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<title><![CDATA[年収に対して無謀なローン　その２１]]></title>
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<description><![CDATA[その２１へ突入です。以下テンプレです。冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？心配な人はここで聞いてみましょう。年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1010: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T23:14:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。年収に対して無謀なローン　その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1009: ■世帯年収　本人　　税込250万円　自．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T17:22:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■世帯年収　本人　　税込250万円　自営業　配偶者　税込200万円　派遣■家族構成　本人　35歳　配偶者　35歳　子供１　5歳■物件価格・種類　2000万円　中古店舗併用住宅３階建（築40年）（１Ｆ事務所・２Ｆ事務所＋住居・３Ｆ住居）■管理費・修繕積立金・駐車場代　0円 ／月■住宅ローン　・頭金　100万円（諸経費別途180万円用意有）　・借入　2000万円．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1008: ↑　贈与税の計算間違ってますね。多分、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T09:02:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　贈与税の計算間違ってますね。多分、1000万円の贈与に掛かる贈与税は230万位だと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: ＞998昇給が予定通りならローン自体．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T08:59:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞998昇給が予定通りならローン自体は問題ないんじゃないでしょうか？懸念なのは親族ローン？　固定15年、ボーナス払いの意味がよく分かりませんが、仮に無利息でボーナス時のみ返済という意味だと税務署が金銭貸借と認めてくれない可能性があるかも。1000万円を贈与とみなされたら贈与税350万も持っていかれますよ。そうすると残預金じゃ税金払えなくなっちゃいます。税理士さんに相談することを．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1006: 1002さんは釣り？？？その年齢で大．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T03:10:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1002さんは釣り？？？その年齢で大家業ということは、完全に親の資産だと思いますが、もしまだ正式に相続していなら、かなりやばい（相続税を払い済みかどうか）相続税で不動産の資産はほぼなくなると思われる。相続税を払い済みの前提で、おそらく収入は今後減る一方であるが、残り30年以上の生活設計ができているかどうか？賃貸のマンションも築年数によっては、評価額の資産は基本ないので、更地にして売って．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1005: 次スレ立てました年収に対して無謀なロ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T00:13:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレ立てました年収に対して無謀なローン　その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1004: &gt;&gt;1002二馬力が確実な．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T23:55:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1002二馬力が確実ならローンは大丈夫だとは思うけど。でも、二馬力確実なら今焦って買わなくても、もっと頭金を貯めてから買ってもよいと思うんですが。どうして今なんですかね？マンションの場合、小さなお子さんがいると階下から足音がうるさいと苦情が来ることあります。今は車を使わない生活してらっしゃいますが、幼児を抱えて共働きだと車が切実に欲しくなることもあります。子供さんが生ま．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: &gt;２馬力前提なら大丈夫でしょうか？．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T23:04:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;２馬力前提なら大丈夫でしょうか？ この不況はしばらく続くし、小さな躓きで人生が（悪い方に）大きく転がる時代だということを認識するべきだ。そろそろ「その22」でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 993です。回答ありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T19:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[993です。回答ありがとうございます。妻の職は安定しており、出産により退職する方はごく少数ですし、本人も定年まで働くつもりでおります。（なお、今回初めての出産で、将来的に計２人希望しております）回答からすると頭金や貯蓄を増やすべきなのは承知ですが、２馬力前提なら大丈夫でしょうか？ご意見、アドバイスよろしくお願い致します。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/1001/">
<title><![CDATA[1001:   おめでとう【祝】]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T16:48:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[  おめでとう【祝】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/1000/">
<title><![CDATA[1000:  皆さんのアドバイスをお願いします。■．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T16:26:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 皆さんのアドバイスをお願いします。■世帯年収　本人　　税込700万  大家業　配偶者　主婦■家族構成　※要年齢 　本人　33歳 　配偶者　30歳 　子供2  3歳　0歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 　3.300万円　新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 　9.000円・7.000円・9.000円 ／月 ■住宅ローン 　・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/999/">
<title><![CDATA[999: &gt;親族借入　1,000万円（固定1．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T16:05:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;親族借入　1,000万円（固定15年、ボーナス払い） 固定？なにが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/998/">
<title><![CDATA[998: ご意見、アドバイスよろしくお願いします。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ご意見、アドバイスよろしくお願いします。■世帯年収（手取り月35万円、ボーナス年150万円） 　夫　税込550万円　正社員　 28歳   妻　税込350万円　正社員    28歳■家族構成　夫、妻、子供（0歳）の３人、変更予定無し■物件価格（諸費用込み） 4,700万円　新築マンション ■管理費・修繕積立金　18,000円／月■資金内訳　・現金　　  　 700万円 　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/997/">
<title><![CDATA[997: &gt;&gt;993分かっていると思．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T13:30:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;993分かっていると思いますが、一馬力で考えるとかなり厳しいです。概算ですが、上記プランだと返済と管・修合わせて17.4万円／月。借入額は3000万前半くらいまで抑えた方がよいと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/996/">
<title><![CDATA[996: 993戸建てなら余裕だが、マンションだ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T07:56:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[993戸建てなら余裕だが、マンションだと厳しいかないまの低金利もいつまで続くかわからんし、頭金や貯蓄を増やすべきだね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: 993さんは、子供2人予定では？0歳の．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T01:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[993さんは、子供2人予定では？0歳の子は、この夏に生まれる子のことですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[994: ＞993年収は多いですが、奥様は夏に出．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-03T23:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞993年収は多いですが、奥様は夏に出産した後も継続的に働けるのでしょうか？また、もう一人（合計３人）予定しているのであれば、もう少し様子を見てもいい気がします。旦那様のお仕事も分からないのでなんとも言えませんが・・１馬力になったら少々きつい気もします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[993: ■世帯年収（手取り）　月45万円、ボーナ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-03T23:03:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■世帯年収（手取り）　月45万円、ボーナス年160万円　本人　　税込500万円　正社員　配偶者　税込420万円　正社員■家族構成　※要年齢　本人　30歳　配偶者　28歳　子供１　0歳（夏に出産予定）■物件価格・種類　5100万円　新築マンション■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）　19000円・7000円・0円（車なし） ／月■住宅ローン　・頭金　30．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/992/">
<title><![CDATA[992: ＞983徒歩１２分というのがネックでは．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-03T21:35:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞983徒歩１２分というのがネックではないでしょうか？購入にするにせよ、今後の事を考えて万一売ることも考えたら駅１０分以内で、300～500万程度高いところの方がいいのではないでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/991/">
<title><![CDATA[991: ↑は&gt;985&gt;988さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑は&gt;985&gt;988さん宛てでした。失礼致しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[990: &gt;983です。&gt;985&．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;983です。&gt;985&gt;987さんすいません、わたしは本当に家に頓着が無くて…。値段が気になる程度です。なので、マンションを気に入ったかどうかと言われると、普通です。ただ、嫁や子供が新築の家に住めたら喜ぶかな？というのが理由です。まあその嫁も三階建て以外＆駅徒歩圏なら古くてもなんでもいいってくらいですが…しかしご指摘の通り、マンションの懸念は修繕費用や管理費の値上がり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[989: 以下のような感じです。ご意見、アドバイス．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[以下のような感じです。ご意見、アドバイスなどお願いします。■世帯年収　本人　　税込800-1000万円　正社員 　配偶者　専業主婦■家族構成　※要年齢 　本人　33歳　配偶者　33歳 　子供１　3歳 　子供2　0歳 ■物件価格・種類　5000万円　中古一戸建（建売、築5-10年）■住宅ローン 　・頭金　500万円（諸経費別途400万円用意有） 　・借入　4500万．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/988/">
<title><![CDATA[988: &gt;&gt;983ローン自体は無理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/988/</link>
<dc:date>2012-07-03T15:22:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;983ローン自体は無理のない範囲だとは思います。しかし、985さんも危惧していることですが、983さんにそのマンションに対する思い入れが全く感じられません。たまたま賃貸と同程度の負担で買えるマンションが近くにあるってだけの理由で買うんですか？家賃負担と同程度といっても固定資産税は余分にかかるし、いずれローン返済も修繕費も上がりますよ。駅から徒歩１２分もあるようなマンション．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/987/">
<title><![CDATA[987: 全く問題ありません。奥様も10年後には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/987/</link>
<dc:date>2012-07-03T08:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全く問題ありません。奥様も10年後にはパートに行きましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/986/">
<title><![CDATA[986: ■世帯年収(手取り約26万、ボーナス約1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/986/</link>
<dc:date>2012-07-03T00:14:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■世帯年収(手取り約26万、ボーナス約150万)　本人　　税込650万円　正社員　配偶者　専業主婦■家族構成　本人　　32歳　配偶者　35歳　冬に１人目出産予定　２年後に２人目欲しい■物件価格・種類　4500万円　一戸建て■管理費・修繕積立金　0円■住宅ローン　・頭金　1200万円　・借入　3300万円　・ﾌﾗｯﾄ35Sｴｺ　35年 2.01%■貯蓄　8．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/985/">
<title><![CDATA[985: ９７７さん９７９さんと同意見です。無理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/985/</link>
<dc:date>2012-07-02T23:58:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７７さん９７９さんと同意見です。無理して見栄張って買うことないですよ。どうせ、親の支援金だから、ってくらいでないですか？自立しましょうや！９８３さん本当に物件を気に入っていますか？よくよく考えるべきだと思います。支払いは大丈夫だと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;&gt;983簡潔にテンプレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/984/</link>
<dc:date>2012-07-02T23:38:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;983簡潔にテンプレにまとめないと答えにくいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/983/">
<title><![CDATA[983: すいません、質問させてください。私、年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/983/</link>
<dc:date>2012-07-02T23:35:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません、質問させてください。私、年収420万円、29歳。子供が0歳2歳の二人がおります。今まで転勤のため、埼玉の借り上げ社宅に住んでいましたが、転勤の任が解かれたため、嫁の実家近く(横浜市内)に越すことになりました。私の職場は品川区内です。駅徒歩10分、2LDK(50平米前後)家賃＋駐車場で10万円(築15年)の賃貸物件があります。この物件は、不動産屋曰く、このあたりで築年数と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/982/">
<title><![CDATA[982: 皆様ありがとうございました。この掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/982/</link>
<dc:date>2012-07-02T20:56:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様ありがとうございました。この掲示板すごく良いです。前のマンション購入時にもお世話になったし、下手なＦPに相談するより全然安心。おすすめだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/981/">
<title><![CDATA[981: 上の方へ944です。再考したようで、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/981/</link>
<dc:date>2012-07-02T12:20:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上の方へ944です。再考したようで、良かったですね。自分も若いころ、この物件！！って　で舞い上がりましたが、諸般の都合で、断念しました。でも、また探せば、最良の物件というのは、結構出てくるものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/980/">
<title><![CDATA[980: &gt;944さん&gt;939です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/980/</link>
<dc:date>2012-07-02T11:36:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;944さん&gt;939です。お返事が遅れてすみません。ご意見ありがとうございます。ご意見通り、頭金がかなり必要という話し合いになり今回は見送ることにしました。今回のことでいろいろ勉強できたので次回に行かせたらと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/979/">
<title><![CDATA[979: &gt;&gt;977転勤族でいずれ賃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/979/</link>
<dc:date>2012-07-02T10:24:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;977転勤族でいずれ賃貸or売却の可能性大なのに、今、購入しようという気持ちが全く理解できません。それに、子供が生まれたら、生活スタイルも生活に対する考え方も要求も今とはがらっと変わりますよ。7000万円もの高級マンションを購入したのに、子供が生まれたときに「ここは、ちょっとなあ…」になる可能性ありますよ。購入はお子さんが生まれてから、それまでは奥さんにもっと働いてもら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/978/">
<title><![CDATA[978: &gt;&gt;975 年収の割に高め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/978/</link>
<dc:date>2012-07-02T10:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;975 年収の割に高め物件だけど、返済は大丈夫そうですね。頭金2100万円＋経費200万円を用意できたというのはご立派。これだけ貯金した倹約生活をこれからも続けてガンガン繰り上げ返済する勢いなら、変動でいいじゃないでしょうか。いずれは奥さんにもパートに出てもらって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/977/">
<title><![CDATA[977: ■世帯年収(手取り約35万、ボーナス約2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/977/</link>
<dc:date>2012-07-02T07:47:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■世帯年収(手取り約35万、ボーナス約200万)　本人　　税込900万円　正社員 　配偶者　税込100万円　パート■家族構成　本人　　29歳 　配偶者　28歳 　子供１　なし(今すぐにでも欲しい) ■物件価格・種類 　7000万円　新築マンション ■管理費・修繕積立金　10000円・6000円■住宅ローン 　・頭金　1500万円（諸経費別途200万円用意有） 　・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/976/">
<title><![CDATA[976: 965です。みなさま返信ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/976/</link>
<dc:date>2012-07-01T23:29:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[965です。みなさま返信ありがとうございます。活発な議論になるということは、余裕ではなさそうですねｗ記載した条件よりも今後、＋になるもの-になるものがあるので、きちんと精査して最後は自分で決めようと思います。＋：昇格(レールは外れていません。)　　650万に残業代を含んでいないこと。　　嫁のパートの可能性－：子供が私立(個人的には公立ですが、子供がいきたいと言ったら…)　　まさ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/975/">
<title><![CDATA[975: ■世帯年収 （できれば手取り月○○万円、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/975/</link>
<dc:date>2012-07-01T22:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■世帯年収 （できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い） 　本人　　税込730万円 （手取月35万万＋ボーナス年200万） 　配偶者　税込0円 ■家族構成　 　本人　  34歳 (サラリーマン) 　配偶者　34歳 （専業主婦） 　子供   　1歳  ■物件価格 　5400万円 (戸建) 　申し込み中 ■住宅ローン 　・頭金　2100万円（諸経費20．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/974/">
<title><![CDATA[974: 奥さんと子ども２人が可愛いかったら入って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/974/</link>
<dc:date>2012-07-01T20:09:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥さんと子ども２人が可愛いかったら入っておくべきじゃない？  そんな無理なローンを組んでもないんだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/973/">
<title><![CDATA[973: ■世帯年収 （できれば手取り月○○万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/973/</link>
<dc:date>2012-07-01T17:17:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■世帯年収 （できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い） 　本人　　税込650万円 （手取月28万～35万＋ﾎﾞｰﾅｽ手取り110万）　配偶者　税込0円 ■家族構成　 　本人　34歳 (サラリーマン)　配偶者　33歳 （専業主婦）　子供1　3歳 　子供2　0歳■物件価格 　3900万円 (都内マンション)　契約申し込み中■住宅ローン 　・頭金　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/972/">
<title><![CDATA[972: &gt;&gt;970 31歳で年収6．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/972/</link>
<dc:date>2012-07-01T16:04:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;970 31歳で年収650万円が、35歳で年収800万円になるなどという景気の良い会社があるんですか？うらやましすぎる。自分は国家公務員ですが、この数年、俸給表の等級は順調に上がっているのに、年収はじわじわ下がってますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/971/">
<title><![CDATA[971: &gt;965無謀とまではいかないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/971/</link>
<dc:date>2012-07-01T11:36:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;965無謀とまではいかないと思います。年収650万ということは手取りで500万くらいでしょうか。そこから住宅ローン＋固定資産税で年間150万、残り350万程度での生活になります。頭金と残預金と年齢から考えると貯蓄性向の高い方にお見受けしますので、年間100万くらい貯蓄できる方かなと思われます。ただし車所有、子供２人の教育費また金利上昇リスクを考慮してその100万/年は貯金しておく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/970/">
<title><![CDATA[970: 無謀か？いざとなれば妻がパートに出れば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/970/</link>
<dc:date>2012-06-30T19:03:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無謀か？いざとなれば妻がパートに出れば大丈夫じゃね？専業主婦ってのはある意味安心。共働き前提でローン組んじゃってるとヤバイ。てか、３１歳の年収650ってのがポイント高い。このまま５年経てば35歳で年収800万で3500万のローンを組む人と同じレベルになるってことでしょ。それまで今の調子で頑張れば全然無謀じゃないさ。と自分にも言い聞かせてみる・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/969/">
<title><![CDATA[969: 965さんそんなに無謀とは思いません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/969/</link>
<dc:date>2012-06-30T13:33:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[965さんそんなに無謀とは思いません。お二人目もおめでとうございます。但し、贅沢はできません。子供も公立へ。昇級は考えないとなりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/968/">
<title><![CDATA[968: &gt;&gt;965無謀。子供二人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/968/</link>
<dc:date>2012-06-30T11:05:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;965無謀。子供二人、年収650万、親からの援助なく、妻は専業主婦で仕事復帰のアテがないという条件で、5000万円の物件は無理があります。その若さで頭金1000万円+諸費用分を貯金したのは大変立派だと思いますが、何か予想外の出来事あったとき、ローン4000万円に耐えられる家計ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/967/">
<title><![CDATA[967: &gt;&gt;962奥さんが正社員で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/967/</link>
<dc:date>2012-06-30T11:00:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;962奥さんが正社員で仕事復帰できたなら余裕ですね。復帰できないとなるとかなり厳しい生活でしょうけれど、まあ、なんとかなりそう。奥さんが育児と仕事の両立できるよう、962さんの協力と努力にかかってますね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/966/">
<title><![CDATA[966: ・嫁は下の子供が小学校高学年でパートに出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/966/</link>
<dc:date>2012-06-30T09:05:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・嫁は下の子供が小学校高学年でパートに出ると言っていますが、実家が遠いため期待していません。 土曜日近所パートなら探しやすいですよ。新聞の折込求人やハローワークで探して見ると近くに沢山ありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/965/">
<title><![CDATA[965: ■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/965/</link>
<dc:date>2012-06-30T08:07:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い） 　本人　　税込650万円　(手取り月28万　ボーナス年200万） 　配偶者　専業主婦■家族構成　※要年齢 　本人　31歳 　配偶者　31歳 　子供１　5歳  ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 　5000万円　戸建て ■住宅ローン 　・頭金　1000万円（諸経費別途用意無） 　・借．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/963/">
<title><![CDATA[963: 950さん、返済に関しては無問題に返し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/963/</link>
<dc:date>2012-06-30T00:40:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[950さん、返済に関しては無問題に返しきれるけれど、老後の生活分は年金頼りの割合が高いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/962/">
<title><![CDATA[962: ■世帯年収 　本人　　税込640万円　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/962/</link>
<dc:date>2012-06-29T23:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■世帯年収 　本人　　税込640万円　会社員 　配偶者　税込0万円　検査技師■家族構成 　本人　36歳 　配偶者　25歳 　子供１　0歳  ■物件価格 　4000万円 （土地1500万＋（注文戸建）建物2000万） 　諸費用500万 ■住宅ローン 　・頭金　600万円　・借入　3400万円　・変動　0.975 ■貯蓄　(購入後の残貯金) 　600万円 ■昇．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/961/">
<title><![CDATA[961: 958さん、５６００万の物件なのに頭金と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/961/</link>
<dc:date>2012-06-29T12:49:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[958さん、５６００万の物件なのに頭金とローンで５０００万だから、計算間違ってないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/960/">
<title><![CDATA[960: 958さんその通り。分かってるじゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/res/960/</link>
<dc:date>2012-06-29T07:47:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[958さんその通り。分かってるじゃないですか。奥様しだい。夫婦円満と奥さんの健康が鍵です。]]></content:encoded>
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