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<title><![CDATA[一戸建ての品質チェックについて教えて下さい。]]></title>
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<description><![CDATA[注文住宅で家を建てる事にしたんですが品質チェックは大切でしょうか？基礎から全て素人には分からないし一生の買い物だし・・・。現場監督や大工さんが腕のある人だったら安心だと思うけど第三者を間に入れた方が良いのでしょうか？そういった場合嫌がられたりしますか？嫌がったりすれば問題だと思うけど。]]></description>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13今の流れは、間違いな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-11T16:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13今の流れは、間違いなく規制緩和という名の業者有利の流れです。第３者機関というのも、利益団体ですからね。住宅保証制度と聞くと、何でも行けるように聞こえますが、実際はザル法ですしね。建築確認を行政がするといっても、今の流れでは限界があります。手抜きや施工不良は、監視の目が無いから起きる面と、実際に監督の出来ない面の両方があります。最近の住宅業界は、ますます後者の傾向が増えてきそうで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 建築士OBや行政OBが巷にたくさん埋もれ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-10T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築士OBや行政OBが巷にたくさん埋もれています。こうした方々を行政が紹介する仕組みがあると良いように思います。建築確認は書類審査、竣工検査は完了している確認、指摘事項があった時には業者がチェックシ−トに○をつけて再提出するだけでは、安心できません。建築確認が行政の仕事からはずれ、不良施工の未然防止から中間確認の必要性を唱える行政担当者もいます。行政が建築確認を補完するために地域のシルバ−人材を活．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;11&gt; 工事監理をしっかり．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-10T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;11&gt; 工事監理をしっかりするのであれば〜高額になるのはやむをえないと思います。&gt;そのとおりだと思います。また信頼できる監理者であれば、その費用に見合った仕事(監理)をしていただけると思います。ただそうは言っても高いですよね(笑)私も当初は第三者監理を行ってくれるところを探し回っていました。親のツテで1級建築士などにもお話をしたりもしました。私が「住まいの水先案内人」さんにお願．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 第三者監理を依頼する際のお値段について気．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-10T16:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第三者監理を依頼する際のお値段について気になったので。工事監理をしっかりするのであれば工事中は監理者は何回も(おそらく週に一回程度)現場に通うことになるので、さくら事務所のように高額になるのはやむをえないと思います。お近くの建築事務所の建築士に工事監理を依頼すればそのくらいの値段になるはずです(普通は設計から依頼するので設計・監理料として工費の10%近くかかりますが)。住まいの水先案内人さんのサー．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;09悩んでますさん、揚げ足取りで．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-10T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;09悩んでますさん、揚げ足取りですみませんm(__)m「竣工」とは「工事が完了する事」です。「着工」の間違いですよね(^^ゞ「住まいの水先案内人」さんに依頼するのはどのコースをお考えでしょうか？契約前の「契約サポートコース」だと、契約するまでの注意点や途中の図面を(コピーを郵送やＦＡＸなどして)見てもらってアドバイスを貰うことも出来ます。設計段階で筋交いの位置や個数の図面を貰えば、それに対．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: パパよんさんに質問です。私の方はまだ設計．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-09T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パパよんさんに質問です。私の方はまだ設計段階でようやく間取りなどが少しづつ固まり始めてます。まだまだ図面(青写真？)に起こすまでは掛かりそうなのですが「住まいの水先案内人」の方に依頼するのは竣工直前なのでしょうか？私の方も依頼してみようかなと考えているので教えて下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ちなみに私は今週竣工ですが、「住まいの水．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-09T15:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに私は今週竣工ですが、「住まいの水先案内人」さんに「建築主デジカメサポートコース」をお願いしました。気になる点はデジカメの画像を添付して送れば、ほぼその日のうちに返答をいただけました。至急返答が必要な場合は直接電話でもお話させていただきましたし、不安でモヤモヤ過ごすよりかは、よっぽど良かったと思っています教科書的な回答と、許容範囲的な回答をいただけるので「実際は○○するのが最適ですが、そこま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 04さんご紹介のサイトに最近載ったコラム．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-09T09:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[04さんご紹介のサイトに最近載ったコラムです。住宅保証機構は以前から事務処理中心と聞いていましたが本当に大したことなさそうですね。http://www.ads-network.co.jp/cabin/ca-29.htm]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 皆さま貴重なご意見ありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-08T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さま貴重なご意見ありがとうございます。パパよんさん早速ＨＰを見てみました。金額的にもリーズナブルで良いですね。以前「さくら事務所」のＨＰを見たのですが６０万くらいするのでビックリしてました。それはそれでしっかりやってるみたいなのですが金額を見て無理かな？と思ってました。０３の方が言う通り自分で確認も勉強がてら良いかもしれないですよね。実際着工にはまだ時間があるので(まだ設計段階なので・・・)自分．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 私はここにお願いする予定です。http:．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私はここにお願いする予定です。http://www.sakurajimusyo.com/expert/hinshitsu-chenk.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ご存知かもしれませんが、「住まいの水先案．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ご存知かもしれませんが、「住まいの水先案内人」というＨＰをご紹介します。こちらは契約前の図面のチェックや契約に際して気をつけるべきことのアドバイスや工事中気になる箇所をデジカメで撮って送るとアドバイスをしてくれます。もちろん有料ですが、かなりリーズナブルです。サービスを利用する／しないは別にしても、このＨＰを熟読することをお勧めします。http://www.ads-network.co.jp/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 第三者機関と聞くと安心かもしれませんが、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[第三者機関と聞くと安心かもしれませんが、実態はパートやバイトが、基準になっているかを見るだけで、専門家が見ているという事にならないこともあるみたいです。正直言って自分で確認した方がマシかもしれません。それぞれの工程での確認ポイントはそれほどないので、ご自分でもやってみたらいかがですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 友人は建売でしたが、第三者機関に依頼して．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[友人は建売でしたが、第三者機関に依頼して調べてもらってから契約したようです。最初からそういう人を入れたいということを先方に伝えて契約したら、工事も慎重に進めてくれるのではないでしょうか。途中からでも「やっぱり大きな買い物なのでチェックの人をお願いすることにしました、よろしくお願いします」みたいな感じで説明しておけば釘をさす意味にもなると思いますが・・・ちなみに友人は１５万くらいって言ってました。工．．．]]></content:encoded>
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