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<title><![CDATA[HMはなぜ良い建築材を使わない？]]></title>
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<description><![CDATA[HMから買う家の原価は大体30％〜40％といわれています。建築材の値段を公開している業者もあるので、いろいろ見てたら、原価は本当に安いですよね。ならばなぜHMはいい材料を使ってくれないでしょう？例えば輸入住宅の場合、ほとんどのメーカー（坪80万以上の三井も含め）がSPFを構造材として使っているが、しかし北米では普通もっと丈夫なダグラスファーを使っています。これらのメーカーにダグラスファーを使わせる．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/20/">
<title><![CDATA[20: ＳＰＦ本当に大丈夫かな。カナダやアメリカ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-06T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＳＰＦ本当に大丈夫かな。カナダやアメリカでＳＰＦを使った家ってあります？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;16材料費以外にも、例えばパネル．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-05T20:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;16材料費以外にも、例えばパネル工場ではこの家の為に特別な管理が必要になります。　・材料の投入時の管理　　　　（ある程度大手なら自動化されたラインでパネルを作ると思われるが　　　　木材のフィーダーまで機械が自動で行う？　それとも人手で投入する？）　・複数の材料を在庫管理する　　　（安定して仕入れるのが難しく、またいつ使われるか分からない木材を　　　　余計に在庫するのは好んではやりたがらない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 詐欺師の世界でもなんでも最高を求める人は．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詐欺師の世界でもなんでも最高を求める人はカモっていいますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/17/">
<title><![CDATA[17: 車でも同じですよ。カローラよりもセルシオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/17/</link>
<dc:date>2006-11-02T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車でも同じですよ。カローラよりもセルシオの方が利益率がいい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/16/">
<title><![CDATA[16: 02です。そこでダグラスファーを使うと材．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T20:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02です。そこでダグラスファーを使うと材料費が1500万円とします、ならば合計も3500万円にすれば、こちらとしても納得できます。別にダグラスファー使ったからって人件費がものすごくかかるわけではないのですから。しかしほとんどの大手は3500万円ではなく、4000万円や5000万円になってしまいます。そこなんですって。日本の経済構造は。利益を得るときの上乗せは足し算ではなく掛け算なんです。(例えば・．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/15/">
<title><![CDATA[15: スプルースで充分ですよ、強度]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T18:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スプルースで充分ですよ、強度]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/14/">
<title><![CDATA[14: このスレは2×材の品質と価格だけを比べた．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T18:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレは2×材の品質と価格だけを比べたいのかな？住宅に於いて2×材だけの価格差で、全体の価格差に対する影響はあまり無いでしょうね。家全体の価格の中で2×材の占める割合は微々たる物ですよ。家の価格が違う理由はそれ以外の要因がほとんどです。２×の場合、施行が正しくされていれば、2×材の性能差なんて余り関係ありません。ＳＰＦが良く使われる理由は単純に供給量が多く、安定して仕入れる事ができるからです。年．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 大手ＨＭが良い建材を使わないのは、対象と．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T18:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手ＨＭが良い建材を使わないのは、対象とする客が無知なのをいいことにコストを出来るだけカットして企業として利益を出す為でしょう。建材に拘って納得の家建てたいなら、良い建築設計事務所探して一緒に建てたらいかがですか？相当労力かかりますが、原価ウンヌンで腹立てることもないでしょう。大手ＨＭに本件求めるのは無理だと思いますが・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: スレ主さんの05の発言が無視されているな．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T17:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの05の発言が無視されているなぁ。私も良く分からないんですが、例えばあるキッチンメーカーの商品ＡとＢがあったとします。Ａは一般の価格が50万円、Ｂは100万円。ＡはＨＭの標準でＨＭを通すと30万円になる。だけどＢは90万円にしかならない。それと同じ事じゃないですか？スレ主さんが言ってる"材料費"って、仕入れの量が多くても少なくても変わらないのでしょうか？つまり材木屋（や中間に入っている業．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 材料としてみた時、安いものと高いものがあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/11/</link>
<dc:date>2006-11-02T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[材料としてみた時、安いものと高いものがあったら、性能が一緒なら、安いものを使う。いいものを使って今より利益が上がるなら使う。上がる可能性が無いなら使わない。材料に金を掛けるより、宣伝にかけた方が、利益に寄与すると考えればそうするだろう。まあ、ブランドイメージってやつね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/10/">
<title><![CDATA[10: HMの得る利益は全員同じではありません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/10/</link>
<dc:date>2006-11-02T17:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HMの得る利益は全員同じではありません。人によって差があります。お金のない人からたくさんの利益を得ようとすると、その人は他メーカーに移ってしまいますから、ぎりぎりの利益でやります。でもお金持ちの人は多少値段が高くなっても大丈夫です。だからお金持ちの人がこだわる部分の値段上昇が大きくなるのはある意味当たり前です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/9/">
<title><![CDATA[9: だからこそある程度は、建物に限らず消費者．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T16:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だからこそある程度は、建物に限らず消費者側のジャッジできる目も大切なのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 消費者の自己責任というのはちょっとおかし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T15:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費者の自己責任というのはちょっとおかしいと思います。例えば耐震偽装なんかは素人どころか、プロでもなかなか見抜けないですから、騙されるほうが悪いみたいな風潮は良くないと思います。ただでさえこの国は偽者だらけですから、偽ブランド、産地偽装のお米、肉、、、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/7/">
<title><![CDATA[7: 質の良いとか悪いというジャッジができる消．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T15:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質の良いとか悪いというジャッジができる消費者も少ないような気がします。また欠陥住宅などに関しても、１００％業者が悪いと思われがちですが、実際に選んで、購入することを決めるのは消費者本人です。このような掲示板などの情報も鵜呑みにするのではなく情報の質も自分のなかで基準がありジャッジ（実際の良い悪いは別にして）できる人が多ければ、そのような良いものが欲しいという需要が増え結果として作る側もそのようなも．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/6/">
<title><![CDATA[6: 会社員で製造業に就いてる方ならよくわかる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/6/</link>
<dc:date>2006-11-02T14:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会社員で製造業に就いてる方ならよくわかると思いますが今の世の中削れるコストは削れが至上命令なのですよ安いモノで同じ性能ならそちら、構造材で見えない部分ならなおのこと。性能が悪いと一概には言えないのですよ、比較して法規上大丈夫とか高いモノと同等の性能とかでないと安いものには切り替えない。そうやって利益を拡大しないと生き残れないのですよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/5/">
<title><![CDATA[5: ＞03さんちょっと私の言ってることとずれ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T14:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞03さんちょっと私の言ってることとずれています。人件費が高いのは分かっています。例えばSPFを使う家で材料費が1000万円、HMの人件費と利益分2000万円で、合計3000万円とします。そこでダグラスファーを使うと材料費が1500万円とします、ならば合計も3500万円にすれば、こちらとしても納得できます。別にダグラスファー使ったからって人件費がものすごくかかるわけではないのですから。しかしほとん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/4/">
<title><![CDATA[4: アメリカでは日本よりずっと良い家が日本の．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アメリカでは日本よりずっと良い家が日本の３、４分の1の価格で買えるんです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/3/">
<title><![CDATA[3: う〜ん、日本の産業形態をもう少しお勉強す．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[う〜ん、日本の産業形態をもう少しお勉強すると解るかも。材木なんかも日本の場合は輸入屋→材木屋→加工屋→卸→工務店→ハウスメーカーなんて感じで流れます。中間業者が多いんですよね。これは日本独特の流通機構でもありますけど。（一時期流行った「直販」も卸の圧力で廃れてきていますし・・・）当然、それに携わる人の給料が上乗せされて行きますから値段は上がります。また、HMは宣伝広告費なんか色々乗りますから当然高．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21478/res/2/">
<title><![CDATA[2: ご意見ごもっともだと思いますただ、そんな．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T13:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見ごもっともだと思いますただ、そんな材料で出来た家を高額で買う消費者が存在するのが日本という国です他の先進国の消費者の方が賢いのでしょう]]></content:encoded>
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