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<title><![CDATA[借入額の目安は概ね年収の4.5〜5倍以下が目安か。]]></title>
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<description><![CDATA[各自色々事情はあるにせよ、特段大きな昇級もない普通のサラリーマンで定年まで25年から30年前後で子持ちだったらこのあたりを一定の目安にするべきなんでしょうね。皆さんどう思われますか？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/40/">
<title><![CDATA[40: 背伸びローンの自己肯定スレのはずか大失敗]]></title>
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<dc:date>2012-02-28T20:01:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[背伸びローンの自己肯定スレのはずか大失敗]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/39/">
<title><![CDATA[39: だから半分以上の人は三倍以下なんだよ]]></title>
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<dc:date>2012-02-25T20:41:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから半分以上の人は三倍以下なんだよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/38/">
<title><![CDATA[38: いまどき、将来も安定して収入が見込まれる．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-25T15:45:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまどき、将来も安定して収入が見込まれるのは医師くらいですね。公務員も低所得者の批判を浴びてどんどん給与や福利厚生費が削られているし、日本航空や東電のようなインフラ系の大企業でも傾いてしまうくらいだから、日本のサラリーマンは常に将来の破綻リスクを抱えていると言っても過言ではありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 普通に常識的な考えだよね]]></title>
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<dc:date>2012-02-25T15:42:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に常識的な考えだよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 今後２０年以上自分の収入が増えるという確．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-25T14:51:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後２０年以上自分の収入が増えるという確信がある人なら５倍でも６倍でもローン組んだらいいと思います。私はそこまで自信が無かったので繰上げすれば１０年で完済可能な範囲にしました。今勤めている会社は好業績で安定しているけど10年後20年後もそうかと言われるとかなり不確実なので・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: うちは850万の2750万。3倍ちょいだ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-24T22:46:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは850万の2750万。3倍ちょいだね。都内に中古で購入した。妻は専業主婦で子1人。キツキツ感は正直ない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: どうでも良いよ。]]></title>
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<dc:date>2012-02-24T19:40:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうでも良いよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 別に何倍借りたっていいんですよ。目安とい．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-24T19:37:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に何倍借りたっていいんですよ。目安というか平均は三倍くらいという事実があるだけ。別に平均である必要はないと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: だって賃料払ってると金たまらないんだよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-24T19:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だって賃料払ってると金たまらないんだよ。って人は今の賃貸が給料に対して贅沢なんですよね。電車に乗る時間、駅までの時間を少し伸ばせば賃料は大幅に削減できます。分不相応な贅沢したいならその分どっかで節約しないとね。あと頭金は親援助がある人もずいぶん多く、住宅の価格もそれが前提になってます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;273.5倍という厳し．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-24T19:25:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;273.5倍という厳しい上限にすればこそ大幅にローン破綻が未然に防げるとは思いませんか？満足がいくものを建てたいならそれなりの対価が必要なことは自明の理です。おのおのがその収入に応じて身分相応な住宅を持てばいいことです。分を弁えないことをするから地獄を見るのです。ちなみに、これは借入金額だけの話です。収入の少ない人は頭金を貯めることです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 住宅購入者でサラリーマンかつ一次取得なら．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-24T18:43:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅購入者でサラリーマンかつ一次取得なら世帯収入６５０万前後なのでプラマイみて５５０〜７５０万くらいでどうでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/29/">
<title><![CDATA[29: 21普通のサラリーマン？何それ？概．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/29/</link>
<dc:date>2012-02-24T18:14:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21普通のサラリーマン？何それ？概念広過ぎる。医者だって、勤務医ならサラリーマンだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/28/">
<title><![CDATA[28: ちょっと前に無謀スレで書き込みました。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-24T18:07:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと前に無謀スレで書き込みました。【ざっくりの安心計算式】１馬力で子供２人のサラリーマン家庭　（年収）×（定年までの年数）×（２割） 　＝（まぁ普通に返せるローン設定額面。）　なお、残預貯金が３００万円を超える分があれば、それを加算可。年収５５０万円　定年まで２５年（丁度３５才ということ）では、ローン額面２７５０万円までが、まぁまぁの許容範囲。となると、５倍までですね。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;25スレ主ですが、借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/27/</link>
<dc:date>2012-02-24T18:05:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25スレ主ですが、借りようと思えば年収の8倍以上も場合によって審査は通りますよ。年収の3〜3.5倍が限度と言われると少し厳しすぎる気がしますね。でも400万以下の年収の人だと余力的にそうなのかもしれまぜんね。600万以上でも家計運営能力や会社の将来性に不安がある人だとそうした方がいいかもしれませんね。ちなみに年収650万(30歳)を例に取ると、3.5倍で月々642．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;23&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/26/</link>
<dc:date>2012-02-24T17:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23&gt;&gt;1を否定しているわけではないし、スレと無関係の話をしているわけでもないんだから別にいいじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/25/">
<title><![CDATA[25: 年収の５倍が限度というのは借り手の限度で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/25/</link>
<dc:date>2012-02-24T17:47:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収の５倍が限度というのは借り手の限度ではなく貸し手からみた融資の限度です。貸し手側から見ればたくさん借りてもらえるほど、そしてなるべく長く借りてもらうことが一番よいわけですが、収入に対して融資額が大きくなると貸し倒れのリスクも上昇します。だから貸し倒れのリスクが許容範囲でかつ最大となる融資額がおそらく年収の５倍ということなのだと思います。借り手からすれば限度額目一杯借りる必要も義理も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/24/">
<title><![CDATA[24: 年収の３．５倍がMAXだと思います。逆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/24/</link>
<dc:date>2012-02-24T17:23:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収の３．５倍がMAXだと思います。逆に言えば、年収の3.5倍以内に抑えることができれば、他にローンが無いという前提であればそれほど返済及び家計を極度に圧迫することは無いと思います。ですから、5倍ではなく3.5倍を限度にすることを提唱いたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/23/</link>
<dc:date>2012-02-24T16:52:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22&gt;&gt;21を声にだして読むといいよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;18私は所得ベースだと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/22/</link>
<dc:date>2012-02-24T16:13:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18私は所得ベースだと6.2倍。これでも余裕で繰り上げ弁済できるのが自営業者マジック。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20スレタイだけじゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/21/</link>
<dc:date>2012-02-24T15:42:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20スレタイだけじゃなくその下の文章も読んでくれよ。「普通のサラリーマン」と書いてあるでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/20/">
<title><![CDATA[20: 世帯年収が650万、手取りは500万そこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/20/</link>
<dc:date>2012-02-24T15:38:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世帯年収が650万、手取りは500万そこそこ？もうちょっと多いか。ってことは月の手取りは42万〜45万位？毎月の返済額が6万〜7万が平均か。それを差し引いた残りは35万〜38万程？月の手取り100万のやつが毎月返済額30万でローン組んでも、残りは70万。これを考えても、年収何倍がリスクだとかなんとかなんか全く当てにならないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/19/">
<title><![CDATA[19: 総務省の統計によれば住宅ローンの返済額は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/19/</link>
<dc:date>2012-02-24T14:28:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総務省の統計によれば住宅ローンの返済額は毎月６～７万円です。住宅ローンの毎月返済額は１０万円を超える世帯は全体の１５％程度です。２０００万を３５年ローン２％金利で借りると毎月返済額は６万６千円ですので平均借入額は１８００～２０００万くらいではないかと想定されます。住宅ローンのある世帯の平均世帯収入は８２０万ですが家を購入したばかりの三十代でみると世帯収入は６５０万なので平均は３倍．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/18/">
<title><![CDATA[18: 桃色吐息って歌あったよね。みなさん年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/18/</link>
<dc:date>2012-02-24T09:54:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桃色吐息って歌あったよね。みなさん年収の３倍くらいに抑えてるんですね～すごいなぁ。ウチは年収の５倍です。しくじったかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/17/">
<title><![CDATA[17: あおいろといきって覚えちゃってたのか・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/17/</link>
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<content:encoded><![CDATA[あおいろといきって覚えちゃってたのか・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;14青色吐息？青息吐息だろう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/16/</link>
<dc:date>2012-02-24T08:54:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14青色吐息？青息吐息だろうけど。ダメだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/15/">
<title><![CDATA[15: 何倍とかどうでも良くない？年収1800．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/15/</link>
<dc:date>2012-02-23T23:58:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何倍とかどうでも良くない？年収1800万と年収800万では手取りにおける比率が違いすぎるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/14/">
<title><![CDATA[14: 現在の年収よりも安定性と将来の昇給見込み．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-23T23:43:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在の年収よりも安定性と将来の昇給見込みの方が重要。例えば電機会社の社員の人たちは１０年前に年収の５倍でローン組んじゃってたら多分今頃青色吐息。ローン残ってるのにリストラに怯え給与もカット。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 収入が上がっても生活に必要な費用はあまり．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-23T23:32:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[収入が上がっても生活に必要な費用はあまり変わりませんからね。所得が増えれば増えるほど、可処分所得は急激に増えていきます。年収500万円以下では年収倍率4倍くらいが限界でしょうが、年収1000万円なら5倍くらいは特に問題はないでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 年収900万ですが、都内在住です。ローン．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-23T23:30:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収900万ですが、都内在住です。ローンは少ないにこしたことはありませんが、3倍じゃ都内や近県で買えるファミリータイプの物件は皆無だと思うのですが…。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/11/">
<title><![CDATA[11: 年収の4.5~5倍は妥当な値じゃなくて限．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-23T22:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収の4.5~5倍は妥当な値じゃなくて限界値だと思います。私は金利が上がったら即返済できるように物件価格とほぼ同額の貯蓄が出来てからフルローンで買いました。それでも年収の４倍の物件です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/10/">
<title><![CDATA[10: 妥当じゃなくて上限だよ。平均は３．５倍で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/10/</link>
<dc:date>2012-02-23T21:07:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[妥当じゃなくて上限だよ。平均は３．５倍です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 4.5～5倍というのは年収倍率としては一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/9/</link>
<dc:date>2012-02-23T12:44:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4.5～5倍というのは年収倍率としては一つの妥当なラインだと思いますが、基礎となる年収が奥さんの年収を含めた世帯年収だとすると問題ですね。いつまでも共働きを続けられるとは限りませんから。旦那さんの年収の4.5～5倍という表現の方が正しいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: うちは３０代共働き子供１です旦那だけだ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-23T12:40:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは３０代共働き子供１です旦那だけだと年収480万 借入1700万 ３.５倍夫婦合算 年収900万 １.９倍子供の教育や老後の資金貯めたいんで住宅はそこそこで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/7/">
<title><![CDATA[7: 人生どこまて家の予算に突っ込むかって話だ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-22T21:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人生どこまて家の予算に突っ込むかって話だよ。家を最優先事項にしてもいいけど全員そうじゃない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: うちは32歳、580万の年収に対して30．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-22T21:04:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは32歳、580万の年収に対して3000万を考えてます。5倍弱ですが金利の動向も気になりますので、購入を躊躇してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/5/">
<title><![CDATA[5: 別にみんな限界まで住宅に金かけるわけでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/5/</link>
<dc:date>2012-02-22T21:02:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別にみんな限界まで住宅に金かけるわけでもないからね。平均だともっと低いよ。頭金貯めてたり援助があったりするからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/4/">
<title><![CDATA[4: サラリーマンの平均返済額は6〜7万くらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/4/</link>
<dc:date>2012-02-22T20:58:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラリーマンの平均返済額は6〜7万くらいです。住宅ローンがあるサラリーマンの平均世帯収入は７００万くらいでした。確か]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/3/">
<title><![CDATA[3: 平均は三倍くらいでは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/3/</link>
<dc:date>2012-02-22T20:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平均は三倍くらいでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/2/">
<title><![CDATA[2: うちは年収600、借入3600で6倍です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/2/</link>
<dc:date>2012-02-22T20:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは年収600、借入3600で6倍です。嫁さん専業主婦で子供2人。普通に楽しくやってます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 私は年収640万、借入2900万、子ども．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216083/res/1/</link>
<dc:date>2012-02-22T15:07:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は年収640万、借入2900万、子ども一人、34歳です。4.6倍か、まあ一概には言えないけれど、平均的なサラリーマンはそんなところでは無いでしょうか？無理も無く、かといって余裕てわけでもない。]]></content:encoded>
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