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<title><![CDATA[住宅は建築士に発注した方がお得？]]></title>
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<description><![CDATA[　建築士に発注した家はどこもかっこ良く素敵ですが費用の方はどうでしょう。]]></description>
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<title><![CDATA[20: 知識と経験に向上心があって誠実な仕事を行．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T18:15:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知識と経験に向上心があって誠実な仕事を行う、個人建築士と個人工務店は最高の取り合わせ。まあ依頼者の施主も頑張って選ばないと、まず無理なんだけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 設計事務所に10～20％は高く見えますが．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T16:14:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計事務所に10～20％は高く見えますがハウスメーカーや工務店の設計業務でもそれ位は見込んでるので一式で隠れてたのが個別に費用として見えるようになっただけです、普通メーカーや工務店では営業を通しての要望伝達となるので出来る出来ないのレスポンスが遅くなりますが設計事務所（大きいとこは分担してるので怪しいｗ）では担当直なのでレスポンスは速いし予算も同時に検討出来ます、マア設計事務所もピンキリでやる気の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 建築事務所のレベルというより、建築士のレ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-07T15:11:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築事務所のレベルというより、建築士のレベルがどうかでしょうね。＞＞17さん設計施工より、設計事務所に依頼した方が高いということでしょうか？一般管理費二重取りというのは今一理解できませんが、余は経費ということですかね？二重取りというのは、本来直接費用に対して、経費というのはあります。設計事務所+施工業者、これ設計施工でも同じじゃないですかね？一契約だから、設計と施工を分けて見．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 設計施工のとこに比べて得になるのはおかし．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-03T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計施工のとこに比べて得になるのはおかしいのでは？一般管理費二重取りされるんだよ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 巷の個人設計事務所の多くは、小規模建築な．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-03T08:53:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[巷の個人設計事務所の多くは、小規模建築なら何でも手がける　住宅も“やる”設計事務所小規模建築全般での、それなりの知識と経験はあっても、住宅の専門知識には疎いのが普通。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;13さん住宅専門の事務．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-03T08:01:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13さん住宅専門の事務所、実際は多いですよ。ある程度の仕事量で設計をするわけです。細かい部分は施工任せ、リスクを少なくして荒稼ぎをする、中途半端な建築士が多くいるのもこの住宅建築業界です。ＨＰなどで検索してみてください、住宅建築専門という設計事務所や建築士、かなりいます。だから住宅建築の仕事の依頼をＨＰなどでコンペを依頼すると、とんでもない数の建築士さんが応募する．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 多分、根本の流れがちょっとおかしいように．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-03T07:44:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分、根本の流れがちょっとおかしいように感じます。建築士に頼むかどうか、そもそも建築士は設計事務所に居るというのが本来。そこが設計事務所という専門の事務所か、施工と設計を兼任するよく言う設計施工の業者なのかの違いだけです。設計施工の業者に頼めば設計料が安い、これですね、何をもって設計料を判断するのかだと思います。施工業者が設計事務所と兼任している場合、設計料が安く請け負う、それで安．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 新築と増改築の住宅専門の工務店は沢山ある．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-29T02:12:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築と増改築の住宅専門の工務店は沢山あるけれど、住宅専門の設計事務所はかなり少ないのが現状。それだけに、ここにと思える建築家を探すのは時間が必要。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: お得とは？設計事務所に設計を依頼すれ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-29T00:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お得とは？設計事務所に設計を依頼すれば、設計費が2割掛かります。金額的にはけしてお得だとは思えません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10&gt;1級建築士．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-27T11:04:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10&gt;1級建築士は30万人いる。建築物というのは住宅だけじゃありません。コンビニ店舗や歯科医院は勿論、倉庫でさえ建築士がいなければ建設できませんからね。注文住宅を依頼する際に大切な事は、注文住宅の経験が豊富な建築士に依頼する事でしょう。資格取り立てのような人は勿論ですが、店舗や建売ばかりやっている建築士では、施主の要望を汲みあげて理想的な形にまとめる事は難しいと思います．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 1級建築士は30万人いる。設計事務所は．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-27T08:33:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1級建築士は30万人いる。設計事務所は10万以上有るそうです。コンビニ５万、歯医者７万より多い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8賛成です。容積率と．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-27T00:05:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8賛成です。容積率といった。法的な床面積もマトモに計算出来ない図面なら、即断るべき。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22481/res/8/">
<title><![CDATA[8: 住宅素人同然って建築士けっこういるからね．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-04T16:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅素人同然って建築士けっこういるからねぇ良いメーカーや良い工務店みつけるより良い建築家見つける方が難しいと思われる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 確かに自分の理想をうまく読み取ってくれて．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-12T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに自分の理想をうまく読み取ってくれてお互い満足できれば一番いいと思うけど、それが難しい・・・ビフォーアフターに出てくる建築士さんもな〜なんだかＤＩＹの延長みたいな造作ばっかりだし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22481/res/6/">
<title><![CDATA[6: 建築士が建てたからみんなすばらしいわけで．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-12T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築士が建てたからみんなすばらしいわけではない。一流の建築士を選ぶこと自体が大変。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 値段はに高いとか安いとかはいえないと思い．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-11T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段はに高いとか安いとかはいえないと思います。ハウスメーカーで標準からはずれ過ぎると、建築士に頼むより高いと思います。まあ、ハウスメーカーの家はどこも建売と同じように見えますが建築士注文の場合は、全然違い個性があります。うまく自分の方向性とあえば、理想ですね。現場をちゃんと知っている、建築士の人が◎ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22481/res/4/">
<title><![CDATA[4: 見た目に立派だが住みにくい場合もある。ほ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-11T19:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見た目に立派だが住みにくい場合もある。ほとんど一生の付き合いだから思いつきの奇抜さよりも何だかんだ普通のよくある間取りや造作の方が住みやすいかも。10年くらいで売ってしまうとかお金を掛けても変わった家がいいなら有名な建築家に頼むのもありかも。もし一生同じ服を着なきゃいけなくなったら・・・Ｔシャツにジーパン？　　ファッションショーみたいなおしゃれな服？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22481/res/3/">
<title><![CDATA[3: こだわれば高くなる。]]></title>
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<dc:date>2004-09-11T13:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こだわれば高くなる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22481/res/2/">
<title><![CDATA[2: takai]]></title>
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<dc:date>2004-04-14T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[takai]]></content:encoded>
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