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<title><![CDATA[こんな事ってあり得るのでしょか？]]></title>
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<description><![CDATA[５月の連休明けに新築の工事を着工予定で、９月に完成予定のお家だったのですが、ここに来て問題が発生して悩んでおります。土地は東西に長方形の土地で東側道路（道路幅４ｍ）間口が１５ｍ・奥行きが１８ｍの８１坪くらいの土地で東西南北に２階建ての家が建っています。建物の大きさは２階建てで４１坪くらい、外構は駐車スペースが２台分、菜園スペース・花壇スペース・バーベキュースペースも考えていたのでこのくらいの．．．]]></description>
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<title><![CDATA[23: いやいやいや、普通建物の位置なんか変えな．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-20T00:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいやいや、普通建物の位置なんか変えないで天井を削れば良いだけでしょ？そんなの密集した住宅地じゃ当たり前でしょ。なぜそれほどまで悲観的になるんだ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: スレ主さん、楽しみな家の建築で思いがけな．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-19T20:55:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、楽しみな家の建築で思いがけない変更、お気持ちお察しします。おそらくこのまま建築が進んでいきそうなのでしたら、駐車場は予定通りにされて、思いがけず出来てしまう裏庭を機能的なバックヤードとして活用されてはいかがでしょうか。色々とやって見たい菜園や花壇も、住み始めてみれば思った以上に道具も要りますし、バーベキューも仕舞っておきたいものも多くなります。３m弱程もスペースが取れれば家の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 一低層でも平屋ならOKですよ。要は北．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-14T14:59:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一低層でも平屋ならOKですよ。要は北側宅に光が入るような配慮をしないといけないんだよね。離すか、屋根の形状をかえるしかない。駐車スペースにするのが良いと思うが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: うち１低層で北側７５センチしか離してませ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-14T13:38:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うち１低層で北側７５センチしか離してません。それで２母屋さげて、北側の一番低いところが１．６ｍくらいです。部屋として使っています。屋根裏部屋っぽくて気に入っていますが･･･感じ方は人それぞれでしょうが、気に入って建てても住み始めたら「あれ？」ってことも多く有りますのであまり気にせず屋根の形を変えるくらいでいいんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 北側斜線に大きく掛かるって事は、北側に妻．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-14T04:59:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側斜線に大きく掛かるって事は、北側に妻を持ってくる屋根を予定してるって事ですかな？だったらまずは、その屋根形状を妻方向を東西にするなり寄棟にするなりで妥協してみては如何少なくとも間取りの変更は不要になりますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 「母屋下がり（もやさがり）」が有効かもし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-13T21:21:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「母屋下がり（もやさがり）」が有効かもしれませんよ。詳しくはググッたり設計の人に聞いてみて。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 稀なケースで残念なお気持ちでしょうけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-13T17:28:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[稀なケースで残念なお気持ちでしょうけど、気を取り直してがんばって下さい。よい解決策が見つかりますように。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: ご意見・アドバイスくだっさた皆様レスが遅．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-13T17:09:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見・アドバイスくだっさた皆様レスが遅くなり申し訳ありません。今週末、住宅メーカーさんとの打ち合わせがありますので、もう一度皆さんの意見・アドバイスも参考にさせて頂いて解決策を模索していこうと思います。不動産にも用途地域変更はいつ頃分かっていたのか？私たちが土地の契約をする前に分かっていたことなのか？否かも確認する事はしっかりと確認しようと思います。用途地域が変更になるのは稀な事みたい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 結局、スレ主さんはどのように解決したいの．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-13T12:29:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、スレ主さんはどのように解決したいの？１．［設計変更］　とりあえず、最初に建築申請した図面で契約するとしたらいくらになるのかを見積もる（契約金ａ）。　次に、現状の法規制を遵守して設計し直す。　そんで、契約書類を作成してもらう（契約金ｂ）。　１－１．契約金ｂが契約金ａより安いなら、　　（ａ）不動産屋とは事を荒立てない。又は、　　（ｂ）当初から法遵守設計をしていたとしたと仮定したとき．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: もったいないけど北側１．５M開ければ平気．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-13T11:37:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もったいないけど北側１．５M開ければ平気でしょ。用途地域って、そんなに簡単に変わるものなのかな？我が家も心配になった。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 都市計画の手続きには法定縦覧もありますか．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-13T07:24:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市計画の手続きには法定縦覧もありますから売主が説明しなかったのは重要事項説明義務に反していますねでも通常用途地域が低層から中高層になることはあっても逆は珍しいですね差し支えなければどこの自治体か知りたいです区画整理ですか？高度地区なら5m-0.6-10mですかね？北側を1.5m離しても１間くらいは桁落ちするかもしれませんね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 一般的な二階建て軒高さ６メートル程度だと．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-13T04:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的な二階建て軒高さ６メートル程度だとすれば、北側1.5メートルも空ければ大半の北側斜線はクリア出来ますよ。建築業者が北側斜線に沿った設計をしていなかったと言う事は、用途地域が変更された事実を指摘されるまで知らなかったのでしょう。土地を販売する業者が知らなかった事は、まず考えられませんのでもしどうしても納得が行かないなら、精査して土地販売業者を突ついてみましょう。まあそれでも今ま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 詳細は、敷地と図面、条件を見ないとわかり．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-13T01:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳細は、敷地と図面、条件を見ないとわかりませんが、壁面後退と北側斜線ではないですか？１ｍ離しているようなので、もう少し離して屋根形状を変えれば、建築確認申請通ると思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: ちなみに、うちが引っかかった項目は、想定．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-13T01:26:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、うちが引っかかった項目は、想定される建築物が建てられないってという感じの内容でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226709/res/9/">
<title><![CDATA[9: 不動産に問題ありそうだけど。周りの家．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-13T01:21:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産に問題ありそうだけど。周りの家全てが低層地域になったのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226709/res/8/">
<title><![CDATA[8: それって、解約できないの？うちも購入．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-13T01:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それって、解約できないの？うちも購入後に土地に関してトラブルがあって、申し出たら解約できるような状況でしたよ。幸いにも、お金で解決できる内容だったので、全額売主負担でお金払ってもらってどうにかしました。重要事項説明をすみずみまで読んでみたら、何かの項目に引っかかってないかなぁ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 不動産屋のうっかりでは？]]></title>
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<dc:date>2012-04-13T00:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋のうっかりでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226709/res/6/">
<title><![CDATA[6: 不動産屋さんは契約前に知っていたんでは？．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-12T22:46:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋さんは契約前に知っていたんでは？その地元の別の不動産屋さんに、この事いつ知ったか聞いてみては？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 不動産屋に重要事項として説明する義務があ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-12T22:29:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋に重要事項として説明する義務があったのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 用途変更なら必ず公告がされているはず。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226709/res/4/</link>
<dc:date>2012-04-12T21:34:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用途変更なら必ず公告がされているはず。その日付調べてみたら？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226709/res/3/">
<title><![CDATA[3: 屋根の形を変えれば良いだけみたいだけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226709/res/3/</link>
<dc:date>2012-04-12T20:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋根の形を変えれば良いだけみたいだけど、それじゃダメなの？どの家もそうなってると思うし、そんなに悲観することでも無いと思うけど購入してから申請するまでの間に用途地域が変わったことについては良くわからない詳しい人の回答を待って下さい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226709/res/2/">
<title><![CDATA[2: すいません・・・北側の方らしいです。無知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226709/res/2/</link>
<dc:date>2012-04-12T20:21:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません・・・北側の方らしいです。無知ですいません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226709/res/1/">
<title><![CDATA[1: どこら辺が第一種低層に引っ掛かってるのか．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-12T14:25:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこら辺が第一種低層に引っ掛かってるのか教えてくれないことにはにんともかんとも]]></content:encoded>
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