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<title><![CDATA[プレサンス中之島公園グラシア]]></title>
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<description><![CDATA[売主：公式URL：プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html管理会社：プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/所在地　大阪府大阪市中央区東高麗橋大阪市営堺筋線／北浜駅 から徒歩5分 京阪本線／北浜駅 から徒歩5分築年月2010年1月　平成22年1月階建て ／ 地上14階 建て 構．．．]]></description>
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<title><![CDATA[11: 900万円で売りに出てから半年くらい経つ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[900万円で売りに出てから半年くらい経つけどまだ残ってるよ。 980万円と1100万円の部屋もある。本当の市場価値っていくらなんだろうな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: http://www.rakumachi．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&amp;sort_type=asc&pref=&amp;dim=2001&amp;structure=&price_from=&price_to=&gross=&amp;year=&min=&amp;image=&amp;keyword=%E3%83%9．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 健美家で950万円で売出中です。投資指．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[健美家で950万円で売出中です。投資指南本には、5年以内の築浅の場合、家賃から管理費と修繕積立金を引いた額の120ヶ月分を基準に物件価格を求めるのが良いというけど、そうすると648万円が適正ってことだよね。プロじゃないから、実際には教科書通り買えないもんだけど、どの辺りまで上乗せして投資していいものか迷うね。しかも、教科書通りの想定価格で買えても、購入時の登記諸費用、固定資産税都市計画．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: プレサンス中之島公園グラシア楽待で９８．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[プレサンス中之島公園グラシア楽待で９８０万円が出てますね！築３年は魅力的だけど、登記費用や税金込で８５０万円以下にならないと利回りの計算が合わないなーでもこの部屋のオーナーさんは９８０万円でも相当な覚悟で損切りの決断したのだしょうね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 50万ほど値下げしてるね。この価格じゃ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[50万ほど値下げしてるね。この価格じゃ知識のある投資家は買わないだろうけど。この売主のオーナーさんは自分がもっと高い新築価格で買ってしまったからって他人も同じように買うと思わない方がいい。新築のあの価格で売れるのは、営業マンが高い歩合とか販売ノウハウとか色々あって売れた訳だから。もし短期で売りたいなら1000万にすれば？ひょっとしたら誰かが食いつくかも。プレサンス中之．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: この売主正気じゃないな！平米単価63万．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この売主正気じゃないな！平米単価63万ってどんだけ～ｗ5000万、75㎡、3LDK、高層階の大阪市内中心部の高級タワーマンションの新築と同じ平米単価やって（笑）何ぼで買ったか知らんけどこんな値段で中古買うアホはおらんやろｗプレサンス中之島公園グラシア／三井不動産リアルティ（株） 中古マンション購入なら【中古マンション情報サイトO-uccino】http://mansion.o-uc．．．]]></content:encoded>
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