<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/">
<title><![CDATA[新築戸建てを今考えるべきか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/</link>
<description><![CDATA[今が買い時か、貯金出来るまで我慢するか…で悩んでます。利点①住宅エコポイントが再開（10月まで）但し被災地外②今の家賃より5000円位安くローンが組める③プロパンガスが激高のため（都市ガスの２倍以上）オール電化にすることにより、電気とガス代で10000円位安くなる④子どもの扶養控除がなくなったため、所得税が高額になり、住宅控除で9万ほど返ってくる＋住民税も次の年から少し減ることを考え．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/59/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/58/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/57/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/56/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/54/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/52/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/51/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/50/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/49/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/48/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/47/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/46/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/45/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/44/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/43/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/42/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/41/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/40/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/39/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/38/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/37/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/36/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/35/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/34/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/33/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/32/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/31/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/6/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/59/">
<title><![CDATA[59: 東京都環境局2030年に向けた新築建物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/59/</link>
<dc:date>2022-05-23T12:03:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京都環境局2030年に向けた新築建物に関する取組についてhttps://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/basic/conference/council/kikaku.files/03_shintikutatemono.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/58/">
<title><![CDATA[58: デベは強気です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/58/</link>
<dc:date>2013-12-04T23:30:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベは強気です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/57/">
<title><![CDATA[57: 夢膨らみますね！カーテン何色ですかね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/57/</link>
<dc:date>2013-12-02T15:38:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夢膨らみますね！カーテン何色ですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/56/">
<title><![CDATA[56: 今年中に買おう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/56/</link>
<dc:date>2013-05-24T21:02:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年中に買おう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/54/">
<title><![CDATA[54: ボロい中古アパートなら一棟物で２０００万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/54/</link>
<dc:date>2012-09-25T16:42:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボロい中古アパートなら一棟物で２０００万、３０００万くらいでも結構ありますね。とくに福岡とか札幌などの地方のそこそこの都市に多いです。２０００万で新築、３０００万で土地つき新築を考えるのなら、そういった収益物件も視野に入れてもいいかもしれませんね。たとえば、３０００万円の中古アパート１ＬＤＫ×４戸という物件があったとします。多少のリノベーションは必要だと思いますが、そのうちの２戸を家族．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/52/">
<title><![CDATA[52: 奥様パートは見つかりましたか？どんな業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/52/</link>
<dc:date>2012-06-13T07:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥様パートは見つかりましたか？どんな業種ですか？赤ちゃんは３ヶ月から預ける事が出来ますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/51/">
<title><![CDATA[51: 国交省は消費増税で住宅購入コストが増え、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/51/</link>
<dc:date>2012-06-13T07:28:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国交省は消費増税で住宅購入コストが増え、住宅市況が大幅に落ち込むことを警戒している。マンションを含め中古住宅市場のテコ入れが必要と考えており、新保険の導入が呼び水になると期待する。政府は2020年までに中古マンションの市場規模を現在の10兆円から20兆円に倍増させる目標を掲げている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/50/">
<title><![CDATA[50: 自分一人で住むならボロアパートでも十分。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/50/</link>
<dc:date>2012-06-12T20:14:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分一人で住むならボロアパートでも十分。子供が小さい時にこそ戸建で過ごしたいなと私は思う。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/49/">
<title><![CDATA[49: すでに建築費は上昇してるよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/49/</link>
<dc:date>2012-06-12T08:35:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでに建築費は上昇してるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/48/">
<title><![CDATA[48: 駆け込みで価格上がるかなぁ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/48/</link>
<dc:date>2012-06-12T00:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駆け込みで価格上がるかなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/47/">
<title><![CDATA[47: 買い時かどうかって言ったら、ほしいときが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/47/</link>
<dc:date>2012-04-16T14:48:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い時かどうかって言ったら、ほしいときが買い時なんでしょうなぁ。後から振り返ってみると、７０年代に都心のいいところ買っておいてバブルの絶頂で売るってのが正解だったろうけど、そんなことできた人ほとんどおらんでしょう。バブルの絶頂でかっちゃった人も大勢いますが、だれも彼らを馬鹿にできませんね。みんな間違えるときは間違えるんですから。自分だけおいしい買い物しようというのが、そもそも間違いなのか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/46/">
<title><![CDATA[46: 家を買うって、家を買うだけの問題じゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/46/</link>
<dc:date>2012-03-30T22:37:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家を買うって、家を買うだけの問題じゃないんだよな。自分の仕事とか、家庭とか、世界情勢とか、子どものこととか、子どもの嫁さんのこととか・・・それを３５年単位で考えるんだから失敗して当たり前だな。ましてやローンが固定とか変動とか、わからんわなぁ。高度成長時代なら何も考えずに「買い」で正解だったんだな。それは時代のせいで「たまたま」だったこと。で、バブルの絶頂で「売り」ならスーパーひとし君．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/45/">
<title><![CDATA[45: 民間の固定は選択肢にないけどな金利高す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/45/</link>
<dc:date>2012-03-29T18:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民間の固定は選択肢にないけどな金利高すぎて元本減らねーわフラットsか変動かでは迷うけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;41へえ。それじゃ民間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/44/</link>
<dc:date>2012-03-27T11:22:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41へえ。それじゃ民間の固定なんて危なくて借りられないね。手を出さなくてよかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/43/">
<title><![CDATA[43: もちろん見直しになると思いますが、ジンバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/43/</link>
<dc:date>2012-03-27T11:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん見直しになると思いますが、ジンバブエのようにはならないと思います。対外債務が少ないですからね。仮にそうなったとしたら、金利の見直しくらいではおっつかないですね。貸した方も借りたほうも地獄です。生き残っている国内金融機関は無いんじゃないでしょうか。そんな状況下では現金より不動産の方が有利なのは言うまでも無いですが日本の場合、金持ちから税金を取るしかないので資産課税がきつくなって．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/42/">
<title><![CDATA[42: アフリカのジンバブエみたいな状況になった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/42/</link>
<dc:date>2012-03-27T04:47:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アフリカのジンバブエみたいな状況になったら、固定金利も見直しになるかなぁ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/41/">
<title><![CDATA[41: 民間の金融機関の場合、２０年とか３０年の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/41/</link>
<dc:date>2012-03-26T20:00:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民間の金融機関の場合、２０年とか３０年の長期融資の場合「金利の変更に関する条項」がある場合が多いです。もちろんちょっとやそっとでは変更できませんが、国家破産のような場合はその条項を適応される可能性が高いでしょうね。どっちにしてもインフレ下では不動産は有利でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39また始まった・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/40/</link>
<dc:date>2012-03-26T10:47:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39また始まった・・・。デフォルトしたら固定金利が解除されるって契約条項のどこに書いてあるんだよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/39/">
<title><![CDATA[39: ＞36そうだね。デフォルトしたら固定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/39/</link>
<dc:date>2012-03-26T10:31:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞36そうだね。デフォルトしたら固定金利も解除されるだろうしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/38/">
<title><![CDATA[38: 30です。床面積が35坪です。1階は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/38/</link>
<dc:date>2012-03-25T13:46:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30です。床面積が35坪です。1階は25畳LDK。2階は寝室とホールというかフリースペース。これがLDKと階段でつながっているだけで、建具がないから独立した部屋とは呼べないから1LDKと呼ぶしかないかなと(^_^)将来的にはフリースペースを仕切って3つの子供部屋を用意するつもり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/37/">
<title><![CDATA[37: 学校区がからんでくると、なかなか難しいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/37/</link>
<dc:date>2012-03-25T08:41:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学校区がからんでくると、なかなか難しいですね。私の知っている人は、空き地を見つけては謄本を取って持ち主をたずねてまわってましたが売り物はそうそう出てきません。まずムリですね。お子さんが大きくなるまで我慢できれば良いのですが、そうもいきませんよね。とりあえず今は広めの賃貸に引っ越すのが良いのではないでしょうか。それから、今の新築は手入れさえしておけば１００年くらいは平気で持ちます。基礎．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/36/">
<title><![CDATA[36: 胡散臭い関西弁はコメントの信用度が落ちる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/36/</link>
<dc:date>2012-03-23T22:16:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[胡散臭い関西弁はコメントの信用度が落ちるよｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/35/">
<title><![CDATA[35: 今買ったらあかんでー。もう少しすれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/35/</link>
<dc:date>2012-03-23T21:15:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今買ったらあかんでー。もう少しすれば日本はデフォルトするからの。捨て値で買えるチャンスがくるんやで。ただし、そのとき自分の資産は外貨でもっとかなあかんけどな。それか、固定金利で買うちゅうのもありやな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/34/">
<title><![CDATA[34: レスが延びてるとは知らず、放置になってま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/34/</link>
<dc:date>2012-03-19T17:58:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスが延びてるとは知らず、放置になってました。申し訳ありません。色々な意見が飛び交っててビックリです。中古ですが、息子の学区内にはほとんどない模様です。団地でもあれば、引っ越して貯金してとも考えられるのですが…あとある程度安い中古だと、年齢的にその後二度は住居に関して考えなくてはいけないか？とも思いました。27歳でおよそ残50年生きるとすると…住宅が結局どの位もつかも問題ですよね!．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31うけたｗすごい家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/33/</link>
<dc:date>2012-03-19T15:15:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31うけたｗすごい家だねｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/32/">
<title><![CDATA[32: 最近仕切りの少ない家多いですよね。子ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/32/</link>
<dc:date>2012-03-19T14:02:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近仕切りの少ない家多いですよね。子どもが小さいうちはアリですね。まあ、あとから簡単に仕切れますしね。でも、冷暖房費がかさんだりするのがネック。下世話な話ですが夫婦の時間なんかどうしてるんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/31/">
<title><![CDATA[31: それはかなり思い切った間取りだね。１階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/31/</link>
<dc:date>2012-03-18T12:06:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはかなり思い切った間取りだね。１階25畳ＬＤＫ、２階25畳１部屋みたいな感じ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/30/">
<title><![CDATA[30: うちも子供3人だけど、1LDK。35坪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/30/</link>
<dc:date>2012-03-18T04:31:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも子供3人だけど、1LDK。35坪戸建だけど、仕切りが少ない家なので…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/29/">
<title><![CDATA[29: 衣食住、どれをとってもコストがかかります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/29/</link>
<dc:date>2012-03-17T14:42:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[衣食住、どれをとってもコストがかかりますが、金を払いたくないから家はいらん、食べないなんてこともできません。住処をどうにかしなければいけませんが選択肢がたくさんありますね。購入、賃貸、新築、中古、一戸建て、マンション・・・日本は持ち家信仰が根強いですから、多くの人が購入したがりますね。しかも新築を。その際に、日本の特殊事情があることを考慮しないと火傷します。日本は今後人口減で移民を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/28/">
<title><![CDATA[28: まあ何にしても１ＬＤＫに家族とかありえな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/28/</link>
<dc:date>2012-03-13T07:42:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ何にしても１ＬＤＫに家族とかありえない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;お手頃な中古とか、ありませんか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/27/</link>
<dc:date>2012-03-13T03:39:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;お手頃な中古とか、ありませんか？皆さんが好きな平屋建て60㎡　築55年　50％/100％皆さん好きな低層　憧れの世田谷　上野毛徒歩7～8分　にコ玉も徒歩15分？無理かな？約土地60坪全面道路6ｍの角地一億で?でも、一億二千万で売りたいよな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/26/">
<title><![CDATA[26: ＞家賃がもったいないと言う人がいるけど ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/26/</link>
<dc:date>2012-03-13T01:17:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞家賃がもったいないと言う人がいるけど ＞ローンを組んで２倍の金額を払うのは無駄じゃないと考える方がおかしい。 すごいなｗどっから得た知識なんだろ。バブルのころの週刊誌か何かかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/24/">
<title><![CDATA[24: 買い時がわかればだれも苦労はしません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/24/</link>
<dc:date>2012-03-12T21:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い時がわかればだれも苦労はしません。そういう意味では「みんなの買い時（＝お得な買い時）」はわからないのですから、「個人的な満足のいく買い時」が買い時かもしれません。買いたくないのに買うやつはいませんからね。今、その１LDKを脱出したかったら家を買って、がんばるぞーとおかあさんがバリバリ働くのも一つの幸せの形と思います。そういう意味では若いから、元気があるからできることってありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/22/">
<title><![CDATA[22: ＞21＞真っ当な経済誌を読めば真っ当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/22/</link>
<dc:date>2012-03-12T21:44:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞21＞真っ当な経済誌を読めば真っ当な経済誌の著者の言うことは今まで当たってきたのかい？別に主張する内容が間違ってるとは言わないけどさ。誰にも分からないんだから。まぁWINS前の予想屋の言う馬に掛けるのも良し、AKBの予想に掛けるのも良し。ただ、よくもまぁそこまで流されるもんだ、と思うけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/21/">
<title><![CDATA[21: お金の使い方として、今新築を建てるという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/21/</link>
<dc:date>2012-03-12T20:28:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金の使い方として、今新築を建てるというのは無駄使い以外のなにものでもない。ただし、現金で払えるくらいなら別だけどね。真っ当な経済誌を読めば今後住宅を買うという選択肢が否定されているのがわかる。もちろん「家を買う」と言うのは自己満足の部分が大きいので損をしてもマイホームがほしいという選択もありだけど・・・家賃がもったいないと言う人がいるけどローンを組んで２倍の金額を払うのは無駄じ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/20/">
<title><![CDATA[20: 返済が２０年・３０年になるのですから、２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/20/</link>
<dc:date>2012-03-05T21:34:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返済が２０年・３０年になるのですから、２０年後・３０年後を考えて計画しないといけませんよね。４０年前でしたら、不動産の値上がりが見込めましたからローンを組んで買うのが正解でした。今後、少子化と万年不景気のせいで不動産価格が上昇することは無いでしょう。いまでも空き家が山ほどあるのですから。ですから待てば待つほどより良い買い時が来ます。そうすると、いつまでたっても買えないって事になりま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/19/">
<title><![CDATA[19: 主です！何だか色々と、難しく深いところ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/19/</link>
<dc:date>2012-03-04T13:50:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主です！何だか色々と、難しく深いところまで勉強になりました。スレ放置になってしまい申し訳ありませんでした!3月２日に無事第三子を出産しました！ので、５人家族になりました！これは…やはり、1LDKは厳しいですね…。因みに、家賃とローンですが、恐らく変動の最低金利でしたら1万位ローンの方が安いと思います!!手堅く見積もってみましたので…大仕事終えましたので、次は自分の仕事と、旦那と話し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/18/">
<title><![CDATA[18: ＞17＞なるほど～、価格は変わらないけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/18/</link>
<dc:date>2012-03-02T18:10:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞17＞なるほど～、価格は変わらないけど質が落ちるということですね。そうですね。逆に、今よりも条件の良かった2004年ごろにマンション買った人が、今売ったら購入時よりも高い場合が多いのは、今ではその価格で同じ仕様の物件が買えないくらい、2004年頃に比べると条件は悪い、ってことですけどね。ただ、消費税が上がり、ローン控除も減額され続ければ、それ以上に地価などの下落がないと今より条件．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16なるほど～、価格は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/17/</link>
<dc:date>2012-03-02T17:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16なるほど～、価格は変わらないけど質が落ちるということですね。うちは上の子が小学校に上がる前に購入したかったんです。消費税も上がるし、たまたま良い土地が見つかったので購入しました。夫婦２人だけの生活なら全然賃貸でもいいんですけどね。結局、その家庭のタイミングですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/16/">
<title><![CDATA[16: 確かに消費税アップ、住宅ローン控除の縮小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/16/</link>
<dc:date>2012-03-02T11:24:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに消費税アップ、住宅ローン控除の縮小という2つだけでも結構な額。でも、それ以上に土地の騰落率の方が激しいだろうから、後にならないと分からない。ただ、＞14のような考えも分かるが、市場原理として言うなら消費税が上がったとしても、消費者が出せる金額（収入）が変わらないのであれば、売り出される価格はほとんど変わらないでしょう。結局は消費者が買える価格に合わせる必要があるため、売れなければ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;13消費税が課税される．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/15/</link>
<dc:date>2012-03-02T10:08:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13消費税が課税されるのは建物価格だけで土地には課税されませんし、事業者でない個人同士で中古物件を売買する場合は建物にさえ消費税はかかりません。さらに言うなら、消費税率が上がっても個人の所得が増えるわけではありませんから、消費税増加分は相場の下落に吸収されてほとんど実感がなくなる可能性もあります。もちろん、消費税率が上がる前に購入しておくという考え方は間違ってはいませ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13そうだよね～どち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/14/</link>
<dc:date>2012-03-02T10:06:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13そうだよね～どちらにせよ住居費は必要だもんね。今、細々と貯金しても数年後に買う時、税金UPで貯金した意味なくなりそうじゃない？土地には消費税かからないみたいだけど、上物だけでも差額は大きいよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/13/">
<title><![CDATA[13: 将来はわからないし不確定な要素が多いけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/13/</link>
<dc:date>2012-03-02T00:47:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来はわからないし不確定な要素が多いけど、確実なのは今後の大増税。消費税が５％から１０％に上がるだけでもトンデモナイ。人生最大の買い物で５％の差は大きくないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt; 「買いたいと思った時が買い時で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/12/</link>
<dc:date>2012-03-01T21:43:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 「買いたいと思った時が買い時です！」には騙されないようにしましょうね。 常套句ですけど、重要ですね。結局、今不安要素が多く、買えないと決断しても、数年後も不安要素はあるので、結局いつまでたっても買えない。頭金を貯めてからも大事ですが、その間の家賃がもったいないという考えもあるので、シミュレーションしたほうがいいですよ。&gt;今の家賃と同じくらいですまぁこれも、あくまで基．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;今の家賃と同じくらいですこれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/11/</link>
<dc:date>2012-03-01T21:27:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;今の家賃と同じくらいですこれも常套句だよね。最初の３～５年はそうなんだけど。なぜか住宅関係の出費が増えていく・・・。車なんかとも同じかもな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/10/">
<title><![CDATA[10: 6です。&gt;&gt;9ｽﾚ主さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/10/</link>
<dc:date>2012-03-01T20:10:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6です。&gt;&gt;9ｽﾚ主さん、真面目ですね～それくらい堅実で慎重なら大丈夫だと思いますよ。ちなみにｳﾁは頭金ﾅｼです。家賃払いながら頭金溜めるより金利が安い今、買うべきかな～と思ったので。2000万円の借り入れならﾎﾞｰﾅｽ払いﾅｼで月56000円くらいじゃないですか？ｳﾁは2500万円の借り入れなので月70000円くらいです。今の家賃と同じくらいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/9/">
<title><![CDATA[9: 主です！もし買わないで、先送りしたとし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/9/</link>
<dc:date>2012-03-01T07:52:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主です！もし買わないで、先送りしたとしても私は働きます!!妊娠発覚で仕事をやめ、貯金が出来ておらず、今あるのは子ども達のお金と車の購入貯金だけなので…働かないと、住宅資金と車資金が増えないのです。なので、頭金は、なしって感じなのですが…私も、1LDKで４人って凄いと自分でも思ってるんですが、5人になるので、もうあり得ないレベルになるな…と思ってます。元々このアパートの近くに家を建てたい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/8/">
<title><![CDATA[8: 若いうちに多少の不便を味わうのもいいので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/8/</link>
<dc:date>2012-02-29T22:24:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[若いうちに多少の不便を味わうのもいいのでは？お金は逃げない。制度はころころ変わるので、待つのも手では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/7/">
<title><![CDATA[7: 賃貸のままなら働かないおつもりですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/7/</link>
<dc:date>2012-02-29T21:16:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸のままなら働かないおつもりですか？働くなら保育園代も家賃も掛かることに変わりはありません。毎月同じくらいの出費なのに部屋の広さが全然違うなら私は迷いません。ところで住宅ローン控除って大きいですね。私は去年戸建てを買って今年の確定申告からなんですが、所得税が全部返ってきます。住民税は去年とあまり変わりませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/6/">
<title><![CDATA[6: 1LDKに4人ってすごいですね！ｳﾁ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217608/res/6/</link>
<dc:date>2012-02-29T20:33:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDKに4人ってすごいですね！ｳﾁは3LDKに夫婦+幼稚園児１人と、来月出産予定です。今、戸建建築中です。お子さんが年頃になれば各部屋必要になると思います。（男女の兄弟であれば絶対）2000万円くらいのﾛｰﾝで購入できるなら、もうｻｸっと買った方が良いと思うのですが。。どちらにせよ毎月の家賃はかかりますし。。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>