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<title><![CDATA[値引き交渉の経験談]]></title>
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<description><![CDATA[一戸建て購入を考えています。少しでも安価にあげたいと思っておりますので上手な購入（交渉）術をどなたかお教えください。特に業者側の立場から意見などがきければ幸いです。また売り出し価格からは、どれくらい普通下がるものなのでしょうか？本当のところが知りたいです。]]></description>
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<title><![CDATA[21: なるほど！父にそう言ってやります（笑）。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-21T15:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど！父にそう言ってやります（笑）。ちょっとスッキリしました。２０さん、ありがとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19中古と新築は違うだろ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-21T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19中古と新築は違うだろ。中古の値引きのほうが楽。売主は個人だろ。売却代金を次の新築代金などに充当したい人が多い。だから売り急いでいる人が多いため値引きは楽なのだ。特に1億円の大台ものは、よほど立地が良くなければ思ったほど買い手が現れない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: うちの父は、１億の中古一戸建てを８０００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22014/res/19/</link>
<dc:date>2006-03-21T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの父は、１億の中古一戸建てを８０００万円に負けさせたそうです。娘の私は、建築条件付（土地と家で４０００万円）を値引き交渉することなく契約し、父に無駄なお金を捨てていると言われてしまいました。お金のある人が得をする世の中なんだなぁとしみじみ。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: アーネストワンは、３ヶ月売れ残ると原則分．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-21T02:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アーネストワンは、３ヶ月売れ残ると原則分譲時価格の１割引です。決算など条件が重なるともっと値引きます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 値切るだけなら、08さん、16さん指摘の．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-23T13:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値切るだけなら、08さん、16さん指摘の通り、当然ながら建売の残りが狙い目。特に建売の場合、内税なので、上モノを値引くと税金分も下がるため、売り手にとっても名目上の値引きを大きくすることができる面も有ります。これは仲介業者の手数料率よりも大きいのです。また、名の通った高級建売分譲でも、ローンキャンセルで売れ残り、結構びっくりの条件が出ることはあります。分譲規模が大きいほど、確率的にキャンセルも増え．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22014/res/16/">
<title><![CDATA[16: 建売なら値切った所で手抜きされることはな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-23T11:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売なら値切った所で手抜きされることはないのでガンガン値切りましょう。仲介業者は買主と売主の両方から手数料を取っていますから、半分位は吐き出させることは出来ます。その後で、照明とかをつけてもらいましょう。多棟現場の残りの一つとかが掘り出し物です。全部売れないと抵当権が解除できないので、金利が負担になりますので、早く売り切りたがります。指値は絶対してみるべきです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: いいですね]]></title>
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<dc:date>2005-12-23T11:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ハウスメーカーで注文住宅10％くらいが目．．．]]></title>
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<dc:date>2004-05-03T11:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハウスメーカーで注文住宅10％くらいが目安です。値引きなしで粗利30〜40％ですので気にせずガンガン行きましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 住宅の仕様が決まってるメーカーなら材料を．．．]]></title>
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<dc:date>2004-04-28T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅の仕様が決まってるメーカーなら材料を落として値切りに対抗することは少ないと思います。業者の了解のもとに相見積もりを3〜4社から取るのがいいと思います。その中で納得できるところと契約すればいいと思います単にや安いところ契約するのは禁物ですが、気に入ったメーカーも競合他社が無ければ値引きに応じませんよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 建売りの値付けはどんどん変わります。さら．．．]]></title>
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<dc:date>2004-04-05T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売りの値付けはどんどん変わります。さら地状態：　　　売れればラッキー立ち上がり：　　　100万下げてみる竣工：           　　さらに100万下げてみる竣工後一ヶ月：　 さらに100万下がるその後：　　　　　 えーい！持ってけドロボーであと100万ということで、総額にもよりますが、5000万の物件でもこのくらい変動しますよ。業者とバイヤーのガマン比べというか。ガマンし過ぎると売れちゃうし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 値引きがだめなら何かつけて貰うとか売れ残．．．]]></title>
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<dc:date>2004-02-09T16:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きがだめなら何かつけて貰うとか売れ残りの物件を選ぶとか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 値引きしようが、値引きしまいが、手抜き工．．．]]></title>
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<dc:date>2003-09-13T08:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きしようが、値引きしまいが、手抜き工事する奴は、手抜きする。だから、値引きしなきゃ損ですな。値引きしないなら、買わなければ良い、というだけのこと。消費者をナメるな！といいたい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22014/res/9/">
<title><![CDATA[9: ＞08そうなんですか。。。大変参考になり．．．]]></title>
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<dc:date>2001-09-18T10:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞08そうなんですか。。。大変参考になりました。出来上がった物件を購入するんなら、値引きしてもらっても建物自体のコストを落として造るとか無いでしょうから割と安心できるのかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 新築建売の場合、6ヶ月過ぎると中古扱いに．．．]]></title>
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<dc:date>2001-09-16T07:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築建売の場合、6ヶ月過ぎると中古扱いになりますので、6ヶ月過ぎた物件は100万単位で値引きがおこなわれます。だから建築業者は仲介業者に、新築のうちに早く売ってしまいたいという気持ちがあります。築5ヶ月目に入ったもの、または売主が決算が近いので、という時期に当った物件は交渉次第で、値引くことがあります。実際、私がいろいろ物件を見て回ったとき、決算がくるので300万負けるというのがありました。○万円．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ＞06マジですか!?280万も!!すごい．．．]]></title>
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<dc:date>2001-09-13T09:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞06マジですか!?280万も!!すごいですね・・・。やはり動く金額が大きいだけに値引きも桁がでかいですね（笑）。そんなに引いてもらえる可能性があるなら、「もう少し安くならない？」とか言っといた方が特ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22014/res/6/">
<title><![CDATA[6: ○万円なら買いますと、言ってみる。そして．．．]]></title>
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<dc:date>2001-09-12T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[○万円なら買いますと、言ってみる。そして、仲介業者の反応を見てみてください。これで私は280万負けてもらいました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22014/res/5/">
<title><![CDATA[5: 住宅の購入で値切りって、あんまり聞かない．．．]]></title>
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<dc:date>2001-09-07T13:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅の購入で値切りって、あんまり聞かないんですけどこれは私だけなのかな。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22014/res/4/">
<title><![CDATA[4: 　値引き交渉はホドホドがいいんじゃないで．．．]]></title>
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<dc:date>2001-08-31T16:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　値引き交渉はホドホドがいいんじゃないでしょうか住宅を一軒（基礎工事で解体）と9坪の離れ　を　建てた経験から申し上げますと大幅に値引くところは　大変　危険です車や家電品と違って　契約のとき　形が見えませんので値切れば　施工時に　それ相応になります]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22014/res/3/">
<title><![CDATA[3: あんまり値引き　値引きといわれると　こち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22014/res/3/</link>
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<content:encoded><![CDATA[あんまり値引き　値引きといわれると　こちらも　うんざりしてきます相みつを　とる場合には　単純に　金額だけで　比較しない　その内容もしっかり　確認してください。予算がないときには　これしかありません　これで　どのランクに　なりますか？と　逆に　言ってくれたほうがやりやすいですし　じゃあ　これ無理して　もう少し引いてあげようか　という気にも　なりますけど　最初から　もう少し引けだとか　何とかいわれたら．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2: １．しっかりその商品（家であれば　工法や．．．]]></title>
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<dc:date>2001-08-08T17:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１．しっかりその商品（家であれば　工法や　使っている素材等々）について勉強する　２．妥協するところは　妥協する３．ワンランク上の商品が　ほしいときには　値引きで　解決しようとしない４．値引き　値引きと　騒がない]]></content:encoded>
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