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<title><![CDATA[エイジングコート三宮]]></title>
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<description><![CDATA[株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/ 株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/兵庫県神戸市中央区磯上通3-2-2開設年月日　平成19年11月28日建物構造　鉄筋コンクリート造地下1階地上15階建 居室総数　79室居室面積　35.14m2～62.75m2  中古売買、賃貸借含めて．．．]]></description>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;22 匿名さん管理費．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-28T05:29:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 匿名さん管理費安いですね、大浴場、露天までついてペット可能は管理費安く]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 認知症患者とか被害妄想患者が出ていても．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-06T16:46:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[認知症患者とか被害妄想患者が出ていても親をほーりっぱなしだから誰か子供に連絡するのかしら？本人はボケてきたから来て欲しいとは言える頭でないから]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: エイジングコート有馬の住人です‼有馬．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-03T19:02:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エイジングコート有馬の住人です‼有馬のサイトに書かずにどうして三宮に投稿されるのですか⁉値段が下がるのを期待されているのでしょうか⁉私達　住人　和気あいあい　楽しく過ごしております]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;4 匿名さんそんな状．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-03T18:56:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 匿名さんそんな状態ではすめませんでしょ‼私は住人です❗　気持ちよく住んでおりますが⁉　本当の事をご確認下さい‼]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 親が所有していますが、高齢になり老人ホー．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-18T01:05:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親が所有していますが、高齢になり老人ホームへ入居したため空室です。ソフト面は最初のふれこみとは違いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: >うちの親はレジデンス芦屋の方が豪華だし．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-25T12:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>うちの親はレジデンス芦屋の方が豪華だし共用設備も整って広いし >ソフト面のサービスが気に入ってるみたい 色んな老人ホームの形がありますよね。興味はあるけれど、自分が定年後にどれだけのお金が残っているかな。何かの番組で、日本人は100年後に消滅する？とか言っていて、その頃には少子化も加えて過疎化や年金崩壊もあるとされていました。100年後はもちろん生きてないんですが、数十年後でも生活しに．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: 三井のリハウスでは1LDK、1280万円．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-09T07:09:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井のリハウスでは1LDK、1280万円の物件が出ています。http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FY1SXA23/他のサイトも含めると、かなり多いですね。>65㎡の部屋は管理費と修繕積立金だけで81.6万円かかるんだね 年を取ると、お金を持っていないと大変と思う場面が増えますね。定年後のためにコツコツお金を貯めておかなくては・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27年を取ると郊外よ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-13T19:14:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27年を取ると郊外より中心部が住み易いよねでも三宮の物件はそれなりに高いね65㎡の部屋は管理費と修繕積立金だけで81.6万円かかるんだねそれに固定資産税を加えれば一括で購入しても維持費だけで年間100万円とは結構な額だねhttp://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%82%A8%E3%．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: ＞＞26得か損かは、利用期間が本人も分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/27/</link>
<dc:date>2015-07-07T11:36:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞26得か損かは、利用期間が本人も分からないので判断出来ないと思いますよ。利用期間が短期なら賃貸が有利なのですがね。まあ、特殊物件（サービス付帯の分管理費が高い）なので処分時苦労すると思う、所謂、市場性が低い物件と言う事です。多少のロスが出ますが賃貸で試しに入居してみて、悪くなければ購入と云うのも有りでしょう。私はここを数年前に内覧して以降、様子見を続けています。是非、賃貸で入居．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: 中古物件で出ています。https:/．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-07T09:07:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件で出ています。https://www.homes.co.jp/mansion/b-85770001717/このほかに毎月の家賃がかかりますか？三宮駅からも近いので、1人暮らしならここに住んでもらってもと考えています。ただ、賃貸物件の方が得なら、そちらとも比較したいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 何歳まで生きるか解らないし賃貸でもいいん．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-24T18:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何歳まで生きるか解らないし賃貸でもいいんだけどね～物件価格の割に家賃が高いよな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 三ノ宮は便利にだからね～ほぼ健康体で．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-24T14:08:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三ノ宮は便利にだからね～ほぼ健康体であちこち動きまわるならいいよねうちの親はレジデンス芦屋の方が豪華だし共用設備も整って広いしソフト面のサービスが気に入ってるみたいどっちにしても私が年を取った時には入る経済力ないだろうなって思うよこのマンションの他の地域は不便過ぎて子供世代が通うのに疲れて月1回コースになりそう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: 住みやすそうなんですが金額が高すぎる．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-24T12:19:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住みやすそうなんですが金額が高すぎる広さにもよりますが他のエイジングコートの様に500万円から980万円までなら良いのにね管理費も高くて払えないわぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/22/">
<title><![CDATA[22: 老人ホームでもないのに毎月の費用高過ぎや．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-05T14:20:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[老人ホームでもないのに毎月の費用高過ぎやなそれだけの付加価値はあるんやろか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;20Yahoo不動産だけで５室．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-03T23:06:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;20Yahoo不動産だけで５室あるよ。老人向けマンションなんだから病状と痴呆が悪化したら特別養護老人ホームに入ったのかな。あとは老衰死か病死したら遺族はマンションを売り出すのは当然だと思いますよ。維持費が高いから自分が年をとるまで置いておくのは管理も面倒だし。三宮で利便性が高いだけあって皆さん強気の価格設定ですね。アベノミクスの影響かな。エイジングコートは有馬や姫路にもあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/20/">
<title><![CDATA[20: ただ今3室売り出し出ていますよ南．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-03T20:22:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ今3室売り出し出ていますよ南の建物が邪魔ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/19/">
<title><![CDATA[19: 高く希望どのくらいの広さ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/19/</link>
<dc:date>2012-11-17T20:51:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高く希望どのくらいの広さ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/18/">
<title><![CDATA[18: ＮＯ.16さん住み心地はどうでした道．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/18/</link>
<dc:date>2012-11-16T17:42:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＯ.16さん住み心地はどうでした道路挟んで前の建物で圧迫感はありませんかせんでしたか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/17/">
<title><![CDATA[17: ２年ぐらい前に検討し内覧もしましたが見送．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/17/</link>
<dc:date>2012-11-12T22:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年ぐらい前に検討し内覧もしましたが見送りました。購入者が限られる為、高く売るのは難しいのではないでしょうか、私が見送った理由は、食堂サービス、その他の内容を確認し難かったからです。貴方の様な入居者？から内情を聞けたらなーと、当時思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/16/">
<title><![CDATA[16: 出来るだけ高く売却したいのですが？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/16/</link>
<dc:date>2012-11-12T21:40:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出来るだけ高く売却したいのですが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/15/">
<title><![CDATA[15: 何がどうなの？具体的な内容や比較する対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/15/</link>
<dc:date>2012-09-12T14:55:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何がどうなの？具体的な内容や比較する対象がないと何とも言えないな。情報弱者は考えても無駄だから取り合えず買ってみれば？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/14/">
<title><![CDATA[14: 老後も安心できる「終の棲家」を探していま．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-12T09:25:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[老後も安心できる「終の棲家」を探していますが、ここはどうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/13/">
<title><![CDATA[13: 金持ち専用だから月１５万くらいどうってこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/13/</link>
<dc:date>2012-09-12T08:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金持ち専用だから月１５万くらいどうってことないのかもね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 物件価格は三宮からの距離考えると高くない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/12/</link>
<dc:date>2012-09-12T00:30:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件価格は三宮からの距離考えると高くないし妥当なところかな。でも維持費が68,000円は高過ぎる。固定資産税都市計画税が年間10万くらい掛かるだろうし所有してると利用しないでも年間で92万円も掛かる。オアシスナビの月額利用料の8万～って何に使うんだろう？食費とか温泉利用料とかかな？エイジングコート三宮 [060Z80769935] - 中古マンション - OCN不動産・賃貸http．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/11/">
<title><![CDATA[11: あくまでも老人ホームじゃないから体が不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/11/</link>
<dc:date>2012-09-11T19:36:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あくまでも老人ホームじゃないから体が不自由になったり痴呆になったりしたらどうすんの？また買い替える金があるならいいけど共用設備の充実してるマンションってなだけでしょバリアフリーのマンション買って、介護サービス受けたり食事はワタミの宅食とか受けた方が効率よさそうだけど親を入れてから置きっ放しにするならいいのかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/10/">
<title><![CDATA[10: ある意味特殊マンションだけに、再販が難し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/10/</link>
<dc:date>2012-09-11T12:31:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ある意味特殊マンションだけに、再販が難しいと思うし、又、維持管理費が相当掛かるね。長生き出来る自信があれば買ってもいいと思うが、そうでなければ、賃貸のほうがいいと思う。２年前に当マンションの中古内覧をしたけど、食事等のサービスの内容が不明なので、見送りました。　その時の話では、給食業者に賃料無料で入って貰っていると云う話で、運営が上手くいっていないのかなと云う感じでした。５さん、不動産仲．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/9/">
<title><![CDATA[9: 高齢者用住宅とはいえ、管理費と修繕積立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/9/</link>
<dc:date>2012-09-11T11:50:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高齢者用住宅とはいえ、管理費と修繕積立金が高いから、維持するだけで凄いことになりそうだね。食事とか他のサービスはさらに掛かるんでしょ？同じエイジングコートでも、姫路や有馬は入居者が亡くなった後か、老人ホームに入った後かなのか知らないけど凄い売りに出てるよね。特に、大阪のエイジングコート堺なんて、新築で２０００万くらいしてた部屋が５００万で売ってるから、普通のマンションと同じ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 三宮のエイジングコートを考えていすが食事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/5/</link>
<dc:date>2012-09-10T19:53:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三宮のエイジングコートを考えていすが食事や環境はいかがなものでしょうか、教えてください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/4/">
<title><![CDATA[4: 同じ兵庫県のエイジングコート有馬では、凄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232307/res/4/</link>
<dc:date>2012-08-30T22:23:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ兵庫県のエイジングコート有馬では、凄惨な事故が起きていますね。 ご愁傷様です。 神戸新聞｜事件・事故｜高齢者２人の変死体発見　神戸・北区のマンション http://www.kobe-np.co.jp/news/jiken/0004835610.shtml 高齢者２人の変死体発見　神戸・北区のマンション　 　２３日午前１０時４５分ごろ、神戸市北区有馬町の高齢者向けマンション「．．．]]></content:encoded>
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