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<title><![CDATA[シティテラス今福鶴見（旧称　（仮称）城東・今福　大規模マンションプロジェクトって？）]]></title>
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<description><![CDATA[シティテラス今福鶴見（旧称　（仮称）城東・今福　大規模マンションプロジェクト）についてのご意見ください！ 所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分  間取：3LDK 面積：70.25平米～71.44平米売主：住友不動産物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/jou．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1003: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-14T22:13:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは閉鎖させていただきました。今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357141/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後とも、宜しくお願いいたします．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1002: みなさまに幸多からんことを願います(^^．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-15T19:10:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさまに幸多からんことを願います(^^)d]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: ＞994セントプレイスタワーですが？]]></title>
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<dc:date>2015-08-14T22:59:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞994セントプレイスタワーですが？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[994: &gt;&gt;993近隣の別のマン．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-14T20:55:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;993近隣の別のマンションは、どちらですか？差し支えなければ教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[993: おめでとうございます！ついに完売したん．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-14T18:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おめでとうございます！ついに完売したんですね～以前ここを検討してたのですが、結局近隣の別のマンションを購入したんで気にはなってたんです。途中苦戦してたみたいなんで、心配してたんですが本当に良かったですね(*^^*)みんなで協力して良いマンションにしていってくださいね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/992/">
<title><![CDATA[992: いやいやどちらも反応が早いですねぇ。]]></title>
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<dc:date>2015-08-10T23:56:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいやどちらも反応が早いですねぇ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[991: &gt;&gt;990ホントかわいそう．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-10T22:49:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;990ホントかわいそう。また別の版で相手してもらってください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[987: &gt;&gt;985死ぬまで物件比．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-10T18:19:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;985死ぬまで物件比較しときなさい（笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[986: &gt;&gt;985貸そうが住もう．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-10T18:16:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;985貸そうが住もうが、完売には変わらんやろ？？アホなの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[985: いや、いるよ。完売っても賃貸業者が安く．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-10T18:07:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、いるよ。完売っても賃貸業者が安く買い叩いただけってわかってる？ほんと幸せなやつらだな(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/984/">
<title><![CDATA[984: 完売まで、あと何年かかるかわからん、とか．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-09T22:05:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売まで、あと何年かかるかわからん、とか、必死でネガティブアピールしてた奴らが突然いなくなったのは笑える]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/983/">
<title><![CDATA[983: 完売みたい。低層が高層と同じ価格で売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/983/</link>
<dc:date>2015-08-07T19:52:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売みたい。低層が高層と同じ価格で売れ続けるとは。やっぱ資産価値高いこと証明したね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/982/">
<title><![CDATA[982: ２９４戸で売れ残り１戸でしょ。次スレッ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-25T01:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２９４戸で売れ残り１戸でしょ。次スレッドは立てちゃあだめよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/981/">
<title><![CDATA[981: 大分、マンションの相場が全体的に上がって．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-23T08:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大分、マンションの相場が全体的に上がってるので売れるのでは？当時は明らかに割高でしたが（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/980/">
<title><![CDATA[980: 私も7階南向角部屋なら、売れるかは別とし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/980/</link>
<dc:date>2015-07-22T11:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も7階南向角部屋なら、売れるかは別として妥当な値段かなって思いました。ってか角部屋時点で、売りに出てる部屋どの部屋か一発で分かっちゃいますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/979/">
<title><![CDATA[979: 周辺の新築、中古と比べるとここが割安に思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/979/</link>
<dc:date>2015-07-22T00:00:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺の新築、中古と比べるとここが割安に思えてきますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/978/">
<title><![CDATA[978: ＞977あんた相場のことなんてなんもわ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-21T13:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞977あんた相場のことなんてなんもわかってないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/977/">
<title><![CDATA[977: 相場を考えたら高くもないね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/977/</link>
<dc:date>2015-07-20T09:41:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相場を考えたら高くもないね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/976/">
<title><![CDATA[976: 中古でてましたね。3680万円でしたっ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-19T00:39:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古でてましたね。3680万円でしたっけ。売れるんかいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/975/">
<title><![CDATA[975: 3000万円を切ってると思います。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/975/</link>
<dc:date>2015-07-18T08:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3000万円を切ってると思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/974/">
<title><![CDATA[974: いくらくらいなんですかねー？]]></title>
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<dc:date>2015-07-17T18:58:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらくらいなんですかねー？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/973/">
<title><![CDATA[973: あの、すみふが値引き？家具付きっていう．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-16T10:10:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの、すみふが値引き？家具付きっていうやつかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/972/">
<title><![CDATA[972: 最後は結構値引きしてるようです。]]></title>
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<dc:date>2015-07-16T06:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後は結構値引きしてるようです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/970/">
<title><![CDATA[970: ラスト1邸です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/970/</link>
<dc:date>2015-07-15T20:07:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラスト1邸です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/969/">
<title><![CDATA[969: 第1期で南高層を購入しました。15階南．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/969/</link>
<dc:date>2015-07-06T22:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期で南高層を購入しました。15階南西はルーフバルコニー付きなので1番高かったです。MRオープン2週間くらいで下見行きましたが15階、14階、13階のだいたいの部屋も成約済みで急いで決めました。ちなみに南棟12-13階ですが諸経費抜きで3580万でした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/968/">
<title><![CDATA[968: 967さん、ありがとうございます。1階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/968/</link>
<dc:date>2015-07-05T23:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[967さん、ありがとうございます。1階ずつ価格がちょっとずつ上がるというものではないのですか。だとすると1ブロックの中で1番上の階がお買い得、というような考え方ができるのかなと思いました。目安を書いていただいたので、どの部屋がどれくらいの価格なのかっていうのはとても産出しやすいです。とても参考になりました！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/967/">
<title><![CDATA[967: このマンションの価格設定は15・14・1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/967/</link>
<dc:date>2015-07-04T23:24:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの価格設定は15・14・13同価格、12・11・10が30万円ダウンという設定で1ブロック3階層同一価格です。下に向かって数十万円づつ安くなります。最上層階と最低層階では150万円の差額になります。両サイド角部屋は同階の中で確か20万円位アップ、南棟南東角部屋12～10階の価格は3750万円だった記憶があります。第二期東棟は東南角屋の最上層階で3580万円でした。これらを基に算出する．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/966/">
<title><![CDATA[966: そりゃそうだよね。このマンションがそん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そりゃそうだよね。このマンションがそんな適正価格なわけないか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/965/">
<title><![CDATA[965: 第一期で南高層階が3400万円台はデマで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/965/</link>
<dc:date>2015-06-25T06:20:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期で南高層階が3400万円台はデマですよ。誰がいいだしたのかわかりませんが。3800万円くらいしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/964/">
<title><![CDATA[964: 値引きしたら儲からないからでしょ？]]></title>
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<dc:date>2015-06-24T22:40:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きしたら儲からないからでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/963/">
<title><![CDATA[963: ＞961今分譲賃貸に住んでるんですけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/963/</link>
<dc:date>2015-06-24T07:15:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞961今分譲賃貸に住んでるんですけど。細かい突っ込みメンドクサイなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/962/">
<title><![CDATA[962: しかしMRに使われた部屋まで値引きなしか．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-24T03:22:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかしMRに使われた部屋まで値引きなしか。なぜそこまで値引きなしにこだわるのかね。モデムルームに使われた部屋を値引きするのは正当な理由になると思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/961/">
<title><![CDATA[961: &gt;&gt;958なぜMRにいく．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-23T22:52:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;958なぜMRにいく方が、マンション住民さんなのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/960/">
<title><![CDATA[960: 1階は事務所やモデルルームとして使用され．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-23T22:31:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階は事務所やモデルルームとして使用されていたので、最終で売りに出されてるのだと思います。ちなみに、モデルルーム物件も値引きなしだとおっしゃってました。エアコンはサービスだそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/959/">
<title><![CDATA[959: 下から５階刻みで低層、中層、高層というイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/959/</link>
<dc:date>2015-06-23T21:49:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下から５階刻みで低層、中層、高層というイメージです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/958/">
<title><![CDATA[958: 残り3戸が全て一階という情報がほんまだと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/958/</link>
<dc:date>2015-06-23T21:47:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り3戸が全て一階という情報がほんまだとして、今までこの一階は売りに出されてなかったんでしょうか。また価格がわかる人いませんか？MRに行くのはギリギリまで避けたいもので…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/957/">
<title><![CDATA[957: &gt;&gt;951不動産業界では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/957/</link>
<dc:date>2015-06-23T21:34:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;951不動産業界では6階以上を高層と呼ぶことが多いようです。しかし例えば15階にお住まいの方は別の意見かもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/956/">
<title><![CDATA[956: 庭付き住戸は数が限られてるので、上層階と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/956/</link>
<dc:date>2015-06-23T21:28:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庭付き住戸は数が限られてるので、上層階と同じく人気と聞きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/955/">
<title><![CDATA[955: 庭付き住戸だけですか、一階はさすがに、、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/955/</link>
<dc:date>2015-06-23T20:28:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庭付き住戸だけですか、一階はさすがに、、、でも人によっては一階がいいって人もいますよね。3200万円くらいならすぐ売れるでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/954/">
<title><![CDATA[954: でも西側って完売してますよね。まだ残って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/954/</link>
<dc:date>2015-06-23T19:48:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも西側って完売してますよね。まだ残ってたのかな？残り3邸は南1階の庭付き住戸だったと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/953/">
<title><![CDATA[953: ワンフロア上がるごとに30~50万円は上．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-23T13:13:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワンフロア上がるごとに30~50万円は上がると言われてますからね。南上層が3500万円なら南低層は3100とか3200万円くらいかなぁ。西はその上で西向き&amp;ゴルフネットですからやはり2800とか2900万円くらいかな。ほんまにそれくらいなら私は検討します。3400万円はあまりに南上層階と比べてバランスが悪すぎますよね。西向き3400万円で買って後から南上が3500万円だとわかった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/952/">
<title><![CDATA[952: 第1期では南上層階が3400万だったので．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-23T12:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期では南上層階が3400万だったのですね！確かにそれならば適正とおっしゃる意見にも納得です。ほか、西側低層が2700万になれば...とおっしゃた方もいますが、さすがに安すぎかと。せいぜい2900〜3000くらいが適正？と思うのですが。皆さんのご意見も伺いたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/951/">
<title><![CDATA[951: 私も知りたいです。上層階とは何階からを言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/951/</link>
<dc:date>2015-06-23T11:55:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も知りたいです。上層階とは何階からを言われてますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/950/">
<title><![CDATA[950: ちょっとみない間にすごく伸びてますね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/950/</link>
<dc:date>2015-06-23T09:39:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっとみない間にすごく伸びてますね。＞949さん私は923さんではないですけど、代わりにお答えします。923さんの書き方から予想するに、こちらの購入者の多くは【住友不動産】というブランド料に一定の対価を払っているんだと思います。それに対して反論している方は、ブランド料の中身をさらに分析して「そんなものに実態はないよ」と指摘しているわけです。なので永遠にこの議論がかみ合う訳がありません。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/949/">
<title><![CDATA[949: ＞923さんすみません、すごく真面目な．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-23T08:40:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞923さんすみません、すごく真面目な質問なんですけど、923さんは高いのにはわけがあると書かれているようですが、どういった所に皆さん納得してお金を払ってるんですか？どうも割高であること自体はここの購入者の方も認識しておられるようにみえますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/948/">
<title><![CDATA[948: &gt;&gt;946何階以上が上層．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/948/</link>
<dc:date>2015-06-23T01:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;946何階以上が上層ですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/947/">
<title><![CDATA[947: 3400万円台なら南向き高層階だけは妥当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/947/</link>
<dc:date>2015-06-23T01:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3400万円台なら南向き高層階だけは妥当だね。まぁ時期も良かったということだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/946/">
<title><![CDATA[946: 実際問題、もう駅前で3400万円台で南向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/946/</link>
<dc:date>2015-06-23T01:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際問題、もう駅前で3400万円台で南向き上層階を検討できる物件はしばらく出ないですねぇ。やっぱ新築がいいしなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/945/">
<title><![CDATA[945: お風呂がどうとか、納税がどうとか…笑え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/945/</link>
<dc:date>2015-06-23T01:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お風呂がどうとか、納税がどうとか…笑えますね。検討掲示板なんで、関係ないことを書かないでもらえますかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/944/">
<title><![CDATA[944: ＞941続きやけど、あんたが購入者じゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/944/</link>
<dc:date>2015-06-23T01:04:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞941続きやけど、あんたが購入者じゃないならなおさら迷惑。ほんまに程度の低い住人がいると思われるわ。解散！]]></content:encoded>
</item>
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