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<title><![CDATA[プレサンスロジェ　高槻上田辺町]]></title>
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<description><![CDATA[売主：株式会社プレサンスコーポレーション施工会社：(株)イチケン　関西支店管理会社：グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ]]></description>
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<title><![CDATA[167: 9階66.01m2は広告消えてるけどそれ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-01T06:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9階66.01m2は広告消えてるけどそれとは別の9階50.12m2が売りに出てますね。引き渡しが10ヶ月の来年5月になってる。来年のその時期に結婚、転職、転勤が決まってるとか今現在が投資用賃貸マンションになっててその契約期限が来るとかかな？新築マンションは青田買いが当たり前だけど中古マンションでそんなに先に住めるマンションを購入する方は少数派かもね。【SUUMO】プレサンスロジェ高槻上田．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[166: 9階は成約したの？コロナウイルスが本格．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-27T20:33:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9階は成約したの？コロナウイルスが本格化する前に売れて良かったね。今は同じ面積の10階が売り出しされてる。【ホームズ】プレサンスロジェ高槻上田辺町の建物情報｜大阪府高槻市上田辺町19-13https://www.homes.co.jp/archive/b-29404538/10階　価格 4,280万円　66.01m2　3LDK　南東管理費等9,900円修繕積立金9,680円お．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[165: 立地はいいが、価格が高いから、売れないの．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-23T10:35:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地はいいが、価格が高いから、売れないのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[164: &gt;&gt;163 匿名さん築7年．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-09T18:06:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163 匿名さん築7年経ってるのに新築より高い価格で買うなんて嫌だ。2,000万円なら購入希望します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[163: このマンション購入希望してますとかの、チ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-09T16:56:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション購入希望してますとかの、チラシがしょっちゅうポストに入る。近所です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[162: 9階66.01m2ってまだ売れてなかった．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-03T17:05:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9階66.01m2ってまだ売れてなかったんだ。1年4ヶ月前と比べると50万円だけ値下げしてる。アベノミクスで景気が良い時代が長かったから新築分譲価格より高く売れたいのも解るけどね。2019年10月の2回目の消費増税とかコロナも出てきたから価格下げないと売れない時代になってくるかも。　https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_takatsuki/nc_93682．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[161: プレサンスロジェ高槻上田辺町東海道本線．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-20T17:26:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスロジェ高槻上田辺町東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩7分 他 大阪府高槻市上田辺町 築5年 総戸数32戸 地上階数12階4,230万円　9階 / 南 66.01m2 / 2LDK4,380万円　11階 / 南 66.01m2 / 2LDK]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[160: https://www.homes.co．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[https://www.homes.co.jp/mansion/b-1268970000415/中古マンションプレサンスロジェ高槻上田辺町 11階/-価格　4,380万円 ローンシミュレーター管理費等　9,900円修繕積立金　3,630円交通ＪＲ東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩7分阪急京都本線 高槻市駅 徒歩8分所在地　大阪府高槻市上田辺町築年月（築年数）　2013年5月 ( 築6．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[159: 7階は200万円下げたけどまだ売れてなか．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-08T00:43:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7階は200万円下げたけどまだ売れてなかったのか狭い部屋だし3,500万くらいが市場相場かな？https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_takatsuki/nc_87270864/物件名 プレサンスロジェ高槻上田辺町価格3780万円間取り2LDK販売戸数1戸 総戸数32戸専有面積60.32m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：17.56m2所在．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[158: &gt;&gt;1578階は成約したの．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-23T16:05:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1578階は成約したのかな？今度は7階が出ています今は1人っ子の割合が20％くらいらしいのでそういう場合はこの部屋みたいにLDKが広くて洋室は少なくてもいいですよねこのマンションは単純に購入時期が良かったので新築より価格が上がってるのは何よりですね今はどのマンションもアベバブル前と比べると新築が20％以上上がってますからねそれにしても資産価値維持率が100％超える．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[157: アットホームでまだ3980万円の物件、出．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-18T07:11:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アットホームでまだ3980万円の物件、出ていますね。8階なので、日当たり、眺めともによさそうです。間取りも見ましたが、LDK13畳なのはいいような気がします。洋室も3部屋あるので、子ども2人に1部屋ずつ与えてあげられそうですし。室内の写真がないものの、それなりにいいかなと思っています。どうでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[156: 3階と6階だけの差はあるけど平米単価で2．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-14T21:33:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3階と6階だけの差はあるけど平米単価で25％も上がってるんだね新築より中古が高い時代がくるとはアベノミクスの影響にしても凄いなhttp://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004447947/プレサンスロジェ高槻上田辺町 8階 NEW!価格   3,980万円 間取り 3LDK専有面積   60.32m2（壁芯．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/155/">
<title><![CDATA[155: どちらなんでしょうね。未入居だとしても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/155/</link>
<dc:date>2015-03-06T16:14:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらなんでしょうね。未入居だとしてももう2年？が経過していたら中古と呼ばれるのではなかったかな。価格面が気になりますね。安くなっているのか、そうでもないのか、ひょっとして高くなってたり？ああ、でも残念ながらとても狭そうですね。50平米程度では。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/154/">
<title><![CDATA[154: この部屋は新築未入居マンションの売れ残り．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-23T17:17:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この部屋は新築未入居マンションの売れ残りですか？それとも中古ですか？新築と比べて価格はどうですか？『入居時期　契約後6ヶ月』という項目はどういう意味ですか？6ヵ月後という例を調べてみると現在の所有者の転居予定の事情の場合もあれば投資用賃貸マンションとして貸し出している場合に6ヶ月後に入居人を追い出す為の手続き期間の可能性もあるみたいですhttps://suumo.jp/jj/bukke．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/152/">
<title><![CDATA[152: 結局残りの1邸は売れたのでしょうか？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/152/</link>
<dc:date>2013-09-29T19:58:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局残りの1邸は売れたのでしょうか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/151/">
<title><![CDATA[151: 本当ですね！まだ残ってますね…]]></title>
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<dc:date>2013-09-01T23:35:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当ですね！まだ残ってますね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/150/">
<title><![CDATA[150: プレサンスロジェ本町のスレッド見ると最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/150/</link>
<dc:date>2013-08-26T09:18:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスロジェ本町のスレッド見ると最後は値引きしてたみたいホームページに記載したりオープンにはしてなかったみたいだからここも見学者に対して案内してるかもhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/149/">
<title><![CDATA[149: ホームページ見るとまだ募集してるよ先着．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/149/</link>
<dc:date>2013-08-26T09:12:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページ見るとまだ募集してるよ先着順って売れ残りって意味らしいから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/148/">
<title><![CDATA[148: 最後の１件はもう売れましたか？]]></title>
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<dc:date>2013-08-26T04:16:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後の１件はもう売れましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/147/">
<title><![CDATA[147: キャンセル料って手付け金放棄してまで？．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-31T00:18:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル料って手付け金放棄してまで？どんな理由だろう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/146/">
<title><![CDATA[146: 問い合わせすれば？喜んで対応してくれる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/146/</link>
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<content:encoded><![CDATA[問い合わせすれば？喜んで対応してくれるよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[145: 何階部分なんでしょうか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[何階部分なんでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/144/">
<title><![CDATA[144: ちなみに、何階部分が売り出し中なのか、わ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ちなみに、何階部分が売り出し中なのか、わかる方いらっしゃいます？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[143: そうなの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そうなの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[142: もともと残ってたんだよね－]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[もともと残ってたんだよね－]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/140/">
<title><![CDATA[140: 入居が既に始まっているのに、キャンセル発．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-23T20:23:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居が既に始まっているのに、キャンセル発生！？この時期にそんなことあるんでしょうか？一回閉鎖されたはずのホームページが復活してました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/139/">
<title><![CDATA[139: さすがプレサンスやなー残り２週間でギ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-21T10:29:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがプレサンスやなー残り２週間でギリギリやけど、またまた竣工前に完売達成やんか！絶対に売り切る営業力強いなー大手だって完成後１年経っても完売してへんマンションが腐るほどある中でご立派！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/138/">
<title><![CDATA[138: 完売しました！]]></title>
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<dc:date>2013-05-21T06:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/137/">
<title><![CDATA[137: 契約者ならなお更教えてくれるよ。それに．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-15T13:25:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約者ならなお更教えてくれるよ。それに新築マンションの売れ残り物件の修繕積立金が誰が負担するかはデベロッパーや物件によって違うけど管理組合負担って確認したの？法律で決まってないから。新築入居日に遡って購入者が負担するとか売れ残り期間中は売主が払うとかが多いはず。その期間の修繕積立金を免除して管理組合が負担するなんてあんまりないように思うけどな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[136: いやいや、買いたいから気になるんじゃなく．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-15T13:13:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや、買いたいから気になるんじゃなくて、契約済みだから気になるんでしょ？修繕積立て一時金が一戸分でも集まらなかったら、大変だもんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/135/">
<title><![CDATA[135: 気になるなら電話くらいすればどうですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/135/</link>
<dc:date>2013-05-14T19:59:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になるなら電話くらいすればどうですか？２１時までならフリーダイヤルで繋がりますよ。番号は公式ホームページに掲載されてますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/134/">
<title><![CDATA[134: こちらのキャンセル物件、もう売れたのでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/134/</link>
<dc:date>2013-05-14T19:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのキャンセル物件、もう売れたのでしょうかね？気になります・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/133/">
<title><![CDATA[133: キャンセルだったら、誰かが一回は買おうと．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-11T21:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセルだったら、誰かが一回は買おうとしたってことだから、売れ残りよりも印象が良いと思わせる作戦常套手段です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/132/">
<title><![CDATA[132: 単なる売れ残り・・・とか？]]></title>
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<dc:date>2013-05-10T19:19:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単なる売れ残り・・・とか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/131/">
<title><![CDATA[131: ホントにキャンセルと信じるかどうかはその．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-08T21:59:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホントにキャンセルと信じるかどうかはその人しだいだね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[130: 自己都合なんて本当に多岐にわたって色々と．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-08T18:58:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自己都合なんて本当に多岐にわたって色々と事情があると思いますよ。キャンセル料を支払ってまでもキャンセルしなきゃならない事情が個人的にあるって事でしょう。物件の事情でキャンセルは、それ以前に色々と調べているのでめったにないんじゃないでしょうかね。１００万相当の家具サービスって家具限定なんでしょうかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/129/">
<title><![CDATA[129: キャンセル物件って交渉できること多いよ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-07T15:52:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル物件って交渉できること多いよ諸費用の免除と家電用の商品券100万円くらい言ってみれば？さすがに竣工前だから本体値引きはまだ無理だろうけど残り1戸の為に営業経費かけ続けるのは無駄でしょ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[128: この時期に自己都合でキャンセルとなると、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-07T11:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この時期に自己都合でキャンセルとなると、単に手付金放棄ですむのでしょうか？？物件価格の２０パーセント支払ってまでキャンセルされたのでしょうか？？キャンセルされた理由＆こちらの物件、気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/127/">
<title><![CDATA[127: 住宅エコポイントってもらえるのでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/127/</link>
<dc:date>2013-04-30T22:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅エコポイントってもらえるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/126/">
<title><![CDATA[126: こんな最高マンションをキャンセルするなん．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-29T00:57:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな最高マンションをキャンセルするなんて！早く買いに行かないと取られますよ！ゴールデンウィーク中には売れるでしょうね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[125: マンションは立地が大事であるなかで、こ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-28T14:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは立地が大事であるなかで、ここは悪くないと思いますがどうしてなのか気になります。80平米近かったら検討したいですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/124/">
<title><![CDATA[124: 弁護士にでも相談すればどうですか？説明．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-28T12:58:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弁護士にでも相談すればどうですか？説明不足や説明内容に違いがあれば可能性はありますよ。私はスマホのボイスレコーダーで全部のやり取りを録音してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/123/">
<title><![CDATA[123: ２戸とも同じＡタイプですか？現物見て思っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/123/</link>
<dc:date>2013-04-28T12:11:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２戸とも同じＡタイプですか？現物見て思ってたのと違うのか？手付け金返却なしでもキャンセルしたいってことですよね？手付け払わずにキャンセルできる方法あれば知りたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/122/">
<title><![CDATA[122: 一昨日、こちらの物件のチラシが入っていま．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-28T02:39:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一昨日、こちらの物件のチラシが入っていました。キャンセル２邸発生とのことです。１００万相当の家具サービスという謳い文句も書かれていました。両方３ＬＤＫの間取りのお部屋のようですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/121/">
<title><![CDATA[121: 今日久しぶりに通りました。ロゴ以外はマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/121/</link>
<dc:date>2013-02-28T21:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日久しぶりに通りました。ロゴ以外はマンションの外観はいい感じですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/120/">
<title><![CDATA[120: 昔から高槻に住んでますけどこの立地はすご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/120/</link>
<dc:date>2013-02-20T13:51:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔から高槻に住んでますけどこの立地はすごくいいですよ。阪急、JRダブルアクセス可能で市役所が眼前、センター街まで五分。十分少々歩けばコーナンでライフもあり。JR駅前は西武に松坂屋、アルプラザ。病院も医科大まで十分。学校も桃園小が市教委となりで一中校区と文句なし。駅前特有の騒がしさから少し離れた場所で前の道もペースが遅いのでうるさくないです。たかつきまつりの時だけ交通に不便が出るので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/119/">
<title><![CDATA[119: 117です。118さんの言うとおりです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/119/</link>
<dc:date>2013-02-10T03:31:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[117です。118さんの言うとおりですね！夏場はまた日当たり変わってきますよね…ありがとうございますm(_ _)m少々焦ってしまいました。お騒がせしてすみません…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/118/">
<title><![CDATA[118: でも昼間ずっとではないですよね？2時間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/118/</link>
<dc:date>2013-02-09T14:39:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも昼間ずっとではないですよね？2時間ぐらいではないですか？　夏場は太陽も高くなりますからまた違う環境だと思いますが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/117/">
<title><![CDATA[117: 今建物を見に来ていますが、市役所に日当た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/117/</link>
<dc:date>2013-02-08T10:56:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今建物を見に来ていますが、市役所に日当たりを遮られているんですね…ちょっとショック。７階部分から上は日が当たっていますが、７階より下はちょうど市役所の陰になっています。場所は駅から近いのでとても気に入っているのですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/116/">
<title><![CDATA[116: Nｏ111です。今日も前を通りかかり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226346/res/116/</link>
<dc:date>2013-01-29T10:28:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Nｏ111です。今日も前を通りかかり、建物見ました！建物はとても格好良くていいのですが、ロゴ…やっぱり見慣れませんでした（苦笑）]]></content:encoded>
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