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<title><![CDATA[隣家との幅は最低どれくらいあった方がよいでしょう？]]></title>
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<description><![CDATA[建売の土地の購入を考えています。まだ建築はされていませんが、間取りは既に決まっています。土地は平地で30坪くらいです。それゆえあまり庭の面積がとれません。（ただし、駐車場は掘り込みですので、駐車スペースは考慮に入れる必要がないです）一応南側ははきだし窓になっており狭い庭はできるとは思うのですが、どれくらい日光が入るのか、まだ家が建ってもいないので想像つきません。で、教えて欲しいのですが、隣家（当家．．．]]></description>
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<title><![CDATA[16: 第一種中高層で30坪だと、駅に比較的近い．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-05T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一種中高層で30坪だと、駅に比較的近い地域ではないでしょうか。この用途指定はマンションだと10階建て以上が建設可能ですから、現在は戸建て住宅だけの問題ですが、将来的に近くにまとまった土地があれば、将来はもっと日当たりが悪くなる可能性が高い場所です。もともとこのような地域を小区画にして建て売りを計画する業者の倫理観に問題を感じます。もし建て売りを建設するなら・日当たりは期待できないが便利さを重視す．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 間隔の確保が難しくても、土地の区割りが、．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-22T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間隔の確保が難しくても、土地の区割りが、完全な碁盤の目状ではなく、少したがい違いに区割りされているところでしたら前（南側）が、家と家の間になって光が抜ける部分ができるので多少採光を取りやすいでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 隣地との間は1mは欲しいでね。南側は南側．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-15T02:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣地との間は1mは欲しいでね。南側は南側建造物高さの１．５倍あると日あたり理想ね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 大手のHMでは、条件に合わせて部屋への採．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-12T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手のHMでは、条件に合わせて部屋への採光恐状況をシュミレーションしてくれます。礼儀には反するかも知れませんが、一度試してみては如何ですか。自分でも、夏至、冬至の太陽の位置と隣家の高さを見れば、想像がつきますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 道路付けが東なら好条件ですよ。我が家も昨．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-12T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道路付けが東なら好条件ですよ。我が家も昨年２度目の家を建設しましたが、２軒とも３０坪程度でした。１軒目は第一種中高層地域（６０／２００）東南西の三方角地で日照時間が長すぎて暑い家でした。夏は「すだれ」と「よしず」とで日射しよけの必要がありましたから・・・。２軒目は近隣商業地（８０／２００）南に９階建ての（ひな段上の）マンションが建ってますが、敷地境界線から３メートルプラス民法上の我が家側の５０㎝を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: みなさん、お返事ありがとうございます。や．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-11T01:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、お返事ありがとうございます。やっぱり採光は話にならないですか(;^o^;)＞０４さん、　　低層住宅ならまだマシなのですね。＞０５さん、　そうですね、天窓などの工夫がいりますよね。　狭い土地でこういった建売はやっぱりダメですね〜。＞りりからさん、　敷地形状は長方形で東側が道路です。　坪はよくわかりませんが総面積が１００平米くらいなので、５０くらいだと思います。　建蔽率・容積率は60/200．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 15ｍ以上必要だね。狭い戸建てはいやだ！．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-10T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15ｍ以上必要だね。狭い戸建てはいやだ！マンションのほうがいい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 天気の良い日に、近所を朝・昼・夕方と散歩．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-10T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天気の良い日に、近所を朝・昼・夕方と散歩してみましょう。東西に走っている道路に面した家、即ち南向きの家と北向きの家が並んだところ。ここで、北向きの家の日陰がどの程度道路にかかっているかを見ると実感できるのでは？隣家との間が４ｍ位有っても、夏は大丈夫ですが、冬になると１Ｆはダメです。冬の日当たりを重視するなら、隣家との南側の境界は最低でも６ｍ欲しいところ、すなわち実質的には南向きの家を選択するしかな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 訂正＜どの　は必要なかったです。]]></title>
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<dc:date>2005-03-10T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訂正＜どの　は必要なかったです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22239/res/7/">
<title><![CDATA[7: １階がリビングでしょうか？敷地形状は正方．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-10T22:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１階がリビングでしょうか？敷地形状は正方形・長方形・道路付けはどの東西南北どれでしょう？容積率・建坪率、１階建坪も教えて下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 第一種中高層専用地域ですと、日当たり確保．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-10T22:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一種中高層専用地域ですと、日当たり確保は無理です。低層住宅地域でも冬至の時でも日当たりを確保しようとするなら、１０ｍは必要です。冬の2ヶ月を我慢するなら５ｍでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ↑の匿名さんの言うとおり，近所周りが30．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑の匿名さんの言うとおり，近所周りが30坪平均で，南側に家が隣接している場合，採光は期待できません．採光を確保したいなら，高窓と天窓など，窓の数を増やすことを進めます．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ３０坪ですと、南道路で無い限り採光は期待．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-10T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０坪ですと、南道路で無い限り採光は期待出来ません。あとは東西に空地があるかどうかですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: お返事ありがとうございます。市街化区域で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[お返事ありがとうございます。市街化区域で用途地域は第一種中高層専用地域です。高度地区？これはなんなのでしょうか？よくわからないです。すみません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: お探しの地区は、用途地域・高度地区により．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-10T21:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お探しの地区は、用途地域・高度地区により違います。どんなかんじでしょうか？]]></content:encoded>
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