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<title><![CDATA[検査機関の検査漏れ（一戸建ての場合)]]></title>
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<description><![CDATA[マンションは大騒ぎですが、一戸建てで検査漏れに遭われた方はいませんか?それはどんなところですか?]]></description>
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<title><![CDATA[17: 藤田元社長の意見は認めるが。問題はマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-12T13:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤田元社長の意見は認めるが。問題はマンションに限ったことではないだろうに。きっこ日記も見てね。http://www3.diary.ne.jp/user/338790/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 住宅保証機構については&gt;&gt;4．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-25T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅保証機構については&gt;&gt;4同様、全くあてにならないよ。経験者だから断言できる。ザル検査もいいところで、見に来て！って連絡しても結局来なかった。でも何故か検査結果は合格だったよ、明らかな不具合抱えたまま。どうしてこんなことがまかり通っているのか、苦情入れたりいろいろあったんだけど、後で報告書を出しますって約束してたのに、３ヶ月以上経つけどまだ報告無し。結局お役所仕事で自浄能力も無い模様．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ]]></title>
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<dc:date>2006-03-09T13:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 審査料が安いことが特に優れたところで、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-29T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[審査料が安いことが特に優れたところで、それなりの会社にある一定以上の強制力を有しているからそして機構役員は天下りであるから大丈夫ってことですよね。某社長の「相当程度」と同じで、意味がないように思うんだけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 「住宅性能保証制度」の特に優れたところは．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-29T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「住宅性能保証制度」の特に優れたところは、保証約款の解釈をめぐり、購入者と保証者との間に意見の不一致が生じた場合、審査料５２，５００円という裁判費用に比べればわずかな経費で、建築及び法律に関する学識経験者等から構成される保証事故審査会による客観的な審査を受けることができ、保証者は保証事故審査会の決定に従わなければならないことが保証約款（第９条参照）に定められているため、確実に補償を受けられる点にあ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 　現在、裁判外の紛争処理方法に建築工事紛．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-28T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　現在、裁判外の紛争処理方法に建築工事紛争審査会がありますが、公的機関の発行する本にさえ「構成メンバ−に建設業関係者が多く含まれているので、取り壊しや立て替えを求める深刻な紛争については、消費者側に取って満足できる解決は期待できないようである」とされ、消費者センタ−については、「行政の監督に服さない業者などには、有効でなく、複雑な法的問題の解決には適していない」とされており、消費者が時間の掛かる裁．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: なるほど。難しいものですね。「性能表示」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21457/res/11/</link>
<dc:date>2006-01-28T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。難しいものですね。「性能表示」制度が、品確法に基づき、購入対象となる住宅の基本性能を等級で示す制度であり、「性能保証」制度が国の法律等で保証されない部分を保証し、紛争処理のための機能を有する制度であると理解すればよいのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;08住宅性能保証制度と住宅性能表．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-28T22:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;08住宅性能保証制度と住宅性能表示制度を混同されてませんか。前者は（財）住宅保証機構がやっているものです。分かりやすいHPhttp://plaza.rakuten.co.jp/chemoya/diary/200512100000/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 08の追加です。同制度の大きなメリットで．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-28T22:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08の追加です。同制度の大きなメリットである「１万円の経費で紛争処理ができる」については、設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の両方が必要だそうです。同制度のメリットについては、次のＨＰ（http://club.pep.ne.jp/~wata.forum/house/top.html）が分かりやすく、専門外の人間が住宅購入のために所要の知識を身につける良い端緒となりそうです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21457/res/8/">
<title><![CDATA[8: 住宅性能保証制度は、非常に優れた制度です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21457/res/8/</link>
<dc:date>2006-01-28T21:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅性能保証制度は、非常に優れた制度ですが、必ずしも円滑に機能しているとは言えません。その理由の第１は、「住宅性能評価の経費約15万円を高いという住宅取得者が3/4もいるということ」であり、第２は、「本制度を利用する質の高い住宅の方が検査待ちのため建設工期が伸びて不利を被ること」です。住宅購入は人生最大の買い物ですが、そこには欠陥住宅というリスクがあります。その発生率は非常に低いのですが、住宅ロー．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: すべての製品及び役務には、民法上の瑕疵義．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-28T20:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すべての製品及び役務には、民法上の瑕疵義務があり、供給者が損害を補償することとなります。特に住宅については、過去の問題から「住宅の品質確保の促進に関する法律」（平成１１年法律第８１号）（国交省住宅局ＨＰ　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/hinkaku/hinkaku.htm）により、平成１２年以降、すべての「新築から１年以内の住．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 一戸建ての場合、検査漏れによって生じた損．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21457/res/6/</link>
<dc:date>2006-01-22T18:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一戸建ての場合、検査漏れによって生じた損害はどこが負担するのだろう?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 国土交通省の対応状況です。　○　指定確認．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-14T21:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国土交通省の対応状況です。　○　指定確認検査機関への立入検査の確認結果について　　　　http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071228_2_.html　○　構造計算書偽造問題とその対応状況について　　　　http://www.mlit.go.jp/kozogiso/index.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 一連として社内施工、現場立ち会いは、性能．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-14T16:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一連として社内施工、現場立ち会いは、性能評価と同様に４回行うとの説明で建て売りの青田売りを買いました。しかしてその実態は、請負施工、立ち会いは上棟後と竣工時と、全くの嘘でした。検査機関の検査は、書類だけのもので、有効通気量、断熱材の施工方法など杜撰なものでした。性能評価、確認検査とも汚れた業界のつじつま合わせです。消費者自らが、毎日現場監督を行わなければ、業者の背信行為を見つけることはできません。．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21457/res/3/">
<title><![CDATA[3: 不動産協会は、消費者の不安を解消するため．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-26T12:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産協会は、消費者の不安を解消するために、民間の指定確認検査機関により検査した物件の「総点検」を行なうよう協力を求めていくことを明らかにしており、三井、住友、野村、細田、東急、近鉄、小田急等大手不動産販売会社は沈黙を守っていますが、既に綜合地所は、すべての物件の調査を完了し、問題がないことを明らかにしています。また、国土交通省は、社会資本整備審議会建築分科会に専門部会を設置し、今後の対応を検討し．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21457/res/2/">
<title><![CDATA[2: 一戸建てでも、イーホームズを使って確認検．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-26T10:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一戸建てでも、イーホームズを使って確認検査業務を行っているところは、大手分譲業者を含め多数あります。今回の案件は、品質を保証すべき書類自体が偽造されていた点で致命的であり、我々は何をよりどころとしたら良いのか分からない状態に置かれています。不動産協会は、当該物件に関わっている設計、施工会社や検査機関と取引がなかったかどうかアンケート調査を開始し、会社の具体的な対応などを報告するように求めています。．．．]]></content:encoded>
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