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<title><![CDATA[総額１６００万で家は建ちますか？]]></title>
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<description><![CDATA[熊本で一戸建てを考えています。今まで数社のハウスメーカーを見学させていただきました。なかなか手応えがありません。予算が１６００万円です。土地が弱く地盤補強で100万位かかるので、残り1500万です。住むのに必要なものをすべて含めて家は建つのでしょうか。理想はオール電化で３５坪（総床面積）なのですが・・・。無理でしょうか？どなたか良いプランをお持ちの方教えて下さい。]]></description>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;倒産の心配のない大手ＨＭ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/65/</link>
<dc:date>2010-07-14T06:47:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;倒産の心配のない大手ＨＭ &gt;心配がない＝その分価格に上乗せ・保険料だと思われますが… 全くその通り。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: 何故予算が厳しいのにＨＭに固執するのかが．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-14T05:41:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何故予算が厳しいのにＨＭに固執するのかが分からない。御中元を贈りたいが予算が２０００円だ、それでも何か特産品はないかな？そんな人はデパートを廻るより、スーパーか物産店を廻るのが普通だろう。工務店の与信が心配なら、支払いを出来高に合わせて細分すればいいそれなら万一の倒産でも、損害はかなり抑えられる。一般的工務店なら、施工も材料も一般的なものだから、業者を変えても引き継ぐ事が容易だ。何．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: &gt;知り合いの大工（工務店経営）は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/63/</link>
<dc:date>2010-07-12T17:09:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;知り合いの大工（工務店経営）は、750万で20坪の戸建てを作ると言ってます。&gt;ハウスメーカーの抜きっぷりは、かなりのものらしい。 そのとおり。もしＨＭが１６００万で受けたとしても、自社の利益を減らすはずがないじゃない。抜けるだけ抜いた家ができるだけ。コスト下げたいんだから、工務店探す努力をしなきゃ。玉石混淆だから。コスト下げるってことは、自分で汗かく努力をするってことよ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/62/">
<title><![CDATA[62: 紹介ならば、安くてもキチッと！というイメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/62/</link>
<dc:date>2010-07-12T16:52:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[紹介ならば、安くてもキチッと！というイメージ持ってたのですけど。縁故でも、ビジネスはビジネス、別物なんですねぇ。大手ＨＭはトラブった際、それ用のおかかえ人をどこも確保されてるのですか？？東急、三井、工藤建設あたりで、本体１６００ならイケそうですかねぇ。60さん、ご参考までにどこのＨＭの事でしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/61/">
<title><![CDATA[61: 大手でもﾄﾗﾌﾞﾙがあった時、正面な対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/61/</link>
<dc:date>2010-07-12T09:17:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手でもﾄﾗﾌﾞﾙがあった時、正面な対応してくれない可能性もある。だからこれだけｽﾚが乱立している。会社の改装を知り合いの業者に頼んでﾘﾌｫｰﾑしてもらったら、それは酷い仕上がり。業者は言い訳ばかりの最悪。やたらと安くあげようとすると、本当に恐いよ。文句言えない御仁が登場したら泣き寝入りだよ。意味分かりますよね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;55総床面積は、どの位．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-12T09:09:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55総床面積は、どの位で？&gt;倒産の心配のない大手ＨＭ心配がない＝その分価格に上乗せ・保険料だと思われますが…ところで、大手HMとは、どの程度を指しているのかな？タマあたりも含むの？？？&gt;&gt;59規模が小さくても、キッチンやお風呂など、単価の高い設備は必ず必要になるので、坪単価で割ったときに、同仕様の規模の大きな家に比べ、割高に感じるのは当．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/59/">
<title><![CDATA[59: 55です。大手は無理ですかー。横浜で建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/59/</link>
<dc:date>2010-07-12T08:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[55です。大手は無理ですかー。横浜で建築予定、近所のちょっとこじゃれた工務店で実際建てた人いわく２５坪本体価格２０００万ちょっとらしく(普通っぽい家です）、工務店も高いんだなーと。みんな紹介とかで工務店で建てるのでしょうか？。小さな店だと倒産しそうで二の足踏んでしまって。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: 知り合いの大工（工務店経営）は、750万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/58/</link>
<dc:date>2010-07-12T06:01:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知り合いの大工（工務店経営）は、750万で20坪の戸建てを作ると言ってます。ハウスメーカーの抜きっぷりは、かなりのものらしい。メーカーオリジナルのものにこだわりがなければ、同等以上のものもしくは安価に出来る。私も、地元工務店で探すのが良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/57/">
<title><![CDATA[57: ｈｍでは乗って来ないだろうから地場工務店．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/57/</link>
<dc:date>2010-07-12T05:44:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ｈｍでは乗って来ないだろうから地場工務店へゆけ。下請けでその金額に慣れているから難しい事ではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;551600ﾏｿは建物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/56/</link>
<dc:date>2010-07-11T19:28:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;551600ﾏｿは建物本体だけなら充分に建つ。但し全て含んでなら本体にかけられる金額は、1000～1200ﾏｿが良い所。そうなるとﾛｰｺｽﾄ住宅しか建てられない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: 倒産の心配のない大手ＨＭで、コストカット．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-11T19:13:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[倒産の心配のない大手ＨＭで、コストカットして建てたいんだけど。１６００万理想だな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53いやいや、コストカ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-11T12:44:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53いやいや、コストカットしたマイホームもまた注文住宅の醍醐味ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;50最低クラスなら、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-11T12:38:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50最低クラスなら、注文住宅の意味ない。乱暴な計算だが、土地以外で掛かる費用÷坪＝70ﾏｿぐらい掛かる。本当に外構、諸経費は曲者だよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/52/">
<title><![CDATA[52: うちは建て替えだけど、本体・地盤改良・屋．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-11T12:26:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは建て替えだけど、本体・地盤改良・屋外給排水・外構等含めて、延べ床30坪で14Mくらいだったよなんか、外構がケチった割には１Mもかかった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/51/">
<title><![CDATA[51: 大手ＨＭでも企画型なら建てられるかなぁ？]]></title>
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<dc:date>2010-07-11T12:26:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手ＨＭでも企画型なら建てられるかなぁ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/50/">
<title><![CDATA[50: 1600万でも最低仕様なら十分可能だろ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/50/</link>
<dc:date>2010-07-11T09:50:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1600万でも最低仕様なら十分可能だろ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/49/">
<title><![CDATA[49: まともな家を建てたいなら、外構、本体、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-11T09:35:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まともな家を建てたいなら、外構、本体、諸経費を含めて、2500万程度必要。35～45坪ならさ。土地込み3000万ぐらいなら、建て売りを強く薦める。驚く程、外構代、諸経費が掛かる。家が2000万で収まっても最低ブラス500万掛かると見た方が良い。土地込みで1600万は無理。中古、ないしは格安ﾏﾝｼｮﾝが良い所かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/48/">
<title><![CDATA[48: 土地がただ同然の場所で、外構費も最低限．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-05T10:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地がただ同然の場所で、外構費も最低限なら何とかなるかもしれないが、担保価値が低いから、融資をしてくれるかどうかだな。現金なら良いが、そもそもそれ程の大金払えるなら、豪邸建てるだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/47/">
<title><![CDATA[47: まあ土地込みってのは、どうかと思うけどな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-05T03:14:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ土地込みってのは、どうかと思うけどな　場所にはよるけどさ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/46/">
<title><![CDATA[46: 坪を減らせば単価が上がる、1600ﾏｿ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-04T16:20:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪を減らせば単価が上がる、1600ﾏｿで土地込、外構費、諸経費を賄うのは無理。絶対満足出来ないでしょう。個人的価値感を度外視しても…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/45/">
<title><![CDATA[45: 35坪じゃなく、25坪に減らしてなら、Ｈ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/45/</link>
<dc:date>2010-07-04T11:08:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35坪じゃなく、25坪に減らしてなら、ＨＭメーカーでも1600万、どうだろう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/44/">
<title><![CDATA[44: 装備アパート並]]></title>
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<dc:date>2010-07-03T11:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[装備アパート並]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 1600万で建てるなら贅沢は敵だぞ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[1600万で建てるなら贅沢は敵だぞ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 建てるだけならセンチュリー。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[建てるだけならセンチュリー。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: ハウスメーカーで１６００万ぐらいで建てて．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ハウスメーカーで１６００万ぐらいで建ててもらえる所というと、どこがある？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: いい大工、と言うか小さな工務店を探しなさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いい大工、と言うか小さな工務店を探しなさい。お住まいの近くにも工務店は沢山あるでしょう、タウンページに載ってますよ。きっとモデルハウスなんか無いから、今まで建てた家を見せて貰いましょうその施主が家を気にっていて、アフターも良好な関係であるならばいい感じの見学が期待出来ます。そして重要なのは「契約を急がない、勿論全ての見積りなどが揃うまで契約金を取らない」そういった家作りに実直、真面．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/39/">
<title><![CDATA[39: いい大工知ってたら教えてください！ハウス．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-26T23:59:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい大工知ってたら教えてください！ハウスメーカーはぼったくられそう…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/38/">
<title><![CDATA[38: 城南建設じゃ無理？]]></title>
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<dc:date>2010-06-26T21:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[城南建設じゃ無理？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/37/">
<title><![CDATA[37: なんで５年前のスレにレス？]]></title>
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<dc:date>2010-06-22T23:31:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで５年前のスレにレス？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/36/">
<title><![CDATA[36: タマホームならどうかな…？]]></title>
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<dc:date>2010-06-22T23:21:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タマホームならどうかな…？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 曰く付きの土地って火事の焼け跡や古戦場や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/35/</link>
<dc:date>2010-06-22T15:03:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[曰く付きの土地って火事の焼け跡や古戦場や首切り場 トサツとかが定義かしら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/34/">
<title><![CDATA[34: 遠い親戚がヒラキハウ○ングで建てたよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-09T08:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遠い親戚がヒラキハウ○ングで建てたよ。1000万円のコースがあって、それにしたらしい。結局地盤強化などの諸費用含むと1000万円では収まらず1300～1400万円くらいだったらしいので、ご参考になれば。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 自分で建てる]]></title>
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<dc:date>2010-04-26T12:37:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分で建てる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/32/">
<title><![CDATA[32: ↑九州なら暖かいからこういうのでいいんじ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-26T04:08:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑九州なら暖かいからこういうのでいいんじゃね？ 嵐に耐えられればの話だけど。マジメにローコストメーカーなら建つでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/31/">
<title><![CDATA[31: こんなのでどうhttp://www.p．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-22T12:33:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなのでどうhttp://www.purehabu.com/page05.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 29さん1000万プレゼントでも当たっ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-22T10:16:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[29さん1000万プレゼントでも当たったのですか？うちもミサワですがそんなに安く無かったですよ。やっぱり釣り？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/29/">
<title><![CDATA[29: うちはミサワで３５坪１３００万円で建ちま．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-22T08:05:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちはミサワで３５坪１３００万円で建ちましたよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/28/">
<title><![CDATA[28: 曰く付きの土地なら可能かもな]]></title>
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<dc:date>2010-04-22T07:31:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[曰く付きの土地なら可能かもな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/27/">
<title><![CDATA[27: このスレの答え：建たない]]></title>
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<dc:date>2005-03-03T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレの答え：建たない]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/26/">
<title><![CDATA[26: そして、良心的な地元の大工さんに建てても．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-28T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そして、良心的な地元の大工さんに建ててもらう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/25/">
<title><![CDATA[25: 私もそう予算が多いほうではありませんが、．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-28T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もそう予算が多いほうではありませんが、いろいろハウスメーカーを回りました。その予算では無理です！きっと。坪数を下げるしかないですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/24/">
<title><![CDATA[24: こんなスレ主は家建てられないんじゃない？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/24/</link>
<dc:date>2005-02-26T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなスレ主は家建てられないんじゃない？皆さん親切に相談にのってくれてるんだから。お・れ・い・ぐ・ら・い・い・っ・て・よ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: 今所有の土地売ってから中古住宅を購入しな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-25T10:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今所有の土地売ってから中古住宅を購入しなさい！！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: ここまでスレがのびてるのにスレ主さんはコ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-25T01:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまでスレがのびてるのにスレ主さんはコメントなしなの？一度くらいはコメントしてよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/21/">
<title><![CDATA[21: センチュリーは価格だけはいいですよね。価．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-24T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[センチュリーは価格だけはいいですよね。価格だけは。こんなスレ主では無理じゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/20/">
<title><![CDATA[20: 家にかけられるお金1000万のうち、消費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/20/</link>
<dc:date>2005-02-24T17:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家にかけられるお金1000万のうち、消費税を除くと950万です。それで35坪なら坪27万円の家ということです。どんおうちでもいいのであれば、探せばあるんじゃないですか？でも、こだわりは何も求めちゃだめですよ。もちろんオール電化もです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/19/">
<title><![CDATA[19: ＞外構も最初からやりたいのなら、多く見積．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/19/</link>
<dc:date>2005-02-24T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞外構も最初からやりたいのなら、多く見積もっても1000万、というところでしょうか？多く見積もっても、家にかけられるお金は1000万、という意味です。わかりにくくてすみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/18/">
<title><![CDATA[18: 余計なお世話かもしれませんが…。スレ主さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/18/</link>
<dc:date>2005-02-24T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余計なお世話かもしれませんが…。スレ主さんは1600万の予算のうち100万は地盤補強につかう予定なんですよね？だったら、タイトルを1500万に直した方が…。細かいことを言うと、おそらく諸費用が400万くらいかかると思われるので(外構抜きで)1100万、とかかれたほうがいいのかもしれません。外構も最初からやりたいのなら、多く見積もっても1000万、というところでしょうか？厳しいことを言いますが、あな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/17/">
<title><![CDATA[17: １７００万円で家を建てたものです。床面積．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/17/</link>
<dc:date>2005-02-23T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１７００万円で家を建てたものです。床面積４０坪、ほぼ総２階、木造、瓦葺、ベランダ面積６坪、１６ミリサイディング貼り、ダイライト使用、桧１０．５柱、桧１３．５通柱、和室柱桧無垢１２．０大工さんに建ててもらいました。その他諸経費、ローン、登記、外溝、エアコン、カーテン、家具、引越し、その他で４００万円かかりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/16/">
<title><![CDATA[16: 坪数を減らして、こだわりをなくして、総２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22361/res/16/</link>
<dc:date>2005-02-23T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪数を減らして、こだわりをなくして、総２Ｆの企画プランしかないなあ？]]></content:encoded>
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