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<title><![CDATA[年収480（夫婦合算）で2800万の借り入れは無謀ですか？]]></title>
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<description><![CDATA[年収480（夫婦合算）で2800万の借り入れは無謀ですか？]]></description>
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<title><![CDATA[39: 【ローンに関する話題はローン板でお願い致．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-27T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ローンに関する話題はローン板でお願い致します。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31809/　こちらにコピーさせて頂きました。　管理人】]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22183/res/38/">
<title><![CDATA[38: 家は買ってからもいろいろ金が掛かるから無．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-26T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家は買ってからもいろいろ金が掛かるから無茶なローンはやめた方が・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: こどもがいるかいないかはかなり影響がある．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-26T16:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こどもがいるかいないかはかなり影響があると思います。夫婦だけだと買わずに済んだり、先送りしたりするものがそうはいかなくなりますし。こどもの服って結構高いし。こども１人でも大人１人分あるいはそれ以上の出費があると思ったほうがいいです。それに、５年や１０年で返せるのだったらいいですけど３５年のローンとなるとこどもの教育費も考えないと。まだ先のことだからわからなけど、国立大学が法人化されて今までのような．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 　基本的なことを聞いて申し訳ないのですが．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-25T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　基本的なことを聞いて申し訳ないのですが、皆さんのおっしゃっている年収とは手取りですか？収入額ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: ２年前に年収５００万で２５００万借り入れ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-22T14:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年前に年収５００万で２５００万借り入れましたが全然余裕ですね。借りる前は色々と計算してこれくらいが限度かと思いましたが子どもいないしそれほど生活費がかかるわけでも無いので先日２年分を繰り上げ返済してきました。あんずるよりも・・・・って感じでどうにかなっちゃうもんだなって思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 私も、これから、２０００万強をフラット３．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-19T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、これから、２０００万強をフラット３５（MCJとか？）などで、借り入れを思案中です。因みに、４３０万／年です。利率は、実行時（Ｈ１７．５）までに上昇する考え、とりあえず、３．４％までを視野にいれとりますが、いけるかなと・・・&gt;&gt;２８さん。いらぬ突込みですが、余裕すぎかと思いますよ＾＾。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 金額的に厳しいのであれば、もう少し（駅数．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-17T15:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金額的に厳しいのであれば、もう少し（駅数個）下ってみるとか…家を一回り小さくしてみるとかいろいろできるんじゃないでしょうか？個々に個室なんてなくっても、その分居心地のいいリビングがある方が良いという考え方も出来ますし！中古物件は税金関係、修繕費等に新築以上にかかります！安いからといって安易に飛びつくのは注意してください！！戸建にかかわらず、今は高齢者は在宅でという方向に行っているにもかかわらず、高．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 年収５００万円として、基準で言えば４０％．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-17T11:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収５００万円として、基準で言えば４０％以内。住宅費以外で３００万円で生活することになります。ケースによって異なりますが、例えばマンションを購入するのであれば、ローンのほかに管理費・修繕費・駐車場の経費がかかります。ざっくり月＋３万円がかかるわけです。但し、基準の４０％での話しなので、実際、２８００万円を借り入れた時の返済のシミュレーションをするべきでしょう。借り入れ期間を最大にし（例３５年）年間．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: うちも４８０でローンを考えています（夫４．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-17T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも４８０でローンを考えています（夫４２０、妻（パート）６０）ただし、額は２５００。ボーナス併用です。自分としてはこれがギリギリのラインだと思い、これでも少し危険な気がしていますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 銀行によっては、年収の５倍までしか貸さな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-17T10:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行によっては、年収の５倍までしか貸さないところもありますよね。スレ主さんの場合、約６倍。つまり、それだけ生活が破綻しやすいわけです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 昔は、ローンが無かったから現金を持ってな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-17T06:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔は、ローンが無かったから現金を持ってない人は、家など建てられなかったが・・・今は・・・　　　　　　(ーー;)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22183/res/28/">
<title><![CDATA[28: 私たちも同じように２８００万借り入れよう．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-17T02:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私たちも同じように２８００万借り入れようとしています。夫名義で１８００万フラットで、私名義で１０００万（変動）で。収入は夫が５００強。私が４００。子なしですが、それでもちょっとドキドキしてます。私の会社は産休をとって、正社員として復帰できるので大丈夫だとふんで私名義の１０００万（変動）を子供をつくるまでの３〜４年でほとんど返済してしまおうとたくらんでいます。でも、女性は特にいつ何があるか（体調面な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22183/res/27/">
<title><![CDATA[27: 月々１０万円払っています。会社の住宅手当．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-17T01:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月々１０万円払っています。会社の住宅手当は２５００円、ロ−ンの利率が1%上がったらと思うとゾッとします。子供の塾通い、家の補修費など先々考えると不安です。困った時は売れば良いと割り切ったものの少し早まったかなと後悔しています。借家と違ってホッとするところもありますが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: ＞24同意！ただ、住宅を買うにはいくら銀．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞24同意！ただ、住宅を買うにはいくら銀行や不動産屋が「頭金無しでオッケー」と言っててもあとあと税金などで苦しくなると思うので、それなりに資金を持った状態でないと危険。その為にその間は賃貸で暮らすってのは大切だと思うけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: まあ、ホームレスにならない限り、住環境に．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-16T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、ホームレスにならない限り、住環境に対しては、どうしたってお金がいるからな。多少頑張って借金抱えてもいいんじゃねーか？借金が仕事のモチベーションになることもあるしな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 一生アパート暮らしなんて御免だね。アパー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[一生アパート暮らしなんて御免だね。アパートだって更新料や駐車場代とられるんだから頭金ためて家をかった方が絶対得だ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22183/res/23/">
<title><![CDATA[23: アパートに住んでいれば、家のための負債を．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[アパートに住んでいれば、家のための負債を背負わない。ローンで家を買うと、その負債を背負う。この事実に目を向けないと、月々の支払いだけで考えると地獄に行くよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: マンション、アパートの家賃を払い続けるな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンション、アパートの家賃を払い続けるなら家を買って、月々同じくらいの額の返済なら家を買ったほうがはるかにいいと思いますが。アパートなどはお金を捨てるようなもの。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22183/res/21/">
<title><![CDATA[21: 確かにこのご時世先行き分かりませんからね．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[確かにこのご時世先行き分かりませんからね〜！本当に悩みますよね。私も同じような状況でマイホーム購入したいと夢!?（本当に夢にならないように…）見ています。今、現在の状況で銀行の審査が通れば後は頑張るしかないと思います。（20さんのおっしゃっられる様に銀行等に相談されると良いと思いますよ！）子供さんも学校に上がれば奥さんがフルタイムで働く事も出来ると思いますし、（でも…家庭の協力は必要ですよ!!奥様．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 二人のお子さんがいると将来を考えてマイホ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-16T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二人のお子さんがいると将来を考えてマイホームの夢が膨らみますが、それだけの借金をしてまで家を建てなければならないのでしょうか？ローン払い以外にも生活費、二人の子供の教育費、老後の生活費等マイホーム以外の生活費が結構かかります。うちは土地、建物の総予算の半分を頭金として用意しました。生活費として数百万円残してあります。とにかく建てると決める前に一度銀行やろうきん等の資金相談にご夫婦でいかれた方がよい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22183/res/18/">
<title><![CDATA[18: スレ板違い？ローン板に移動することをおす．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[スレ板違い？ローン板に移動することをおすすめします。http://e-mansion.co.jp/com/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22183/res/17/">
<title><![CDATA[17: 双方の両親からの援助も考えられてはどうで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[双方の両親からの援助も考えられてはどうですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22183/res/16/">
<title><![CDATA[16: ただ箱のために３５年の人生を売り渡すとは]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ただ箱のために３５年の人生を売り渡すとは]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22183/res/15/">
<title><![CDATA[15: 総額でいくら借りられるかと考えないで、月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22183/res/15/</link>
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<content:encoded><![CDATA[総額でいくら借りられるかと考えないで、月々いくらまでなら返せるかということで借入額を計算したほうがいいと思いますよ。それも現在でぎりぎり返せる額ではなくて子供さんが成長したりして出費が今より多くなったときのことも考えたほうが無難です。その額が２８００万を下回らなければ無謀ではないと思いますよ。ただし、それは最大限度の額ですから注意しましょう。無謀かどうかは私にはわかりませんが、ローン返済に追われる．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22183/res/14/">
<title><![CDATA[14: 手取りと言うことを前提に考えても、かなり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[手取りと言うことを前提に考えても、かなり厳しいかと思います。田舎ということで、学校に関しては公立でしょうから教育費は安いと思いますが、それでも、かなりの出費が出てきます。今後は税金も増えるのはほぼ間違いないですし、そういった諸々の要素を吸収できるか考えていますか？家やマンションを買いたい気持ちは非常にわかります。また購入にも、勢いは必要なのも十二分に理解はしています。ですが、一番肝心な金銭面での無．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ローン地獄]]></title>
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<title><![CDATA[12: すげ、超かぶった。]]></title>
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<title><![CDATA[11: ２８００万を３５年ローン（ボーナス払い無．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[２８００万を３５年ローン（ボーナス払い無し）で返済となると毎月、１０万円位の支払になります自分でシュミレーションしてみたら、どうですか？http://www.instores.jp/loan/flat35.php]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ローン組む時は、可処分所得から生活費や将．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-15T10:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン組む時は、可処分所得から生活費や将来のためのの貯金等を引いてって、月々に支払い可能な金額から、借りられる金額を算出するもんですよ。その金額だと、ボーナス返却無で、毎月9〜10万は見ていたほうがいいです。その負担に耐えられるかどうか、家計を見直すためにも、一度計算されてみては？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 私の場合、借入時35歳で600万、200．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-15T10:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合、借入時35歳で600万、2000万が限界と思いました(子供なし)。私が&gt;&gt;01さんの立場でしたら1200万位でしょうか。がんばっても1,500万。これ以上は怖いですね。ましてやお子様が2人もいらっしゃいますし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 私が380万で嫁がパート100万です。子．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-15T10:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が380万で嫁がパート100万です。子供2人います（来年から小学校）。皆さん年収が700万とかざらに書き込みしていますが、田舎のほうではあり得ない年収です。今28歳ですけど、700万の年収まで我慢したらいつになるか分かりません。いくらまでだといけそうですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 06さんの言う通り、収入のほとんどが旦那．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-15T09:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[06さんの言う通り、収入のほとんどが旦那さんだったらいいのですが奥さんが子育てで、その間の収入が無かったりしたら、家計が破綻する可能性があります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 夫婦合算よりも、どちらがいくらかが問題か．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-15T09:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫婦合算よりも、どちらがいくらかが問題かと。もっと言えば、借りることは出来ますが、生活できるかをよく考えた方がいいです。家にしてもマンションにしても、買って終わりでなく、その後の維持費が生じることを忘れてはいけません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 職種や保有資産等にもよります。複数の金融．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-15T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[職種や保有資産等にもよります。複数の金融機関に相談してその見解を参考にされる事をお奨めします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 35年ローンならモーマンタイ。借りれます．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-15T08:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35年ローンならモーマンタイ。借りれます。02さん、そもそも常識ってなに？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: いけるみたいです。友達は年収420万で3．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-15T08:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いけるみたいです。友達は年収420万で3000万の借り入れです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 常識では、やらないと思いますそれより、そ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[常識では、やらないと思いますそれより、そんなに借りられるの？]]></content:encoded>
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