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<title><![CDATA[建築確認申請について]]></title>
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<description><![CDATA[　建築条件付きの土地で、全くのフリーから設計し、新築する予定です（なので建築条件付きとはいえ注文建築のようなものになると思います）。　現在、つなぎ融資待ちで融資ＯＫが出次第着工、というところまで来ていたのですが、どうしても変更したい事由が出てきました。　着工前なので変更はできるのだが、建築確認申請の取り直しの為、設計料がまた新たにかかる、と言われました。その額１４万円（初めの見積もりで設計料が２０．．．]]></description>
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<title><![CDATA[52: 特に建築の知識も得ないまま、あれだこれだ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-31T20:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特に建築の知識も得ないまま、あれだこれだと好き勝手にやろうとするから結局どっかで躓いたり無理が出て軋轢が生じる。今回はその見本みたいな事例でしたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: 大変だったな。その大工もかわいそうだ。]]></title>
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<dc:date>2013-03-31T18:07:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大変だったな。その大工もかわいそうだ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: お疲れ様でした。]]></title>
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<dc:date>2012-04-27T19:41:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お疲れ様でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: 短い間に色々モメました結果。年が変わり．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-27T16:23:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[短い間に色々モメました結果。年が変わり、断ることができした。その後、払い済みの一千万より足が出たので、内容証明にて２４０万程の請求がきました。今までかかった内訳と、なぜ２４０万の請求になったかを誰が見ても納得できる請求明細書を持ってこい、と施主が言ったところ、「もういいです」と引き下がりました。払ってくれば儲けもの、といったまるで詐欺のように感じました。結局、未だ一千万の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: 建築のことを素人なりに知りたいということ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-17T00:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築のことを素人なりに知りたいということでしたら「建築確認申請ＭＥＭＯ」という本を購入されることをお勧めします。建築する為に必要な法規のことを判りやすく書いてあります。法令集は難しい言葉でかいてあるので、普通の建築士もこのＭＥＭＯを見て仕事をしています。どういう場所で確認申請が必要なのかとか、どういう書類が必要なのかだとか、どういう構造でないといけないとか色々かいてあります。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: ようやく何かおかしい事に気が付いてきたよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/47/</link>
<dc:date>2011-11-16T09:05:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようやく何かおかしい事に気が付いてきたようで、他の建築関係の方に相談したようです。勿論、誰に聞いても答えは同じなんですが。こうなってくると、建物の強度や構造に不安や疑問も出てくるので、ご意見頂いた建築工事届けだけでもなんとかしたいです。旦那の方はどこへどのように相談するかを考えているようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/46/">
<title><![CDATA[46: 他人事だからか面白くなってきたね。どうす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/46/</link>
<dc:date>2011-11-16T00:25:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他人事だからか面白くなってきたね。どうするつもりですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 地盤調査、してません。　下が岩盤だから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/45/</link>
<dc:date>2011-11-15T20:45:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤調査、してません。　下が岩盤だから大丈夫って言ったそうです。個人的には震災の後だし、地盤調査をしないなんてありえないと思ったのですが。ついでに言えば、窓を決める時に大工が使おうと思っていたメーカー（三協）では希望の窓がないと言われYKKの出窓を使いたいと言ったら、雨戸はつきませんよ、と言われました。勿論、シャッター付きの出窓はありました。次に、あらかじめバリアフリーと一階倉庫部分に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/44/">
<title><![CDATA[44: 確認が不要でも、建築工事届の提出が必要で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/44/</link>
<dc:date>2011-11-14T23:05:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確認が不要でも、建築工事届の提出が必要ではなかろうか。内容からすると、かなりいいかげんな感じがするので地盤調査もしてないし、瑕疵保険も入っていないのでは無いかと想像に難くない。大工に大金を渡したら逃げられた。なんてことは無いように注意が必要ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/43/">
<title><![CDATA[43: 素人が頭を働かせるから、表面だけでも理解．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/43/</link>
<dc:date>2011-11-14T15:56:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人が頭を働かせるから、表面だけでも理解出来る程度ですよ、建築の法規って。素人と言えども施主は施主、きちんと法規に法って建築しましょうって意識は持って下さい。義理父と大工がどの様な関係か判りませんが、施主側の人に対してごちゃごちゃ言うなら訴えるなんて返事は、通常有り得ない話です。どんなに田舎の、知り合いだけに施工する大工であっても、それは同じ事で常識。田舎でも田舎なりに、地元大工さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/42/">
<title><![CDATA[42: おもしろい！大工に訴えてもらったらいか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/42/</link>
<dc:date>2011-11-14T08:15:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おもしろい！大工に訴えてもらったらいかが（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/41/">
<title><![CDATA[41: 本当にありがとうございます。素人がどん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/41/</link>
<dc:date>2011-11-14T07:53:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当にありがとうございます。素人がどんなに頭働かせても、わからないし無理ですもんね。昨日、大工と話した所、あんまりうるさい事言うのなら訴えますよと言われてしまいました。もう何がなんだかワカラナイのでお役所に聞いてみることにします。不愉快な内容ばかりですみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/40/">
<title><![CDATA[40: だから都市計画区域でなければ建築確認不要．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-09T22:18:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから都市計画区域でなければ建築確認不要なのが普通ですよ心配なら役所に聞いてみればいい。まあそれでも工事の届出はしろって言われると思いますけど・・・大体が農協だって建築確認の要る場所で取っていなかったら、金貸してくれないと思う田舎の土地に家を建てるのは、建物自体の担保価値が限り無くゼロだから借入にはそれなりの土地と、それなりの信用が必要です。建てる大工がバレてもいいって言ってるのは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/39/">
<title><![CDATA[39: 大工はどうでもいいけど、ばれたら建物撤去．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/39/</link>
<dc:date>2011-11-09T15:26:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大工はどうでもいいけど、ばれたら建物撤去の命令が下るかもしれませんよ。ごねていてもそのうち強制撤去です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/38/">
<title><![CDATA[38: 確かに、そんな大工に頼んでること自体おか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/38/</link>
<dc:date>2011-11-09T15:03:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、そんな大工に頼んでること自体おかしな話なんですが。　その大工に頼んだのは旦那の父親なので、私たちが住む所ではあるのですが実際権限はないに等しいのです。旦那もいいなりですし。色々ご意見ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/37/">
<title><![CDATA[37: 都市計画区域でなければ建築確認を出さなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/37/</link>
<dc:date>2011-11-09T11:28:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市計画区域でなければ建築確認を出さなくていい条件があったような気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;バレて免許がなくなってもいいと大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/36/</link>
<dc:date>2011-11-09T11:00:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;バレて免許がなくなってもいいと大工は言ってます。 廃業してもかまわない宣言をしている人に家を建ててもらうあなたの気が知れません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/35/">
<title><![CDATA[35: 都市計画区域ではないと思います。建築中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/35/</link>
<dc:date>2011-11-09T06:54:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市計画区域ではないと思います。建築中の家は下が鉄骨で作業場、上が木造で私たちの住居になる予定です。農家なので借入は農協で、大工には１千万払い済みとのこと。確認申請うんぬんは、完成までにバレなければ良し、バレて免許がなくなってもいいと大工は言ってます。窓で当初の予定金額より５０万足が出たので、キッチン・風呂・洗面・ﾄｲﾚを他業者から安く仕入れました。が、最初は他から仕入れても取り付けはで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/34/">
<title><![CDATA[34: 都市計画区域外でローン借り入れの条件なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/34/</link>
<dc:date>2011-11-09T05:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市計画区域外でローン借り入れの条件なんかがなければ、別にいいんじゃないですか？請負契約で契約書を作るかどうかは、確か作成しないと建築業法違反ですでも結局の所、口頭で決めて家を建てて金払って双方満足して完了となれば何の問題も無いですよね・・・私が幼少の頃、父の建てた家は、知り合いの農家兼業大工が数年の歳月を掛けて建てていたそうです。そこにはたぶん、契約書だの申請だの領収書なんてもの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/33/">
<title><![CDATA[33: そこは都市計画区域？で、あなたはどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/33/</link>
<dc:date>2011-11-08T23:29:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこは都市計画区域？で、あなたはどういう立場？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/32/">
<title><![CDATA[32: すでに着工していますが、確認申請を出して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/32/</link>
<dc:date>2011-11-08T19:27:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでに着工していますが、確認申請を出していません。大工、施工主共に了解済みで建築中です。請負契約もなく、見積もりだけで進んでいます。この状況ってどうなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/31/">
<title><![CDATA[31: 14万円の設計料て人件費、経費考えると1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/31/</link>
<dc:date>2005-10-11T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14万円の設計料て人件費、経費考えると1〜2日で作業が終わる設計の家なんて、、、、まあ、他の金額でいろいろ載せられてるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/30/">
<title><![CDATA[30: 結局、粘り強く建築業者さんと打合せをする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/30/</link>
<dc:date>2005-09-29T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、粘り強く建築業者さんと打合せをするのが一番ですよね。いろんな人に聞くと、いろんな意見が出ます。「とんでもない業者だ！」って言う人もいるでしょう。反面、業者さんとは良い仲で完成、引渡しを受けてアフターサービスも気持よく行って欲しいもの。その加減が難しいですが、なんでも追求してクレームを入れるのも考え物ですよね。いろいろ考えると、確かに胃が痛くなるますね。でも、新居が完成してお正月を迎えられると．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;27兎に角、一段落したようで良か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/29/</link>
<dc:date>2005-09-29T11:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;27兎に角、一段落したようで良かったですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/28/">
<title><![CDATA[28: 実費とする説明があり、それを了承したので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/28/</link>
<dc:date>2005-09-29T10:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実費とする説明があり、それを了承したのであれば、実費を証明する領収書等に基づいて支払うのが筋。最近の図面はパソコンソフトで作成しているので、図面作成は一日日当で十分と思います。建築士の時給については、建築士協会の規定があるはずです。確か６０００円程度と思います。従って、新たな図面作成料は３〜４万円が落としどころと思います。その他の再申請に関する料金があれば支払うということで交渉してみては如何でしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/27/">
<title><![CDATA[27: 　皆さんのご意見、ありがとうございました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/27/</link>
<dc:date>2005-09-29T09:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　皆さんのご意見、ありがとうございました。　まず、建築確認申請の建築主は私の名前でした。なので、やはり「建築条件付き」というよりは、「注文建築」だと思います（土地にも「注文住宅用地」という看板がありましたし。特に建物の決まったプランもありませんでしたから）。　ですので、やはり本来なら、「委任状」を私が書いてから申請すべき、と思います。　また、「建築確認申請」には印鑑は必要です（今回の話し合いで建築．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: 認印を預けてしまっているとしても、やはり．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-29T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[認印を預けてしまっているとしても、やはり業者の説明不足と思います。どうしてこんなに客が軽くあしらわれるんでしょう。こういう業者をのさばらせることが業界にとっても不利益になるのではないかと思うのですがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/25/">
<title><![CDATA[25: ＞０７　認め印、使ってるよ。　]]></title>
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<dc:date>2005-09-28T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０７　認め印、使ってるよ。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/24/">
<title><![CDATA[24: ＞ローンに「注文建築」も「建売」も関係し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/24/</link>
<dc:date>2005-09-28T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ローンに「注文建築」も「建売」も関係しないと思うが。　「中古」か「新築」か、という違いなら分かるけど。　注文建築でも別に１００％融資できますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/23/">
<title><![CDATA[23: たくさん勉強した方がいいですよ。２２さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/23/</link>
<dc:date>2005-09-28T18:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たくさん勉強した方がいいですよ。２２さんはおかしな事言ってますけど。私も２１さんと同じ、工務店の説明不足が原因だと思います。このまま工務店に不満を抱いて進めていっても、またこの先でトラブルを招くことになりそうだと思いませんか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 建築条件付土地契約の場合、ローンの申請は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/22/</link>
<dc:date>2005-09-28T17:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築条件付土地契約の場合、ローンの申請は建売のケースになります。ですので、建築確認が取れ次第、正式に銀行に書類を提出して承認を得ます。融資承認が正式に取れてから着工となります。融資が否認されたら白紙解約です。工務店のリスクになります。建売申請によって１００％融資も可能になるのです。土地を買って注文建築をする場合、２１さんのやり方でも大丈夫ですが土地決済、建物決済と２度の融資を受けます。自己資金も３．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: ロ−ンの申請は、大まかな図面があればでき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/21/</link>
<dc:date>2005-09-28T17:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロ−ンの申請は、大まかな図面があればできるように記憶しています。ロ−ンの申請後に建物の詳細を決めることはできるのではないですか？その後必要であれば、変更申請を行えばよいわけで、ロ−ンの申し込み時点ですべてを決定する必要はないと思います。変更申請の行政等に支払う費用は、おそらく何千円の単位です。業者が契約を早く終えるための自己都合を押しつけた結果が原因のように感じます。信義誠実、倫理の観点から、少な．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 業者があまりにも説明不足。客相手の商売を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/20/</link>
<dc:date>2005-09-26T14:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者があまりにも説明不足。客相手の商売をやっているプロとは思えません。それが業者の都合だけでまかり通ってしまうことがあるのなら、それは建築業界の悪しき習慣で、だからこそ客が勉強しなくてはならなくなるのですね。なぜ高い金を払ってまかせるのやら。普通の業界では、客にとって社員の給料どうのこうのは関係のない話です。トラブルを避けたいのなら事前に客との意思疎通をもっとはっきりしておくべきです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 昨年分離発注で家を建てた者です。様々な手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/19/</link>
<dc:date>2005-09-24T01:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年分離発注で家を建てた者です。様々な手配を自分達でしたので、確認申請提出後にやり直しするのがいかに大変か分かります。追加費用１４万は安いと思います。設計料は請け負い価格の３パーセントが相場と言われていますからね。きつい言い方ですが、気まぐれでプラン変更されたら沢山の人が困るのです。請負業者には、着工に向けて各親方との調整や部材やもろもろの手配がありますから設計だけじゃなく家作りのスケジュール全部．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: きりんさんは図面に関して「まあ、こんなも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/18/</link>
<dc:date>2005-09-22T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きりんさんは図面に関して「まあ、こんなもんでＯＫ」って言ったんでしょうか？言ったんだったら、仕方が無いと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 建確書類がないと住宅ローンの手続きも進ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/17/</link>
<dc:date>2005-09-22T17:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建確書類がないと住宅ローンの手続きも進まないし何度も変更されると、大変な労力がかかるので工務店側もさっさと進めたかったのでしょう。ネットや住宅情報誌から、いろんな知識を吸収して工務店に投げかける、こういうお客さんは確かに増えていますよね。工務店側からすると、質問の度に当社を信用できないのかと嫌になるのも分かります。腕の良い良心的な社長の会社ほど、営業が下手なケースも多いです。細かくメールなんかで質．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 注文住宅の場合、標準的には以下の手順と思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/16/</link>
<dc:date>2005-09-22T16:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[注文住宅の場合、標準的には以下の手順と思います。・仕様打合せ・契約（金額と図面を施主が承認）・建築確認申請・ローン本審査・ローンＯＫ以下省略&gt;13&gt;施工主に最終的な確認と説明もなく契約の際、建築図面にハンコついてＯＫしなかった？ここら辺を曖昧にして、勝手に業者が進めているなら、向こうに非を攻めることも可能。逆にそこがきちっとされてるんなら、確認申請するのは普通。それが無いとローン本審査．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 確認申請は本来は施工主が出すものです。業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/15/</link>
<dc:date>2005-09-22T16:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確認申請は本来は施工主が出すものです。業者に代理で出してもらう場合は自治体に委任状を求められることが多いはずです。ただし、施工主が業者であれば、書類上は客は存在しないようなものなので、いつでも出せます。確認申請書は見せてもらえましたか？施工主は誰になっていますか？参考になるようなサイトを挙げておきます。http://www.ads-network.co.jp/index.htmhttp://www．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 週刊「住宅情報」の特集でも読んで、勉強し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/14/</link>
<dc:date>2005-09-22T16:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[週刊「住宅情報」の特集でも読んで、勉強してください。多少説明不足はあるのでしょうけど、「つなぎ融資待ちで融資ＯＫが出次第着工」ということは、建築確認申請を取って着工の準備をしないといけません。着工間際にプランの反転なんて変更されたら、業者もたまったもんじゃありません。分からないことは、どんどん聞いて意志の疎通を図りましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/13/">
<title><![CDATA[13: 　皆さんの御返事、ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/13/</link>
<dc:date>2005-09-22T15:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　皆さんの御返事、ありがとうございます。耳が痛いご意見も、今の私にはありがたいです。　私は、この時期でのプラン変更というのも私達のわがままなので、その金額が払うべきものだとすれば、痛いですが、払います。　ただ、「建築確認申請」について説明して頂けていないのが、納得がいかないのです。　確かに、２ヶ月間打合せをしましたが、せめて「これで建築確認申請を取ります。建築確認申請と言う物はこういったことで、こ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/12/">
<title><![CDATA[12: 設計変更の場合、費用が発生するのは当たり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/12/</link>
<dc:date>2005-09-22T12:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計変更の場合、費用が発生するのは当たり前ですよ。一連の説明不足が原因なので、工務店側で負担するべし！っていう意見でしょうか。最後の引渡しまで、結局は人間関係ですから、今回工務店を泣かしても必ず、どっかで回収されて、おまけに嫌な客って深層心理が残ります。今回は「損して得とれ」で、今後は詳細に話し合いで進めるように関係を改善される努力をされては如何でしょうか？建築条件付で進める場合、ハウスメーカーに．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 以前私は建築関係の事務員で働いていて、確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/11/</link>
<dc:date>2005-09-21T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前私は建築関係の事務員で働いていて、確認申請等設計士の変わりに建築センターへ行っておりました。稀にこのような施主都合の変更がありその度に全てがやり直し。再度審査の先生にも予約を入れ直し、再度監督も立会をしなければならなかったり・・・私にはあまり分かりませんが、設計士や監督が泣いていました。手間や人件費等を考えても妥当だと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/10/">
<title><![CDATA[10: 非難するわけじゃないが、ローンの本審査に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/10/</link>
<dc:date>2005-09-21T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非難するわけじゃないが、ローンの本審査に入っている時点で、建築確認申請が既に終わっているという、ごく基本的な手続きの流れを知らないところを見ると、かなりの部分でHM（工務店？）にお任せで建てているように見受けられます。施主として、もうちょっとがんばって知恵つけて対応しないと、何かあったとき、HMのいいようにされちゃうよ。いくら誠実でも、損失をこうむってまで、あなたを助けやしないからね。で、確認申請．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/9/">
<title><![CDATA[9: ＞きりんさんプラン決定後、建築確認申請を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/9/</link>
<dc:date>2005-09-21T17:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞きりんさんプラン決定後、建築確認申請を取ることは、一般的には常識でしょうが、知らない方も多いでしょう。工務店は説明しなかったのでしょうか？着工直前に左右反転は、工務店や設計者にとってはつらいでしょうね。採光計算・斜線計算・規模によっては排煙計算等全部やり直しですし、当然図面も書き直し、審査機関も審査やり直しですから。工務店側は、２ヶ月間に渡って図面を煮詰めてきて、印も預かったことで、きりんさんの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/8/">
<title><![CDATA[8: まるっきり反転てことですか？外もなかも。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/8/</link>
<dc:date>2005-09-20T11:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まるっきり反転てことですか？外もなかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;02「鏡図面だから、たい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/7/</link>
<dc:date>2005-09-20T11:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;02「鏡図面だから、たいした変更は無い」ってねぇ。北面斜線とか全部変わるんだよね。全部書き直しの計算しなおし。04さんの言うとおり。図面了承しちゃってんだったら、05さんの言うとおり。建築確認に認印はいらない（ＦＤ申請できるのに、認印どこで使うの）まあ、発注者と受注者の齟齬という、通常の取引でもある話ですので、話し合いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/6/">
<title><![CDATA[6: 変更内容によって・・０円の場合もあるけど]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/6/</link>
<dc:date>2005-09-20T11:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変更内容によって・・０円の場合もあるけど]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/5/">
<title><![CDATA[5: 業者は工務店さんで、設計は外注・・・確認．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/5/</link>
<dc:date>2005-09-20T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者は工務店さんで、設計は外注・・・確認申請には、一級建築士等の資格が必要ですので、工務店さんで出来ない場合は、確認申請を専門でやっているような設計事務所に確認申請の作成を頼むことになります。最終的に、このプランで良いですか・・・との工務店さんの確認があって、きりんさんの了承はありませんでしたでしょうか。了承があった場合は、再度作成する必要があるので、変更代は必要と思いますが・・・。それよりも、工．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/4/">
<title><![CDATA[4: 設計料と言うものは、図面を書けば発生しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/4/</link>
<dc:date>2005-09-20T10:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計料と言うものは、図面を書けば発生します。平面図・立面図、断面図その他もろもろです。要する、反転させれたことですべて書き直しということです。確認申請は変更申請(もしくは申請出し直し)が必要になります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/3/">
<title><![CDATA[3: 確認申請とらなきゃローンは下りないでしょ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22167/res/3/</link>
<dc:date>2005-09-20T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確認申請とらなきゃローンは下りないでしょ]]></content:encoded>
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