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<title><![CDATA[ユトリシアってどうですか？ 参番街 GREEN GREEN]]></title>
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<description><![CDATA[ユトリシアについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分  総武線 「津田沼」駅 バス22分 「ユトリシア」バス停から 徒歩1分  間取：3LDK～4LDK 面積：76.40平米～86.56平米売主：有楽土地．．．]]></description>
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<title><![CDATA[24: 本物件のスレが重複しておりましたので、本．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-07T19:14:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本物件のスレが重複しておりましたので、本スレッドは閉鎖いたしました。今後につきましては、以下をご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225472なお、本スレッドの方が、上記スレッドより先に作成されておりますが、その5からのスレッドのシリーズ名称を引き継いでいることを踏まえて、本スレッドを閉鎖しております。どうぞよろしくお願いしま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 10分の壁というのは、10分を越えると全．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T08:15:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10分の壁というのは、10分を越えると全く売れないという訳ではない。徒歩9分と徒歩11分では、2分しか変わらないのに、徒歩7分と徒歩9分の2分差と比べて需要量が大きく変わるということ。実質的な差なんてほとんどないのに、消費者心理に大差が生じるということさ。ユトリシアもあと2分近ければ、5％位値段が高くても今よりもっと早く売れたかもね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 先の見通しもたたないくらいだもんね。い．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-01T02:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先の見通しもたたないくらいだもんね。いつになったら全部売れるやら。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: いやいや、売れてないとは言ってないですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-31T21:51:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや、売れてないとは言ってないですよ。もう少し楽に早く売れると言うことです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 駅から徒歩10分の壁？そんならこんな売．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-31T18:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩10分の壁？そんならこんな売れてないよ。実籾も大久保もそうは変わらない。どちらとも住み良い街です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 現場の販売員は頑張ってるよね。しかし、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-31T11:15:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現場の販売員は頑張ってるよね。しかし、この開発を決めた人達は、少し創造力に欠けていたね。せめてあと二分、駅から近ければ大分イメージが違ったのに。徒歩10分の壁は非常に高い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: いろいろ考えても実籾でよくこれだけ売れた．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-31T10:51:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろ考えても実籾でよくこれだけ売れたもんだ。大久保ならなんとなくわかるが実籾だからね。販売の頑張りに努力賞]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: どのくらいかかるかなぁ？]]></title>
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<dc:date>2012-03-31T08:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのくらいかかるかなぁ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: それはちょっと辛い]]></title>
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<dc:date>2012-03-29T14:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはちょっと辛い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: あと半分残ってます。]]></title>
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<dc:date>2012-03-29T07:37:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと半分残ってます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 物件概要に売り出し戸数が１４５３戸中１５．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-29T01:01:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要に売り出し戸数が１４５３戸中１５戸となっていたので、もう１４４０戸くらい売れたのかとビックリしていました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: そうみたいですよ。凄い戸数ですよね。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-28T21:23:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうみたいですよ。凄い戸数ですよね。保育園とかのキャパは大丈夫ですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: １４５３戸というのは５棟まで売り出した時．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-28T19:25:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１４５３戸というのは５棟まで売り出した時の総数ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ４は今の売れ行きだと１よりは下がるでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-28T12:40:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４は今の売れ行きだと１よりは下がるでしょう。５の販売が更に延期になればどうなるか分からないけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: あ、書き忘れた。デュオヒルズとノルディ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-26T23:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、書き忘れた。デュオヒルズとノルディックは、ユトリシアと㎡単価が近いけど、ユトリシアの場合は供給量が多くて需要量と合わせるために価格を下げている要素もあるから、実態的な価値としては割安だと思います。④⑤を作らないなら③はもう少し高くても売れたかもね。④⑤は①と同じぐらいで売るのかな？それとも下げるかな？上げるかな？それによって、待つか他の物件を見るかが変わるから、情報が欲しいね。正直、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: その様ですね。新船橋は③④が今の①②よ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-26T17:37:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その様ですね。新船橋は③④が今の①②より安い価格で来るかもしれないので、その時にここの ④⑤が今より高い価格になったときに、差が縮まって、始めて競合するかも。いずれも予測なのでどうなるかわかりませんが、今は競合しないというのは確かでしょう。話題のパークタワー八千代緑ヶ丘も同様です。そっちは、価格も当然ですが、好みが全く違いますから。やはり、競合するのはデュオヒルズとノルディック位じゃない．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: プラウド船橋は同条件の物件で７００～１０．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-26T16:15:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド船橋は同条件の物件で７００～１０００万位高いから競合しないと思うけどな。それにしても野村は価格設定が上手だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222445/res/6/">
<title><![CDATA[6: 思ったよりバラがついていて驚いた。]]></title>
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<dc:date>2012-03-26T01:10:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思ったよりバラがついていて驚いた。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222445/res/5/">
<title><![CDATA[5: あ、間違えた。それは先着順だった。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222445/res/5/</link>
<dc:date>2012-03-25T22:04:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、間違えた。それは先着順だった。ユトリシア　＜参番街＞　習志野「山の手」“グリーングリーン” 第4期価格2,390万円～4,160万円間取り3LDK～4LDK専有面積76.40m2～110.05m2販売戸数5戸31.28万円/㎡。安いのも残ってるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222445/res/4/">
<title><![CDATA[4: 2760万円で76.76㎡。もう、高い．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-25T21:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2760万円で76.76㎡。もう、高い部屋しか残ってないのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222445/res/3/">
<title><![CDATA[3: 出るか！？夢の１９００万円台！！この．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-24T07:37:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出るか！？夢の１９００万円台！！このままの販売ペースだと５番街竣工前には１番街の大規模修繕に入ってしまう。常に工事中だな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222445/res/2/">
<title><![CDATA[2: でも、計画があまりにも長期過ぎて、新築物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222445/res/2/</link>
<dc:date>2012-03-24T04:53:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、計画があまりにも長期過ぎて、新築物件売り出してる同じ敷地内で中古物件出回って、内戦状態。さらにビックリ価格の伏兵プラウド船橋の出現で、一難去ってまた一難ってか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222445/res/1/">
<title><![CDATA[1: サンクタス千葉ニュータウン中央も完売でラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222445/res/1/</link>
<dc:date>2012-03-22T20:43:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンクタス千葉ニュータウン中央も完売でライバルが消えたことだし、これから内陸マンションの雄としてバンバン売れると思います。]]></content:encoded>
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