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<title><![CDATA[この管理費高くないですか・・・？]]></title>
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<description><![CDATA[東京23区内　建２年　約80戸　新築坪単価約＠230万管理費＠200/1㎡主な支出の各年額は・管理委託費1560万　全部委託　三菱地所コミュニティ株式会社（エレベータ2台、機械式駐車場メンテナンス含む。共用施設なし。日勤1人：週5日9時−17時。）・電気水道250万一見平均的と思われるのですが、駐車場使用料を約750万（全体の75％）組み入れての金額です。駐車場使用料抜かす＠．．．]]></description>
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<title><![CDATA[72: ちょ、これ11年前に建てられたスレだった．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-06T02:49:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょ、これ11年前に建てられたスレだったのか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: &gt;&gt;62 匿名さんその通り．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-06T01:31:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 匿名さんその通り。うま味があるなら鵜の目鷹の目でとっくに誰かがやってる。誰もやってないというのは、そういうこと。&gt;&gt;64みたいな低学歴は収益構造がわからないから現実にない夢抱いている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;&gt;64 ご近所さんあちこ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-06T01:27:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 ご近所さんあちこちのスレや掲示板で自分より裕福そうな若い人に粘着して嫌がらせ連投し続けている千葉の家賃5千円のオンボロ市営団地に一人暮らしの赤文字老人こと老害自演お婆さん、ここにもいた。低学歴なのはあなたですよ。ご自分で中卒だと書いてたし。いつも論点ズレてるし。正しいのは&gt;&gt;62さんのほう。見るからに学歴も比べ物にならないほど上でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/69/">
<title><![CDATA[69: 営業担当者の態度が非常に悪い。]]></title>
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<dc:date>2023-11-05T06:26:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業担当者の態度が非常に悪い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/68/">
<title><![CDATA[68: ケータイ料金下げさせた菅政権は給料あげら．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-01T17:20:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ケータイ料金下げさせた菅政権は給料あげられないから国民が払う民業の固定費を下げさせる政権。そろそろ管理会社のぼったくり具合も世間にバレる時がきた。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/67/">
<title><![CDATA[67: ここにもいた。]]></title>
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<dc:date>2020-12-30T17:17:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここにもいた。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 管理組合と管理会社はいつも仲良しこよし]]></title>
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<dc:date>2020-12-26T10:15:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合と管理会社はいつも仲良しこよし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;59 匿名さん自分の利．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-26T01:00:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 匿名さん自分の利益は組合員全員の利益ですから、であれば、理事長は少々の暴走は許される。その逆は（横領・賄賂・等）は」駄目だけど、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/64/">
<title><![CDATA[64: 支出を考えないのは＞62さん位だと思う。．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-25T08:30:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[支出を考えないのは＞62さん位だと思う。自分の馬鹿さ加減をさらけだしているようなもの。低学歴のフロントでは仕方ないか。＞人件費かけて手間かけてうま味があるなら誰かがやってるよ。旨みに気づいていないだけ。だから邪な管理会社うようよ集まってくる。自主管理しないのは、未知の世界への不安と、組合員の会計管理への意識の薄さによる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: &gt;&gt;61 買い替え検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-25T08:23:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 買い替え検討中さん  充分管理会社を作れる。進めたほうが良いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 買い替え検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-25T07:45:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 買い替え検討中さん収入が6億でも支出は？管理組合の支出と管理した場合の経費は？いくらかかるんだよ。収入の6億だけに目がいったか（笑）。人件費かけて手間かけてうま味があるなら誰かがやってるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;59 匿名さん うちの．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-25T03:05:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 匿名さん うちの町内12棟約3000戸あるから管理会社作れるんじゃないかと思う。店舗含めると管理費だけで6億以上になるね。余計な事務員、営業も要らないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;59 匿名さん同意しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/60/</link>
<dc:date>2020-12-19T23:55:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59 匿名さん同意します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/59/">
<title><![CDATA[59: 自主管理で暴走理事長というが、管理会社な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/59/</link>
<dc:date>2020-12-19T01:56:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自主管理で暴走理事長というが、管理会社なんてデフォルトで中抜き利益相反やるから、暴走したとしても自主管理の方がマシな気がする]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: 元請でエレベーター点検受けているくせに連．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/58/</link>
<dc:date>2020-11-09T19:27:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元請でエレベーター点検受けているくせに連続故障しても管理会社は何もせず、保守会社にお任せ。住人にとって三菱が元請である意味がない。植栽、機械式駐車場も。点検も工事も基本元請でこの会社を入れるメリットはあまり感じない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/57/">
<title><![CDATA[57: ９０世帯位のマンションに住んでます。う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/57/</link>
<dc:date>2012-04-26T00:46:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９０世帯位のマンションに住んでます。うちも、機械式駐車場＋エレベータ２機＋清掃員2名(3hx5)＋管理員１名(7hx5)の体制です。正直、スレ主さんの管理費は、高いです。特に　③長期修繕、法定点検、法定外点検項目別に金額を出して、精査した方がいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/56/">
<title><![CDATA[56: 年次の検査報告書には、ロープの写真が付い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/56/</link>
<dc:date>2012-04-25T08:14:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年次の検査報告書には、ロープの写真が付いている見なかったのか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/55/">
<title><![CDATA[55: 平和台駅に設置されたエレベータを三菱電機．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/55/</link>
<dc:date>2012-04-23T07:50:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平和台駅に設置されたエレベータを三菱電機ビルテクノサービスがメンテしてた。錆を確認してたのに放置してロープが切断、籠が落下。数年前のシンドラーの事故のレベルじゃない。こんな会社この世から抹殺すべきです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/54/">
<title><![CDATA[54: あれ三菱だっけ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/54/</link>
<dc:date>2012-04-23T06:56:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ三菱だっけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/53/">
<title><![CDATA[53: ロープがさびて切れたのは保守の問題だよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/53/</link>
<dc:date>2012-04-20T07:00:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロープがさびて切れたのは保守の問題だよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 落下事故は保守管理の問題じゃないだろ。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-20T06:56:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[落下事故は保守管理の問題じゃないだろ。設計と施工の問題。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: 三菱系って保守管理が苦手なのかな。エレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/51/</link>
<dc:date>2012-04-20T06:10:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱系って保守管理が苦手なのかな。エレベータメンテ会社も東京でありえない落下事故起こしてたよね。その割にはブランド料込みで料金だけは超一流。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/50/">
<title><![CDATA[50: 「三菱地所コミュニティ株式会社 口コミ掲．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-20T01:18:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「三菱地所コミュニティ株式会社 口コミ掲示板・評判」//////三菱の宣伝ですかね？　　管理に自信はないと思うけど・・・どうですか？　　　見る限り　スレッドの委託費は高いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/49/">
<title><![CDATA[49: 以前から気になっているんだけど、このス．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-19T14:25:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前から気になっているんだけど、このスレ、スレッド名とは別に「三菱地所コミュニティ株式会社 口コミ掲示板・評判」と表示されるんだけど、そういうことなの？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/48/">
<title><![CDATA[48: うちのマンション、管理費も修繕積立金も各．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[うちのマンション、管理費も修繕積立金も各平米当たり約100円で安すぎ。近隣の同規模マンションと比べても異様に安い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: そのとおり。削減するなら自主管理しろと．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そのとおり。削減するなら自主管理しろとか言ってるやつは実務を知らんド素人。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: そうですね　　管理会社に委託して　厳しく．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そうですね　　管理会社に委託して　厳しく監督するが一番だと思います。あとは　成果が悪ければ委託費も連動して下げるのです。私のマンションでも減額しました。必ずできましよ。　　賢く管理会社をつかいましょう！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: 管理委託契約の業務仕様にきっちりと責任を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/45/</link>
<dc:date>2012-04-18T23:18:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理委託契約の業務仕様にきっちりと責任を取ってもらえるように書いておけばいいだけです。責任を取らなければ契約違反で犯罪です。自主管理は激務の理事長や監査役やれる暇人が多数いればやればいいけど、そうじゃないマンションには無理です。役員が固定化すると腐敗や汚職が起こる危険が増えます。安いけど犯罪予備軍じゃない管理会社に委託して、管理組合が監督するというのが一番リーズナブルな答です。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/44/">
<title><![CDATA[44: どこの会社でも一緒なら一番安い会社でいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/44/</link>
<dc:date>2012-04-18T21:57:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこの会社でも一緒なら一番安い会社でいいじゃん問題起きても責任取ってもらえないだろうけどだったら自主管理でいいじゃんの流れですねデベ系でも独立系でもビル管理会社でも外注でマージンとりますよそれより直接近場の点検業者に発注すればいいんでしょうねどこの管理会社使っても変わらない管理ができますよ駐車場の件は見てなくてすみませんってかそんなの、どこに書いてありますかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/43/">
<title><![CDATA[43: 管理費多く払っても管理会社とその関係者以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/43/</link>
<dc:date>2012-04-18T08:17:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費多く払っても管理会社とその関係者以外に喜ぶものはいないし、多く払ったからと言って管理の質も向上しません。組合員のために管理費を適正レベルにして、修繕積立金への繰り入れ分を増やすのは管理組合の責務です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/42/">
<title><![CDATA[42: 管理費削減マニアが多すぎ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/42/</link>
<dc:date>2012-04-18T07:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費削減マニアが多すぎ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/41/">
<title><![CDATA[41: 調べて費用書きます。みんな書いたらそして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/41/</link>
<dc:date>2012-04-18T06:01:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[調べて費用書きます。みんな書いたらそして比べたらよくわかりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/40/">
<title><![CDATA[40: ビル管理会社なら、自前で点検業務ができる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/40/</link>
<dc:date>2012-04-17T12:22:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビル管理会社なら、自前で点検業務ができるところも多いよ。デベがこぞってマンション管理会社を作ってることからもいかにボロい商売かということがすぐ判る。   ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/39/">
<title><![CDATA[39: 設備点検を内製化してるところはないよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/39/</link>
<dc:date>2012-04-17T07:44:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備点検を内製化してるところはないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;36いろいろ書くならちゃんと読．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/38/</link>
<dc:date>2012-04-17T06:48:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;36いろいろ書くならちゃんと読んだら。駐車場収入まで含めたら平米300円の管理コストになってるって書いてあったよ。管理会社のランク？？？高い理由に「ブランド料」や「キックバック」以外に何かあるの？犯罪スレスレの何社かを除けば、管理の質なんて大差ない。管理組合がしっかり監視できるかの方がよっぽど質に影響する。デベの子会社なんて管理点検は外注ばかりで、自分はマージンとるだけ。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/37/">
<title><![CDATA[37: 販売屋は所詮販売屋防火管理もしらない半．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/37/</link>
<dc:date>2012-04-16T22:48:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売屋は所詮販売屋防火管理もしらない半端もの]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/36/">
<title><![CDATA[36: 元々の問題意識としては平米あたり300．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/36/</link>
<dc:date>2012-04-16T22:19:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元々の問題意識としては平米あたり300円？（何で途中から200→300になったかわかんないけど）が高い　って話だよね200にしろまぁ高いよ　普通に考えるとね前のレスにも書いてあるんだけど駐車場が無いか料金が格安なのが問題じゃないの？収入が管理費だけしかなければ高くなるのは当然それとインターネットとかケーブルテレビとか個別のサービスが入ってるかどうか何にしろ情報少なすぎる管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/35/">
<title><![CDATA[35: 管理人は、管理室にいなくとも良い受付に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/35/</link>
<dc:date>2012-04-16T22:14:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人は、管理室にいなくとも良い受付に携帯番号出しておけばいい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/34/">
<title><![CDATA[34: ③長期修繕、法定点検、法定外点検 （抜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/34/</link>
<dc:date>2012-04-16T19:49:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[③長期修繕、法定点検、法定外点検 （抜粋すると給排水4回/年、雑配水管1回/年、機械式駐車場4回/年、技術者点検4回/年）・・・約35万/月 凄く高いと思う。明細をもっと細かく書いてくれないと分からない。全般的に高いけど、お高い会社は高いよ。総会で「何をどのように」聞くのか、疑問となる根拠の数字を提出できないと質問自体成り立たないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/33/">
<title><![CDATA[33: 私は、レス30の内訳をみて、②以外は特段．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/33/</link>
<dc:date>2012-04-16T17:13:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、レス30の内訳をみて、②以外は特段高いとは思いませんでした。。。②は総会などは年１回でしょうし毎月の行事の計画業務って何かな？っという感じ。実際には管理会社としてのベースの委託管理料なのでしょうが。もちろん細かな作業内容が不明ですが、どこらへんが高いと感じるのかな。確かに＞⑦その他諸経費・・・約20万/月 は80戸だと多い気がしますが、共用部の水道光熱費は別ですよね？とにか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/32/">
<title><![CDATA[32: ４と６は実施する人が違うからで４は完全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/32/</link>
<dc:date>2012-04-16T16:44:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４と６は実施する人が違うからで４は完全に清掃業者がしっかりやって６は専門知識のない管理人がさらっとやるだけでしょうね質問すれば普通に回答があると思います７は答えられないでしょうから総会で説明を求めれば仲間を作れるんじゃないですかね？全体的に割高な気がしますがまた、これが本当に契約書の内容ならわざとわかりにくくしている印象ですまた、３は変な抜粋の仕方をしてるのでよくわかりません書かれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/31/">
<title><![CDATA[31: 総会でいきなり聞いても適当に濁して終わり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/31/</link>
<dc:date>2012-04-16T12:27:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会でいきなり聞いても適当に濁して終わりだな。事前に質問通告しておくべきだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/30/">
<title><![CDATA[30: スレ主です。素人なため必要な情報が書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/30/</link>
<dc:date>2012-04-15T19:52:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。素人なため必要な情報が書き込めず、せっかくご回答いただいた皆様に無用な争いとご面倒をおかけして失礼いたしました。仕様の件ですが、現在の管理体制に不満がないため、現状維持で金額が適正かを考えております。なお、現状の仕様と金額は下記の通りで、合計約130万/月（税抜き）です。①管理費・修繕積立金の収納（滞納含む）、出納、予算決算作成業務・・・約4万/月②総会等の補．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/29/">
<title><![CDATA[29: 二流に変えられたくないからいまのままでい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/29/</link>
<dc:date>2012-04-15T08:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二流に変えられたくないからいまのままでいい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/28/">
<title><![CDATA[28: デベから引き継いだ鴨に知恵を付けられると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/28/</link>
<dc:date>2012-04-15T07:47:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベから引き継いだ鴨に知恵を付けられると困る管理会社が荒らしているようですね。管理組合がちゃんと管理会社を監督するのがベストですが、面倒だったら複数の管理会社から相見積を取るのがいいよ。管理会社の重要事項説明書の金額だけ黒塗りにして出せばOK。もっと詳細にやるなら、各種点検業務の報告書も貸してやればいい。仕様は現状から落とすなと伝えればいい。現状と金額があまりに違うようなら、現管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/27/">
<title><![CDATA[27: わかんねーやつだな。削減が目的なのはた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/27/</link>
<dc:date>2012-04-14T14:59:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わかんねーやつだな。削減が目的なのはたぶん、俺もあんたも同じなんだよ。削減ありきでものごとを進めたらうまくいかないぜって言っただけ。仕様確認して適正だったら問題ないし、高かったら削減すればよい。言ってることはたいしてかわらないはずだがなんでそんなに噛みつくのかね。適正な価格で管理委託したいという人に対して自主管理するか、マンション売れとはもはや話しにならないね。自主管理には．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/26/">
<title><![CDATA[26: 仕様確認が重要だからわざと削減しろって言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/26/</link>
<dc:date>2012-04-14T12:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕様確認が重要だからわざと削減しろって言ってんだけど…削減するなら仕様確認せざるを得ないでしょスレ主は単に高いというだけの問題提起　というか愚痴金額削減が目的なら　自分達で全てやる事務管理でいいむしろ管理費が高いのが嫌ならマンション売ればいいまだそんな次元の話をする段階だからメンテとか管理会社の叩き方とかは二の次ですよ一向に仕様も出てこないしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;23何をすりかえてんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/25/</link>
<dc:date>2012-04-13T08:19:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23何をすりかえてんだ？仕様もわからない段階から削減ありきはおかしいと言われてるんだよ。そろそろ理解しろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/24/">
<title><![CDATA[24: みんな適当なのさ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/24/</link>
<dc:date>2012-04-13T07:37:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな適当なのさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/23/">
<title><![CDATA[23: メンテの仕様も金額もわからないのに削減．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224957/res/23/</link>
<dc:date>2012-04-13T07:18:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メンテの仕様も金額もわからないのに削減いらないというのもおかしな話]]></content:encoded>
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