マンション住人と地元自治会との関係！！

64: 来年の自治会総会の議題です。

2014-12-31T19:02:09+09:00

来年の自治会総会の議題です。

61: 会計別はあたりまえ　必死になることもない．．．

2014-12-24T19:36:21+09:00

会計別はあたりまえ　必死になることもないよ

59: 必至に言い訳しても、マンカンは管理組合と．．．

2014-12-24T10:17:44+09:00

必至に言い訳しても、マンカンは管理組合と自治会は分けるように指導しているのが、現実です。会計別ね。住民の交流に振り込みはありえない。

52: >>50 >>&．．．

2014-12-23T15:44:11+09:00

>>50 >>>38のレスは変更ではなくて、捏造。 >コピペを部分的に、書き直してレスしている。 >悪質です。以前は、間違いなく >>38 の内容でした。信じられないのであれば、公益財団法人マンション管理センターに確認するとよいでしょう。

51: リンクにアクセスするのは危険だからレスを．．．

2014-12-23T15:09:18+09:00

リンクにアクセスするのは危険だからレスを信じてしまう。検索して真実を確認することが、掲示板利用者の良識です。

50: >>38のレスは変更ではなく．．．

2014-12-23T14:57:09+09:00

>>38のレスは変更ではなくて、捏造。コピペを部分的に、書き直してレスしている。悪質です。管理業務主任者資格試験は、2000年から、一般社団法人マンション管理業協会が実施している。試験問題で、管理組合と自治会町内会の区別、特に会計について出題されてます。 >>38のレスは、ネイチャーに掲載されるものではないが、リンクつけた上での捏造。倫理的にどうかな？

49: >45 ２年前のどのスレか知らない．．．

2014-12-23T10:04:13+09:00

>45 ２年前のどのスレか知らないけど、そんなのに参加したことないよ。他のスレでも自治会のものがあるけど、全て読んでる者は余程の暇人しかいないよ。ここのスレでさえ最初のは読んでいないしね。

48: 阿呆の数を確認するよりも、 >&g．．．

2014-12-23T09:58:40+09:00

阿呆の数を確認するよりも、 >>38 の内容が、現在どのように変更されているのかを確認するほうがよほど有意義だと思いますよ。

46: もう少し利口なコメントをお願いします。

2014-12-23T08:54:44+09:00

もう少し利口なコメントをお願いします。

45: 2年前の誰に話してんだよ、阿呆か

2014-12-22T20:22:33+09:00

2年前の誰に話してんだよ、阿呆か

44: 役員とは多分、管理組合の役員（理事か監事．．．

2014-12-22T19:16:38+09:00

役員とは多分、管理組合の役員（理事か監事）でしょう。この役員は管理組合の組合員から選出された者です。しかし、マンション住人の代表ではありません。従って、地元自治会との接点はありませんので、挨拶などの必要性は全くありません。

43: >>38のリンクはマンカンだ．．．

2014-12-22T18:52:43+09:00

>>38のリンクはマンカンだけど、内容が全く違う。マンカンは管理組合と自治会は法律道理に分けろ、自治会に管理組合で入るのは間違いと記載している。

42: 田舎出身者は村会、町会のシステムから離れ．．．

2012-05-11T09:47:51+09:00

田舎出身者は村会、町会のシステムから離れられない。現代は居住より食う為に必要な収入源つまり職場中心である。従って、自治体が町内会、自治会を下働きに使う為に推奨するが地方自治法では地縁団体は強制はできなく、せいぜい居住者には加入拒否が厳禁されているに過ぎない。従って、町内会、自治会は作りたい人が自由に作れば良いことで、区分所有者が法律で強制加入させられている管理組合の組織を町内会、自治会に流用す．．．

41: 助成金っていかほど？？　＜行政区によって．．．

2012-05-10T20:33:24+09:00

助成金っていかほど？？　＜行政区によって違うだろうけど。

40: マンション単位加入で得するのは助成金を出．．．

2012-05-10T20:30:49+09:00

マンション単位加入で得するのは助成金を出す行政側だけマンションを団体加入扱いする町内会はないはずだ。行政には団体加入ではなく世帯加入として届ける町内会への助成金は加入数単位であり、マンション３００世帯を１カウントされると助成金がすくなくなり大損する。マンション住民側も大所帯の町内会や自治会に加入するよりも、マンション内で自治会をつくる方が一団体としての助成金と加入世帯数あたりの助成金．．．

39: 憲法がいらないのだけはガチだな

2012-04-20T23:37:13+09:00

憲法がいらないのだけはガチだな

38: 結論 QUESTION : 　管理組合と．．．

2012-04-15T09:17:33+09:00

結論 QUESTION : 　管理組合と自治会とはどう違うのでしょうか？ ANSWER : 　管理組合は区分所有者の団体であり、管理対象物の維持管理を目的とした組織です。これに対し自治会は町内会とも呼ばれており、同じ地域に居住する住民の互いの親睦を図るとともに地域生活の向上を目的とする自治組織です。　このように管理組合と自治会とは性格が異なるものですが、相対立する組織ではありません。むしろ自治会．．．

37: 目くじらたてるほどのことではない

2012-04-14T19:01:12+09:00

目くじらたてるほどのことではない

36: >>35 管理組合の持つ先取．．．

2012-04-14T13:25:04+09:00

>>35 管理組合の持つ先取特権については、この掲示板でも過去に話題になっているよ。

35: ＞日本憲法がマンション規約より勝ります。．．．

2012-04-11T08:44:26+09:00

＞日本憲法がマンション規約より勝ります。中学生程度。憲法29条　財産権はこれを侵してはならない。一方、区分所有法59条では共同の利益に反する行為が著しく共同生活の維持が困難であるときはその区分所有者の区分所有権などを訴えで競売請求が出来る。

34: 日本では日本憲法がマンション規約より勝り．．．

2012-04-10T23:50:20+09:00

日本では日本憲法がマンション規約より勝ります。日本において、マンションは治外法権にはならないのです。

33: 規約はマンションの憲法よ

2012-04-10T22:45:49+09:00

規約はマンションの憲法よ

32: 規約で強制は出来ない。規定されていても遵．．．

2012-04-10T20:25:36+09:00

規約で強制は出来ない。規定されていても遵守義務はない。

31: >>30 マンション内自治会．．．

2012-04-10T19:46:42+09:00

>>30 マンション内自治会を規約で強制にしちゃったマンション関係者が必死なのではないですか。

30: ＞組合と自治会はきっても切れない関係でし．．．

2012-04-09T18:55:54+09:00

＞組合と自治会はきっても切れない関係でしょう。特に、マンション内自治会は。この様に利口ではない振りをしたがる人がいるね。何が面白いんだろうね。

28: 自治会の活動内容がどうなのかが問題でしょ．．．

2012-04-09T14:49:08+09:00

自治会の活動内容がどうなのかが問題でしょう。マンション内自治会であれば、当然住民のための活動ということになるのでしょうから。

27: 26さんそれはそうですが管理組合はオー．．．

2012-04-09T13:42:19+09:00

26さんそれはそうですが管理組合はオーナーが会員ですマンション内自治会は、住民の希望者が会員です。町内会が、マンションに口出しするのは完全に越権ですね。

26: 組合と自治会はきっても切れない関係でしょ．．．

2012-04-09T12:04:37+09:00

組合と自治会はきっても切れない関係でしょう。特に、マンション内自治会は。

25: 管理組合はマンションの区分所有者が強制的．．．

2012-04-09T08:06:48+09:00

管理組合はマンションの区分所有者が強制的に加入する共有財産を管理する団体、マンション自治会とはマンションに居住する人が任意に加入出来る一種の親睦団体です。

24: >>22 マンション自治会っ．．．

2012-04-08T23:28:37+09:00

>>22 マンション自治会って何？

22: マンションにたかる蝿ですマンション自．．．

2012-04-08T22:56:14+09:00

マンションにたかる蝿ですマンション自治会や地域防災隊や子供会や地域ボランティアグループは、盛んに活動してますが町内会は、宴会活動ONLYでマンションにたかり頭数と会費集めこんなのに行政は地域支援？せめて、町内会の役員構成と活動調べてしてくれ税金の無駄遣いだよ

21: なんか時代錯誤だね。地デジができて、障．．．

2012-04-08T22:13:43+09:00

なんか時代錯誤だね。地デジができて、障害対策エリアが縮小してる。むしろ、エリア縮小に伴う想定外のケーブル撤去費用負担が話題なのに。

20: 近隣住宅が町内会に入っているいないにかか．．．

2012-04-08T18:35:12+09:00

近隣住宅が町内会に入っているいないにかかわらず、交渉は当事者同士でするもの町内会は関係ないよ口出す町内会は越権行為

19: 近隣住宅は町内会に入ってません。アンテ．．．

2012-04-08T17:52:03+09:00

近隣住宅は町内会に入ってません。アンテナ問題は町内会ではなくて近隣住宅とする問題です。これは、マンション建設や修理の問題でも同じです。近隣住宅との問題に町内会を通すとこじれるので気をつけて下さい。

18: それがね、やっているマンションが沢山ある．．．

2012-04-08T16:51:26+09:00

それがね、やっているマンションが沢山あるのよ。日本人て利口ではないね。PTAもね。

17: 町内会なんてマンション全体で、加入、退会．．．

2012-04-08T13:19:24+09:00

町内会なんてマンション全体で、加入、退会を決める話ではなく、個々の家庭が決めればいい話だろう。

16: マンションの建設時に売主が電波障害対策施．．．

2012-04-07T18:31:00+09:00

マンションの建設時に売主が電波障害対策施設を設置し、その維持管理を管理組合が引き継いでいるところでは、近隣住民との協定によって、地上デジタル放送開始以降、管理組合に新規にデジタル対応の電波障害対策施設を設置し、その費用を負担する義務が生ずるとも解釈されそうです。（新規の障害対策として、ケーブルテレビ等を活用することもできます。）デジタル化に伴い、電波障害の範囲は大幅に縮小ないし解消されるといわれ．．．

15: 今は無い筈のマンションによる近隣にテレビ．．．

2012-04-07T18:11:02+09:00

今は無い筈のマンションによる近隣にテレビ視聴困難を生じて共同アンテナを立てさせられたのを知らないのですね。裁判で負けた結果なのですよ。無知とはノー天気だね。

14: >13 近隣町内会なんて、どうな．．．

2012-04-07T17:37:13+09:00

>13 近隣町内会なんて、どうなろうと知ったこっちゃないね。

13: 原則的には皆さんの言う通り関係のないこと．．．

2012-04-07T17:11:55+09:00

原則的には皆さんの言う通り関係のないことですが、場所により特殊事情が考えられますので前任者との引継の問題です。その引継事項に基づいて新理事長が自分で判断すべき事です。特殊事情の一つに地デジ化の前にし貴方のマンションの為にテレビ視聴困難地域が生じその間に近隣町内会が介在し現在も問題が残っている等があります。

12: デベが周辺住民の反対を回避してマンション．．．

2012-04-07T16:37:49+09:00

デベが周辺住民の反対を回避してマンションを建設するために自治会に加入することを決めたというのが実情。つまり建ててしまった今となっては自治会に加入している意味はあまりない。やめたら地域の自治会と険悪になるから継続しているだけ。もともと交流がなく世話になっているわけでもなかったらさっさとやめてしまったほうが後腐れなくてよい。

11: 当たり前すぎるからね。逆に管理組合が自．．．

2012-04-07T11:45:11+09:00

当たり前すぎるからね。逆に管理組合が自治会費を徴集できると認めた判決はないし。

10: 判例集に未掲載なつまらない判例だ

2012-04-07T08:00:34+09:00

判例集に未掲載なつまらない判例だ

9: ○ マンション管理組合と自治会に関する裁．．．

2012-03-31T19:49:38+09:00

○ マンション管理組合と自治会に関する裁判例 <町内会費の徴収は管理組合の目的外とした例> ・「マンション管理組合は、区分所有の対象となる建物並びにその敷地及び付属施設の管理を行うために設置されるのであるから、同組合における多数決による決議は、その目的内の事項に限って、その効力を認めることができるものと解すべきである。しかし、町内会費の徴収は、共有財産の管理に関する事項ではなく、．．．

8: 6 デベが勝手に決めたことでも、大抵の場．．．

2012-03-31T18:01:30+09:00

6 デベが勝手に決めたことでも、大抵の場合規約に書いてあったりしますから、規約の変更か細則の変更が必要になりますね。区分所有者が決めりゃいいことですから、抜けても問題はないでしょうね。 7 その議論だと、加入しなかったから被害に遭う事もありますよね。別に私は一般的なデベの話をしただけで、擁護してるわけじゃありません。お忘れなくって言われても困りますね。

7: ５さん、町内会に入れば隣接建物住民に反．．．

2012-03-31T15:21:39+09:00

５さん、町内会に入れば隣接建物住民に反対されないのは隣接建物が町内会に加入していた場合のみです。管理組合で町内会に入っていたために逆に被害に遭う場合があります。デベロッパーが町内会許可を隣接建物住民許可とし隣接建物が影になったり、部屋がまる見えになるとか車の出入り口が重なるなどの不利益を得るマンションがあります。マンション価値は下がりますね町内会許可でデベロッパーがマンション建築．．．

6: デベと購入者は地域住民との関係は全く違う．．．

2012-03-31T14:46:19+09:00

デベと購入者は地域住民との関係は全く違う。デベは自治体の建設許可を得る条件として地域住民とのトラブル払拭があるがその建物の購入者は地域住民とは何等関係はない。

5: デベが勝手に決める理由は、建設するにあた．．．

2012-03-31T13:36:45+09:00

デベが勝手に決める理由は、建設するにあたって色々と問題が生じた場合に町内会に入っておけば便宜を図ってもらえるからです。町内会は、まとまったお金が毎月入る集合住宅はありがたい存在ですから。面倒だと思えば、毎月お金だけ払っておけばよろしいかと。お金が勿体無いと思えば、管理会社の委託管理費を削っちゃいましょう（笑）

4: ご回答ありがとうございます。参考にさせ．．．

2012-03-31T09:41:52+09:00

ご回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。

3: 自治会は、放っておいてよし

2012-03-31T08:29:14+09:00

自治会は、放っておいてよし