![CDATA[986: 年収にもよるけど3%換算で返済率25%以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/986/</link>
<dc:date>2012-06-18T12:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収にもよるけど3%換算で返済率25%以下で計算して家族構成等の固有条件を加えて月々の返済額に無理がないならいいんじゃないかな。後は差額を繰り上げ（もしくは貯蓄）するのみ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/985/">
<title><![CDATA[985: &gt;&gt;984年収800万で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/985/</link>
<dc:date>2012-06-18T12:25:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;984年収800万で15%以下は無いだろ？なら同じ条件で固定だと20%以下くらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;&gt;983そこで話は戻るの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/984/</link>
<dc:date>2012-06-18T12:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;983そこで話は戻るのだが変動金利においての借りすぎのガイドラインは？やはり35年返済計算で返済率15パーセント以下。繰上げ返済計算でも2割以内が一定のライン？あくまでも家族4人ぐらいの年収800万前後の一般家庭でだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/983/">
<title><![CDATA[983: &gt;&gt;980繰り上げ資金は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/983/</link>
<dc:date>2012-06-18T12:09:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;980繰り上げ資金は繰り上げ以外に使われる事は有りません。金利上昇時のリスクヘッジだからです。繰り上げ資金を現金で持っていなければならないような人は明らかに借り過ぎです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;&gt;978ギリシャの例だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/982/</link>
<dc:date>2012-06-18T12:05:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;978ギリシャの例だと大増税、年金医療カット、短期金利は低位安定じゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/981/">
<title><![CDATA[981: &gt;&gt;979そんな人も少し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/981/</link>
<dc:date>2012-06-18T11:51:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;979そんな人も少しはいたかもしれないけど大方は繰り上げがデフォだったでしょ。テンプレにも差額を投資しろとは一言も行ってない。そんな事言ったら数年前の3%のフラットが歴史的低金利と借りた人は皆んな何処行っちゃったの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[980: &gt;&gt;976＞結果的に繰り上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/980/</link>
<dc:date>2012-06-18T11:50:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;976＞結果的に繰り上げが一番手元にお金が残る。繰り上げはのメリットを享受できるのは完済時で、一度繰上げた（払った）金は戻りません。完済が早まりますが、それまでは逆に手持ちの資金は確実に少ない状態です。その他の投資は、いつでも換金できます。年利１％、20年満期、中途換金不可こんな預金あっても、メリット感じないよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[979: 数年前ここ覗いて相談したら、「変動派は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/979/</link>
<dc:date>2012-06-18T11:29:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年前ここ覗いて相談したら、「変動派は経済に明るい人向き。低金利で借りて株や為替で運用するのがデフォ。無知な人はフラットでもどうぞ。」と。その後結局はフラットSで今年の3月に実行したのだが、あの時の方元気にしてるかな。確かその時に電力株はディフェンシブ銘柄だとか何とか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/978/">
<title><![CDATA[978: ギリシャに何が起こっているかを考察してみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/978/</link>
<dc:date>2012-06-18T11:27:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ギリシャに何が起こっているかを考察してみると、インフレでの現症が見えてきます。まずは不動産ローンの変動金利は上がります。支払いが出来ず売却しようにも、売却価格は暴落します販売価格は高騰して買い手が付かず、不動産はだぶつきます。戦後の日本の姿とも類似するのでは。不動産に係わる人たちも新たに作りつづけないと、利益がないので、飽和していても存続可能な限り作り、金持ちが買います。食料の確．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/977/">
<title><![CDATA[977: ジライン日活山一東電株持ってる俺様が来ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/977/</link>
<dc:date>2012-06-18T11:15:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジライン日活山一東電株持ってる俺様が来ました。 ふー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/976/">
<title><![CDATA[976: &gt;繰り上げが最大の投資先繰り上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/976/</link>
<dc:date>2012-06-18T10:30:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;繰り上げが最大の投資先繰り上げる事によって支払わなくて済む利息以上の運用益を出し続ける事は不可能だからね。結果的に繰り上げが一番手元にお金が残る。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/975/">
<title><![CDATA[975: 東電株持ってる俺様が来ました。東電っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/975/</link>
<dc:date>2012-06-18T08:41:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東電株持ってる俺様が来ました。東電って震災前は超安定優良株で高配当、リスクの低い投資先だったんだよね。同じ例では日本航空。例えば世界最大の自動車メーカーゼネラル・モーターズが経営破綻したけど、20年ってスパンで見るとトヨタ日産が20年後も成長を続ける保証は何処にもない。ソニーの株価はピークの1/15まで下がった。そんなわけで株を20年保有すれば必ず儲かるなんて思ってる人は投資なんかやめ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/974/">
<title><![CDATA[974: 実は変動派の方が堅実な人が多いのかもね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/974/</link>
<dc:date>2012-06-17T23:44:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実は変動派の方が堅実な人が多いのかもね。20年後に株が上がってるなんて思ってないから、繰上するか貯金する。今円高だけどさらに円高になる可能性もある。今のままの水準もある。外貨も株も変動金利と違い毎日価格が動く相場。借金してる人の手をだすものじゃない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/973/">
<title><![CDATA[973: 株は下がれば上がるもの、一喜一憂してるよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/973/</link>
<dc:date>2012-06-17T22:54:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株は下がれば上がるもの、一喜一憂してるようじゃダメだよ。根本的に投資に向いてない。そういう人はおとなしく預金する方がいいんじゃないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/972/">
<title><![CDATA[972: 住宅ローンの返済でかつかつの方は株に手を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/972/</link>
<dc:date>2012-06-17T22:50:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンの返済でかつかつの方は株に手を出さない方がいいと思いますよ。十年後、二十年後と先に資産を増やそうという方が、株を買うには今は良い時期と思ってる。株価は今相当低いけど、二十年後も低いままと思ってれば買わないけど、そうは私は思いません。円高だから円預金を持つのが一番の資産という方もいますが、円高だから外貨資産を持つべきという考え方のほうが理解出来ます。ただ、ユーロでは持ちませんが。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/971/">
<title><![CDATA[971: ユーロがどうこう力説言してた変動さんもい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/971/</link>
<dc:date>2012-06-17T22:23:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ユーロがどうこう力説言してた変動さんもいたね。ギリシャ問題でえらいことなってるけど今元気にしてるかな。悲喜こもごもだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/970/">
<title><![CDATA[970: &gt;968変動派の中で、本当に株．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/970/</link>
<dc:date>2012-06-17T21:59:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;968変動派の中で、本当に株や為替に手を出した人なんているの？むしろインフレを煽ってたのは、固定さんじゃなかったっけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/969/">
<title><![CDATA[969: 危なく騙されて株に手をだしそうになった。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/969/</link>
<dc:date>2012-06-17T21:49:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[危なく騙されて株に手をだしそうになった。インフレ煽る固定さんに騙されるとこだった。やはり簡単にデフレは抜け出せない。変動で良かったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/968/">
<title><![CDATA[968: &gt;&gt;966そういや震災前は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/968/</link>
<dc:date>2012-06-17T20:49:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;966そういや震災前はこのスレでは固定金利との差額を株や為替に投資するのが常連さんを中心に大ブームみたいだったけど、震災後の暴落後はそんなことなかったかのように全員沈黙しているね。あれで大損してるから余計に皆さんイライラ度が増してるのもあるんだろうな。まあ、余計なことせず、欲も出さずに地道にフラットSも有力な選択肢の一つだわな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/967/">
<title><![CDATA[967: 962さんへ結果論ってご存知？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/967/</link>
<dc:date>2012-06-17T20:15:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[962さんへ結果論ってご存知？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/966/">
<title><![CDATA[966: 5年前に余剰資金をドル建て投資に回した人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/966/</link>
<dc:date>2012-06-17T19:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5年前に余剰資金をドル建て投資に回した人……かわいそうだな。早めに損切りできたんだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/965/">
<title><![CDATA[965: 個人的には変動か固定かはケースバイケース．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/965/</link>
<dc:date>2012-06-17T14:30:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には変動か固定かはケースバイケースなのかなぁ、と思いました。勤務先によっては利子補給とかありますし。ちなみに私の勤務先だと現状ではフラットの金利を半分会社が出してくれますが、各々の事情で変動選ぶ人もフラット選ぶ人もそれなりに居ますし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/964/">
<title><![CDATA[964: &gt;&gt;961&gt;変動１％．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/964/</link>
<dc:date>2012-06-17T13:44:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;961&gt;変動１％前後の金利ですでに6年7年経過してる人がたぶん最強でしょう。 俺俺。0.975％で借りて現在に至る。当分金利が上がる見込みはないし、固定で借りなくて良かった。ていうか、そもそも固定で借りるなんてどうかしてると思うけどね。結構なハイペースで利上げされて、しかもそれが維持されるなんてあり得ない。ハイパーインフレに期待しないといけないなんて不健全。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/963/">
<title><![CDATA[963: 当時は固定が3%もしたんだね。ホント固．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/963/</link>
<dc:date>2012-06-17T12:11:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当時は固定が3%もしたんだね。ホント固定派には今は良い時代だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/962/">
<title><![CDATA[962: &gt;&gt;958きれいにまとめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/962/</link>
<dc:date>2012-06-17T11:01:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;958きれいにまとめてるところすまないが、今金を借りようって人は２０年後にわかる答えなんて待っていられないんだよ。それよりも、５年前にこのスレを立てたスレ主が、５年後の今、勝ったか負けたか調べるほうがよほど参考になると思うぞ。スレタイの話も出てるし、飽きてる人もいるみたいだから、話題を変える意味で、当時のスレを探してみたよ。変動金利は怖くない？？（最初のスレ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/961/">
<title><![CDATA[961: &gt;&gt;960うそ言っちゃい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/961/</link>
<dc:date>2012-06-17T10:59:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;960うそ言っちゃいけないね。そもそもバブル前に変動金利なんて存在してないし。仮に有ったとしてもバブル崩壊後にゼロ金利になってるんだから結局変動が得だったってなる。それに旧フラットSを選んで正解だったと思ってる人はそもそも変動スレなんて絶対見ないと思うけど。ここにくる固定さんで低いS選べた人って本当にいるのかな？逆に高い月実行かそもそも選べなかった人が不満があるからわ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/960/">
<title><![CDATA[960: 変動を選ぶタイミング次第では固定がお得だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/960/</link>
<dc:date>2012-06-17T10:12:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動を選ぶタイミング次第では固定がお得だったという歴史もあったりしましたね。バブル前の実行はそうでした。そもそも変動選んで不安感感じるぐらいなら旧フラットSを選んで正解だったというふうにここを見る度に実感している人も多いでしょう。しかも1%のちょっとの脅威の激安固定に対して上から目線で言えるほど金利差もないのも実情です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/959/">
<title><![CDATA[959: そうですね。20年後楽しみです。因みに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/res/959/</link>
<dc:date>2012-06-17T07:26:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。20年後楽しみです。因みに固定選んで変動より得した人は史上誰一人いないようで。普通の各種保険は入ってて良かったと得をする人がいますが、固定は割の合わない安心料ですね。]]></content:encoded>
</item>
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