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<title><![CDATA[坪単価って、あてになるの？]]></title>
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<description><![CDATA[坪単価って、どれくらいあてになるのでしょうか。坪単価をウリにするところもあれば、聞けばあっさり出てくるところもあるし。でもその価格（内容）の基準がないから、一概に比べっこできないことが分かってきました。話をすれば延床面積が小さければ高くなる（私にとっては理不尽）とか、オプションでグングンと上がっていくとか、ウチはここまで標準ですとか、．．．なんなんだろ？って思ってきてます。広告では30万を割ったり．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: 床面積が半分になっても材料が半分に減るわ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-17T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床面積が半分になっても材料が半分に減るわけではないので、その分坪単価があがるのは仕方がないことです。０３の通りすがりの物さんのデータも参考になりますが、実際には住んでいるところ（県や市かな）によってずいぶんとちがいます。このまえ新聞で見ましたが、東京１００に対して熊本（私が住んでいる）が６７です。この数字をどのように読めばいいのかよくわかりませんが、何かの参考にはなると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 坪単価はあてになりませんよ。一軒の建物で．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-16T20:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価はあてになりませんよ。一軒の建物で使用する建築・設備資材は沢山ありますし、実際には壁一枚から単価を拾って積算方式で計算しますから、間取りによって単価は大きく違ってきます。例えば極端な話、同じ設備仕様だとすると延床１００坪の住宅は延床３０坪の住宅より坪単価は格安になります。工務店・メーカーサイドとしても図面がない状態で坪単価を聞かれても大雑把で答えるしかないので、坪１０万くらいは前後したりしま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 坪単価と施工坪単価の違いですね。坪２５万．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-16T16:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価と施工坪単価の違いですね。坪２５万なんとかの会社がやってるやつですね　旦那！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 友達の家、坪４５万（５５坪）って言ってた．．．]]></title>
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<dc:date>2004-12-04T16:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友達の家、坪４５万（５５坪）って言ってたがどうみても４０坪少々しかない・・聞くと小屋裏収納や玄関（外の）ポーチとかアプローチとか出窓の面積とかまで入ってるみたい・・・現実は坪５５万か・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: まったくあてにならない訳ではありませんが．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-20T21:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まったくあてにならない訳ではありませんが参考程度がよいのでは。実際に打ち合わせをしていくと金額なんて変わります。車のようにある程度値段があってオプション付けていくらとゆうように簡単にはいきません。材料もそうですが何よりも”人件費”が高い！出来ることはＤＩＹで。あとはネットで下調べして見積書とにらめっこ。３５坪の2×4を1700万で建てました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 坪単価って、本当はいい加減なため目安に過．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-16T10:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価って、本当はいい加減なため目安に過ぎないでしょうね。自分が満足する家って、個々で違うしね。オープンハウスやモデルハウスを回って、自分なりに相場を勉強するしかないかなぁ？個人的な意見ですが、建坪30〜40坪で、単価５０万以上出さないと、まともな家は建たないと思ってます。家]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: どんぶり]]></title>
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<dc:date>2004-08-16T09:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんぶり]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 坪単価は大体の参考に。各社、標準仕様が違．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-16T08:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価は大体の参考に。各社、標準仕様が違いますから、坪単価が低くても、追加料金が多額に発生したり、坪単価が高くても、追加料金があまり発生しない場合もあり、私は気になるハウスメーカーの相見積もりで考えました。和室有無や室内設備についてなど事前に希望を具体的にしておくことです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: どうでしょうね。後々のメンテとか光熱費の．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-07T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうでしょうね。後々のメンテとか光熱費のかかり具合とか耐用年数とかいろいろ加味すべきだとは思いますが。家を20年くらいで建替えるつもりなら、安く仕上げるのが得策だと思いますが50年くらいもたせたいと思うのなら躯体部分にはそれなりに金をかけないとだめかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 大手だと坪50〜ですか・・・。大手は仕入．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-06T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手だと坪50〜ですか・・・。大手は仕入れが安いが宣伝などの費用がかかっている、一般工務店だとその逆、ということで結局あまり変わらないのかなぁ、とも思っていましたが、どうなんでしょう。　やっぱり同じ装備だと一般工務店は安いのですか。　大手の信頼費分ぐらいは違ってもらわないと。大手（？）ローコスト系はまだ対象から外していますが、50〜が事実となると、ローコスト系は現実か？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ＜訂正＞坪100万〜　　：一般人には手が．．．]]></title>
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<dc:date>2004-08-06T13:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜訂正＞坪100万〜　　：一般人には手が届かない家　(普通では使用しないような銘木使用)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 大手ハウスメーカ・工務店だと以下のような．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大手ハウスメーカ・工務店だと以下のような感じでしょう（推定)。建坪：40〜50坪（1世帯住宅)坪50〜65万　 ：標準仕様　(床・建具は合板、壁はクロス)坪65〜80万　 ：チョットいい家　(部分的に無垢材、自然素材を使用)坪80〜100万 ：サラリーマンには手が届かない家　(ほとんどの部材に無垢材、自然素材を使用)坪100万〜　　：一般人には手が届かない家　(ほとんどの部材に無垢材、自然素材を使．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 大体の目安にはなると思います。家は玄関ド．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大体の目安にはなると思います。家は玄関ドア、窓何枚、トイレ、キッチン、壁、屋根…など必ずいる設備ってのがあると思います。グレードはともかくとして最低限ないと暮らしていけないものは坪単価なかに入っています。で、それに建て主の希望でトイレを３つにしたい、とか壁紙を特別凝ったものにしたいとかいうのがオプションでつくわけです。延べ床面積が小さくなれば高くなるからくりは例えば風呂場とただの洋室の坪単価の差を．．．]]></content:encoded>
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