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<title><![CDATA[掘り込みガレージの上の庭ってお得？]]></title>
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<description><![CDATA[同じ広さの土地で迷っています。ひとつは南向き玄関で玄関の前に駐車場があるタイプ。もうひとつは掘り込みガレージがありその上に庭があるタイプ。どうかんがえても掘り込みのガレージの方が（もちろん階段がありますが）広く庭が持ててお得感があるのですが、、。みなさん掘り込みガレージどう思われますか？ちなみに掘り込みガレージだと北玄関になります。]]></description>
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<title><![CDATA[15: どちらもメリット・デメリットがありますね．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-29T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらもメリット・デメリットがありますね。＞南向き玄関で玄関の前に駐車場があるタイプ。は買い物や日常生活で楽。重たい荷物やゴミ出しなど階段は大変です。歳を取ると大変だそうです。高低差が無いので将来車が増えても庭を潰せば簡単に駐車場を増やせる。駐車場を広げるにも大変だし。＞掘り込みガレージがありその上に庭があるタイプ。庭が高い位置にあるのでプライベート空間として利用できる。通行人と目が合わないのが良．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: どうしても広い庭が欲しいのであれば、堀り．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-29T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしても広い庭が欲しいのであれば、堀り込み車をよく利用したり、荷物の積み卸しが多いのなら玄関前にカーポートこれで決まりでしょ。初期投資の差額はわかりませんが、固定資産は毎年かかってきます。その負担が厳しいなら堀り込みは諦めざるを得ないでしょう。ただ、固定資産の調査が終わった後に施工してもらえるのなら課税されません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 階段上がるのは面倒です。買い物の荷物+子．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-29T08:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[階段上がるのは面倒です。買い物の荷物+子供だとさらに大変です。雨なんか降った日には最悪です。ちょっとの距離じゃないかという方もおられると思いますが、私はこのちょっとの距離が許容できません。家の前に屋根つきのカーポート、玄関目の前だったらどんなに楽だろうかと思うこともしばしば…。ガーデニングにもあまり興味ないので、家の前に車を停めて、庭はちょっとでもよかったと思っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 私は掘り込み車庫付物件に住んでる者ですが．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-29T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は掘り込み車庫付物件に住んでる者ですが、掘り込み車庫お勧めです。ただ、上で、書いてられるとおり、床面積に入ります。後、シャッターなども、高価なものつけると固定資産税変わってきます。まあ、お調べの後につければいいのですが・・・とりあえず、私は掘り込み車庫に1票です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: あ、10は04で、08さんにお返事でした．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-28T18:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、10は04で、08さんにお返事でした。すいません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: どっちもっていうか全部です。掘り込みが構．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-28T18:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちもっていうか全部です。掘り込みが構造物として見なされるから課税対象になるのはわかりますが、あくまで床面積の話をしてます。スレ主さんがあきらかに勘違いしてるから。明らかに室内と見なされるような、ビルトインのシャッター付きガレージならともかく、地下に掘り込んでいる駐車場まで床面積に入っちゃったら、都会じゃ容積率が足んなくてまともに家建てらんないよということです。地下の容積率緩和を超えるような、ど．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ×うる覚え○うろ覚え]]></title>
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<dc:date>2006-09-28T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[×うる覚え○うろ覚え]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;04＞どっちも床面積に入．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-28T11:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04＞どっちも床面積に入りませんよ。どっちもとは、どれとどれでしょうか？１．玄関前　と　掘り込み２．玄関前　と　真四角の土地の中玄関前や真四角の土地の中（意味がよく分からないですが）の場合三方の囲いや屋根なしであれば、どちらも課税されませんが、堀り込みだと構造上三方と屋根はあるはずなので構造物と見なされ課税対象になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ＞スレ主さん床面積の意味はご存じでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-28T09:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スレ主さん床面積の意味はご存じでしょうか？住宅に関する法律や税制、必要経費なども、もう少し勉強された方がよろしいかと思います。間取りや構造が気に入っても、金銭上問題があれば購入できなかったり、後々つらいですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 雨のことを考えると前者の方がいい気がしま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-27T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨のことを考えると前者の方がいい気がしますけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 固定資産税の話ですよね。うる覚えなのです．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-27T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税の話ですよね。うる覚えなのですが・・・・地価車庫は登記が必要です。よって固定資産税が掛かります。土地に車をポーンと置いた車庫は建物に類するものが無いので掛かりません。しかし、ガレージを作って「屋根及び周壁又はこれに類するもので、土地に定着したもの」に関しては固定資産税が掛かります。ガレージは汎用のポールと屋根のものならばOKです。（無税）しかし、完全に家のようなタイプは掛かります。どうも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: どっちも床面積に入りませんよ。屋外と見な．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-27T20:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちも床面積に入りませんよ。屋外と見なされる部分は基本的に床面積に入らないです。そんなんまで床面積に入ったら都会で車二台とか停められないですから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21633/res/3/">
<title><![CDATA[3: 玄関前の駐車場って床面積に入らないんです．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-27T19:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関前の駐車場って床面積に入らないんですか？それは例えば真四角の土地の中に車を止めてもですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 南玄関の方が当然日当たりは良いですよね。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-27T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南玄関の方が当然日当たりは良いですよね。また玄関前の駐車場は、床面積に入りませんが、掘り込みだと床面積に入るんじゃないでしょうか？当然固定資産がかかってきます。私なら南玄関ですけど、金銭面に問題なく、日当たりよりも庭の面積を重視されるのなら北玄関でも良いんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
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