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<title><![CDATA[家族四人の住まいについて]]></title>
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<description><![CDATA[相談に乗ってください。住居部分の希望坪数は人それぞれだとは思いますが、私は土地購入からなので、建物の予算が限られます。家族４人、子供は男女です。３０坪位にお住まいの方、住み心地はいかがですか。気に入ったメーカーの欲しかった商品で小さめ３０坪前後にするのか、目にはっきりと形が見えにくいけど、好みの家を建ててくれそうな工務店で少し大きめの家を購入するのか悩んでます。坪単価が高い方を選んだら、家を小さく．．．]]></description>
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<title><![CDATA[27: みなさん、いろいろなご意見頂きまして、あ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-06T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、いろいろなご意見頂きまして、ありがとうございました！実は今日売り主と打ち合わせがあり、示された間取りで、一部屋を二部屋に分けられるか聞いたところ、天井と床に細工を施しておけば将来的には楽に壁が作れると言っていました。吹き抜け等も含めて、また考えていきたいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: まあ、リフォームで容積率オーバーになろう．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-06T19:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、リフォームで容積率オーバーになろうが、なんら問題ないでしょう。本来、リフォームでも申請は必要ですが普通やらないです。むしろ、固定資産税もごまかせるからいいかも（もちろん違法ですが）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: そうですか〜あまり確認してなくてすみませ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-06T19:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか〜あまり確認してなくてすみません。ただ、最初はそこを吹き抜けでなくて普通に作る予定で設計士さんと計画してたので、それはどちらにせよOKな状況でした。なので、吹抜けをふさいでも法的に問題ないか確認したうえなら大丈夫と思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 吹き抜けは、容積率には入りませんよ。]]></title>
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<dc:date>2005-02-06T18:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[吹き抜けは、容積率には入りませんよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 容積率は大丈夫です。22さんがおっしゃる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/23/</link>
<dc:date>2005-02-06T17:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[容積率は大丈夫です。22さんがおっしゃる理由からです。6畳を一部屋吹抜けにしておくことで2坪分（100万以上）浮いたので、それでリフォームが100万程度ならいいかな、と思いました。大手住宅メーカーさんだと吹抜けも支払いがあるようですので、注意してくださいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;21吹き抜けは建築基準法の容積率．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/22/</link>
<dc:date>2005-02-06T15:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;21吹き抜けは建築基準法の容積率に含まれていますから、そんな心配は無用です。施工先に支払う際の計算のベースになる建坪に含まれるかどうかは、別です。これは業者によっても少し考えが違います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 容積率に余裕があれば、吹抜け部分をふさぐ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-06T13:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[容積率に余裕があれば、吹抜け部分をふさぐのもいいけど容積率ぎりぎりでは違法建築になってしまいますね。まあ、リフォームの違法建築ならばれないからいいのかもね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ＞なおなおさん私も５さんと同じ意見です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/20/</link>
<dc:date>2005-02-06T11:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞なおなおさん私も５さんと同じ意見です。子供は何人できるかわからないので、いっぱいいっぱいにお部屋を作らず少しゆとりのある空間構成にして吹抜け等今のうちに楽しむといいかと思いますよ。私もそうしました。まだ子供が小さいので二階の二部屋はまったく使わず一階部分のみでほぞ生活しています（＾＾）；　吹抜け部分をふさぐのは100万くらいでできるとビルダーさんに確認したので、子供が2人になってさらに異性とかな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;かえるさん注文は本当に気合が要り．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-06T11:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;かえるさん注文は本当に気合が要ります！でも自分で全部するので、あとで「やるだけのことはやった」と納得がいくし、自分仕様なので、ムダがないかな？と思います。建売だと、ぴったりのが見つかればいいですが、どこかしら必要なけいけど・・とかここはこうしたいとかって出てくることが多いですよね。あと、外観と内装のバランスとかも相手任せになってしまうし、いくら素敵でも最終的には似たようなイメージの家が並ぶ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 梁だけ通しておいてもらって、あとで床を追．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-06T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梁だけ通しておいてもらって、あとで床を追加できるようにしておいて、とりあえずは吹き抜けにする手もありますよ。そのほうが今を楽しめるかも。２×４だと難しいと思いますけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/17/">
<title><![CDATA[17: 新築同様の壁を作ろうと思えば１００万円コ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-06T09:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築同様の壁を作ろうと思えば１００万円コースです。新築時にどのくらい備えておくかで変わります。将来壁にしたいところの開口を1.8M×1.8M程度に小さくしておけば、DIYで壁を作ることも可能でしょう。化粧石膏ボードを貼ればおしまいですから。（ただし、どついたら穴が開きますが）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 後付壁一つの部屋を、二つに区切るような商．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-06T07:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後付壁一つの部屋を、二つに区切るような商品があるようですたぶん本格的な壁で区切るよりもかなり安くは出来ると思いますが防音性は落ちるでしょうね。厚みから見て、この場合は、間仕切りといった感じみたいです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: うちは今、建築条件付きで建てていますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-06T01:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは今、建築条件付きで建てていますが、約29坪（延床面積）、フリープランです。今は、夫婦２人ですが、将来を考えて間取り等に悩んでいます。よく、２階の子ども部屋として、ドア２つ入口２つで壁を無くして１部屋、将来は２部屋という間取りがありますが、壁を作るのにいくらぐらい掛かるのでしょうか？それと、部屋同士の防音性はどうなのでしょうか？実際にされている方がいらっしゃれば教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: DIYについてウッドデッキは多くの方がや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/14/</link>
<dc:date>2005-02-03T18:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[DIYについてウッドデッキは多くの方がやられていますし出版物も豊富です。木をきらなくても、ユニットをつなげていけば終わりみたいのもあります。基礎（つーたって家本体ほどたいしたもんじゃない）はちゃんとやったほうが持ちがいいですけど。壁塗りは、リビングは失敗するとアレなので、居室だけにしました。いまはやりの珪藻土で。（結構高かったけど）タナクリーム（しっくい系）とかアロエの化石とかだともっと低コストで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/13/">
<title><![CDATA[13: 私も全て注文住宅になります。大変なんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/13/</link>
<dc:date>2005-02-03T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も全て注文住宅になります。大変なんですね〜　楽しみのあり不安もあり、頭の痛い日がこれから続きそうです。確かに目に見える家の方が違う安心感もあったりして。現在雑誌の切抜きを見せたりして打合せしていますが、本当にどこまで再現できるのか？？完成後家を見て初めて自分の選択（業者選びや好み）に気付くのでしょうね。ＤＩＹとても興味があります！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/12/">
<title><![CDATA[12: コストを抑える方法はいろいろあります。・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/12/</link>
<dc:date>2005-02-02T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コストを抑える方法はいろいろあります。・設備を施主支給する。ただし体力要ります。・壁塗りをＤＩＹする。ただし体力要ります。・ウッドデッキをＤＩＹする。ただし体力要ります。(^^;・外構をＤＩＹする。ただし思いっきり体力要ります。(^^;;全部やりました。(^^;;;;]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/11/">
<title><![CDATA[11: 例えば、子供部屋６畳×２と、４畳半×２で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/11/</link>
<dc:date>2005-02-02T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えば、子供部屋６畳×２と、４畳半×２では、合計で一坪半違いますが、子供にはどちらが快適でしょう？そして、掃除の手間がどれだけ違うでしょう？廊下が無駄に長いとかいったことがなければ、ちょっとの坪数で掃除が面倒だったりなんてことはないですよ。物を極力少なくするのは良いですが、それでもじわじわと増えてきてしまったりします。何を捨てて何を残すのか、価値観は家族でも微妙に違ってきます。一坪の使いやすい収納．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/10/">
<title><![CDATA[10: ウチもなんだかんだで、土地の契約から引越．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/10/</link>
<dc:date>2005-02-02T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチもなんだかんだで、土地の契約から引越しまで１年半くらいはかかりました。（土地探しでプラス半年）注文住宅は体力要りますよ。メーカー・工務店まわりと最終選定、毎週のプラン打ち合わせ、建築が始まったら始まったで、現場に行ってチェックしたくなる。あーあ、こんなに大変なら建て売りでもよかったなぁなんて思ったことも。でも、完成したときは、うれしさもひとしおですので、がんばってくださいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/9/">
<title><![CDATA[9: ちなみに子供は、５歳と３歳です。上が女の．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-02T15:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに子供は、５歳と３歳です。上が女の子です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/8/">
<title><![CDATA[8: 皆さんのそれぞれの意見、ありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/8/</link>
<dc:date>2005-02-02T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんのそれぞれの意見、ありがとうございます。よく収納はあればあるほど良いとも聞きますよね。でもお掃除好きの方からは、家に溜め込むから許せないとも言われます。かえるの家も小さくなればお掃除を頑張って、物を買い込まない、リサイクルするなど工夫してみます。お家って広くすればその分高くなるし、少し小さくすれば、外観などに予算を回せるし、悩むことばかりです。知っている方に２年もかけて３３坪の家を考えた方が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/7/">
<title><![CDATA[7: お子さんの年齢が分かりませんけど、現段階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/7/</link>
<dc:date>2005-02-02T08:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お子さんの年齢が分かりませんけど、現段階では生活するには十分でしょうが成長するに連れて、物も増えますし、ロフトなどの収納スペースの確保又は庭に物置をおけるスペースがあるかなども検討されては？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/6/">
<title><![CDATA[6: バブルの時代の首都圏は、土地３０坪、建物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/6/</link>
<dc:date>2005-02-02T07:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブルの時代の首都圏は、土地３０坪、建物２８坪が目標だったようで、いまだその影響は残っているようですが、さすがに少しづつ広め広めにシフトしてきているように思います。予算や庭、駐車場、お隣との間といったスペースに問題が無いのでしたら、少し大きめにした方が、住み良いとは思います。工務店さんの方に、メーカーの仕様にできるだけ迫るもので建てるとどうなるか、相談してみてはどうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/5/">
<title><![CDATA[5: ウチは４人家族で３１坪です。容積率が低い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/5/</link>
<dc:date>2005-02-02T01:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチは４人家族で３１坪です。容積率が低い（６０％！）ので、これが限度でした。２Ｆにフリースペースを設けてピアノやらギターアンプやらを置いています。まぁ、４人家族には贅沢言わなきゃ十分という感じでしょうか。以前はマンション（２４坪くらい）だったのですが、階段スペースなどを入れると同じくらいの使い勝手かなと思っていましたが、やはり収納力では戸建のほうが圧倒的に上ですね。建坪には出てこないロフトの存在が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/4/">
<title><![CDATA[4: 子供部屋、といってもいろんな機能がありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/4/</link>
<dc:date>2005-02-01T15:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供部屋、といってもいろんな機能がありますよ。寝具を収納し寝る場所。衣類を収納する場所。着替える場所。遊び道具を収納する場所。性処理の場所。遊ぶ場所。勉強道具を収納し勉強する場所。友達と遊ぶ場所。上段に個室（３．５畳）を子供の人数分用意し、下段は、ファミリーワークルームなる部屋を用意する。最近の提案です。子供が中学生以上の場合は、いやがられますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/3/">
<title><![CDATA[3: とても、とても参考になりました。そうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/3/</link>
<dc:date>2005-02-01T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とても、とても参考になりました。そうです、私も広い家も良いけど、掃除や光熱費、メンテナンスなど必要以上にかからなくてもよいかなァと思っています。はじめの話で、ハウスメーカーと書いてしまいましたが、どちらかと言えば地域密着型のメーカーさんです。ただ、今選んでいる工務店は、仕事は間違いない分、結構坪単価は高いのです。みわきちさんのおっしゃるように、要望を何処まで組んで下さるかが不安なのです。皆さんかな．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/2/">
<title><![CDATA[2: 男女のお子様ですか・・・だったらいずれは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22369/res/2/</link>
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<content:encoded><![CDATA[男女のお子様ですか・・・だったらいずれはお部屋を分けなくちゃですよね。今うちは28坪の家でも吹抜けをふさいでもう一部屋作ると30坪以上になります。我が家は2歳の子が一人なので今はこれでも広すぎるくらいです。感覚としてあと一人増えても余裕という印象です。1月に主人の妹が2週間、私の両親や主人の父も立て続けに泊まりに来ていましたが、まったく狭いと感じませんでした。なので30坪は十分かと思いますが・・・．．．]]></content:encoded>
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