<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/">
<title><![CDATA[最近戸建価格上がってません？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/</link>
<description><![CDATA[２年前くらいからいろいろとチラシをみたり不動産会社を回ったりして戸建の購入を検討しているのですが、最近どうも価格が上がったような気がするのですが、どう思います。今後もどんどん高くなるのでしょうか。昨年はじめくらい、安くなってきたなと感じてたんですけど。あのとき決めてればよかったのかなあ。]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/46/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/45/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/44/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/43/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/42/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/41/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/40/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/39/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/38/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/37/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/36/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/35/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/34/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/33/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/32/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/31/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/46/">
<title><![CDATA[46: そりや当たり前。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/46/</link>
<dc:date>2006-03-15T17:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりや当たり前。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/45/">
<title><![CDATA[45: 埼玉に限らず不人気地は下落しているってこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/45/</link>
<dc:date>2006-03-15T17:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埼玉に限らず不人気地は下落しているってことさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/44/">
<title><![CDATA[44: ここはいつから埼玉地域限定スレに成り下が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/44/</link>
<dc:date>2006-03-15T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはいつから埼玉地域限定スレに成り下がったんだ!?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/43/">
<title><![CDATA[43: 貧乏人が妄想で土地の格付けしてもむなしい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/43/</link>
<dc:date>2006-03-15T15:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貧乏人が妄想で土地の格付けしてもむなしいぞ夢ばっかり語っているが結局、辺鄙なところしか買えないんだろ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/42/">
<title><![CDATA[42: 安い土地はさいたま市でもある。市街化調整．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/42/</link>
<dc:date>2006-03-14T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安い土地はさいたま市でもある。市街化調整だがそんなに不便ではない。ネックは頭金をかなり入れないと融資してくれないこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;39日本だって安い土地は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/41/</link>
<dc:date>2006-03-14T11:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39日本だって安い土地はいっぱいあるぞ。高いのは都会の一部だけだ。まあ、その分めちゃくちゃ不便だが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/40/">
<title><![CDATA[40: さいたま新都心駅　徒歩１０分　で実売価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/40/</link>
<dc:date>2006-03-14T10:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さいたま新都心駅　徒歩１０分　で実売価格　坪140万円。（日当たりまあまあ）大宮駅　徒歩１０分　実売価格　坪130万円。（ただし日当たり悪い）大宮駅　徒歩１２分　実売価格　坪90万円。（日当たりまあまあ）北浦和駅　徒歩１０分　実売価格　坪120万円。（日当たりまあまあ）北浦和駅　徒歩１０分　実売価格　坪90万円。（日当たり悪い）浦和駅　徒歩１０分　実売価格　坪130万円。（日当たりまあまあ）日当た．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/39/">
<title><![CDATA[39: 坪100万円…。　日本って国は本当に貧し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/39/</link>
<dc:date>2006-03-14T08:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪100万円…。　日本って国は本当に貧しいよな。大金はたいても小さな土地しか買えないんだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;26『大宮駅バス１０分で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/38/</link>
<dc:date>2006-03-13T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26『大宮駅バス１０分で坪３５万円程度。（駅から徒歩１０分で４５万円）・・・』これ間違いだと思いますよ、安すぎ、坪単価じゃなくて平米単価かなこれは。大宮駅は徒歩１０分くらいの住宅地だと、坪１００万円前後が肌感覚。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/37/">
<title><![CDATA[37: 浦安市：駅から徒歩１０分の地価は坪８０万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/37/</link>
<dc:date>2006-03-13T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦安市：駅から徒歩１０分の地価は坪８０万円〜１８０万円。さいたま市：駅から徒歩１０分の地価は坪６０万円〜１７０万円。それぞれどの駅から徒歩なのかによってこんなにバラツキがある。同じ市内でも人気エリアと不人気エリアで明暗がくっきり出ているね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/36/">
<title><![CDATA[36: ２００万円？大げさだな。そんなにしないよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/36/</link>
<dc:date>2006-03-12T21:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２００万円？大げさだな。そんなにしないよ。坪１００万円前後だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34浦安は別格。他は人気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/35/</link>
<dc:date>2006-03-12T20:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34浦安は別格。他は人気が低い。大雑把に括っているから許してね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;30千葉県の東京よりの地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/34/</link>
<dc:date>2006-03-12T20:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30千葉県の東京よりの地位が低いな。「浦安」なんて、坪200万は下らないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;24オークションでも直で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/33/</link>
<dc:date>2006-03-12T13:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24オークションでも直でなく業者をかますのなら構造は同じ。ヤフオクじゃあるまいし０円からスタートなんてないですからね。最初の出し値が勝負を決めるのは同じ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;29こんなところでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/32/</link>
<dc:date>2006-03-12T09:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29こんなところでしょうかね。もちろん皆さんから異論反論があるでしょうが、持ってついたイメージはなかなか払拭できませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/31/">
<title><![CDATA[31: 川口市〜ピンク街（西川口）、オートレース．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/31/</link>
<dc:date>2006-03-12T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川口市〜ピンク街（西川口）、オートレース場・・ギャンブル・ＤＱＮのイメージ戸田市〜戸田競艇・・ギャンブル・ＤＱＮのイメージ草加市〜東武伊勢崎線がネック（激混み電車、東武沿線は昔からＤＱＮのイメージあり）三郷・八潮〜ＴＸ開通でイメージは改善されてきてはいるが新宿・渋谷まで時間がかかる）川越〜東武東上線（東武線の持つＤＱＮなイメージ）所沢〜西武本社があり一時期はイメージ改善されつつあったが、　　　一連．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/30/">
<title><![CDATA[30: 人気の高い順に東京２３区内（都心・山手地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/30/</link>
<dc:date>2006-03-12T08:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気の高い順に東京２３区内（都心・山手地区）＞　２３区隣接の市部（武蔵野市、狛江市など）＞横浜市　＞　川崎市の内陸　＞　２３区内（下町）＞　湘南地区　＞　埼玉県南　＞千葉県の東京寄り　ってことだよ。大宮は上越・東北・長野新幹線がほとんど停車するし、新宿まで３０分程度、東京駅まで３５分程度で行けてしまうような便利な場所ではあるが、ターミナル駅ゆえに駅前は商業地で徒歩10分以上でないと住宅地はない。お．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/29/">
<title><![CDATA[29: 結局土地もブランド品みたいな物だからね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/29/</link>
<dc:date>2006-03-12T05:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局土地もブランド品みたいな物だからね。量販店は依然デフレ傾向なのに、高級店では逆に高い物から売れて行く…それと同じ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/28/">
<title><![CDATA[28: 神奈川は人気エリアだからだよ。だから２局．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/28/</link>
<dc:date>2006-03-11T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神奈川は人気エリアだからだよ。だから２局化って言っているだろ。所詮、千葉埼玉は神奈川に勝てない。いかに便利でも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/27/">
<title><![CDATA[27: あざみ野バス10分で90万/坪はどう見る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/27/</link>
<dc:date>2006-03-11T22:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あざみ野バス10分で90万/坪はどう見る？東京駅からだと柏や大宮より遠いのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;1 &gt;&gt;25．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/26/</link>
<dc:date>2006-03-11T08:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 &gt;&gt;25そうかなー。２局化しているだけだよ。東京30ｋｍ圏ではまだ下落しているよ。駅遠の物件はあいかわらず人気が無い。柏駅バス１０分で坪３０万円程度。（駅から徒歩１０分で４０万円）大宮駅バス１０分で坪３５万円程度。（駅から徒歩１０分で４５万円）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;1確かに上がっている。一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/25/</link>
<dc:date>2006-03-10T13:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1確かに上がっている。一昨年が底だったな。土地もマンションも、そして金利も上がるぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23不動産オークションと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/24/</link>
<dc:date>2006-03-10T13:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23不動産オークションという選択肢もできてきたので、必ずしも不動産屋に依存するということも無いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;20同意。不動産屋の提示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/23/</link>
<dc:date>2006-03-10T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20同意。不動産屋の提示している価格はあくまでも確率論としてはじき出されているわけだから、その価格なら売れる確率が高いというだけ。逆に言えば売れない可能性もあるし、それ以上で売れる可能性もある。ただしその確率が低くなっていくだけでゼロではない。とくに不動産は一般の商品と違って同じものが２つとないわけなので、博打が通用する。あと気をつけるのはあまり不動産屋の提示価格とかけ離れた金額を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21エロサイトばっかり貼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/22/</link>
<dc:date>2006-03-08T17:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21エロサイトばっかり貼ってるんじゃねーよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/21/">
<title><![CDATA[21: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/21/</link>
<dc:date>2006-03-08T15:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19あなたがどちらにお住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/20/</link>
<dc:date>2006-03-02T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19あなたがどちらにお住まいかは知りませんが…東京都心のごく一部を除いて、全国的には５年前と今では土地の価格相場は下落してるよ。だからその提示価格自体は仕方ないと思う。ただ、所有してる土地を売るのはあくまで所有者自身なので、２５００万じゃ納得できないのならもっと高値を提示すればいいと思う。神奈川の人気エリアなども去年辺りから価格が上向き始めたらしいし、需要のある地域なら少し高めでも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/19/">
<title><![CDATA[19: １７です。いや、メインからは一本入った道．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/19/</link>
<dc:date>2006-03-01T17:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１７です。いや、メインからは一本入った道路で、ウチの反対側は７ｍ下に河(清流）があり、道路巾６ｍです。娘はこの道路で自転車にのれるようになり、ローラーブレイドで遊んだ。　ちなみにウチの隣だってこの道路に接道４〜５ｍですよ？　　なんで同じ値段なのー？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/18/">
<title><![CDATA[18: 接道14ｍにひっかりますね。交通量多いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/18/</link>
<dc:date>2006-03-01T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[接道14ｍにひっかりますね。交通量多いのなら安くなるんじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/17/">
<title><![CDATA[17: 買う時は角地だ南道路だの付加価値をみて値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/17/</link>
<dc:date>2006-03-01T11:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買う時は角地だ南道路だの付加価値をみて値段に差をつけるが売るときは「近所がいくらで売れた」これだけ。　高く買わせて安く売らせたいのが不動産やらしい。５年前、ウチの隣(北側、土地23坪筑８年）が2500万だったが昨年、ウチ(土地51坪、築11年）南は空き地、東接道１４ｍは2500万と言われた・・。　　納得できない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15見ている土地のレベル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/16/</link>
<dc:date>2006-03-01T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15見ている土地のレベルが低すぎますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14なわけがないケースバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/15/</link>
<dc:date>2006-02-28T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14なわけがないケースバイケースです。旗竿でも駐車スペースが２台分取れることや値段が割安なことから先に売れることもある。逆にぼったくり価格で買う人がいるから他の分譲地が大幅値引きできることだろうでも例外はある、全棟値引き、値引きを繰り返しても売れず８００〜１０００万値引きしてやっと売れた建売もある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/14/">
<title><![CDATA[14: 東南の角などはほとんど言い値で売れていく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/14/</link>
<dc:date>2006-02-27T12:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東南の角などはほとんど言い値で売れていく。もちろん周辺相場からしたら割高なのだろうけど、それでもそういうことを考えずに売れていく。売れ残りはたいてい、旗竿地のような条件の悪い土地。条件のよう角地を相場程度もしくは割安で手に入れるのは至難の業。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/13/">
<title><![CDATA[13: ＞12同感です。売り出し価格を高く設定し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/13/</link>
<dc:date>2006-02-26T08:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞12同感です。売り出し価格を高く設定しないと値引きに対応できないしね。言い値で買う人いるから相場上がるんだと思う。建売は上物価格７００万〜１０００万/３０坪だよ。その価格を総価格から引いた土地価格が公示地価格と比べ判断したほうがいい。間違いなく高い。建売の土地は安く仕入れないと商売になりません。ボッタクリ度がわかりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/12/">
<title><![CDATA[12: あのしょぼい仕様に大金だせるかという感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/12/</link>
<dc:date>2006-02-26T00:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのしょぼい仕様に大金だせるかという感じですねｗ10年後のメンテナンスを考えたら大幅値引きで購入しないとやっていられないでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/11/">
<title><![CDATA[11: 何ヶ月も売れ残ってると、なんかそれだけで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/11/</link>
<dc:date>2006-02-24T13:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何ヶ月も売れ残ってると、なんかそれだけで「何かあるのかな？」って思って、みんな買わなくなるしね。値引き交渉のチャンス！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/10/">
<title><![CDATA[10: 相場より高ければまず売れ残るでしょう。建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/10/</link>
<dc:date>2006-02-23T20:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相場より高ければまず売れ残るでしょう。建て売りとは電化製品に似ている発売当初は高くて手が出ないが、だんだんと値が下がりお手ごろな価格になりその後新製品が出ると在庫品扱いになり大幅な値引きやおまけを付けないと売れない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/9/">
<title><![CDATA[9: 都内で探しているんですが、うちの近所の物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/9/</link>
<dc:date>2006-02-23T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内で探しているんですが、うちの近所の物件（京王線沿線）、駅から遠いし高速近い、そんなに土地広くないのに４千万中盤なんですよね。好立地は私には手が届きません。こんなとこなら買い手がつかず、値下がりするのかしら。ちょっとまってようかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/8/">
<title><![CDATA[8: 都内は土地の出物が少なくなってきているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/8/</link>
<dc:date>2006-02-22T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内は土地の出物が少なくなってきているので業者が仕入れに苦労しているためいい物件は高くても買う ＝ 販売価格も高くなるこういう傾向はありますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/7/">
<title><![CDATA[7: バブルは二度と再現しないからゆっくり待て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/7/</link>
<dc:date>2006-02-22T21:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブルは二度と再現しないからゆっくり待てばよし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/6/">
<title><![CDATA[6: ここ数年、毎年の住宅ローン減税の低減のた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/6/</link>
<dc:date>2006-02-22T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ数年、毎年の住宅ローン減税の低減のため年末になると駆け込み需要であがり、春から秋くらいまではさがっている気がする。いま高いと思うのは、年末の売れ残り物件があるからだと思う。5ヶ月経過すると中古扱いになるので、春先からまた下がるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/5/">
<title><![CDATA[5: どうなんでしょうねー？材料費が上がってる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/5/</link>
<dc:date>2006-02-22T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうなんでしょうねー？材料費が上がってると言う噂は聞きますが。あと、マンション組が偽装騒動で戸建に流れてくるとか…でもまぁ、一部企業みたいに不良在庫抱えまくってるとこは値下げもしてきますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/4/">
<title><![CDATA[4: でもこれから上がりそうな気はすますね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/4/</link>
<dc:date>2006-02-22T20:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもこれから上がりそうな気はすますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/3/">
<title><![CDATA[3: 土地価格？建物価格？土地なら公示価格見れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/3/</link>
<dc:date>2006-02-22T20:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地価格？建物価格？土地なら公示価格見ればいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/2/">
<title><![CDATA[2: 上がっているのはまだごく一部。実際の取引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22024/res/2/</link>
<dc:date>2006-02-22T16:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上がっているのはまだごく一部。実際の取引価格は上がっていない。ただ、不動産広告は高めに出しているだけ。上昇を見込んで。追っかけるとそのまま売れるのはほとんどなくて二、三ヶ月すると値が下がっていることが多いよ。うちのような庶民の住宅地は。都心の人気の高級住宅地は知りません。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>