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<title><![CDATA[戸建の内覧会での注意ポイントは？？]]></title>
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<description><![CDATA[数日後に新築戸建の内覧会があります。注意してみないといけないポイントを教えていただけないでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[21: 1か月ぐらいで住宅を完成させる胡散臭い業．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-30T20:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1か月ぐらいで住宅を完成させる胡散臭い業者の場合は、内覧会で指摘して修理する内容は、２部文書作成して一部を渡しましょう。もう一部には担当者の受け取りサインをもらいます。これにより、引き渡し最終確認で、修理ができていなければ、引き渡し拒否も可能です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ＞＞10に加えて、建築確認申請書と比較．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-30T20:41:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞10に加えて、建築確認申請書と比較する。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: これかな]]></title>
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<dc:date>2013-11-30T20:35:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 建ててる時は、仮設の電気から引っ張ってき．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-24T01:29:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建ててる時は、仮設の電気から引っ張ってきてるんじゃないですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 一戸建て内覧会のレポートのひな型がここに．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-23T22:16:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一戸建て内覧会のレポートのひな型がここにある。これ参考にしては。http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-k.php]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: ]]></title>
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<dc:date>2006-03-09T13:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: そりゃそうだ。家建てるのにも電気は必要だ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-01T23:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃそうだ。家建てるのにも電気は必要だし、水道も必要。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13チェックの時は電気が．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-01T21:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13チェックの時は電気がすでにとおってたんですね。そういうもんなんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 「内覧会」って呼んでる時点でマンション感．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-24T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「内覧会」って呼んでる時点でマンション感覚だと思うが、ヒューザで思い知ったように、検査機関の保証書なんて当てにならんぞ。戸建買うには、もっと必死こいて勉強しないとダメ。ヒューザのマンションみたいに国の支援は期待できん。そうして、欠陥住宅つかんだ人たちが泣いてきた。明日では、どうしようもないが、とにかくビデオカメラもって行って回しまくれ、会話まで録音されるから、証拠になる。そして、床下から天井裏まで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 駄菓子屋の買い物じゃないんだから、引き渡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22046/res/12/</link>
<dc:date>2006-01-21T18:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駄菓子屋の買い物じゃないんだから、引き渡しまでに少なくとも現場説明を第三者機関と一緒に受けた方がいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 施主検査になるのか内覧会になるのか分かり．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-20T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施主検査になるのか内覧会になるのか分かりませんが建物完成後のチェックに明日行きます。ただ、営業担当者の都合で急遽不在なってしまいチェックシートを現地に用意して置くのでチェックして下さいという事になりました。明日、代理の人を立てて貰い立会いをお願いするつもりですが本来、そんな事でも良いのでしょうか？一応、住宅性能表示の評価書も付くので第３機関がチェックを行っているはずなのでそんなに大きな欠陥があると．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ①基礎：コンクリ−トに異常（ジャンカ・コ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22046/res/10/</link>
<dc:date>2005-08-26T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①基礎：コンクリ−トに異常（ジャンカ・コ−ルドジョイント・鉄筋の露出）がないか（床下を確認）、基礎パッキンが動くことはないか②床が水平であるか、壁の接合が直角であるか③排水に異常はないか④小屋裏に雨漏り、かびが発生していないか⑤断熱材が所定のとおり留め付けできているか⑥フェンスの高さは適切で危険性はないか（段差のあるところ）⑦床鳴りはないか⑧階段は同じ高さで造られているか⑨点検口は点検しやすいか（．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22046/res/9/">
<title><![CDATA[9: 建築中にある程度のチェックはしてきたので．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-16T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築中にある程度のチェックはしてきたので、最後の施主検査では、今までの保留項目が完了しているか？クロスの縁はしっかり止まっているか？、塗り壁に異常はないか？ドア・窓・クローゼットの扉など、完全に閉まるか？問題はないか？パチンコ玉を置いて、床の傾斜はあるか？などでした。その後も異常は出ていないです。ネットでチェックシートのあるＨＰとかもありましたので、検索してみてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;04的外れな意見…]]></title>
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<dc:date>2005-05-06T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;04的外れな意見…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;04何か勘違いしてませんか？建物．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-06T17:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;04何か勘違いしてませんか？建物が完成して別名「施主検査」というものでしょう完成物件を見に行くなら建売でしょうそれは内覧会とはいいません]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22046/res/6/">
<title><![CDATA[6: 建売の引渡し前チェックですよね？契約前に．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-02T01:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売の引渡し前チェックですよね？契約前にはご覧になられませんでしたか？私は、契約前に内覧業者（このサイトでもいろいろ紹介されています）にチェックをお願いしましたので、内覧会は自分だけで見ましたが、もし初めてのチェックということでしたら、やはり業者に依頼することをお勧めします。（費用は10万前後かかりますが（ピンきり））業者を入れることの評価は人それぞれですが、私はそれによって精神的に非常に楽になり．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 私の友達のご主人が大手建設会社の現場監督．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22046/res/5/</link>
<dc:date>2005-05-02T00:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の友達のご主人が大手建設会社の現場監督なのですが頼んで同行してもらうというのは素人夫婦だけで見るよりいいのでしょうか？ですがそのご主人は大きなビルの現場がほとんどのようです。意味ないでしょうか？うちの主人は人に頼らないで自分たちだけでも見れるようなことを言っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22046/res/4/">
<title><![CDATA[4: あくまで完成物件を見に行くという前提での．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-01T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あくまで完成物件を見に行くという前提でのアドバイスなんですけど。もちろん更地からならまったく対応は違いますね。私は注文でしたけど、それこそ、鉄筋の太さや被り厚、サイコロの配置、仕口とアンカーボルトの配置関係、構造用合板の釘ウチの深さまで自分で測りました。ＪＩＯを入れる意味が無かったというか....（苦笑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22046/res/3/">
<title><![CDATA[3: 内覧会のときに「床下を覗いてみる。天井裏．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-01T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会のときに「床下を覗いてみる。天井裏を覗いてみる。地盤調査資料」を請求するなんて遅すぎます　地盤調査資料なら着工前に、床下や天井裏なら工事中に見るべし内覧会でも床下天井裏を見ても良いですが施工中にも見なければいけませんよピカピカの設備が確実に作動するかどうか、建物の欠陥の有無を確認する必要があります。細かいチェツク表でチェックしてください。まあフローリングの小さな傷はあまり気にしても仕方ないで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22046/res/2/">
<title><![CDATA[2: ピカピカの設備に惑わされないこと。そんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22046/res/2/</link>
<dc:date>2005-05-01T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピカピカの設備に惑わされないこと。そんなもん（＝客寄せパンダ）に金をかけたって総額からみればたかが知れてます。床下を覗いてみる。天井裏を覗いてみる。地盤調査資料を請求する。など、建物の基本性能をしっかりとチェックしてください。]]></content:encoded>
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