<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/">
<title><![CDATA[仮契約の解除について]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/</link>
<description><![CDATA[あるＨＭと仮契約をしました。その時点ではまだプラン変更も可能でそのＨＭで建てるよ。他は入れないでねの約束みたいなものですと営業マンに言われていました。その時点では本体価格も安く思え「注文請書」に署名、捺印をしました。本契約時に契約金１００万を支払ってほしいと言われ本契約までに色決めをし本契約すれば工場に発注すると言われていました。現時点で色決めまではして今週末に本契約予定なのですが最初の予算より３．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;15&gt;仮契約時に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/17/</link>
<dc:date>2016-04-23T22:19:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15&gt;仮契約時に手付金を支払い、土地が見つからなかったら満額返金の契約解除が可能との念押しをしての契約でしたので、仮契約解除か悩みます。どこのハウスメーカーと、どんな契約をされたのでしょう？土地売買契約ですか？建築請負契約ですか？いずれにしても、お金も払っているのでその契約は仮ではないと思われます。今一度、下記について確認され方が良いでしょう。１．支払ったお金に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/16/">
<title><![CDATA[16: そんなとこは早々に手を切って、まずは土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/16/</link>
<dc:date>2016-04-23T15:41:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなとこは早々に手を切って、まずは土地を真面目に探してくれるご当地の不動産業者を当たるべき。家もご当地の業者を当たった方がいい。自分でも遠隔から手軽に買いたいという気持ちも理解できますが土地も家も高額なものもです。手間暇かけても真剣に取り組む姿勢があれば、それは業者側にも少なからず伝わるものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/15/">
<title><![CDATA[15: 遠隔地（居住経験ありの土地）で、ハウスメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/15/</link>
<dc:date>2016-04-23T14:04:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遠隔地（居住経験ありの土地）で、ハウスメーカーを通して土地を探し戸建て購入予定の者です。遠隔地の場合、遠隔地担当を付けるには仮契約が必要な事、土地探しをするにも仮契約が必要と言われ仮契約を結びました。仮契約後、遠隔地担当がいつまでたっても決まらず、土地について問い合わせても「ない。」と言われます。土地がすぐに見つかるとは思ってませんが、仮契約を結ぶ時点で遠隔地担当が間も無く決まるなど言わ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/14/">
<title><![CDATA[14: 私なら戦いますね。たとえ一円でも払いたく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/14/</link>
<dc:date>2006-09-21T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私なら戦いますね。たとえ一円でも払いたくない。仮契約といったのなら仮の部分を説明してもらいましょう。騙す意味で言ったのか？違うなら明確に仮の定義を聞きます。このような事例の場合大手であればある程返してくれますよ。消費者保護の観点から消費生活センターなんかが入ってくるのを嫌がります。まぁ、スレ主さんも今後は気をつけることですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/13/">
<title><![CDATA[13: 何となくですが、１０万だけでまだ手付金も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/13/</link>
<dc:date>2006-09-20T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何となくですが、１０万だけでまだ手付金も払ってない段階なら、多分、契約解除できますよ。こちら側の言い分を強行に主張した方が良いかも。鉄骨大手ならプライドも高いし、世間体も気にするから、支払ってないお金をよこせとはまず言ってこないのでは。楽観的すぎかな。Ｓハウスの営業の人は工場出荷して実害が生じるのを凄く気にしてましたよ。また詳細プランを出すのは会社でも結構お金がかかるから、その前に意志をはっきりし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/12/">
<title><![CDATA[12: 「損害」とは何かを議論すればいかがでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/12/</link>
<dc:date>2006-09-20T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「損害」とは何かを議論すればいかがでしょうか？設計プランの作成などは販売促進行為だと主張しましょう。鉄骨メーカーの大手ならなおさらもめましょう。大手はそんなわずかな金額で訴訟を起こしたりはしません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/11/">
<title><![CDATA[11: 皆様いろいろご意見ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/11/</link>
<dc:date>2006-09-20T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様いろいろご意見ありがとうございます。今度の土曜にＨＭの展示場に行ってお話することになりました。注文請書には甲（施主）はこ乙（ＨＭ）が工事に着手するまでは必要によりこの工事を中止すること、またはこの契約を解除することができるものとし、これによって乙が損害を生じた場合は、その損害を賠償するものとします。乙は前項により甲がこの契約を解除した場合は乙の損害額が甲から受領済の請負代金の額を超えるときは、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/10/">
<title><![CDATA[10: プラン提案や設計料について有料であること．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/10/</link>
<dc:date>2006-09-20T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラン提案や設計料について有料であることは契約書で書かれていますか？設計料の見積もりはもらいましたか？後から実費といわれて、妥当な金額ですか？違約金の意味が書かれていますか？たぶん具体的なものは何もないと思います。違約金がいるならその見積書を出してもらって、たとえばその変更はこちらの要因ではないなどといった細かい値切りをすればどうでしょう？どんどん細かく要求しましょう。また違約になった原因には先方．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/9/">
<title><![CDATA[9: 注文請け書というのが微妙ですよね。本来は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/9/</link>
<dc:date>2006-09-20T19:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[注文請け書というのが微妙ですよね。本来は印鑑を押してしまったら、そこに書かれていることが全ての訳ですが、私だったら、営業さんが、仮契約とは、他は入れないでの約束みたいなものだと言ったので判子を押してしまった事を強調して、そちら側の説明不足で押し通しますね。場合によっては上司か本社に苦情を入れる(と言う)地盤調査費の１０万はあきらめる方向で進めたら言いと思います。大体地盤調査費は無料の所が多いんです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/8/">
<title><![CDATA[8: うちは契約の数日前にドタキャンした経験が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/8/</link>
<dc:date>2006-09-20T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは契約の数日前にドタキャンした経験がありますが、地盤調査費、設計料、プランは何度も書き直してもらったけど、そういう経費は一切請求されませんでしたよ。営業さんとは何度も打ち合わせしたから、凄い経費はかかってるから、申し訳ないと思ったけど、競合メーカーも同じお金を使ってるわけだから、販促費とはそういうものだと思う。支払い義務が生じるのは発注していて実害が生じた場合と考えてよいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/7/">
<title><![CDATA[7: 一条なら仮契約の時１００万支払うから、一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/7/</link>
<dc:date>2006-09-20T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一条なら仮契約の時１００万支払うから、一条ではないのかも。うちが見積もった３社どこもは仮契約というシステムはなかったな。積水ハウスが変更契約というのがあるみたいだったからいくらか近いのかな。契約したメーカーには、契約時の金額より大幅にアップした場合は契約を解除できると言う一文を覚書で契約書に入れてもらいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/6/">
<title><![CDATA[6: 一条工務店がよくやる手ですがあそこの場合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/6/</link>
<dc:date>2006-09-20T17:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一条工務店がよくやる手ですがあそこの場合は法的にはお金は返してもらえますとりあえず仮契約書をよく読みましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/5/">
<title><![CDATA[5: 世の中に「仮契約」なんてない。すべて「契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/5/</link>
<dc:date>2006-09-20T16:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世の中に「仮契約」なんてない。すべて「契約」です。契約書の条文にどう書いてあるか見れば判断できると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/4/">
<title><![CDATA[4: 「注文請書」には何が書いてありますか？良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/4/</link>
<dc:date>2006-09-20T15:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「注文請書」には何が書いてありますか？良く読んでください。これに「違約金」などが明記されていれば、その通りになります。此処までが常識レベル。対応は。。。①違約金を正直に払う。→落ち度はこちらに有りますから。②別の建てたい所を見つけて肩代わりさせる。→良くやります。③お金が無い！と言い張り払わない。→根性の問題。④泣く泣く、300万ダウンで建てる。→本意では無いよな。実質、工場に発注もされていないの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/3/">
<title><![CDATA[3: そのHMでは手直し出来ない状況なの？それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/3/</link>
<dc:date>2006-09-20T10:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのHMでは手直し出来ない状況なの？それが出来ないというのなら、考えればいいけど。まあ、この手の問題は昔からあった問題だから、その手のスレを参考にしてもいいとおもう。ただ、貴方自身の強靭な精神力は必要になると思うけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/2/">
<title><![CDATA[2: 最近は、同じような人がいっぱい居るんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21746/res/2/</link>
<dc:date>2006-09-20T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は、同じような人がいっぱい居るんですね。参考スレhttp://www.e-kodate.com/bbs/thread/21740/http://www.e-kodate.com/bbs/thread/21603/]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>