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<title><![CDATA[建築面積について]]></title>
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<description><![CDATA[初歩的な質問でたいへん恐縮ですが、30坪の土地で、第１種低層住居専用地域、建ペイ／容積率 ６０％／１５０％ の場合3階建てはできますか？建ペイ／容積率で計算すると、１階の面積は約18坪、延べ床面積が45坪にできるのですが、第１種低層で２階建てしかできないとなると総２階建てでせいぜい36坪の家にしかできないのでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[9: 1種住専３０坪に３階建て建てたら、確実に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-25T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1種住専３０坪に３階建て建てたら、確実に隣り近所には嫌がられますよ。それだけは覚悟していた方が良いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: あ、失礼しました。法的書類を見直したら、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-25T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、失礼しました。法的書類を見直したら、「7m超、または３階以上」とありましたので、3階建てであれば7mを超えないような背の低い住宅であっても日影規制がかかります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 日影規制もあるから、3階建てはきついとお．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-25T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日影規制もあるから、3階建てはきついとおもうよ。軒(ごくごく簡単にいうと外壁のてっぺん(正しい表現ではありませんが、スレ主さんが初心者だということでこう書かせていただきました))の高さが7mまでは太陽のことを考えなくてもよいが、それを超える場合は夏と冬とに分けて、隣地の方々にどのくらい日があたるかを計算し、ある一定時間以上日が差すような家作りをしなくてはいけない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: それがいい]]></title>
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<dc:date>2006-10-25T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それがいい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 屋根の形状を考慮すれば３階建ては可能だと．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-24T11:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋根の形状を考慮すれば３階建ては可能だと思うけど皆さんの言う通り役所の聞くのが一番だよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;1総３階は無理じゃない？．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-24T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1総３階は無理じゃない？一部３階建てなら可能かも。役所に聞いてみたら？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 高さ制限は普通１０か１２ｍですよね？１０．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-24T10:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高さ制限は普通１０か１２ｍですよね？１０mだとしても、１階の高さが２．７ｍだとすると、３階建ては平気のような気がするが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 高さ制限をチェックしてみてください。]]></title>
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<dc:date>2006-10-24T09:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高さ制限をチェックしてみてください。]]></content:encoded>
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