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<title><![CDATA[プレサンスコミュニティってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンスコミュニティhttp://pressance-community.jp/親会社　東証二部上場企業プレサンスコーポレーションhttp://www.pressance.co.jp/index.htmlグループ子会社プレサンス住販http://pressance-jyuhan.co.jp/]]></description>
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<title><![CDATA[126: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-04T06:41:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[124: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-24T03:35:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/123/">
<title><![CDATA[123: [情報交換を阻害するため、削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-29T18:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;121 匿名さんセール．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-19T09:14:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121 匿名さんセールスと同じように登記簿を見ての住所確認→お手紙だと想像してます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[121: &gt;&gt;120 匿名さん質問．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-10T11:40:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120 匿名さん質問なんですけどワンルームマンションってことは投資マンションでしょうけどオーナーが居住してないのにどうやって所有者に連絡取ったのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/120/">
<title><![CDATA[120: ワンルームのプレサンスマンションを所有し．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-10T01:47:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワンルームのプレサンスマンションを所有していますが、今度プレサンスコミュニティを解任する臨時総会をします。先頭にたって署名を集めてくれる人がいて一定数集まったので臨時総会の招集が認められたらしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/118/">
<title><![CDATA[118: プレサンスのマンションって管理会社が2社．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-27T20:45:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスのマンションって管理会社が2社あるけどメリットとデメリットがよく解らないこのマンションは管理会社をプレサンス子会社のプレサンスコミュニティから三井不動産の子会社へ変更したようです普通は財閥系の方が安心だけど費用が高い印象があるけど変更したメリットデメリットは何があったのかな？名称：プレサンス ロジェ 堺鳳築年：平成26年3月管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ・グローバ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/117/">
<title><![CDATA[117: 鍵を無くし出入りが出来ません。何かやり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/117/</link>
<dc:date>2018-08-22T23:49:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鍵を無くし出入りが出来ません。何かやりようは、ありまんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/116/">
<title><![CDATA[116: どこの管理会社も仕事は投げてるけど、共同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/116/</link>
<dc:date>2018-02-24T12:45:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこの管理会社も仕事は投げてるけど、共同管理といいつつ実質はグローバルがやってるようなもんで、一括丸投げだろうね。プレサンスがイベント前に立つなら、そりゃ責任逃れにはなるだろうね。一括丸投げ会社は他にもあるけど、絶対に辞めた方がいい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[115: 皆さんがおっしゃるように2社共同管理なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/115/</link>
<dc:date>2018-02-24T06:41:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんがおっしゃるように2社共同管理なんて形だけですよ。うちは竣工3年でグローバルコミュニティとプレサンスコミュニティを解約してやりました。ただお互いに責任のなすり合いするだけでした。購入する前に良く考えた方が良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;111管理会社の変更な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/112/</link>
<dc:date>2017-05-19T13:45:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111管理会社の変更なんて管理組合で議決すればいいだけでしょそれをしないってことは今の管理会社の内容と料金に満足してるってことでしょあとは文句だけ言って何も行動しない面倒臭がり人間くらいかなhttps://replacesupport.com/vote普通決議は「総会（集会）の会議は議決権の半数以上の出席で，出席者の過半数で決する。」と定められています。例えば総．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/111/">
<title><![CDATA[111: プレサンスコミュニティはほぼ名前だけです．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-15T23:32:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスコミュニティはほぼ名前だけですねー。出てくるのは最初だけ。あとは、他社に丸投げ(ウチのはグローバルコミュニティ)管理会社を変えてやりたいが、図面の保有とかで変えられないように囲い込んでいるんでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;95のリンク先の右上の会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/110/</link>
<dc:date>2016-08-30T22:02:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95のリンク先の右上の会社概要見ると従業員数が10名になってますプレサンスコミュニティの管理棟数って2百数十棟あると聞きましたこんな人数でこれだけの数を管理できるのですか？プレサンスの色んなマンションの物件概要を見ましたがほとんどが管理会社2社体制になっていますプレサンスコミュニティ＋他の管理会社という組み合わせですこれは単に子会社に仕事を流したいけど子会社は規模が小．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;107プレサンスロジェ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/108/</link>
<dc:date>2015-09-12T02:10:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107プレサンスロジェ和泉中央はプレサンスコミュニティと長谷工コミュニティとの共同になっていますこれはどういう良し悪しがありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/107/">
<title><![CDATA[107: プレサンスコミュニティは、共用部分はグロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/107/</link>
<dc:date>2015-09-12T00:16:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスコミュニティは、共用部分はグローバルコミュニティに丸投げ。管理会社が管理会社に丸投げって…どんな錬金術？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/106/">
<title><![CDATA[106: プレサンスロジェシリーズのマンションです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/106/</link>
<dc:date>2015-09-11T21:07:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスロジェシリーズのマンションですがマンションの管理会社がプレサンスコミュニティと他の管理会社との共同管理が多いようですが理由は何ですか？毎月の費用に跳ね返りますか？プレサンスhttp://m.e-mansion.co.jp/search/プレサンス]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/105/">
<title><![CDATA[105: 投資マンションの区分分譲のプレサンスでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/105/</link>
<dc:date>2015-08-18T00:30:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資マンションの区分分譲のプレサンスではなくファミリーマンションのプレサンスロジェのマンションですがプレサンスコミュニティとグローバルコミュニティの2社の管理会社になっていますそこのプレサンスロジェだけではなく他のプレサンスロジェのマンションも2社体制がたくさんありましたこういう風に管理会社が2社あるとコストが高くなったりしませんか？メリットとデメリットはどうなんだか説明受けた方おられま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/104/">
<title><![CDATA[104: 98が正しいと思います中の人じゃないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/104/</link>
<dc:date>2015-08-17T21:22:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[98が正しいと思います中の人じゃないのでわかりませんが実態は無いに等しいと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;102投資マンションの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/103/</link>
<dc:date>2015-08-17T11:06:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;102投資マンションのプレサンスシリーズの管理も実儒マンションのプレサンスロジェシリーズの管理も老人マンションのエイジングコートシリーズの管理も詳しく教えて欲しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/102/">
<title><![CDATA[102: 茶封筒ってのは、プレサンス区分オーナー専．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/102/</link>
<dc:date>2015-08-16T14:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茶封筒ってのは、プレサンス区分オーナー専用の【修繕積立金】【値上げ】【決議案】　のことを含めた、管理組合総会召集のお知らせが入った封筒のこと修繕積立金は一定ではなく新築時は安く設定してあるの巻]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/101/">
<title><![CDATA[101: プレサンスロジェシリーズで『管理会社　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/101/</link>
<dc:date>2015-06-28T09:08:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスロジェシリーズで『管理会社　　日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ』というのがあります管理会社が２社体制の理由をご存知な方いらっしゃいませんか？タワーマンションですら２社の管理会社というのを見たことがありませんプレサンスはファミリーマンションは歴史が浅いと思いますが完成物件の所有者や管理組合理事会経験者の経験談が欲しいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/100/">
<title><![CDATA[100: この求人についてなんでもいいので教えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/100/</link>
<dc:date>2014-01-24T22:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この求人についてなんでもいいので教えてhttp://employment.en-japan.com/desc_526765/建物管理スタッフ≪未経験・第二新卒歓迎！休日数も充実！≫]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;97さん、茶封筒って何ですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/99/</link>
<dc:date>2014-01-12T11:18:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;97さん、茶封筒って何ですか？社内はアットホームな雰囲気ですか？サービス残業はありますか？セクハラやパワハラはないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/98/">
<title><![CDATA[98: 管理業務は丸投げは禁止されていませんよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/98/</link>
<dc:date>2014-01-11T23:58:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理業務は丸投げは禁止されていませんよ丸投げしても責任を取れば問題は無い実際に丸投げしている鉄道系会社もありますからプレサンスのマンションは戸数も少ないので削減余地が少ない基本的には管理費は長期的に見て小さな修繕のために上がるし、修繕積立金はガツンと上がる管理組合に興味が無いというのか物理的に総会に参加できない人も多く総会開催すら危ぶまれるため、管理会社はほとんど変更されることは．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/97/">
<title><![CDATA[97: 郵便物で茶封筒がどうこう言っている時点で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/97/</link>
<dc:date>2014-01-11T23:14:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郵便物で茶封筒がどうこう言っている時点で怪しくないですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;&gt;95書いてあるの全部ウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/96/</link>
<dc:date>2014-01-05T21:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95書いてあるの全部ウソ休めない管理で希望出しても販売になるケースもあるよ詳しく書くのは控えておきます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/95/">
<title><![CDATA[95: この職種について何か情報下さい。株式．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/95/</link>
<dc:date>2014-01-05T09:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この職種について何か情報下さい。株式会社プレサンスコミュニティ◆株式会社プレサンスコーポレーション(東証一部上場)100％出資会社◆【建物管理】自慢の休日数で仕事とプライベートの両立が可能http://next.rikunabi.com/company/cmi2254804001/nx1_rq0010288654/?fr=cp_s01810&list_disp_no=1]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/94/">
<title><![CDATA[94: ここは、親会社のプレサンスが建てた投資用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/94/</link>
<dc:date>2013-09-20T21:52:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、親会社のプレサンスが建てた投資用の賃貸マンションの管理がメインみたいだけど、最近は、同じく親会社が建てたファミリーマンションのプレサンス ロジェ の管理もしてるみたいですが管理はどうですか？マンションは管理を買えと聞きますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/93/">
<title><![CDATA[93: 現地を見ずに買うオーナーなんだから管理に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/93/</link>
<dc:date>2013-07-25T23:00:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地を見ずに買うオーナーなんだから管理に興味なんてないんだろうなだから総会に出てこない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/92/">
<title><![CDATA[92: 駐輪場が整理されてないとか、ゴミ置場が汚．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/92/</link>
<dc:date>2013-04-03T01:14:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場が整理されてないとか、ゴミ置場が汚ないとかが入居者が決まらないことに影響してる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/91/">
<title><![CDATA[91: 管理組合の総会の出席者は何人くらい行かれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/91/</link>
<dc:date>2013-03-10T00:41:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合の総会の出席者は何人くらい行かれてますか？オーナーは全国にいてるみたいなので行くのも一苦労でしょうが。委任状に署名して返送するだけで終わりかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/89/">
<title><![CDATA[89: プレサンスコーポレーションのマンションシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/89/</link>
<dc:date>2012-11-22T12:45:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスコーポレーションのマンションシリーズで管理費・修繕積立金が値下げされた例とかは１棟でもありますか？良くも悪くも私が住んでるマンションだと小うるさい理事さんや奥様方が沢山いるお陰で新築から決まっていたマンションの管理会社を変更して今の会社に変更してから毎月の管理費が４０％安くなりました。駐車場や駐輪場の料金を適正化して値上げしたり防犯対策で監視カメラを増やしたり管理会社に文．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/88/">
<title><![CDATA[88: 丸投げは禁止か。そうすると、コールセン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/88/</link>
<dc:date>2012-10-06T11:37:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[丸投げは禁止か。そうすると、コールセンター業務とか清掃業務とか点検業務とか、その辺りの現場作業だけを一括して委託してるだけかな。確かに、事務処理だけ自社でやって後は全部下請けってのは大手だと当たり前かもな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/87/">
<title><![CDATA[87: できるわけない。管理者が管理会社なんだか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/87/</link>
<dc:date>2012-10-06T08:37:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[できるわけない。管理者が管理会社なんだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/86/">
<title><![CDATA[86: 丸なけは禁止されてる]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/86/</link>
<dc:date>2012-10-05T23:08:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[丸なけは禁止されてる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/85/">
<title><![CDATA[85: 親会社が投資用に分譲販売している賃貸マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/85/</link>
<dc:date>2012-10-05T21:19:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親会社が投資用に分譲販売している賃貸マンションの共用部分を管理をしている会社だけど現地に行くとなぜかグローバルコミュニティの看板があってその会社の車が停まってることもある。ひょっとしてほぼ丸投げなのかと疑いたくなるな（笑）管理組合から直接グローバルコミュニティと管理委託契約を結べるようにすれば20％～50％くらいは管理費や修繕積立金が節約できる可能性があると思うがどうだろうか？グロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/84/">
<title><![CDATA[84: これから新築投資を始めるのに20㎡って小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/84/</link>
<dc:date>2012-10-05T13:18:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから新築投資を始めるのに20㎡って小さいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/83/">
<title><![CDATA[83: そうですね（笑）ワンルームマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/83/</link>
<dc:date>2012-10-03T18:27:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね（笑）ワンルームマンションとしては、立地も平均的だし建物も平均的かな。価格は、20㎡で1,600万とか異常に高いけどね。日本エスリード、日商エステム、、サムティ、新成トラストダイナシティ、創生、日本エイペックス、日成アドバンス、エスライズエージェンシー、日本ヴェルテック、ラナップコーポレーション、日本ジェネシス、レビア、日本ホールディングス、とか、他のワンルームマンション．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/82/">
<title><![CDATA[82: それだけの良いものを作っているからでしょ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/82/</link>
<dc:date>2012-10-03T07:50:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それだけの良いものを作っているからでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/81/">
<title><![CDATA[81: プレサンスのマンションって大阪市内に竹の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/81/</link>
<dc:date>2012-09-27T00:39:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスのマンションって大阪市内に竹の子みたいにボコボコ建ってるな景気いいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/80/">
<title><![CDATA[80: ゴミ出しが汚いのと自転車がゴチャゴチャに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/80/</link>
<dc:date>2012-09-26T20:14:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴミ出しが汚いのと自転車がゴチャゴチャに止められてるんだけどこういう話はマンションのエントランスにあるグローバルコミュニティに電話すればいいの？それともプレサンスコミュニティに電話した方がいいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/79/">
<title><![CDATA[79: 上場企業という安心感があるのは確か。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/79/</link>
<dc:date>2012-09-22T15:48:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上場企業という安心感があるのは確か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/77/">
<title><![CDATA[77: ここってプレサンスのマンションの共用部分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/77/</link>
<dc:date>2012-09-21T19:17:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここってプレサンスのマンションの共用部分の管理会社だよね？駐輪場とかがどうなってるか、ちゃんと巡回して見てくれてますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/76/">
<title><![CDATA[76: ワンルーム投資マンションの会社、名簿購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/76/</link>
<dc:date>2012-09-20T13:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワンルーム投資マンションの会社、名簿購入しての無作為電話営業の会社、そういうところからダークなイメージを持っているかも知れないがここは東証二部上場企業だから中小零細の不動産屋と比べるとしっかりしているだろう。東証二部ということは、当然下請けを使っての仕事も多いだろうし人件費や高層ビルの賃料、役員報酬とかの企業運営費もそれなりに掛かる訳だから利潤を追求するのは当たり前の話だろう。中小．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/75/">
<title><![CDATA[75: 家賃が確実に入るなら安心だ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/75/</link>
<dc:date>2012-09-20T08:37:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃が確実に入るなら安心だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/74/">
<title><![CDATA[74: 入居契約時に、賃貸家賃保証会社に加入させ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/74/</link>
<dc:date>2012-09-20T00:43:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居契約時に、賃貸家賃保証会社に加入させる。そうすると家賃は保証会社が１００％回収してくれてオーナーの口座に直接入れてくれる。毎月決まった期日に振り込まれるから延滞はない。賃貸管理会社は間に入らないから手数料が抜かれない。延滞は最高６ヶ月まで保証してくれる。仮に入居者が保証会社に対して延滞していたとしても６ヶ月の間に追い出してくれるから実質的にオーナーにとって延滞はない。その後、保証．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/73/">
<title><![CDATA[73: 集金代行とは延滞分も回収してくれるんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/73/</link>
<dc:date>2012-09-19T19:48:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集金代行とは延滞分も回収してくれるんですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/72/">
<title><![CDATA[72: 今年初めて管理組合の総会に参加した。プ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/72/</link>
<dc:date>2012-09-19T19:41:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年初めて管理組合の総会に参加した。プレサンスの大阪本社での管理組合の総会に出席すると景色以外は失望することばかりだ。６０戸以上のマンションでも出席人数は３名しかおらず大半のオーナーは管理会社への委任状を返送して全ての議案は予定通りのシャンシャン総会。去年までの私みたいだ。総会後、他のオーナーと喫茶店でお茶をして色々なことが学べた。特に、賃貸管理については自分の判断だけで全てを決定．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/71/">
<title><![CDATA[71: 入会するためには組合員になっていただきま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/71/</link>
<dc:date>2012-09-18T23:25:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入会するためには組合員になっていただきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/70/">
<title><![CDATA[70: プレサンス賃貸用投資マンションの管理費値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/res/70/</link>
<dc:date>2012-09-18T22:59:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス賃貸用投資マンションの管理費値下げ隊とか作ってくれたら入会するんだけどな～]]></content:encoded>
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