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<title><![CDATA[住宅ローン決定のポイントは？]]></title>
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<description><![CDATA[建築会社が決まり、住宅建築が本格的に動き始めました。住宅ローンをどこの金融機関にするか決めなければならないのですが、どれも似たり寄ったりで、決め手がわかりません。ローンを組んでおられるみなさん、どうやって金融機関を決められましたか？決定のポイントを教えて下さい。]]></description>
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<title><![CDATA[43: ここの掲示板を見てグッド住宅ローンのこと．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-23T20:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの掲示板を見てグッド住宅ローンのことを知ったのですが、固定金利で２．２９とかなり安いんですが、実際に借りられている方は居るんでしょうか？あまり聞かない会社なのですごく不安なんですが、こういうところより、銀行の住宅ローンやＪＡのほうがいいのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/42/">
<title><![CDATA[42: ３８さんは『木造平屋』と言っているだけで．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-12T21:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３８さんは『木造平屋』と言っているだけで、建売とは言っていないですよ。建売でしたら、私も見たこと無いですが。信用金庫、信用組合などによって、内容が変わりますので、どれが自分のライフスタイルに合うか金融機関で調べる方が早いと思います。こちらが貸して、っと言っても貸してくれない金融機関もあるわけですから。私は、４０のレスの方法で、団信に入る必要も無く、火災保険も自由に選べました。もっとも、火災保険は質．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 新築の建売で平屋はないことはないかもしれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/41/</link>
<dc:date>2005-04-11T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築の建売で平屋はないことはないかもしれませんが、見たことがないくらい珍しいこの場合自分の土地に注文建築じゃないのだから＞４０はＮＧの回答]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/40/">
<title><![CDATA[40: 平屋だから中古ということはないでしょう。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-11T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平屋だから中古ということはないでしょう。土地が広ければ、平屋の家を建てますよ。建売でしたら、大半が狭い土地に２階建てですが、広い土地をお持ちの場合、注文で平屋もありです。預貯金が無くても、例えば満期型の保険や国債を持っているとなった場合、預金と同じとみなしてくれるので、銀行へ行ったら、預金はこれしかないけれど、○○はいくらあります、と、はっきり言った方が良いです。私はこれで、年齢制限には引っかかり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/39/">
<title><![CDATA[39: こたろうさんへ＞マンションなら最長３５年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/39/</link>
<dc:date>2005-04-11T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こたろうさんへ＞マンションなら最長３５年組めるけど，木造住宅なら２５年しか組めないと＞どこかの時点でインプットされてしまっていました．あっ　私も最近までそう思ってました。たしかマンション（モデルルームに行って）の営業がそんな事を言ってました。素人で、住宅にあんまり詳しく無い私は「そうなんだ〜・・戸建ては無理だな」と自分で自分に暗示をかけておりました。＞ただ，私のとなりにいた大声で話す人は木造平屋，．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/38/">
<title><![CDATA[38: そうでしたか．マンションなら最長３５年組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/38/</link>
<dc:date>2005-04-11T09:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうでしたか．マンションなら最長３５年組めるけど，木造住宅なら２５年しか組めないとどこかの時点でインプットされてしまっていました．ただ，私のとなりにいた大声で話す人は木造平屋，３５年と言った時点でＮＧでしたので・・・銀行によるということでしょうか．どうでもいい話ですが．お返事いただいてありがとうございました．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/37/">
<title><![CDATA[37: こたろうさんへあっもう一つ「新築」「中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/37/</link>
<dc:date>2005-04-09T14:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こたろうさんへあっもう一つ「新築」「中古」でも融資基準が違うのでＮＧの場合があります。新築　確か最長３５年中古　確か最長２０年違っていたらすみません・・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/36/">
<title><![CDATA[36: こたろうさんへ＞木造住宅は３０年のローン．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-09T14:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こたろうさんへ＞木造住宅は３０年のローンって組めたのでしたっけ．＞この前，銀行で３５年が組めるつもりで相談にきていたお客さんがあきらめて帰っていきましたけど．＞たまたま私のとなりに座って大きな声で話すものですから，ついついきいてしまいました．木造住宅の３５年ローンは組めます。但し、借りる人の現時点での年齢がネックになります。例えば現在３０歳で３５年ローンを組むと仮定します。払い終わりは６５歳ですよ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/35/">
<title><![CDATA[35: 木造住宅は３０年のローンって組めたのでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/35/</link>
<dc:date>2005-04-04T11:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[木造住宅は３０年のローンって組めたのでしたっけ．この前，銀行で３５年が組めるつもりで相談にきていたお客さんがあきらめて帰っていきましたけど．たまたま私のとなりに座って大きな声で話すものですから，ついついきいてしまいました．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;横浜で建築予定さんへ土地が決まっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/34/</link>
<dc:date>2005-03-31T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;横浜で建築予定さんへ土地が決まったら、審査だけでしたら、２．３銀行と、JAにお願いして見てはいかがですか？銀行でも土地が決まったら来てくださいと言われました。&gt;22匿名さんへ借り上げ社宅に住んでいたのに頭金ないのは、贅沢しすぎだったのだと思います。積水さんから言われた話ですが、このご時世、いつリストラになるか分かりませんから、2.3年分の生活費は確保しておいてくださいと言われました。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/33/">
<title><![CDATA[33: 上の書き込みでＪＡの審査が甘いというのが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/33/</link>
<dc:date>2005-03-25T20:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上の書き込みでＪＡの審査が甘いというのがありましたがどうなんでしょうか。もし、そうであるならもっとＪＡが人気になってもいいのではと思いますが。自分の印象として、銀行は本人の返済能力を重視し、一方ＪＡは土地（プラス建物）の担保価値を重視すると思っていたのですが。とゆうのも依然、土地探しの段階で融資額の探りをいれるために、ＪＡに話を聞きにいったところ、こちらの年収や自己資金、総予算などは一切聞かずに「．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/32/">
<title><![CDATA[32: アドバイスありがとうございます。ただ、も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/32/</link>
<dc:date>2005-03-25T18:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイスありがとうございます。ただ、もう少しローンを組まないと、買えそうにありません。月々７万円、ボーナスから１５万円で、３０年程度でなんとかならないかと…田舎（はなわで有名になった県）なので、車は捨てることは出来ません。そのかわり土地は安いのですが…（苦笑）小遣いは、私１万、嫁さん１万で、合計２万円で頑張っています。買い上げ社宅に、頼り切っていました…今更ながら反省しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/31/">
<title><![CDATA[31: 29,30を取り消し以下のとおり訂正しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/31/</link>
<dc:date>2005-03-25T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[29,30を取り消し以下のとおり訂正します。２２さんの場合年収：450万月手取り:31万（ボーナスなしで計算）食費：5万光熱費：2万子供費用：3万雑費：1万携帯電話：1万小遣い：3万ガソリン：１万ローン：8万（マンションの場合の管理費等、一戸建ての場合の修繕費等含まず）固定資産税積み立て：１万自動車重量税・任意保険・車検積み立て：1万貯金その他：5万(老後資金、２人目の子供等）以上の家計だとすると．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/30/">
<title><![CDATA[30: ちなみに「ローン」の１０万には管理費等は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/30/</link>
<dc:date>2005-03-25T11:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに「ローン」の１０万には管理費等は含まず・・・・純粋な銀行への月返済額。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;22年収：450万月手取り:31．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/29/</link>
<dc:date>2005-03-25T11:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;22年収：450万月手取り:31万食費：5万光熱費：2万子供費用：3万雑費：1万携帯電話：1万小遣い：3万ガソリン：１万ローン：10万貯金その他：5万(老後資金、２人目の子供等）以上の家計だとするとローン可能借り入れ額２０００万（金利2.5％　22年払い　60歳で完済）どうです？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/28/">
<title><![CDATA[28: いろいろありがとうございます。家賃は会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/28/</link>
<dc:date>2005-03-25T08:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろありがとうございます。家賃は会社の住宅手当（借り上げ社宅）があるので、実質20000円程しか払っていません。ただ、このご時世、来年、再来年と手当がカットされます。フルに70000円ほど家賃を払うんだったら、いっそのこと家を建ててしまおうと思いました。子供が１人だったら、なんとか年間100万ほどならは払えそうですが、もう一人欲しいので…次男、土地無し…もちろん親援助無し…教育資金、老後資金な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/27/">
<title><![CDATA[27: ローンの支払いは、年間の支払いを年収の2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/27/</link>
<dc:date>2005-03-25T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンの支払いは、年間の支払いを年収の25%程度以下に、というのが一般的な推奨だったかと思います。個人的には25%は結構しんどいと思いますが・・・で、年間120万を支払える見込みはおありでしょうか？払えるなら、固定資産税や火災保険、生命保険料をテキトーにさっぴいて、ローン返済に年間100万あてるとします。（年収に対するローンの割合は約22%になります)100万×35年で支払い総額3500万、最近の．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/26/">
<title><![CDATA[26: 都市銀行だけではなく，地方銀行や信用金庫．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/26/</link>
<dc:date>2005-03-24T16:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市銀行だけではなく，地方銀行や信用金庫など調べるとずいぶんと条件が違います．返済金利だだけでなくて，団体信用保険料や保証料などといった費用のことも考えるとどれがいいかというよりは，どれが自分の生活スタイルにあっているかということで決めることになると思います．給与振込の銀行も会社から指定されていれば仕方がありませんが，ある程度自由に決められるのでしたら，ローンを組んだところに振込口座を変更するほう．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/25/">
<title><![CDATA[25: 23の匿名です。とりあえず１０００万貯め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/25/</link>
<dc:date>2005-03-22T20:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23の匿名です。とりあえず１０００万貯める事をお勧めします。そうすれば中古の家の購入が可能と考えます。（その算出の根拠とか言わないで下さいね）月毎に払えるローンの金額から借りられる金額が算出できるＨＰがありますので確認して下さい。あと、老後の貯金も併せてしていかなければならないことを念頭においた方が良いと思います。これもＨＰで確認できますので確認して下さい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/24/">
<title><![CDATA[24: 22の匿名です。年収税込み450万…田舎．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/24/</link>
<dc:date>2005-03-22T19:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[22の匿名です。年収税込み450万…田舎で一軒家をと思いましたが、はかない夢と終わりそうです。一生、アパートというのも老後が心配なので、できれば家を購入したいと思いました。庶民には厳しい時代になりました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/23/">
<title><![CDATA[23: 現在３８歳で頭金もないようですし、年収額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/23/</link>
<dc:date>2005-03-22T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在３８歳で頭金もないようですし、年収額も書けないような年収では２８００万のローンは無理と考えます。安いアパートとかないのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 一戸建てを購入する人は、いくらのローンを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/22/</link>
<dc:date>2005-03-22T18:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一戸建てを購入する人は、いくらのローンを組まれるのでしょうか？現在３８歳…安月給・子持ちのサラリーマンに、ローン2800万円は、難しいように思えますが、いかがでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: JAの組合員もしくは、準組合員でなければ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-20T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JAの組合員もしくは、準組合員でなければ借り入れできませんが、その出資金は1万円程度です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: JAで借り入れを考えています。会社員でも．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[JAで借り入れを考えています。会社員でも借りられるのですね。　JAの会員でないとだめなのかなー、、、と。審査も甘めということなので通してみようと思います。地元の銀行は低金利終わってしまったので]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 私は繰り上げ返済を前提としておりましたの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私は繰り上げ返済を前提としておりましたので、その点で経費無料なところもチャックしました。意外に有料な銀行って多かったですよ（H１６年）。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 労金の話が出たので一言。。労金は長年会社．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-20T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[労金の話が出たので一言。。労金は長年会社の組合事務所に甘えてまともな業務をしてきておりません。この点では、社員教育が一番遅れた金融機関と言えます。事実、給与計算を担当しておりますが、労金で行っている財形の事務手続きを失敗され、別人に振り込んでしまったなど日常茶飯事で、組合事務所の事務員が愚痴をこぼしに来ます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 さん同感です。わた．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-15T02:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 さん同感です。わたしの同僚も民間企業サラリーマンでＪＡでローン組みました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: JAは自営の方に有利と書きましたが、サラ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-13T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JAは自営の方に有利と書きましたが、サラリーマンに不利ということではありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ＪＡの住宅ローンはいいですね、長期固定な．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-13T14:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＪＡの住宅ローンはいいですね、長期固定なのに金利は結構安いですよね。でも、結局私は主人の給料振り込みのある銀行にしました。給料振り込みや光熱費の引き落としをしているので、優遇金利で申し込めました。金利のほかに、火災保険や主人に何かあったときの為の保証（亡くなった時には勿論ですがガンになってもローン返済はなくなります。怪我などで入院した場合は１０万円のお見舞金が一回に限りでますし、その月の返済をしな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/14/">
<title><![CDATA[14: 私はサラリーマンですが、JAにしました金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/14/</link>
<dc:date>2005-03-13T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はサラリーマンですが、JAにしました金利も安かったし、いいと思いますよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: JAは長期固定金利が低く、審査が甘いのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/13/</link>
<dc:date>2005-03-13T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JAは長期固定金利が低く、審査が甘いのに、サラリーマンには不向きですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/12/">
<title><![CDATA[12: どっちでも良いじゃん。話題が違うよ。ロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/12/</link>
<dc:date>2005-03-13T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちでも良いじゃん。話題が違うよ。ローンの選択はどうなの。どこかの労金の無知な営業マン（勿論数少ない）がとちりお客さんが迷惑した。そう言う事でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/11/">
<title><![CDATA[11: 長期固定であれば’固定’です。公務員なら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/11/</link>
<dc:date>2005-03-12T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期固定であれば’固定’です。公務員なら銀行サラリーマンなら銀行、労金自営、会社役員ならJAJAの長期固定は金利が低く、審査が甘いです。短期固定は金利が低いが、更新の際、手数料がかかります。私の意見では、20年以上は固定、それ以下は変動にして繰上げ返済を頭に入れて早く返してしまうことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;07あんたが失敗しただけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/10/</link>
<dc:date>2005-03-12T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07あんたが失敗しただけだろ？労金全体を悪く書いちゃだめよだ。労金が悪いんじゃなくて、あんたが失敗しただけでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/9/">
<title><![CDATA[9: ＞０７さん、０８さん営業マン、営業所によ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/9/</link>
<dc:date>2005-03-12T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０７さん、０８さん営業マン、営業所によってもかなりの差は出るかも知れませんね。多くのHMの営業マンにお会いして痛感しています。上司の方にお会いする納得できるのに、翌日担当営業マンと話をすると話が変わることも有りました。＞０６さんこれまで、メーンバンクと言った考え方をしたことが有りませんでした。大手銀行のローン金利はあまり大差ないように感じます。改めて、メーンバンクも踏まえて考えてみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;07さんはひどい目にあいましたね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/8/</link>
<dc:date>2005-03-12T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;07さんはひどい目にあいましたねただ誰が考えてもわかるように、労金は全国にたくさん組織がありますあなたの言い方では例えば労金ではなく銀行を例にとると○○銀行が悪いではなく、銀行業界全体が悪いという言い方です○○市労金の対応が悪いではないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/7/">
<title><![CDATA[7: 労金は本当に駄目です。詳細は話せませんが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/7/</link>
<dc:date>2005-03-12T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[労金は本当に駄目です。詳細は話せませんが、労金の対応のまずさで、建築会社を途中で変更せざるを得ず、契約金300万円近く返金不可能の事実を作りました。誹謗中傷ではなく、事実です。ほかに検討できる銀行があれば、絶対に他行を当たって下さい。被害者からの助言です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/6/">
<title><![CDATA[6: ローンの内容云々より、ふだん給与振込みや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/6/</link>
<dc:date>2005-03-12T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンの内容云々より、ふだん給与振込みや公共料金自動引落としなどをやっている、いわゆるメインバンクをまず優先で考えた方がいいです。ローンの引落とし日が近づくたび、返済金額をいちいち預け入れに行ったり振込んだりするのは非常にわずらわしい上、後者の場合振込み手数料も馬鹿になりません。なんせ2〜3年で終わる話ではありませんからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/5/">
<title><![CDATA[5: 長期固定金利と言っても、約款の中にプライ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/5/</link>
<dc:date>2005-03-12T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期固定金利と言っても、約款の中にプライムレート等で変更があると記載されている事も有ると、知人に言われましたが、本当ですか。０４さん、有り難う御座います。JA 、労金も見てみます。０３さん、１０年固定なら「みずほ」。他行と比べ良い点は何処ですか。出来ましたら教えて下さい。当方、２，０００万円を借り入れる予定です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/4/">
<title><![CDATA[4: 西部沿線・妻さん、あなた方のことを良く知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/4/</link>
<dc:date>2005-03-12T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西部沿線・妻さん、あなた方のことを良く知っている銀行がいい条件を出してくれると思いますよ。新しいところに行くと、そこはどうしても警戒する必要がありますからね。まあ、一度くらいは会い見積もりのかたちで他銀行にも相談に行ったほうが良いかもしれませんが。それと、公庫の財形融資も金利がお得ですし、住宅財形がなければ、JA、労金っててもあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/3/">
<title><![CDATA[3: 02匿名さん、ありがとうございます。うち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/3/</link>
<dc:date>2005-03-12T06:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02匿名さん、ありがとうございます。うちには土地の権利を持つ母の遺言管理を委託している銀行があります。そこが住宅ローンも是非うちに、と言ってきています。私はその方が何かと融通がきくかな、と思うのですが、主人は慎重に構え電卓を叩いています。そういうことと、住宅ローンは切り離して考えた方がいいのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/2/">
<title><![CDATA[2: １０年固定なら「みずほ」、3年固定なら「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22326/res/2/</link>
<dc:date>2005-03-11T10:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年固定なら「みずほ」、3年固定なら「東京三菱」ではないでしょうか。私の場合は社内融資を最大限活用し残りを「東京三菱」3年固定で借りることにしました。ちなみに社内融資は2.2%、「東京三菱」は「ゼロ金利体感キャンペーンで、固定期間は年利0.95％（その後は店頭金利からの優遇金利）決定のポイントは、固定期間を短期にするか、長期にするかで決まってくると思います。]]></content:encoded>
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