ザ・パークハウス文京護国寺

122: 今売りに出てますね。みてきました。マン．．．

2018-10-04T01:45:16+09:00

今売りに出てますね。みてきました。マンション内を歩いてみました。３階4階は、共用部に私物がぐちゃぐちゃに置いてありました。バイク置き場？らしきところにハーレーも。ハーレーは夜うるさくて苦情も入ってるようです。バイク置き場は空いてなくて私物化して使ってる人がいるとのことです。住民の方々は感じが良かったですが、非常識な人もいそうです。

121: どうやって確認したんですか？業者の方で．．．

2014-02-01T00:32:30+09:00

どうやって確認したんですか？業者の方ですか？

120: 大丈夫でしたよ～

2014-02-01T00:29:53+09:00

大丈夫でしたよ～

119: ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の話を．．．

2014-02-01T00:05:36+09:00

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の話を聞いて絶句しました。ここは大丈夫でしょうか。

118: カラスはたくさん居ますけど、被害特にあり．．．

2013-09-23T18:39:26+09:00

カラスはたくさん居ますけど、被害特にありませんよ。飛行位置が近く感じるので、時々ドキッとします（笑）住んで良かったなーと思ったのは、先日の台風一過の後で富士山がキレイに見えたこと!! 購入時に「富士山が見えますよ」と聞いていたのですが、今まで一度も見ることが出来なかったので、感動しました。高速の音もたまにうるさいことがありますが、この時期窓を開けていると、護国寺の虫の音大合唱の方がうるさいくらい．．．

117: そろそろ、カラスの洗礼は受けましたか？

2013-08-05T16:53:13+09:00

そろそろ、カラスの洗礼は受けましたか？

116: ＞115 夕方窓を開けてると聞こえます。．．．

2013-04-25T01:31:02+09:00

＞115 夕方窓を開けてると聞こえます。窓を閉めると、とても静かになります。近所のベランダ等を見てもカラス対策にネット等を設置していませんし、被害はほとんどないのじゃないでしょうか。うちのベランダにも糞害等はありません。

115: >114 カラスは、どうですか？．．．

2013-04-20T11:30:23+09:00

>114 カラスは、どうですか？気にならない感じでしょうか。

114: 住んで1ヶ月以上経ちましたが、静かでとて．．．

2013-04-20T11:22:02+09:00

住んで1ヶ月以上経ちましたが、静かでとても住みやすいです。ベランダから見える護国寺の桜も綺麗でした。

113: 車寄せがないから、車止められると周囲の交．．．

2013-03-27T00:21:39+09:00

車寄せがないから、車止められると周囲の交通の妨げになるんだよね。見栄えいいけどね。。

112: 隣に墓地周りは廃業みたいな家ばかり

2013-03-26T19:52:45+09:00

隣に墓地周りは廃業みたいな家ばかり

111: 護国寺ともなるとお墓であってもマイナス要．．．

2013-03-20T20:57:33+09:00

護国寺ともなるとお墓であってもマイナス要素どころか住環境や地ぐらいを高めるプラス要素になるんだな

110: 高速の反対側であれば素晴らしいですよ。

2013-03-20T18:57:16+09:00

高速の反対側であれば素晴らしいですよ。

109: 住み心地いいですか？

2013-03-20T17:39:53+09:00

住み心地いいですか？

108: 完売おめでとうございます！

2013-03-19T20:55:29+09:00

完売おめでとうございます！

107: 青戸のパークハウスより高いですよー

2013-03-14T18:12:36+09:00

青戸のパークハウスより高いですよー

106: 何で他の住戸に比べて安いんでしょう？

2013-03-13T21:48:28+09:00

何で他の住戸に比べて安いんでしょう？

105: あと一戸ですね！

2013-03-12T20:54:18+09:00

あと一戸ですね！

104: あと2戸になりました～

2013-02-26T22:54:37+09:00

あと2戸になりました～

102: あと1戸になってました。

2013-02-25T21:38:41+09:00

あと1戸になってました。

101: あと3戸ですね！

2013-02-22T20:59:49+09:00

あと3戸ですね！

100: >99さんそもそも値段設定が違い．．．

2013-01-23T00:03:22+09:00

>99さんそもそも値段設定が違います。パークハウス護国寺は、3LDKクラスであれば、安くても8000万円クラスのマンションでしたよ。ただ、リーマンショック直後で売れる値段ではなかったということです。その後の情勢を反映させて価格改定したら、売れていましたよ。。

99: >10さんそうなんですか！全然．．．

2013-01-21T22:35:17+09:00

>10さんそうなんですか！全然そういう事って知らなかったです。ということは、こちらは大丈夫なんですね。安心しました。

98: 私は、あそこまでお墓ビューは厳しいです。．．．

2013-01-12T21:28:57+09:00

私は、あそこまでお墓ビューは厳しいです。。

97: 私も墓地が気になってるんですが、南向き．．．

2013-01-11T20:51:23+09:00

私も墓地が気になってるんですが、南向きなら雑司が谷のほうは見えないですよね。サイトにある眺望写真程度なら、まぁ許容範囲でしょうか。

96: 確か大江戸線は地上権なしで建設されたんだ．．．

2013-01-10T13:53:28+09:00

確か大江戸線は地上権なしで建設されたんだよね。有楽町線は地上権必要ですね。

95: 新線では無く有楽町線なので線路が通ったの．．．

2013-01-10T11:45:08+09:00

新線では無く有楽町線なので線路が通ったのは大深度地下法の成立前でしょ。

94: 大深度地下は40m以上。このあたりではあ．．．

2013-01-10T10:43:52+09:00

大深度地下は40m以上。このあたりではありえない深さだね

93: まあ最近は法律が改正されて大深度地下の場．．．

2013-01-10T10:24:27+09:00

まあ最近は法律が改正されて大深度地下の場合は地上権不要になったんだけどね。

92: 本当に敷地の地下に地下鉄が通っているなら．．．

2013-01-10T09:04:15+09:00

本当に敷地の地下に地下鉄が通っているなら、地上権が設定されているので、重要事項説明書や登記簿謄本にその旨の記載がある筈です。何も記載が無ければ地下鉄は通っていないと思います。

91: 墓地っていうのは遠くから見ると緑しか見え．．．

2013-01-10T07:11:07+09:00

墓地っていうのは遠くから見ると緑しか見えないんだけど、この物件だとそうなるのは６階以上とかに限定されるんだろうな。

90: 一番値段が低い1階物件は、その影響を加味．．．

2013-01-09T23:38:44+09:00

一番値段が低い1階物件は、その影響を加味した値段設定なのかな？重要事項説明で確認されることをお勧めします。パークハウス護国寺やその隣のアソシエールと違って、このマンションは、緑というよりお墓ビューなのでは？

89: 真下なんですか？少し逸れているように地．．．

2013-01-09T09:18:00+09:00

真下なんですか？少し逸れているように地図上は見えるのですが・・・。緑が多いのは本当に良いですよね。比較的交通の便も良好で、かつ自然に恵まれているのはかなり理想的です。

88: 線路の上だと、地下鉄の振動の影響があるだ．．．

2013-01-07T22:53:36+09:00

線路の上だと、地下鉄の振動の影響があるだろうね。。

87: ８４さん池袋の方が交通の便は便利ですが．．．

2012-12-24T20:18:43+09:00

８４さん池袋の方が交通の便は便利ですが、住むにはちょっと落ち着かない駅ですよね。おっしゃる通り少し離れた方が住むのには適しているかと思います。ここは池袋までも電車に乗ればすぐですし便利ですよね。３駅２路線利用可能ですからね。都内とは思えないほど周辺に緑も多いですね。墓地をメリットととるかデメリットととるかが一番の問題でしょうかね。

86: 地下鉄の経路の上にあるマンションが問題と．．．

2012-12-24T18:15:31+09:00

地下鉄の経路の上にあるマンションが問題という根拠は何ですか？

85: すぐ近くにある南池袋PAとか敷地をかす．．．

2012-12-21T11:13:50+09:00

すぐ近くにある南池袋PAとか敷地をかすめて走ってるメトロ有楽町線の影響とかそういう話題が全然でないのは何故ですか　

84: 東池袋・護国寺・新大塚にそれぞれ行きやす．．．

2012-12-21T09:29:00+09:00

東池袋・護国寺・新大塚にそれぞれ行きやすいですね。ただエリア的にはそれぞれのエリアの生活面での谷間になるというか、ちょっと足を延ばさないといけない面もあります。その分落ち着いた街なのですが。

83: 伝統的に山手線の仲でも特に地位が低いよ

2012-12-14T22:01:52+09:00

伝統的に山手線の仲でも特に地位が低いよ

82: 再開発が進んでるからね

2012-12-14T15:29:55+09:00

再開発が進んでるからね

81: ここも名前を変えたほうがいいのでは？

2012-12-13T23:52:43+09:00

ここも名前を変えたほうがいいのでは？

80: 東池袋は最近人気あるみたいですね

2012-12-13T23:42:55+09:00

東池袋は最近人気あるみたいですね

79: パークハウス護国寺はお墓がみえない位置だ．．．

2012-12-02T16:02:22+09:00

パークハウス護国寺はお墓がみえない位置だと思うけど、ここはどうだろう？価格低めなのは、そのせいなのかな？

78: <73 確かに小石川はすごい熱気で．．．

2012-10-06T08:43:40+09:00

<73 確かに小石川はすごい熱気でしたね。でもあそこは、人気のあるエリアの高額物件ですから。見学会の予約を取る段階でも人気が伝わりましたよ。スレッドの賑わいは人気の証だと思います。こちらは大塚で豊島区（東池袋）寄りなので、アドレスに重きを置く人には不向きですね。しかもここは墓地がありますし、それをどう捉えるかでしょうね。基本的に『購入予定者』や『予算的に買えるけれど買わない人』は．．．

75: ＞６７さんへ物件のホームページを見る．．．

2012-07-30T17:49:22+09:00

＞６７さんへ物件のホームページを見る限り、５ないしは６戸しか売りに出ていないようですが、１４戸売り出しというのは、事実ですか？もしも、５戸程度だとするならば、常識的には、考えられないぐらいの少ない売り出しなんですが、実際は、どうなんでしょうか？

74: >73 あなたの書き込み自体が人．．．

2012-07-28T17:07:18+09:00

>73 あなたの書き込み自体が人気を証明していますよ。

73: なんか、具体的な購入予定者風の人の書き込．．．

2012-07-28T17:03:22+09:00

なんか、具体的な購入予定者風の人の書き込みがほとんどないですね。大丈夫でしょうか？この物件。プラウド小石川あたりの熱気とは、格段の差が。不人気だと売却の時にも、なかなか買い手がつかないのでやめた方が良いって聞きましたが、本当ですか？

72: ミストサウナいいですよね。高温のタイプよ．．．

2012-07-28T11:44:23+09:00

ミストサウナいいですよね。高温のタイプよりじんわり暖かくて、冬場は特に肌が潤う感じがいいなっておもいます。自宅でゆったり入れるのがいいと感じますがどうですか。エントランスの雰囲気って重要だと思うので、気に入ってます。

71: 外観やエントランスがオシャレでいいですね．．．

2012-07-26T12:33:25+09:00

外観やエントランスがオシャレでいいですね内装も落ち着いた感じでしょうし気になりますお風呂でゆっくりくつろぎたいです　　ミストあると癒されますね

70: 東池袋に、ホームレスが多いのは、ある意味．．．

2012-07-25T11:54:55+09:00

東池袋に、ホームレスが多いのは、ある意味やむをえない面もあるんです。東池袋中央公園では、定期的にホームレスを対象にしたボランティアによる炊き出しが行われています。 http://tenohasi.exblog.jp/ したがって、どうしても周辺の公園、ビルの軒下、高架下などには、ホームレスが住みついてしまいます。こればかりは、いたしかたないのではないかと思います。彼らは、日中は、ど．．．