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<title><![CDATA[予算オーバーなのですが・・・。アットハウジング]]></title>
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<description><![CDATA[愛媛県で住宅建築を検討しています。ＨＭ中心に検討しています。アイフル「フルーア２」かアットハウジング「ハピネス」（？）で仮に見積もりを取ろうかと。検討している土地が約４０坪　単価32万円（仲介無し）建物が約３１坪の目安。アットで見積もりしてもらった所、土地・諸経費込みで約３千万円でした。「ハピネス」と同じ値段で、よりグレードの高いプランで、床暖は一階部分をサービスしてくれるそうです。当方の予算は2．．．]]></description>
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<title><![CDATA[36: 今の話かと思ってたら17年前の話でわろた．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-22T07:56:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の話かと思ってたら17年前の話でわろたその当時でも3000万でまともな家建てれなかったんやねえ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;31 あまみやさん今か．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-21T22:15:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 あまみやさん今から16年前にアットハウジングで家を建てました。はっきりいって戻れるものなら、こんなとこでは家建てません。ずっと後悔してます。売りっぱなしで適当な会社です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/34/">
<title><![CDATA[34: 契約金の一部を支払いましたその従業員が．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-23T22:31:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約金の一部を支払いましたその従業員が退職したとの理由で会社側から私へ返金する意思はないようです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/33/">
<title><![CDATA[33: ＞あまみやさん３０です。予算オーバーとは．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-09T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞あまみやさん３０です。予算オーバーとはいえ、希望の土地が３００万ＵＰですか。なんとも悔しいですね。あとで後悔しても嫌ですし、でも無理するのはどうかと思うし・・・うちは土地代は現金払いだったので、多少予算オーバーでも、建設時期をずらして建てる事が可能でした。あまみやさんの家庭状況がわからない為、ご主人とよく話し合われて決めて下さいとしか書き込み出来ませんが、妥協しないように頑張って下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 現場監理者が２級建築士なら超ラッキーだと．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-09T19:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現場監理者が２級建築士なら超ラッキーだと思います（アットの場合）。実際にそのお店に在籍（存在）していることは確認されましたか？トラブルの多くはいい加減な現場監理者が絡んでいます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: みなさん、アドバイスありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-09T14:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、アドバイスありがとうございます。こちらの地区のタマホームにも行ってきました。営業さんの対応は良く、質問には殆ど即答で答えてもらい、良い感じでした。こちらのタマホームは年間80〜100棟の受注だそうです。アットさんは、年間20棟の受注だそうです。書類上の監理者は１級建築士ですが、実際の現場監理者は２級でした。このＨＭの地元の評判をどうやって調べれば良いのか・・・。＞30さんアットさんの見積．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: いえリンクというHPの欠陥住宅のサイトに．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-07T12:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いえリンクというHPの欠陥住宅のサイトに間違いだらけの家作り」という名前で○ットのFC施工の工務店の不具合が掲載されています。すべての施工工務店が悪いというのではなく、あくまでそこの工務店が悪かっただけだと思いますが、そのHPをみてローコスト住宅を考えさせられました。本当、土地が気に入っても建設条件付の家は慎重になるべきです。特にスレ主は見積もりの時点ですでに予算オーバーのようですが、不動産取得税．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;床は歩いても判るくらい水平が出て．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-06T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;床は歩いても判るくらい水平が出ていない&gt;残り1箇所は1センチくらい浮いていましたこれが事実だとすると重大な問題（欠陥住宅）ですが、果たして本当でしょうか？発言には責任を持っていただきたい。どこの地域の住宅ですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/28/">
<title><![CDATA[28: あまみやさんはその後ホームメーカー選びは．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-06T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまみやさんはその後ホームメーカー選びは進んでいますか？今日このＨＭで建築した友人の家に行きました。建てて２年くらいだと言っていましたが、とても対応が悪いと言っていました。売りっぱなしでアフターがないと嘆いていました。床は歩いても判るくらい水平が出ていないし、家具を置いたら激しいところでは5ミリくらい隙間が開いていました。システムキッチンも天板の水平が出ていないので食器乾燥機を置いたらガクガクと動．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: スレ主さんの細かい事情まではわかりません．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-30T09:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの細かい事情まではわかりませんし、年収や貯蓄の額にもよりますが現段階で、予算オーバーであるというのであれば契約することは得策ではありません。アットハウジングでは１０年毎に外壁の塗装（５０万）をする必要があるようですし・・・とても維持できないのではないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: ↑ １０です。]]></title>
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<dc:date>2005-12-26T19:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑ １０です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: お金のことも大事ですが、これから先長くつ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-26T19:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金のことも大事ですが、これから先長くつきあっていくハウスメーカーです。そのお店の雰囲気、営業さんの知識・態度、実際に現場を請けおう施工業者、その監理・監督者等…その一つひとつを細かくチェックした方がいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/24/">
<title><![CDATA[24: 色々御心配をお掛けしております。主人とも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/24/</link>
<dc:date>2005-12-26T15:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々御心配をお掛けしております。主人ともよく話し合い、以前の状態より一歩前進しました！タマホームにはまだ行ってませんが、アットさんと同じ土地にて、アイフルで見積を今日貰う事になってます。アットさんは、多分追加で100万〜200万円は余分に見ないといけないと言われているので、こちらが予算無いのに、3000万円コースになってます・・・。ちなみに土地は確認したら、現在同じ分譲地で土地改良が出た所は無いそ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/23/">
<title><![CDATA[23: あまみやさん、どうしました？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/23/</link>
<dc:date>2005-12-25T17:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまみやさん、どうしました？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/22/">
<title><![CDATA[22: 私もＨＭで手付金10万円を要求されました．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-21T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もＨＭで手付金10万円を要求されましたが、建てる家そのものがまったく見えてこなかったので、後日、断りの電話を入れました。一旦、振り込んでしまうと何かと理由をつけて返ってこないだろうし、どこまでが標準でどこからがオプションなのかをキッチリ確認しないと自分たちがあっても当然と思われるものがオプションだったり、標準仕様の設備が予想以上にしょぼっかったりして、追い金になる可能性が高いです。（水道市納金な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/21/">
<title><![CDATA[21: 建築条件つきで思い出しましたが、土地と建．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-21T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築条件つきで思い出しましたが、土地と建物の契約は同じ日にする必要はありません。例えば土地が気に入った場合、土地の手付金として仮契約１０万円を支払ったとしても、契約後三ヶ月以内に建物等が決まらない場合契約破棄し、１０万円が戻る可能性があると思います。現在の仮契約が停止条件付かどうか（建築工事請負契約の締結義務）聞いてみるとよいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/20/">
<title><![CDATA[20: 同社で現在建築中ですが、契約後にもいろい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/20/</link>
<dc:date>2005-12-21T18:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同社で現在建築中ですが、契約後にもいろいろ予想外の出費や計画変更が必ず出てきます。旦那さんのお気持ちもわからないでもないですが、現実は甘くないです。今一度冷静にお考えになることをおすすめします。http://blog.pship.chips.jp/　や　http://momotarou.boy.jp/　を今一度良くお読みになってください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/19/">
<title><![CDATA[19: ＜あまみやさん仮契約されましたか。私も過．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-21T17:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜あまみやさん仮契約されましたか。私も過去に住友林業に申し込み金五万円を払いそうになりました。ここは営業がやり手で、土地が決まる前にとにかく五万円を払えば家の設計も進むし、地盤調査代を含むからお徳です・・しかも土地がみつからなかったら五万円は返してくれると言ってました。という具合に、親身に相談に乗ってくれたり、いいと思う土地があるとわざわざ見にいってくれたりしました。まだ何も勉強していない「家を建．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/18/">
<title><![CDATA[18: てか、タマやアイフルに見積もりお願いする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/18/</link>
<dc:date>2005-12-21T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てか、タマやアイフルに見積もりお願いする前に、旦那さんと家作りについてきちんと話し合うべきでは？なぜ旦那さんが仮契約をしてきてしまったのか？　なぜそれにあまみやさんが同行しなかったのか？　旦那さんがHMに行く前は本人も断るつもりだったのか？　旦那さんは何がどううまく話が進むと思っているのか？より具体的な家作りに入っていくと、夫婦間の意志の疎通はもっと重要です。予算の問題以外でも「このまま話がうまく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/17/">
<title><![CDATA[17: 皆さん、度々ありがとうございます。仮契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/17/</link>
<dc:date>2005-12-21T14:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、度々ありがとうございます。仮契約を断るつもりで、旦那にＨＭへ行ってもらいましたが、逆に「今までの状態で何が不満なのか？」なんてこれからの信頼関係をタテに説得され、仮契約をしてきてしまいました・・・。10万円の内金を年明けに振込んだ時点で仮契約が成立するそうです。（お金を払わなかったら契約不成立になるのでしょうか？？）お金はこれから動いた分、図面代が発生するので、契約不成立でも戻ってこないと．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/16/">
<title><![CDATA[16: ＞あまみやさんここのHMを個人的にどうの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/16/</link>
<dc:date>2005-12-20T11:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞あまみやさんここのHMを個人的にどうのと批判する気はないですが、ローコスト住宅を検討していろいろなスレを読んでいると急いで契約する必要は全くないように思います。来年早々立てないといけない（今の住まいを出なくてはいけない、子供の学校の事など理由がある場合・・）という切羽つまった状況でないなら、色々なサイトを勉強したりして、知識を得た方が絶対良いと思います。いえリンクの欠陥住宅のページに桃○郎さんの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/15/">
<title><![CDATA[15: タマホームに行け！そっちにもあるやろ]]></title>
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<dc:date>2005-12-20T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タマホームに行け！そっちにもあるやろ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/14/">
<title><![CDATA[14: このメーカーは売り建てが得意なんでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/14/</link>
<dc:date>2005-12-20T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このメーカーは売り建てが得意なんでしょうかぁ？家を建てる前に契約があります。仮契約の時に入金を迫られると思いますが、解約したなら無条件で手付金を返してもらえるように仮契約書に入れてもらったほうが良いですよ。このような契約を急がせるメーカーは揉め事がおきやすいと思います。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13508/　考えてみるとローコストメーカーなのに値．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/13/">
<title><![CDATA[13: 仮契約は希望の土地・費用・図面等が煮詰ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/13/</link>
<dc:date>2005-12-19T17:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮契約は希望の土地・費用・図面等が煮詰まってから結ぶものです。現段階で契約を急ぐのは要注意です。地盤調査は第三者機関を使ってできますが、区画すべてを調査するわけにもいきませんよね。周りの建築中の現場の人などに聞いてみるのが一番でしょう。現場監理者については、現在施工中の物件数と監理者の実人員数と肩書き（一級建築士か二級建築士かそれ以外か）の確認が必要です。建築士免許を持っていない監理者もいますから．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 10さん、監理者も確認します。11さん、．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-19T10:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10さん、監理者も確認します。11さん、地盤調査はまだだそうです。実際に購入してから、行うそうです。契約なしに地盤調査出来るのでしょうか？区画はまだ多数残っているので、土地改良の無い所が選べれば一番良いのですが・・・。（汗）それにしても、なぜアットさんはこんなにも仮契約を急ぐのでしょうか？？建物を仮契約しないと、これ以上　希望の土地・費用・図面等煮詰まった話にはならないそうですが・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/11/">
<title><![CDATA[11: 地盤調査はお済ですか？現時点で予算オーバ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-19T08:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤調査はお済ですか？現時点で予算オーバーだったらあきらめたほうがいいですよ。建物以外にも色々と出費がかさむものです、、、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: アットの場合、書類上の建築士ではなく実際．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[アットの場合、書類上の建築士ではなく実際の現場の監理者をよく確認したほうがいいですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 皆さん、ありがとうございます！土地はアッ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-19T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、ありがとうございます！土地はアットの条件付です。場所が良い割りに、坪単価が安くて、同じような値段で探すとかなりの郊外になってしまいます。概算の中には外溝は入っていませんが、引越し10万、カーテン他15万、火災保険等は入っていました。予算オーバーを伝えると、広さ・グレードは良いままに、床暖をのけて、値引き100万円入って2800万円になりました。現段階では、自分なりに好感触なのが考えものです．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 07に同意家を建てれば目に見えないお金が．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-18T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[07に同意家を建てれば目に見えないお金が飛んで行きますよ。ホームメーカーだけではなくて工務店も探してみてはいかがでしょうか？土地は条件付ですか？もうちょっと探してみてはどうでしょうか。このホームメーカーのことが掲示板にありますよ。参考にされたらどうでしょうか。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10563/http://www.e-mansion.co.jp．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 予算2500万だと土地代だけで1280万．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-18T11:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予算2500万だと土地代だけで1280万ということは諸経費と建物で1220万しかないってことですよね？かなりのローコスト住宅じゃないと無理だと思います。予算3000万だとしても大手は当然無理。ローコストメーカーでもギリギリです。外構代、引越し代、新居のカーテン・エアコン・照明代、火災保険代、緊急時の貯金などは別にちゃんと用意していますか？家を実際にプランニングしていくとオプションを増やしたくなった．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 土地代コミ3000万だったら、正直よくが．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-18T08:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地代コミ3000万だったら、正直よくがんばっていると思う。2500万かぁ・・・モデルハウスの抽選にでも当たらないと無理ではないかと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/5/">
<title><![CDATA[5: 個人的な意見ですが・・・最初の予算から1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/5/</link>
<dc:date>2005-12-18T04:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的な意見ですが・・・最初の予算から100〜200万円ほど余裕を持たれていたほうがいいと思います。というのも、業者とプランニングしていくうちにどんどん取り入れたいものが出てきてさらに予算オーバーしてしまう可能性が高いからです。せっかく建てるお家に我慢や妥協があると不完全燃焼してしまいますから加算できるゆとりを持たれたほうが達成感があるように思います。予算内で自分好みの家を建ててくれる業者を探され．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 相場というものを全くわかっていませんね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/4/</link>
<dc:date>2005-12-18T02:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相場というものを全くわかっていませんね。積水などの大手は建物だけで確実に２０００万は超えますよ。激安のところで諸経費込みで１５００万くらいでしょうか？注文住宅で建てたいなら土地代を削るしかないですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/3/">
<title><![CDATA[3: 知人がセキスイハウスで家を建てましたが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/3/</link>
<dc:date>2005-12-18T01:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知人がセキスイハウスで家を建てましたが、建物約30坪で2000万くらいだったと言ってました。（諸経費・土地除く）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/2/">
<title><![CDATA[2: 建物の契約は土地が決まってからにすべきで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22067/res/2/</link>
<dc:date>2005-12-18T01:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物の契約は土地が決まってからにすべきです。あたりまえです。時間をかければもっといい条件にも充分なり得ます。もっといいＨＭにめぐり合えるかもしれません。とにかく建物の契約を先にするメリットは建築主にとってなにもありません。]]></content:encoded>
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