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<title><![CDATA[レーベンリヴァーレ浦和美園（旧称：Misono Fabulous Project)ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[レーベンリヴァーレ浦和美園についての情報を希望しています。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 所在地：埼玉県さいたま市緑区大字大門字宮下3773番3808番の一部（従前地）浦和東部第二特定土地区画整理事業153-1街区5,6画地（仮換地） 交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分 間取：2LDK+S~4LDK面積：6．．．]]></description>
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<title><![CDATA[89: 区画整理も完成ですか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[区画整理も完成ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[88: わっかさん。]]></title>
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<title><![CDATA[87: 北村はなにになるの？]]></title>
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<title><![CDATA[86: 街がだいぶ発展してきました。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[街がだいぶ発展してきました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: レーベンまた好調。]]></title>
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<dc:date>2015-04-13T02:17:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レーベンまた好調。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: 新設中学校はまだですか？]]></title>
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<dc:date>2015-02-12T11:40:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新設中学校はまだですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: 東口のセンターフィールド（東急、オリック．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-16T18:01:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東口のセンターフィールド（東急、オリックスの大規模マンション）の隣接地、駅5分の場所に700戸超のマンションが計画されていますね。事業主はＮＴＴ都市開発、川口土建。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: もう２期を迎えましたか。意外と早いもの．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-27T16:02:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう２期を迎えましたか。意外と早いもので驚きました。浦和美園もかなり売れるので２期も好評のような気がします。あとは、条件が折り合いがつくかどうか、ということになりそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: 第２期だというのに売り出しが未定。内訳．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-20T02:19:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第２期だというのに売り出しが未定。内訳はアズールが１９戸中未定でヴェルデが３３戸中未定ですわ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78: あ、でも意外とホームセンターが近くにある．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-03T10:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、でも意外とホームセンターが近くにあると休日の渋滞や喧騒が嫌ですよね。 実際はホームセンターってちょっと車で行く距離にあると便利なんですよね。 子供が退屈しなくてよさそうなんて馬鹿親丸出しみたいですし。考え直します。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: ホームセンター出来るのいいですね。意外．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-02T10:59:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームセンター出来るのいいですね。意外とホームセンターって近くにあると便利なんですよね。広いから雨の日なんか子供が退屈しなくてよさそうだし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: 教育施設はイオン南側に確保されているよ]]></title>
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<dc:date>2012-08-31T23:16:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教育施設はイオン南側に確保されているよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: ウィングシティ内の中学校建設が白紙になっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/75/</link>
<dc:date>2012-08-30T15:56:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウィングシティ内の中学校建設が白紙になったって他掲示板でみたけど本当かな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[74: &gt;72さんなるほど。100％．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/74/</link>
<dc:date>2012-08-13T09:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;72さんなるほど。100％そうじゃなかったとしても、すぐに延びるってわけでもなさそうですね。素人目からみても採算がとれる感じでもなさそうですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/73/">
<title><![CDATA[73: http://www.saitama-n．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-12T19:32:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.saitama-np.co.jp/news08/04/04.html⇒ﾎｰﾑｾﾝﾀｰ情報]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/72/">
<title><![CDATA[72: 岩槻への延伸は無理だってのがほぼ決定です．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-11T19:00:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岩槻への延伸は無理だってのがほぼ決定ですよ。一応、延伸実現委員会は岩槻区との約束があるから「がんばってますよ」っていう体裁だけは見せてますけど、最終的に国が採算とれないと判断したらアウトですから。てか、絶対に採算取れないからね・・・浦和美園がずっと始発ですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: 70さん始発の恩恵は長い事あずかりた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/71/</link>
<dc:date>2012-08-11T11:25:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70さん始発の恩恵は長い事あずかりたいものですね。やっぱりみんな通勤に関しては同じような事を考えているんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/70/">
<title><![CDATA[70: どうせ会社が交通費出してくれるなら快適な．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-10T22:59:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうせ会社が交通費出してくれるなら快適な路線なのでありがたいです。寝過ごす心配がないのもうれしいし。延伸の話が出てますが当分はここが終点ですよね。この先開通したら、目覚めると蓮田なんてあると考えたらやや憂鬱ですが。&gt;69埼スタのどのあたりなんでしょう？前に美園にビバが来る予定だったのが白紙になったと聞いたことがあって残念に思ったのですごく期待したいです。ホームセンターあれば更に便．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/69/">
<title><![CDATA[69: 埼玉スタジアムの近くにカインズホーム出店．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/69/</link>
<dc:date>2012-08-07T17:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埼玉スタジアムの近くにカインズホーム出店するそうですよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;66&gt;67始発のメリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/68/</link>
<dc:date>2012-07-27T12:14:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;66&gt;67始発のメリットはかなり大きいと思います。朝は座って行ける、夜はうとうとしても安心。行きと帰りでそれぞれメリットがあり、デメリットも少ないのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/67/">
<title><![CDATA[67: あ～気にしてなかったけど、夜ね過ごしない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/67/</link>
<dc:date>2012-07-26T18:02:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ～気にしてなかったけど、夜ね過ごしないから、帰り電車で寝て帰ってくると気も安心なのか。意外なメリットなのか・・・？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/66/">
<title><![CDATA[66: やっぱり始発で座って通勤は良いですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/66/</link>
<dc:date>2012-07-26T17:15:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり始発で座って通勤は良いですね。試しに平日午前８時くらいの電車に乗ってみましたが発車時点でも空席だらけでビックリしました。始発で座れるとはいえ、首都圏だと発車時間の少し前から並んでなければ座れないのが常識ですからね。ここは超穴場です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/64/">
<title><![CDATA[64: 寝過ごさない終点駅もいいですよね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/64/</link>
<dc:date>2012-07-25T14:00:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[寝過ごさない終点駅もいいですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/63/">
<title><![CDATA[63: イオンよりも首都圏に直通で始発の方がうれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/63/</link>
<dc:date>2012-07-24T20:06:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオンよりも首都圏に直通で始発の方がうれしいな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/62/">
<title><![CDATA[62: 専門店街の方は遠くなりますよね。バイパス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/62/</link>
<dc:date>2012-07-22T16:39:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専門店街の方は遠くなりますよね。バイパスが間に通っているのが気分的に遠く感じさせるのかも？浦和美園って駅近の土地が小規模賃貸ばかりで、イオンがあるせいで逆に他の部分が盛り下がっているという気がしないでもありません。イオンありきの場所なのでイオンがあればいいんでしょうが、それなら店の数が多いレイクタウンという選択肢もありますからここならでは、って訳でもないですから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: 駅から徒歩３分で遠い？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/61/</link>
<dc:date>2012-07-20T21:38:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩３分で遠い？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: 表口ってどこ？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[表口ってどこ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: イオンは駅から近いですよ。裏口から入るな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[イオンは駅から近いですよ。裏口から入るなら。表口はかなり遠回りしなければなりませんが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: イオンありますが、駅から離れてるんですね．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[イオンありますが、駅から離れてるんですね。駅とつながってると便利だったのになと思ってしまいます。帰りがけなんかによれたりするので。確かに電車賃高いですよね。もう少し安くならないかな～。乗り換えすると片道だけで結構な値段に。。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 中学校が遠いのは女の子のお子さんだとちょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/57/</link>
<dc:date>2012-07-11T10:07:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中学校が遠いのは女の子のお子さんだとちょっと心配かもしれませんね～一応学校までは大きな通りを使えば安心だとは思います。この周辺は戸建ても多いし下校時に人っ子一人いない状況にはあまりならないんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/56/">
<title><![CDATA[56: 子どもが小学校のうちなんてわずかなもので．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-09T18:17:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子どもが小学校のうちなんてわずかなものですが、その時期に家を買おうというご家庭も多いですから重要になりますね。でもここだと中学校はけっこう距離ありますね。場所も料金所の向こうで往復1時間以上はちょっと時間的に勿体無い気もします。小学校が近すぎる分ギャップが出そうなので留意しておくポイントでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: イオンも学校も駅も近くて色々なお店も増え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/55/</link>
<dc:date>2012-07-08T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオンも学校も駅も近くて色々なお店も増えてきているし、これから益々良い場所だと思いますけどね～【一部テキストを削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/51/">
<title><![CDATA[51: 価格設定については比較対象が少なすぎて何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/51/</link>
<dc:date>2012-07-03T18:17:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格設定については比較対象が少なすぎて何とも言えないかな、と思います。この地域はほとんど戸建てですし、センターフィールドくらいしか大きいマンションない・・・ただ、戸建てでこの立地だと土地30坪の南道路向きの建売で4500万以上といったところでしょうか。そういう意味では高くもなく、安くもない妥当な価格という感じです。ちなみに、ずっと住むつもりなら小学校が凄く近いというのは実はポイント高い．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: 美園は人気地域ですね]]></title>
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<dc:date>2012-07-02T22:17:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[美園は人気地域ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: 住環境はおおむね&gt;&gt;48の通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/49/</link>
<dc:date>2012-07-02T11:36:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住環境はおおむね&gt;&gt;48の通りですけど、タカラの郊外地マンションとしてはちょっと強気な価格設定です]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: １年前より浦和美園周辺の戸建てに住んでま．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-30T17:35:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１年前より浦和美園周辺の戸建てに住んでます。駅からはこの物件よりずっと遠いです（汗（それまでは神奈川、東京など７回ほど賃貸を転々としてました）マンションができると聞いて興味本位でこの物件見てみたんですが、設備などは好みがあるとして、場所は良いと思います。高圧線を気にされてる方がいらっしゃいますが、データ的に高圧線（電波等ではない）が人体に及ぼす科学的統計的データは実はありません。（全．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: 行きは座れても帰りは…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/47/</link>
<dc:date>2012-06-07T20:54:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行きは座れても帰りは…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/45/">
<title><![CDATA[45: 入り口の写真にスロープ見当たらないけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/45/</link>
<dc:date>2012-05-25T22:11:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入り口の写真にスロープ見当たらないけど、ないのかな?ベビーカーとか持ち上げなきゃいけないのかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: 私は以前(半年くらい前まで)浦和美園に住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/44/</link>
<dc:date>2012-05-24T12:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は以前(半年くらい前まで)浦和美園に住んでいました。駅前の(賃貸)ですが・・・みなさんの参考になるかどうか分かりませんが、浦和美園のメリットは始発で座れる。イオンでほぼ全て揃う。(競合店がないので、少し高め、魚はあまり良くない)デメリットは、鳩がベランダに巣を作る。(糞害に悩まされました)←住んでみないと分からない事ですが、確認したほうが良いかと思います。サッカーがある時は．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: 何か特別にしてもらえれば購入できそうとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/43/</link>
<dc:date>2012-05-24T11:42:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何か特別にしてもらえれば購入できそうということなのであれば、その旨を営業さんに伝えてみればよいのではないでしょうか？いくつかマンションを候補地にして、すべての営業さんに同様に伝えればその内容を汲んでくれる人もいるかもしれませんよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: レイクタウンと比較してます。あちらの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/42/</link>
<dc:date>2012-05-24T10:54:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レイクタウンと比較してます。あちらの方が街の開発が進んでいるので参考になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/41/">
<title><![CDATA[41: 浦和御園周辺でマンション購入を考えている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/41/</link>
<dc:date>2012-05-24T01:10:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和御園周辺でマンション購入を考えている者です。マンション購入に知識が全くありません。アドバイスを頂けると幸いです。先日モデルルームを見学して夫婦共々子供も気に入ったのですが、浦和美園には比較できるマンションがなくて、金額が妥当なのか悩んでます。こちらの物件を購入された方はいるでしょうか？また交渉次第で値引きやオプションを無料でつけていただけることはあるのでしょうか？いまひとつ、購入す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/40/">
<title><![CDATA[40: この辺りに住もうと考えるなら戸建ての選択．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/40/</link>
<dc:date>2012-05-22T13:48:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りに住もうと考えるなら戸建ての選択肢も十分ありますからね。価格差もあまりないのでは？戸建てかマンションかについては価格よりも好みが優先できるのが利点といえば利点じゃないかと思います。高圧線についても気になるのはマンション・戸建てともに変わりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/39/">
<title><![CDATA[39: 美園地域の戸建てにするか迷っています。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/39/</link>
<dc:date>2012-05-21T10:53:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[美園地域の戸建てにするか迷っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/37/">
<title><![CDATA[37: ＞33物件と小学校より400メートル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/37/</link>
<dc:date>2012-05-20T21:28:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞33物件と小学校より400メートル以内に高圧電線があるように思いましたが申し込みされるのですか？正直当方も迷っております]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/36/">
<title><![CDATA[36: ありがとうございます。界隈ですとそち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/36/</link>
<dc:date>2012-05-20T21:26:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。界隈ですとそちらですよね。物件の近くに高圧電線があるのを事前に見てしまい見学をやめました。この地域は高圧電線があちこちに立っていますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/35/">
<title><![CDATA[35: 売れてますか？北側のアパートの日当た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/35/</link>
<dc:date>2012-05-19T01:07:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてますか？北側のアパートの日当たりどうかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/33/">
<title><![CDATA[33: とにかく私は嫌です。いろいろと勉強しまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/33/</link>
<dc:date>2012-05-17T12:53:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とにかく私は嫌です。いろいろと勉強しましたが平成14年8月24日電磁波が人体に及ぼす影響に関し「小児白血病」が2倍との報告がありアメリカでは送電線を学校から400メートル離す事を決めている州もあるほどです。なのでオール電化住宅も候補から今回はずしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/32/">
<title><![CDATA[32: マンションの上には高圧線ないですよね？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/32/</link>
<dc:date>2012-05-17T11:36:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの上には高圧線ないですよね？集合戸建ての方にあると思うのですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/31/">
<title><![CDATA[31: ガー○東川口見学しましたが現地が高圧線厳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226015/res/31/</link>
<dc:date>2012-05-16T16:36:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガー○東川口見学しましたが現地が高圧線厳しいです。]]></content:encoded>
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