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<title><![CDATA[木造３階建て　はたしていくら？]]></title>
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<description><![CDATA[１階30坪（インナーガレージ15坪）、２階30坪、３階15坪くらいで考えています。(まだ確定していないのですが、大体75〜80坪) 建物そのものは、いくらくらいで建てられるものなんでしょうか？ 予算的には、解体費(現在住んでいる家、約80坪)、土地改良(一部盛り土15坪)、基礎工事、建物全て込みで4000〜4500万くらいで収めたいです。 はたして、この予算で可能なのでしょうか？ 木造３階．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: ＞１２コメントがスレの内容とまったく関．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-25T22:32:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１２コメントがスレの内容とまったく関係ない話だし、別にスレ主が何時建てたっていいじゃん。そんなの本人が決める事ですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 奥様予定がいらっるとは言え、いつ破談にな．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-25T22:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥様予定がいらっるとは言え、いつ破談になるかわからないから、結婚してからの方がいいかも。。避妊したければ、元気な方なら2か月もすれば妊娠する可能性があるから、もう少し時間をかけた方が、考えがまとまるのでは?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;101番を書きました。２ｘ４．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-24T11:49:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;101番を書きました。２ｘ４ですが、中小規模の工務店でも建てている所はあります。うちは建てる時に耐震や耐火といった事を自分なりに調べて、２ｘ４やＳＥ工法といった在来工法以外の方が良いのではないか、と判断をしました。そこで建築業者や工務店をネットで調べる際に、地元の地域名に２ｘ４やＳＥ工法といった工法を検索のキーワードに加えて調べたのですね。そうして見つけた工務店や建築会社のホーム．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 良くわからないので初歩的な事を聞きますが．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-24T10:49:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良くわからないので初歩的な事を聞きますが、工務店って在来工法しかやらないイメージがあるんですが、2×4もやれるんですかね？すみません、建築関係全然知らないもので…。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216135/res/9/">
<title><![CDATA[9: 4さんへ。そう遠くない未来に結婚するで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-24T10:42:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4さんへ。そう遠くない未来に結婚するであろう女性はいます。まだ決定はしておりませんが。なぜこのタイミングで建てようと思ったのかは、高速道路の土地買収にかかって、少しまとまった金額が手に入ったからです。長くお金を持っていると、無駄に贅沢したり、何か適当な事に使ったりしそうだし、自宅も古くなっていて、遅かれ早かれ建てなけらればいけないなと思ったからです。なのでローンではなく、現金で建てようと思っ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;3２Ｘ４でも広く造った部屋を．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-23T18:13:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;3２Ｘ４でも広く造った部屋を間仕切る程度なら問題なく出来ます。元から耐震の計算が出来ている広い部屋であれば、そこに壁を造って間仕切るといった事は容易です。また間仕切り壁を壊す事も、その壁が耐力的に問題が無ければ可能です。上下階の貫通も、床の水平強度に問題が無い程度に可能です。要は、外壁や間仕切り壁が耐力壁となっている部分を解体するような工事は難しい、といった事となるので、そうした．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 5です。本体価格のみではありません。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-23T17:45:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5です。本体価格のみではありません。付帯工事費込みの値段です。ただ、付帯工事費についてはまだ決定していない部分が多く、概算金額での見積になっていますが大きな変動はないと思います。但し、諸経費は別途かかりますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ＞5本体価格だけの金額じゃないですか．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-23T17:36:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞5本体価格だけの金額じゃないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 我が家はまだ見積の途中ですが木造３階建．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-23T17:15:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家はまだ見積の途中ですが木造３階建て・完全分離型２世帯住宅で約６８坪の税込３２００万円です。解体費は含まれておりません。地元のビルダーであれば意外と安くできるものです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ＞2×4で建てた場合、後々増改築する場合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216135/res/4/</link>
<dc:date>2012-02-23T16:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞2×4で建てた場合、後々増改築する場合、結構制約が出る場合もある別に軸組みでも同じです。増改築を見越した構造になっているかどうかです。我が家も3階建ての木造軸組みですが耐震性を出来るだけ確保したので壁をぶちぬくようなリフォームはおそらく不可能です(3階部分は可能かもしれません)。＞設計士さんに設計をたのんで、施工業者は入札にしようかなと思っております。 設計士がミスした場合、あな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 詳しくありがとうございます。実際に建て．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-23T15:35:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳しくありがとうございます。実際に建てた方や、詳しく知っている方の情報は貴重です。実は、私の隣の家が設計士さんの家なので、設計士さんに設計をたのんで、施工業者は入札にしようかなと思っております。知り合いに建設関係が結構いますので、その辺を集めて入札しようかなぁと。(そんな人がいるなら、始めからそっちに聞け！と思われてしまうでしょうが、業者側に詳しく話をしてしまうと、仕事くれるのかと期待されて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 工務店でなくても、中堅HMでもいけると思．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-23T12:25:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工務店でなくても、中堅HMでもいけると思いますよ。坪単価はだいたい40坪程度の家の換算での値ですからそれより広ければ安く、狭ければ高くなります。1階の半分がガレージなのでさらに安いのではないでしょうか。ただ一階ガレージは両側から1か所くらい控壁が突き出すのではないでしょうかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 建坪は23坪ですが、建替えで解体してから．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-23T11:36:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建坪は23坪ですが、建替えで解体してから３階建てを２ｘ４で建てました。スレ主さんの希望と同じく、１階の一部（４坪ほど）がビルトインガレージとなっています。家自体は基本設備（キッチン、浴室、トイレ、靴箱、窓のシャッター4箇所など）を含めて坪あたり55万円くらいです。仕様としては外壁・屋根共に通気工法で外壁は窯業系サイディング、屋根は段組みのガルバリウム、断熱は吹き付け断熱（フォームライト）で．．．]]></content:encoded>
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