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<title><![CDATA[プラウドシティ船堀　Part2]]></title>
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<description><![CDATA[プラウドシティ船堀についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：東京都江戸川区船堀3丁目620-11他（地番）交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩4分  間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 面積：68.73平米～88.69平米売主・販売代理：野村不動産売主：三菱商．．．]]></description>
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<title><![CDATA[422: 完売しましたね]]></title>
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<dc:date>2013-03-21T15:59:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[421: 最終一邸になったようです。実物が見られ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-12T23:58:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終一邸になったようです。実物が見られるようになってからは早かったですね。同時期に売り出したマンションがまだ完売していないところをみるとさすがプラウドって感じです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[419: MR見学で青山ヨックモックが貰えるみたい．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-07T00:32:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MR見学で青山ヨックモックが貰えるみたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[418: 結局、資産価値がどうや、周辺環境がどう．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-14T15:35:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、資産価値がどうや、周辺環境がどうやと、マンションは購入者の維持管理でいくらでも資産価値をたもつことができます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/417/">
<title><![CDATA[417: こちらのマンションの詳細を調べようと検索．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-14T12:14:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションの詳細を調べようと検索していたところ、マンションレポートを手がけられる某マンション評論家さんが「プラウドシティ船堀は完売せず、周辺エリアは混戦へ」という見出しで記事を書かれていました。有料なので内容は確認できませんでしたが、気になりますね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/416/">
<title><![CDATA[416: プラウドシティ浦和も大苦戦中ですよ。]]></title>
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<dc:date>2013-02-13T10:54:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドシティ浦和も大苦戦中ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/415/">
<title><![CDATA[415: 嘘や間違いだらけだね。契約済みならどうし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-13T08:09:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嘘や間違いだらけだね。契約済みならどうしようが売主の自由だから。デベロッパーも困っているというのが本当のところでしょう。それに完売前に中古が出るのもたまに見るよ。知らないのに適当なことは言わないように。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[414: 手付け金を放棄するのがいやだから、新古と．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-13T05:46:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手付け金を放棄するのがいやだから、新古という荒業に出たのでしょう。しかし、この物件の人気の無さを暴露したのは事実。人気物件なら、瞬間蒸発。ネットに中古で出さないで、野村が内部処理したことでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/413/">
<title><![CDATA[413: プラウドのイメージを守る為にも、野村HP．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-13T00:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドのイメージを守る為にも、野村HPから早くこの物件が消えて欲しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/412/">
<title><![CDATA[412: なわけないでしょ。そこまで値下げするく．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-13T00:06:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なわけないでしょ。そこまで値下げするくらいなら、手付け放棄すればいいだけだろ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[411: まだ新築発売中なのに、はや中古とは。プラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/411/</link>
<dc:date>2013-02-12T22:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ新築発売中なのに、はや中古とは。プラウドとしては、金町以来の失敗物件ですね。資金繰りに困った人の売りでしょうが、投げ売りすると壊滅的な値崩れとなるリスクが台頭するでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/410/">
<title><![CDATA[410: この物件を投資目的で買うはずないしな。資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/410/</link>
<dc:date>2013-02-12T21:16:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件を投資目的で買うはずないしな。資金繰りに困った人が売ってるんでしょう。まだ完売してないようだし資産価値ガタ落ちだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/409/">
<title><![CDATA[409: 土曜日ですが中古の広告が入ってました]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/409/</link>
<dc:date>2013-02-11T18:32:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土曜日ですが中古の広告が入ってました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/408/">
<title><![CDATA[408: 確かに中古で売りに出てますね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/408/</link>
<dc:date>2013-02-11T13:14:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに中古で売りに出てますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/407/">
<title><![CDATA[407: &gt;&gt;406さんどういう意味．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/407/</link>
<dc:date>2013-02-11T12:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;406さんどういう意味ですか?まさかもう中古物件として売りに出してるってこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/406/">
<title><![CDATA[406: もう、売りに出てましたよ1Fの部屋です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/406/</link>
<dc:date>2013-02-11T11:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう、売りに出てましたよ1Fの部屋ですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/405/">
<title><![CDATA[405: 外見をみました。いたる所にアルミ材？が使．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/405/</link>
<dc:date>2013-02-10T17:37:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外見をみました。いたる所にアルミ材？が使われていて要塞みたい。はやり売れないわなー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/404/">
<title><![CDATA[404: 最も高い部屋売れた？残り11戸になってる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/404/</link>
<dc:date>2013-01-18T20:55:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最も高い部屋売れた？残り11戸になってる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/403/">
<title><![CDATA[403: 最も高い部屋がやすくなったら、移動したい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/403/</link>
<dc:date>2013-01-15T22:50:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最も高い部屋がやすくなったら、移動したいですー。そういうことは、交渉次第で出来るのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/402/">
<title><![CDATA[402: 最も高い部屋が売れ残り。デべ担当者は左遷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/402/</link>
<dc:date>2013-01-15T12:26:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最も高い部屋が売れ残り。デべ担当者は左遷？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/401/">
<title><![CDATA[401: いつになったら完売するんだろ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/401/</link>
<dc:date>2013-01-15T08:47:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつになったら完売するんだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/400/">
<title><![CDATA[400: 398です。399さんありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/400/</link>
<dc:date>2012-12-19T11:36:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[398です。399さんありがとうございます。小生センスがないものですから相性までは意識することはありませんでしたけどナルホドきちんと合うかどうかも考えておかなければ住んだ後に違和感を覚えてしまいそうですね。基本的には収納面に利点を感じているのみ、今回399さんのご意見を参考にデザイン性も重視して和室アリは検討を中止する方向です。洋室のみの間取りのほうが種類も豊富ですから、あらためてじっくり検討いた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/399/">
<title><![CDATA[399: モダンイタリーに和室は合いません。和洋折．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/399/</link>
<dc:date>2012-12-18T10:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モダンイタリーに和室は合いません。和洋折衷ほどインテリアコーディネートとして格好悪いものはない。ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/398/">
<title><![CDATA[398: 和室は要ると思いますか？？。今のうちの和．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-18T10:39:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[和室は要ると思いますか？？。今のうちの和室は既に物置状態と化してるんですけど和室を大事にできる生活をと今後は思い直しています。でも使い道は特にないんですよね。和室が目に見える場所にあるというデザインがいいのだろうなと思ったりして。利点としては収納便利な押入れがあることや来客時の就寝場所という感じなのですけど。無い間取りを選んでしまってやっぱり欲しかったというのは取り返しがつかないですから、悩むとこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/397/">
<title><![CDATA[397: 394さんそれは聞くわけもなく割高で高．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-16T22:05:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[394さんそれは聞くわけもなく割高で高過ぎるからですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/396/">
<title><![CDATA[396: 裕福な人だけが買えば良いです。背伸び組も．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[裕福な人だけが買えば良いです。背伸び組も不要]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/395/">
<title><![CDATA[395: 貧乏人が増えたからじゃない？金額だけ見る．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[貧乏人が増えたからじゃない？金額だけ見ると近隣物件より1.5割程度高いから。無名物件に4400万、プラウドに5000万どちらの選択も間違いではないと思います。賃貸、売却を考えたら回収できるだろうけど、直近のお金回りに不安があっては楽しくないですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/394/">
<title><![CDATA[394: なんで売れないんだろ？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なんで売れないんだろ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/393/">
<title><![CDATA[393: ここ、たつ前は幽○が出そうな工場の廃墟だ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-15T20:49:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、たつ前は幽○が出そうな工場の廃墟だったね。この点では明るくなってマル。ただ、ハザードマップでは江戸川は０メートル地帯だからまっ赤っか。それをご承知で住むように。結構高層マンションだけれど近隣住民からよく反対されなかったと思う。でも電波障害は免れないかも・・日陰になる家もあることでしょう。あと治安については色々いわれているようだけど、夏はいまだに単発暴走族が走ってます。ガラの悪そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/392/">
<title><![CDATA[392: もう値引きの話が出てるのか。東雲もてこず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/392/</link>
<dc:date>2012-12-05T21:24:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう値引きの話が出てるのか。東雲もてこずってるみたいだし、在庫捌きですか。25年度の税制改正要望決着前には動かず値引きはゴールデンウィーク明けと予想してたんだけど。入居開始前に値引くなんて営業マンに優しい物件だね。ノムラの血が流れてるとは思えないな(笑) 391さんに釣られた？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/391/">
<title><![CDATA[391: あれ？値引きの連絡が営業さんから電話で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/391/</link>
<dc:date>2012-12-05T15:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ？値引きの連絡が営業さんから電話で普通に案内されましたよ。だから苦戦してるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/390/">
<title><![CDATA[390: ＞386家具付はデザインを選べない点が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/390/</link>
<dc:date>2012-12-05T11:27:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞386家具付はデザインを選べない点が困るんですよね、うちみたいにあんまりこだわりがなければ価格によっては家具付を購入してもいいという考えはあります。あとで家具を売ってしまうという手もありますし、ＭＲ住戸だと思いますから当初の価格よりどれぐらい安いかとの兼ね合いですねえ。何だかんだでその家具のままで生活をしてしまいそうなのが我が家ですが(笑)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/389/">
<title><![CDATA[389: まだ30戸位売れ残ってるのかな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/389/</link>
<dc:date>2012-12-05T00:26:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ30戸位売れ残ってるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/388/">
<title><![CDATA[388: 空き家の経費は大家負担が常識です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/388/</link>
<dc:date>2012-12-03T18:57:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空き家の経費は大家負担が常識です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/387/">
<title><![CDATA[387: 売れ残っているということは、あまり高く売．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-03T18:44:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残っているということは、あまり高く売れないことを意味しています。それより、店舗の方が気になりますよね。莫大な共益費と修繕費が払われないということですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/386/">
<title><![CDATA[386: 家具付って欲しいのでしょうか・・。家具選．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-23T15:04:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具付って欲しいのでしょうか・・。家具選びも楽しみの一つですが。ちなみに野村不動産との提携でアルフレックスが１０％オフで買えますね。アウトレックスの方が格別安いのであまりお得感はないですが・・。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[385: 値下げしたら検討しますが、実情はどうなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/385/</link>
<dc:date>2012-11-23T11:46:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げしたら検討しますが、実情はどうなんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/384/">
<title><![CDATA[384: 中に入ったけど、中庭は狭かった、というか．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-20T23:04:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中に入ったけど、中庭は狭かった、というか圧迫感がありました。暗い時間帯の方が長いでしょうね。入口は天井が低かった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/383/">
<title><![CDATA[383: No.1ってことはないと思いますが・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/383/</link>
<dc:date>2012-11-20T21:51:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.1ってことはないと思いますが・・・何をもって順位付けするか基準も不明ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/382/">
<title><![CDATA[382: ここって、江戸川区No.1物件なんですか．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-20T06:05:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって、江戸川区No.1物件なんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[381: &gt;372あ、そうなんですか??．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T11:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;372あ、そうなんですか??自分はエントランスの控えめな感じが寧ろ好印象でした、スケールがあると外からの視線もありますからこっちのほうが落ち着くかなーって。中庭はたしかに、暗い時間帯もあるでしょうねえ。でも太陽は真上に来るときもありますから、ずっと暗いということもないのではと。植栽もありますから適度に日当たりあるといいですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[380: 家具付なら買いますよー]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/380/</link>
<dc:date>2012-11-19T00:11:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具付なら買いますよー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/379/">
<title><![CDATA[379: 駅前では毎日のようにビラ配りをしてますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/379/</link>
<dc:date>2012-11-19T00:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前では毎日のようにビラ配りをしてますね。矢張り苦戦中？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[378: 近隣住民よりお金がある人が入居しますので．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-19T00:09:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣住民よりお金がある人が入居しますので、治安が悪くなることはないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/377/">
<title><![CDATA[377: 中庭とかロビー、共用部はミッドランドの方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/377/</link>
<dc:date>2012-11-18T23:19:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中庭とかロビー、共用部はミッドランドの方が全然よかった。内装はこっちの方がよかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/376/">
<title><![CDATA[376: 内覧済ですが、中庭とかロビー(？)、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-17T18:05:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧済ですが、中庭とかロビー(？)、立派だと思いました(ﾟ▽ﾟ)/色々な意見はあるだろうけど私的には全然ｲｲと思いますけどね。楽しみです♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/375/">
<title><![CDATA[375: エントランス・ロビー・中庭と良い雰囲気で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/375/</link>
<dc:date>2012-11-17T16:50:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランス・ロビー・中庭と良い雰囲気でセンス良かったです。ゲストルームを内覧出来なかったのは何故でしょうか。観たかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/374/">
<title><![CDATA[374: いったい全体エントランスがいいの？悪いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/374/</link>
<dc:date>2012-11-17T15:01:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いったい全体エントランスがいいの？悪いの？・・・結局は自分の目でみて良ければよい。悪ければ悪い。それより船堀自体の活性化・発展・治安にどう影響するか気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/373/">
<title><![CDATA[373: このプラウドが船堀の相場を作る物件になる．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-17T12:09:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このプラウドが船堀の相場を作る物件になるだろうから頑張って欲しいね by賃貸物件持ち]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/372/">
<title><![CDATA[372: エントランスは小さいねー。天井が低すぎだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/res/372/</link>
<dc:date>2012-11-17T01:32:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランスは小さいねー。天井が低すぎだと思う。中庭も日が当たらなくて日中でも暗そうだね。店舗は何も入らないと思う。]]></content:encoded>
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