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<title><![CDATA[トーシンフェニックスってどう？]]></title>
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<description><![CDATA[東京近辺のトーシンパートナーズってどうかな？]]></description>
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<title><![CDATA[21: [情報交換を阻害するため、削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-13T14:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 騒音が、すごく、近所迷惑。酒乱が多数住ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/20/</link>
<dc:date>2019-05-01T17:35:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音が、すごく、近所迷惑。酒乱が多数住んでいる、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/19/">
<title><![CDATA[19: 先月退去したんですが修繕費が6万の請求．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-29T07:23:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先月退去したんですが修繕費が6万の請求でした。こちらは非喫煙者です。フローリングに二ヶ所剥がれてしまった場所がありました。クラスの張替えもするそうです。6万円は妥当な金額なんでしょうか？支払い期限も近くて…気になったので質問させていただきました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;15 匿名さん１つ気に．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-28T17:18:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さん１つ気になったのが修繕工事の不足分はオーナー様で出し合ってオーナー様負担が一般的です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/17/">
<title><![CDATA[17: トーシンのフェニックスマンションに限らず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/17/</link>
<dc:date>2018-01-25T16:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トーシンのフェニックスマンションに限らず、投資用マンションのデベロッパーが建てた物件は新築はもちろん、中古でも購入を避けている。どこも似たような造り、広さ、間取り、仕様のマンションは希少性がなく、中古市場でも買い叩かれる。立地も居住用マンションより良くないことが多い。賃貸用だから共有部も綺麗に保たれていない。管理会社のレベルも居住用マンション分譲会社系列の管理会社よりも低い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/16/">
<title><![CDATA[16: 家賃８万で管理費１万、修繕積立金１万。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/16/</link>
<dc:date>2017-12-02T23:49:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃８万で管理費１万、修繕積立金１万。固定資産税を引くと赤字。詐欺られた感ハンパナイ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/15/">
<title><![CDATA[15: トーシンというブラック企業（としか思えな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/15/</link>
<dc:date>2017-10-05T13:04:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トーシンというブラック企業（としか思えない）について質問させてください。あわせて、ワンルームマンションの販売方法、またその後の管理委託等について質問させてください。どこの会社もこんなものなのか？トーシンというこの会社が特別に悪質なのか？または私が関わったセールスマン（販売員）及びお客様係が悪質だったのか。（双方とも実名は伏せます）販売員をOG、お客様係をOKとします。１０年以上前です。職．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 住人です。１、立地最高（＝近隣 解体や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/14/</link>
<dc:date>2017-06-20T19:05:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住人です。１、立地最高（＝近隣 解体や建築途切れず、騒音継続）２、家賃は相場通り３、投資物件としての魅力は低い（管理費高すぎ、サービス徐々に低下）４、民度低い（真夜中宴会＆H騒音等々）５、住みやすさ徐々に減少（クリーニング宅配廃止・NET会社変更で不安定）６、投資物件故、管理組合実質機能せず（どこも一緒か…）詳細？だが、振り込め詐欺の事務所利用もあったらしい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;41階に部屋があるフェ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/13/</link>
<dc:date>2017-04-17T21:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41階に部屋があるフェニックスはどこですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;1 フェニックスオーナー．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-17T21:30:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 フェニックスオーナーよりさんマンションの屋上に看板とかなくて、いいですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 中古のフェニックスマンションシリーズを探．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-17T02:49:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古のフェニックスマンションシリーズを探していますが、現地でみても、見た目だけからは、悪そうなところがなかった。地域によるのかな？フェニックスマンションシリーズは、基本民泊不可。もしも違法民泊やってる部屋があるマンションがあれば、最悪でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 駅近0～3分は、トーシンパートナーズにか．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-11T06:42:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近0～3分は、トーシンパートナーズにかぎらず、多少はマナーが悪い人がいるのではないでしょうか。ワンルームならなおさらで、独身男性も多く、郵便ボックスもいっぱいになるのも予想がつきますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: うちのフェニックスは、チラシボックスは綺．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-11T06:36:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのフェニックスは、チラシボックスは綺麗です。同じ階の住人は単身女性が多いためか、トーシン管理人がやるのか、通路、エントランスも綺麗で、気になったことがありません。住人は選べないし、立地からも予想できないと思われます。ただし、ワンルーム、1K、1DKといった間取り、賃料の違いから、入居者の収入差がでますから、わずかながらにマナーや人柄に違いが出てくることは、予想がつきます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: 以前住んでいたのですが、空調の故障やガス．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-18T18:53:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前住んでいたのですが、空調の故障やガスのトラブルなどを電話した際の対応がひどかった。人の問題なので、何とも言えないが、不信感…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;3貴方は、何駅か何線の．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-13T03:00:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3貴方は、何駅か何線の物件ですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/6/">
<title><![CDATA[6: この会社のマンションは気を付けて下さい！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/6/</link>
<dc:date>2015-06-27T00:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社のマンションは気を付けて下さい！http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13134115163http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11103574736]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/5/">
<title><![CDATA[5: 外見は確かにすごくキレイ！駅近で便利！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/5/</link>
<dc:date>2015-06-07T01:06:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外見は確かにすごくキレイ！駅近で便利！が、中の壁は薄いし、コンロ2個あるのにシンクが小さすぎて大きい鍋などが洗えない。あと、うちが住んでたとこは190戸はあるのかな？住人の民度が低くてエントランスはいつもチラシだらけ。ごみ置き場もゴミがはみ出て、通路を塞ぐことがよくある。ワンルームのくせに、若いカップルが多くす住んでいる。騒音で警察沙汰？なの何回か見た。わたしも通報したことある。たまに夜中．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/4/">
<title><![CDATA[4: 元入居者です。高い管理費（共益費）を払．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-13T14:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元入居者です。高い管理費（共益費）を払っていたのにエントランスに空調（冷暖房）がなくて夏は特にエントランスが暑かったです。他の入居者からも部屋も暑いですね。と言われましたので私だけが感じていたのではないと思います。今はエントランスに空調が付いている他社のマンションに引っ越しをしました。エントランスは夏でも快適ですし管理費（共益費）もトーシンより安くなりました。あと、週に何度かゴミ置き場．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/3/">
<title><![CDATA[3: 管理会社の問題ではないですが、近所の騒音．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/3/</link>
<dc:date>2013-05-11T16:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社の問題ではないですが、近所の騒音に悩んでます。映画を大音量で聞いてるらしく、低音の一定のリズムが四六時中聞こえてかなりストレスになります。何回か管理会社の人に注意をしてもらったんですが治りません。立地条件による道路の騒音なら諦められるんですが・・・。運が悪かったのか。騒音が気にならない場所に住みたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/1/">
<title><![CDATA[1: 管理会社がしっかりしていて、フェニックス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221455/res/1/</link>
<dc:date>2012-04-17T22:27:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社がしっかりしていて、フェニックスマンションのエントランスは、いつもきれいですよ！トーシンパートナーズは、スカイ？？？よりも会社の規模は小さいですが、アフターサービスは、上位です。]]></content:encoded>
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