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<title><![CDATA[プレサンス阿波座ステーションフロント、はいかが？]]></title>
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<description><![CDATA[情報交換しましょう所在地 大阪市西区立売堀交通 地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅　徒歩1分地下鉄鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅　徒歩6分間取り 1K・1DK・1LDK総戸数 50戸住居専有面積 20.72㎡～42.18㎡バルコニー面積 3.43㎡～7.35㎡構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建竣工予定 平成24年1月下旬入居予定 平成24年1月下旬HP htt．．．]]></description>
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<title><![CDATA[24: 現在4部屋が賃貸募集中ですね。家賃は築．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-08T21:24:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在4部屋が賃貸募集中ですね。家賃は築8年経っても良い感じですね。敷金はどっちでも良いにしても礼金2ヶ月は欲しいとこですが最近の大阪市の賃貸マンションは敷金0円で礼金1ヶ月という流れなのでこの辺りは仕方ないかも知れないですね。プレサンス阿波座ステーションフロントの賃貸物件階　賃料　管理費等　敷／礼　間取り　専有面積　主要採光面15階 10.74万円 12660円 -／10.74万円 ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 3部屋売り出し中ですね。8階と15階は．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-08T21:17:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3部屋売り出し中ですね。8階と15階は賃貸中なので投資して直ぐ家賃が入ってきますね。10階は賃貸借契約条件の記載が無いので恐らくは実需なので自己居住でも投資に出すのでも両方可能ですね。築8年半経って新築分譲価格維持してるのでこのまま成約すれば投資家は家賃収入分が丸々の利益になりますね。区分マンション　プレサンス阿波座ステーションフロント　06/21 登録販売価格 2550万円 表面利．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 今は新築で、エステムコート阿波座プレミア．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-08T20:00:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は新築で、エステムコート阿波座プレミアム、ラシュレエグゼ阿波座が売り出されてますけど売れ行き微妙らしいですねーまー日商エステムはプレサンスコーポレーション同様に最強の電話営業部隊があるので直ぐ完売するでしょうけどねこのマンションで1,300万は高い価格を維持していつか売れるのを待つ夢見る夢子ちゃんもいいけど、まともな脳みそがあるなら2ヶ月毎に50万ずつ下げてみよう今の好景気なら1,1．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 【公式サイト】阿波座ライズタワーズ｜阿．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-27T17:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【公式サイト】阿波座ライズタワーズ｜阿波座駅前｜大阪市西区 新築分譲マンションhttp://www.art2.jp/index.html徒歩２分で２０階建ての中層マンションがあるよ４６平米で１９００万、７０平米で２６００万とか投資するならこっちの方が良さそうだけどなまー新築で投資するのはそもそも投資というより資産分散によるリスク回避目的だろうけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 立地は良い物件だと思うけどね。投資とし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-27T12:43:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地は良い物件だと思うけどね。投資としては投資金額に見合う家賃が取れてどれくらい維持出来るかだけですよ。それに大阪市内の駅近はこんな感じだから。新築時の家賃で計算して表面利回りが１２％以上だとお得ですね。８％以下は論外で将来大損するでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: さすがプレサンス営業万や投資家によるフ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-26T22:21:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがプレサンス営業万や投資家によるフォローレスが凄いな。でも劣悪環境であることは疑いようのない事実ですがね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 単身者は、日中部屋に居る事も少ないです。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-26T21:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身者は、日中部屋に居る事も少ないです。夜間に部屋に居る事がほとんどになるので、窓をあけてって生活は少ないでしょうね。今は空気清浄機を付けているお宅も多いので、日中部屋に居ない生活だとあまり外の環境は気にならないです。それより、駅に近くて通勤に便利な環境を先に選びます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16同感！今時、洗濯．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-26T21:14:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16同感！今時、洗濯なんてドラム缶式だからね。窓閉めて騒音が無ければ高速なんてどうでもいいしカーテン閉めて見えなければそれもいい。それより、駅近が絶対条件だよね。でも、このマンションに限定すれば何でこんなに空き室があるの？プレサンス阿波座ステーションフロントの賃貸情報 | 賃貸、賃貸マンション・アパートならDOOR賃貸[ID:3268546]http://chi．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 単身者用のマンションって立地の良さが一番．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-26T13:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身者用のマンションって立地の良さが一番の条件だと思います。駅1分なので、人気あると思います。洗濯物も外干しする人も少ないですしね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 今更、排気ガスがどうのこうのと言っても遅．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-24T16:16:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今更、排気ガスがどうのこうのと言っても遅いでしょ。既に完売してるし５０人の不動産投資家が購入してるんだから。賃貸で借りる場合は下見の時に窓を開けてじっくり観察するしかない。買ったオーナーも借りた入居人も自己責任でしょ。]]></content:encoded>
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<content:encoded><![CDATA[Google地図見たけど、新ナニワ筋と阪神高速と中央大通りのトリブルパンチですね。]]></content:encoded>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12立地は一等地だと思ったけどそんなに排気ガス酷いのか･･･賃貸の空きが多いのはそのせいなの？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11どこも一緒な訳が無．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11どこも一緒な訳が無い。 とりわけここの騒音・排ガスはあまりに酷すぎて話にならないと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 大阪市内はどこも一緒でしょ高速と近いと．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大阪市内はどこも一緒でしょ高速と近いとこはあかんけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 空気悪杉]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[空気悪杉]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: プレサンス阿波座ステーションフロントの賃．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[プレサンス阿波座ステーションフロントの賃貸情報 | 賃貸、賃貸マンション・アパートならDOOR賃貸[ID:3268546]http://chintai.door.ac/detail/free3268546.htm築８ヶ月しか経ってないのに何でこんなに空いてんねん！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 賃貸ならこちらもお得。http://r．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[賃貸ならこちらもお得。http://reblo.net/leon-umeda/room-658654/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ここは良いマンションだ。早い者勝ちだよ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここは良いマンションだ。早い者勝ちだよ〜]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 周辺住人さんの一押しマンションですね！．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[周辺住人さんの一押しマンションですね！便利な立地なのでますます気になります。周辺住民さんお勧めの、お店などありますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232767/res/4/">
<title><![CDATA[4: すごく良いマンションです。ぜったいに「．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[すごく良いマンションです。ぜったいに「買い」ですね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232767/res/3/">
<title><![CDATA[3: 30代で独身で、いつまでも賃貸に住んでい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[30代で独身で、いつまでも賃貸に住んでいる方がねぇ・・・プレサンスのマンションは駅近が多いので、独身者だと特に魅力あると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: プレサンス頑張ってるねぇ。ヤドカリ屋。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[プレサンス頑張ってるねぇ。ヤドカリ屋。でも、社内で新築プレサンス・１Ｋに住んでいる独身男性が、裏で小バカにされているのが・・・あまりいい印象がないんですかねぇ。見た目は綺麗なマンションだと思うのですが・・・それとも３０で独身だからかな？！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 単身者専用マンションですか？駅近マンシ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[単身者専用マンションですか？駅近マンションなので人気でるように思います。]]></content:encoded>
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