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<title><![CDATA[ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？Part 7]]></title>
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<description><![CDATA[ザ 湾岸タワー　レックスガーデンについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202622/ 所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分  東．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1001: 新スレ立てました。http://www．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新スレ立てました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: 今は無いけど室内スキー場があったのは横浜．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-09T02:02:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は無いけど室内スキー場があったのは横浜だったでしょうか？私は腰が悪くて今さらスポーツですか？と医者に言われたので、水中ウォークがせいぜいです。楽しみながら歩けるプールを工夫して大規模な施設を作って欲しいですね。ジャグジーや温泉が付いていたらもっと嬉しいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[999: だけど、ほっとプラザはるみなんかは中央．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-08T21:30:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だけど、ほっとプラザはるみなんかは中央区民高齢者無料なのにグランチャは有料だね。千代田区は御茶の水に民営のがあり、同じく千代田区民高齢者無料。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[998: プールはイオンとプラウドの間にあるグラン．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-08T18:33:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プールはイオンとプラウドの間にあるグランチャ東雲にあるね。料金は忘れちゃったけど区営だから安いと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[997: ヨットハーバーがあるのは23区で江東区だ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-08T17:56:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヨットハーバーがあるのは23区で江東区だけ。ゴルフ場があるのも23区で江東区だけ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[996: 楽しそう！私はバッティングセンターが欲し．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-08T17:13:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[楽しそう！私はバッティングセンターが欲しいです。野球、テニスの。区民プールは既にあるのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: ラモスのフットサル場ならあるけど。]]></title>
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<dc:date>2012-07-08T06:13:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラモスのフットサル場ならあるけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[994: テニスの森とか大型プールとかすでにありま．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-07T22:13:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テニスの森とか大型プールとかすでにありますし、そっち方向に特化していくっていうアイデアは楽しいですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[993: 自分も土地のことに詳しくないですが素人的．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-07T21:21:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も土地のことに詳しくないですが素人的な考えとしては、オリンピックを意識するならいっそのこと大規模スポーツ施設やらあらゆるスポーツに関するテーマパークでも作ってしまったらどうでしょう。マンションを買う人よりはスポーツ施設利用者の方が多いと思います。そうなったらこのへんのマンションも住民が増えそうですよね。ジャグジーやリラクゼーションを充実させて、日本でも珍しいスポーツ設備をとことん整えるのです。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[992: 東雲駅南側は居住をひかえ、商業地に転換し．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-07T09:08:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東雲駅南側は居住をひかえ、商業地に転換していくという計画案となってる。この計画案が出たころすぐに再開発されると思い込んだ人がさかんに騒いでいたけど、行政が土地利用の方針を示しただけなんだよね。ただ、基本的にはこの方針でしか街づくり。http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/23730.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[991: 普通に考えてそんなとこ誰も買わないでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-07T08:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に考えてそんなとこ誰も買わないでしょう。そんな物はただの原野商法詐欺まがい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[990: もともと東雲全体が工業地域でしたよ。用途．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-07T08:15:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともと東雲全体が工業地域でしたよ。用途は変更できるみたいだから、将来的には南側にタワマン林立する事も有り得るね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[989: 東雲駅南側は準工業地域ですが住宅は建て．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-07T08:08:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東雲駅南側は準工業地域ですが住宅は建てられない事になっていたような]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[988: 985です。知り合いの又聞きなので、本．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-07T03:07:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[985です。知り合いの又聞きなので、本当かどうか分からないのですが、オリンピックが開催されるにあたり、りんかい線沿いを綺麗にするとかなんとかで、国際展示場、東京テレポートの駅周辺はもう綺麗にされてるから東雲駅南側を整備してマンション建てたり開発計画があると聞きました。そもそもオリンピックが東京で開催されるかも分からないので、東雲駅周辺が栄えたらいいなくらいの感覚です。文才なくてすみません．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[987: オリンピックだから、東雲にマンションを建．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-07T01:44:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリンピックだから、東雲にマンションを建てて売ろう！になる理屈が分かりません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[986: パチ屋というのはパチンコ屋さんのことでし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-07T01:10:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パチ屋というのはパチンコ屋さんのことでしょうか？マンションかパチンコ屋という二者択一ってすごいですね。まじめな話、どちらが儲かるのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/985/">
<title><![CDATA[985: 東雲駅南側はこれからオリンピックに向けて．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-07T00:51:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東雲駅南側はこれからオリンピックに向けてマンション建ったり開発が進むからなるべく駅よりのマンションがいいと言聞いたのですが本当ですかね？また、ウェアハウス跡地ですが、マンションになるとも聞きました。パチ屋になるとの噂もありますし。気になるのでどなたかお詳しい方教えてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[984: 三井東雲の場合、住宅取得控除廃止と消費税．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-06T16:07:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井東雲の場合、住宅取得控除廃止と消費税増税は不透明だしなあ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[983: &gt;980どちらにしろ、建替えは大．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-06T13:10:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;980どちらにしろ、建替えは大変でしょうね。お金も手間も掛かって。かなり前から、どうするかの話し合いもしなきゃいけないだろうし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[982: 三井の東雲も検討したいが入居が再来年の4．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-06T13:02:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井の東雲も検討したいが入居が再来年の4月だからなあ･･･ちょっと長すぎる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[981: 最終的な検討の人も、三井東雲の価格で迷う．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-06T12:59:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終的な検討の人も、三井東雲の価格で迷うはず]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/980/">
<title><![CDATA[980: ＞976さんきちんとメンテされている建．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-06T09:57:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞976さんきちんとメンテされている建物なら70年は持つそうですよ。タワーマンションは歴史が浅いので、どのくらいで建て替えになるかは解かりませんが、だいたいそれくらいと考えて良いかもしれません。修繕積立金は月々の支払か安い場合、臨時で徴収される事になるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[979: またいつもの免震莫大さんか（笑あちこちで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-06T09:14:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またいつもの免震莫大さんか（笑あちこちで顔だしてるな耳鳴りさんよりは行数少ないからまだましだけど何も知らないのなら書き込み自体無意味ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/977/">
<title><![CDATA[977: &gt;&gt;975いつも同じ事書い．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-06T07:48:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;975いつも同じ事書いてるかいてるけどどれくらいのメンテが必要か聞いてるのに答えてくれないよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[976: マンションて何年で建て替えが必要なのです．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションて何年で建て替えが必要なのですか？タワーだと建て替えが大変そうですよね。メンテ費用などは後から請求されることもあるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[974: ここって管理費安いけど、修繕費が超高くな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここって管理費安いけど、修繕費が超高くない？20年後以降、トータルで考えると、豪華共用施設のあるマンションと変わらないような…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[973: いつか実現する可能性もゼロじゃないわけで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いつか実現する可能性もゼロじゃないわけで。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/971/">
<title><![CDATA[971: 坪150とかになれば超人気エリアになりそ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T18:05:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪150とかになれば超人気エリアになりそうだけどね。辰巳団地みたいなイメージになっちゃうかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/970/">
<title><![CDATA[970: ＞９６９さん大規模マンションを希望する．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T18:03:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９６９さん大規模マンションを希望するならその通りだけど、東雲で小さい物件はまだでますよ。デべはマンション売らない事には利益出ませんから必ず出します。そして近隣の有明や辰巳はまだまだこれから出るでしょうし、今の市場なら安くしないと売れません！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/969/">
<title><![CDATA[969: 買い煽るわけじゃないけど、東雲のどこに土．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T17:24:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い煽るわけじゃないけど、東雲のどこに土地余ってる？今ある倉庫とかが今すぐ土地を売ってマンション建てようとしても最短でも２年先ぐらいだろ。2年先の状況なんて誰にもわからないし今のところそんな計画は聞いたことがない。マンションの新規分譲価格がどんどん下がるような状況ならますます土地を売る意味もなくなるしね。三井まで逃したら東雲の新築ではしばらくあきらめた方がいいと思う。それと三井が安．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/968/">
<title><![CDATA[968: これだけ土地が多いエリアでかいそこなうも．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T16:36:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけ土地が多いエリアでかいそこなうも何もねーよ。ブランドにこだわらければ安いの出てくると思うよマジで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/967/">
<title><![CDATA[967: そんなこと信じて三井買い損なったらどうす．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T14:49:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなこと信じて三井買い損なったらどうすんの？ここが空いてればいいけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/966/">
<title><![CDATA[966: いや俺はまだ下がると思う。]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T13:45:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや俺はまだ下がると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/965/">
<title><![CDATA[965: つまり買い場が来たって事さ。]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T12:24:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり買い場が来たって事さ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/964/">
<title><![CDATA[964: つまりこの辺の相場が下がったって事さ。]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T10:22:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまりこの辺の相場が下がったって事さ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/963/">
<title><![CDATA[963: つまり安い時期っていう事さ。]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T07:53:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり安い時期っていう事さ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[962: 近隣のプラウドとパークタワーといい、震災．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T07:29:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣のプラウドとパークタワーといい、震災後だからといえ同じ程度の坪単価でブランドタワマンが販売されたのは厳しいね。昔なら安いという印象だったけど今は少し割高感が出ちゃったかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/960/">
<title><![CDATA[960: 最近、N村さんが来なくなったと思ったら、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T22:35:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、N村さんが来なくなったと思ったら、今度はM井さんか。「○○○万円～」の「～」の記載に要注意。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/959/">
<title><![CDATA[959: パークタワー東雲ここより安い]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T21:34:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークタワー東雲ここより安い]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[958: パークタワー東雲の激安情報が話題になって．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T21:27:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークタワー東雲の激安情報が話題になってるみたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/956/">
<title><![CDATA[956: 少し細かいかもしれませんが、外壁のタイル．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T19:42:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し細かいかもしれませんが、外壁のタイル張りが雑で汚れが目立つのが残念です。新築にはみえません。北側と南側を見上げるとわかりやすいです。これから最終的に仕上げのクリーニングでもあればいいんですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[955: 両手の親指を横にした大きさ位でしょう。（．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-03T23:27:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[両手の親指を横にした大きさ位でしょう。（笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[954: 富士山は例外なんだ。ここの西側からだと小．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-03T22:55:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富士山は例外なんだ。ここの西側からだと小指の爪ぐらいに見えるのかな。ところで、ゲートブリッジはかなりばっちり見えるのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/953/">
<title><![CDATA[953: 見えるのが近くにあるランドマークでなけれ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-03T20:57:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見えるのが近くにあるランドマークでなければあまり意味ないかも。富士山は例外だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/952/">
<title><![CDATA[952: 942です。観覧車とTDLの花火・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-03T20:48:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[942です。観覧車とTDLの花火・・・親指の爪ぐらいとのこと、ではゲートブリッジは親指を横にしたぐらいでしょうか。決め手になるほどのものではありませんがせっかく購入するのであれば何かランドマークが見えると、1ポイントぐらいはアップでしょうか。情報ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[951: 高さ間違えた☓　30m◯　54m]]></title>
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<dc:date>2012-07-03T19:04:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高さ間違えた☓　30m◯　54m]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/950/">
<title><![CDATA[950: 葛西臨海公園の観覧車もTDLの花火も親指．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-03T19:04:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[葛西臨海公園の観覧車もTDLの花火も親指の爪程度の大きさにしか見えないよ。こんな事を検討材料にしないほうがいいと思うよ。１日で飽きるから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/949/">
<title><![CDATA[949: お隣さんだけど東雲派、豊洲派という分かれ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-03T13:37:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お隣さんだけど東雲派、豊洲派という分かれ方は高め合える環境でもあっていいですね。どちらかだけ抜けて発展していくことはないだろうし、結局どっちに住んでも利便性は互いに享受できるのがオイシイ。ちなみに自分はこちらの東雲が微妙に心の中で勝っています。あからさまな理由はないんですけど、より南っていうのがナゼかいい。といってもマンション周辺も便利ながら、都心へ向かう途中の豊洲にもお世話になると思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/948/">
<title><![CDATA[948: TDL花火は今も見えるが、もう飽きた。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/948/</link>
<dc:date>2012-07-03T12:10:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[TDL花火は今も見えるが、もう飽きた。元旦0時のだけはしっかり見るけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/947/">
<title><![CDATA[947: &gt;&gt;94216階だと高さ大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222207/res/947/</link>
<dc:date>2012-07-03T12:06:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94216階だと高さ大体30mくらいになるからグーグルアースで見るとゲートブリッジと葛西臨海公園の観覧車までちゃんと見えるね。多分、TDLの花火も毎晩見られそう。]]></content:encoded>
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