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<title><![CDATA[セットバック済みのはずが不完全。]]></title>
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<description><![CDATA[セットバック済みの建設途中の戸建て物件を購入しました。ローンの実行も済んで外構工事を残したまま引っ越しました。検査済み証がなかったので役所にて伺ったところ、セットバックが済んでいないので、検査済み証が発行されないと言われました。契約時にセットバック済みの物件と説明を受け、重要事項説明書にもセットバック済みの記載がされております。狭い土地なので、少しでも外構工事の際、何もなかったかの様に庭が削られる．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/86/">
<title><![CDATA[86: はは。失礼しました。まあ、あのように憶測．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-12T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はは。失礼しました。まあ、あのように憶測に基づいて感情的に書かれるとちょっと面倒ですね。どちらにせよもう書き込みしないとご自身で決められたようなので安心しました。（匿名だと若干分かりづらいですが）。あいさん、最後本題とずれてしまい本当に失礼いたしました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: お前さんも懸命な判断ができたら、もっと人．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-11T00:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お前さんも懸命な判断ができたら、もっと人に好かれるだろうにな、もったいないね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/84/">
<title><![CDATA[84: 通行人さんへ（７５）の「通行人さんへ」以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/84/</link>
<dc:date>2006-11-10T01:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通行人さんへ（７５）の「通行人さんへ」以下数行と、（７９）を再度お読みください。それほど難しい話をしたつもりもございませんでしたが。なお、通行人さんの書き込みのうち、「これ以上の書き込みは荒らしと同じですし、質問も終わったようなので、これ以上書き込みをしません。」という書き込みに関しましては唯一、懸命な判断だと評価しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;79日数をあけてまで、書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/83/</link>
<dc:date>2006-11-09T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79日数をあけてまで、書き込みをするとは、相当怒らせてしまったようですね。内容からすると、法律の専門家でもなければ、裁判の経験者でもないが、聞きかじりの知識と親切心で書き込みをされている善意の人ですね。私は色々なスレにいる善意だが中途半端な知識のために、無意味な議論でスレを荒らしている人が増えた為に書き込みを余りしないようにしています。ところが、このスレのあいさんは真面目な質問姿勢．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/82/">
<title><![CDATA[82: 自分も、重要事項説明書にセットバックなし．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-06T12:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も、重要事項説明書にセットバックなし、と書かれていたのに業者の間違いでセットバックが必要な事がわかり、トラブルになりました。色々なやりとりの後、満足した形でカタがつきましたが、その際、いろいろな相談や省庁にも出向いて動きましたが、実際には通行人さんの言われていることが現実的であると思います。頭の中の知識だけでなく、動いて分かる事もあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/81/">
<title><![CDATA[81: 万田銀次「法律は弱いもんを守るんやない。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-06T11:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[万田銀次「法律は弱いもんを守るんやない。　　法律を知っとるもんを守るんや。」法律は知らないと(知ろうとしない段階で)負けです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/80/">
<title><![CDATA[80: 業者はプロ、こちらは素人業者にはかなわな．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-06T08:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者はプロ、こちらは素人業者にはかなわない・・と思いました。私は法律に全く無知で、諦めかけた時ほーりつ屋さんの色々なアドバイスを頂き「法律が、弱い立場の人の後ろ盾になってくれるんだ。」と思い交渉しました。おかげ様で、今回泣き寝入りをせずに済みました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/79/">
<title><![CDATA[79: （あいさん、本題とずれますがお許しくださ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/79/</link>
<dc:date>2006-11-06T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（あいさん、本題とずれますがお許しください）以下、通行人さんへ先日は時間が無く、（７５）で通行人さんへは一行のみの書き込みになってしまいました。本題とずれますので若干の思考手順のみに留めますが、補足させて頂きます。読み返していただけると、法律の話以前にご自身の自己矛盾と読み違え、論点の飛躍にお気づきいただけると思います。（例えば裁判ありきの話なのか、２つの権利は主張できるのか、不動産売買契約での誤．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/78/">
<title><![CDATA[78: Ｎｏ７７さんありがとうございます。セット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/78/</link>
<dc:date>2006-11-04T17:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ７７さんありがとうございます。セットバックの件もあったので不安になりおっしゃるとおり後悔もしたくないので、先に建築士の方にお願いしてチェックして頂きました。自分では見落としていた修繕箇所が沢山ありました。建築士の方に先に見て頂いたのもあり、修繕箇所についてはスムーズに話がもっていけたかと思います。建築士の方がトイレまで這いつくばって見てくださるので恐縮しました。「物はいい物を使っているので、き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/77/">
<title><![CDATA[77: 内装の問題の件は、修正後の確認の際には内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/77/</link>
<dc:date>2006-11-04T15:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内装の問題の件は、修正後の確認の際には内覧屋（建築士）に同行をお願いした方が良くないですか？３万くらいのお金がかかるかもしれませんが、後々後悔するよりはましかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/76/">
<title><![CDATA[76: ほーりつ屋さんが、自分の主張できる法的権．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/76/</link>
<dc:date>2006-11-03T11:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほーりつ屋さんが、自分の主張できる法的権利を教えて下さったので，自分なりに強気な主張が出来ました。「セットバックの件は納得していません。」の言葉がお守りのように自分を強くしてくれました。この一言を言ってから、かなり建築会社の対応も変わったように思います。本当にありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/75/">
<title><![CDATA[75: ひと段落ついたといったところでしょうか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/75/</link>
<dc:date>2006-11-02T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひと段落ついたといったところでしょうか。あいさん、本当にお疲れ様でした。「法律」というとなんだかとっつきにくいイメージもあると思いますが、ご自分の主張できる法的権利をおおざっぱに知っておくだけでも、正当に権利が主張できて交渉がスムーズに進むことも少なくありません。裁判以外の場でも中々便利ですよ。今回の件で、多少なりともお役に立てることが出来たなら私も嬉しいです。それでは失礼します。通行人さん、お時．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/74/">
<title><![CDATA[74: 皆様に色々なアドバイスを頂いてここまで交．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/74/</link>
<dc:date>2006-11-02T18:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様に色々なアドバイスを頂いてここまで交渉出来ました。ほーりつ屋さんのアドバイスで背中を押して頂き、通行人さんのアドバイスで冷静に交渉できました。後は、現場監督と職人さんの腕しだいです。また、後悔がないようにしっかりと打ち合わせ、確認を取って修繕、外構工事を進めて行きたいと思います。庭の前の道路工事が入りますので外構工事はかなり時間を費やすそうです。時間が掛かっても、納得できる仕上がりにして頂こう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;71交渉が上手くいったよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/73/</link>
<dc:date>2006-11-02T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71交渉が上手くいったようですね。お互いに納得して解決できそうなので、本当に良かったですね。&gt;&gt;72どう致しまして。参考になれば幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/72/">
<title><![CDATA[72: 現実的に解決できるメドたって良かったです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/72/</link>
<dc:date>2006-11-02T17:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現実的に解決できるメドたって良かったですね。雑なのが、内装工事だけであることを祈っています。それにしても、通行人さんの意見は勉強になりました。何事も冷静にならなければいけませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/71/">
<title><![CDATA[71: 沢山の方にアドバイスを頂けて感謝の気持ち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/71/</link>
<dc:date>2006-11-02T13:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沢山の方にアドバイスを頂けて感謝の気持ちで一杯です。本日、現場監督がいらっしゃいました。家の修繕はすべて了解して下さいました。クロスに関しては天井すべてになるので直す事がかえってどうなのかをクロス屋に聞いてきてくださるそうです。クロスのでこぼこは、これだけ雑な仕事をしている事を理解して頂きたかった部分なので、直らなくてもいいかな・・と思っております。「セットバックの件は納得していません。」と伝えた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/70/">
<title><![CDATA[70: 今日、業者との話し合いですが、あいさんは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/70/</link>
<dc:date>2006-11-02T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、業者との話し合いですが、あいさんは今回の勘違いさせられた件についてどれぐらいの被害を受けたと考えていますか？具体的に金額でいくらぐらいでしょうか？法律的にはあいさんの立場は弱く、交渉の行方は業者の良心に委ねるしかないと思います。話し合いの前に、もう一度具体的な被害と被害額を考えてから交渉してください。でないと、両者の考えに開きがありすぎると、纏まる物も纏まらないと思います。良い結果が出るよう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/69/">
<title><![CDATA[69: ほーりつ屋さんの内容は現実離れをしている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/69/</link>
<dc:date>2006-11-02T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほーりつ屋さんの内容は現実離れをしているような気がします。基本的にあいさんが受けている被害に対する具体的な損害金を全く考えていないので、費用対効果の観点で書き込みがされていません。また、法的根拠は司法の場での判断基準でしかなく、判断する公的な方が居ない一般の交渉にて有効に作用するわけではない。それ以前に法的根拠があっても、何でも認められるわけでもない。&gt;&gt;53の二つの権利も主張する事は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/68/">
<title><![CDATA[68: どちらにせよ時効はまだ成立しませんので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/68/</link>
<dc:date>2006-11-02T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらにせよ時効はまだ成立しませんので、先でも無料法律相談会でご相談されてみてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/67/">
<title><![CDATA[67: 皆様ありがとうございます。まずは第一歩目．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/67/</link>
<dc:date>2006-11-02T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様ありがとうございます。まずは第一歩目の話し合い冷静になって頑張ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/66/">
<title><![CDATA[66: 確かに不安な業者ですね。可能ならキャンセ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-02T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに不安な業者ですね。可能ならキャンセルしたい物件です。根気良く交渉頑張ってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/65/">
<title><![CDATA[65: ほーりつ屋さんありがとうございます。市区．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-01T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほーりつ屋さんありがとうございます。市区町村の不動産の相談はまだ先で、一応申し込みを致しましたが、業者との話合い、外構工事のほうが先になりそうです。なのでこの中での皆様のアドバイスを頼っております。「セットバックの件は、納得していません。」の一言は必ず言います。それから家の修繕今回の道路の舗装工事、外構工事の希望を伝えます。隣との塀を共有部分で作り変える訳にはいかないのでお隣の方に許可を頂いて、補．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;今気になっているのが、同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/64/</link>
<dc:date>2006-11-01T23:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;今気になっているのが、同じ分譲住宅の中で&gt;&gt;自分の家の前の道路だけ妙な形になることです。この言葉が気になります。それなりの宅数がそろう様な分譲地なら、計画の段階で役所に提出されているはずです。それが、直線道路でなく出入りが出来てしまうというのは何か違うところで問題が発生していませんか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/63/">
<title><![CDATA[63: 裁判などで争うのではなく、まずは建築業者．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[裁判などで争うのではなく、まずは建築業者との話し合いで和解案を見つけることが第一です。現実的な場でも、当事者同士の話し合いで解決するケースがほとんどで、今回のようなケースで裁判になることはあまりありません。私が（５３）でお書きしました「争い」というのは裁判などでの「争い」ではなくて、建築業者と主張の相違を言い争う意味でお書きしています。あいさんには、建築業者に対し（５３）でお書きした２つの権利があ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: 通行人さん、ありがとうございます。私にも．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-01T22:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通行人さん、ありがとうございます。私にも、これ以上争う気力はありません。今気になっているのが、同じ分譲住宅の中で自分の家の前の道路だけ妙な形になることです。明日冷静に、こちらの意向は伝えて、出来る限りの対応を建築業者にお願いするつもりです。それが通らなければ、外構工事でオプションサービスなどを考えてもらいます。家の不具合の方も大きな所はきちんと補修してもらいます。壁紙の凸凹、継ぎ目の補修なども出来．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/61/">
<title><![CDATA[61: あいさんは感情で生きてるタイプの人だから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/61/</link>
<dc:date>2006-11-01T19:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あいさんは感情で生きてるタイプの人だからなぁ・・・まぁ、そこが可愛いんだけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/60/">
<title><![CDATA[60: 色々な人のアドバイスがありますが、お金の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/60/</link>
<dc:date>2006-11-01T18:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々な人のアドバイスがありますが、お金の面で被害を考えて見ませんか？はーりつ屋さんが詳しく法律の面から書かれていますが、これは相手がすんなり認めた場合か、民事訴訟を起こしたときの考え方で、相手が自己の主張をして認めない場合はお金と時間をかけて争う必要になります。単純に民事訴訟を弁護士にお願いした場合、調停ですめば弁護士費用で約３０万円、裁判まで進むようなら５０〜１００万円ぐらいは必要になります。当．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/59/">
<title><![CDATA[59: 「側溝」とは道路に沿って設ける排水の為の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/59/</link>
<dc:date>2006-11-01T18:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「側溝」とは道路に沿って設ける排水の為の溝Ｕ字になってる溝がＵ字溝既存の側溝は道路幅がセットバックで拡がれば、その分だけ中央よりになってしまうのは仕方ない。見てくれは良くないけど、将来的には作り直して端に来る筈だから、今は我慢してね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/58/">
<title><![CDATA[58: 私も名称が分からなかったのですが、道路に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/58/</link>
<dc:date>2006-11-01T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も名称が分からなかったのですが、道路に雨水が溜まらないように雨水が溜まるコンクリートの蓋が付いている物で、建築業者が「Ｕ字構といいます。」と説明してくれました。最近の道路の端では、金属の網の蓋が付いています。なので、家の庭から少し離れた道路に年月のたった穴の開いたコンクリートの蓋のＵ字構と業者が呼んでいるものが残っているといった感じになります。無知ですみません。「側溝」はどのようなものですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/57/">
<title><![CDATA[57: いまいち、位置関係がわからないのですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/57/</link>
<dc:date>2006-11-01T14:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまいち、位置関係がわからないのですが、Ｕ字講ってなんですか？側溝の事？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/56/">
<title><![CDATA[56: 家の中の方は責任を持って納得がいくように．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/56/</link>
<dc:date>2006-11-01T14:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家の中の方は責任を持って納得がいくようにやります。とおっしゃって頂きました。またこれを１００％信じるからトラブルになってしますのでしょうか？セットバックの工事部分のコンクリートで埋めるのもU字構が道路にはみ出してしまうのもあきらめなければなりませんか？道路の舗装工事屋さんがミスをしたなら、道路の舗装工事屋さんに直して頂けないのでしょうか？　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/55/">
<title><![CDATA[55: セットバックより家の中の瑕疵の方を優先的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/55/</link>
<dc:date>2006-11-01T13:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セットバックより家の中の瑕疵の方を優先的に進めた方が現実的だろ。あまりセットバックの方ばかりつつくと、業者にクレーマー扱いされて終わりかもよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/54/">
<title><![CDATA[54: 明日建築業者に修繕箇所を伝えると供に「セ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/54/</link>
<dc:date>2006-11-01T09:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日建築業者に修繕箇所を伝えると供に「セットバックの件は納得していない」と口頭で伝えます。すでに精神的にも辛く争うとなると、弁護士さんとの相談など金銭的にも今は全く余裕もありません。建築業者の誠意を持った対応をして頂ける様に毅然とした態度で外構工事に望みます。心からほーりつ屋さん、皆様に感謝いたします。まずは明日がんばります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/53/">
<title><![CDATA[53: セットバックの件、了解しました。不動産売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/53/</link>
<dc:date>2006-11-01T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セットバックの件、了解しました。不動産売買契約は現地優先。というのが一般的な解釈です。（図面と現地が異なっている場合は、現地が優先される）。契約時、建築業者もあいさんも「ここまでの敷地だ」ということでお互い現地誤認して契約が成立したと言う状況でしょうか。そう考えますと、契約時、建築業者に重大な瑕疵（間違い）がありますので、損害賠償請求をしてもいいと思います。例えば面積を金額換算して請求するという手．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/52/">
<title><![CDATA[52: ほーりつ屋さん、とても詳しいアドバイスを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/52/</link>
<dc:date>2006-10-31T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほーりつ屋さん、とても詳しいアドバイスをありがとうございます。セットバックのポイントの件ですが、測量会社はブロック塀の上に正しい位置にペンキでポイントををつけておりました。（１９０ｃｍ高の塀の上）しかし、道路の舗装会社がセットバック以前の道路にあった境界線の石のポイントで舗装してしまいました。測量会社は正しくポイントをつけたが、舗装工事の業者が新しいポイントに気が付かないまま間違って舗装してしまい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/51/">
<title><![CDATA[51: 一晩で結構書き込みがあったようで多少時間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/51/</link>
<dc:date>2006-10-31T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一晩で結構書き込みがあったようで多少時間差のある回答になりますがご了承ください。（３４）の「外構工事を止めたほうがいいか」という点ですが、今後、建築業者とハラを据えて交渉するのであれば止めて頂いたほうがいいと思います。仮に止めることが出来になければ「セットバックについては納得をしていません」ということを建築業者にはっきり伝えておくと良いと思います。（追認していない事の意思表示）。それと（３１）でお．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/50/">
<title><![CDATA[50: 表札は自分でホームセンターで注文するつも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/50/</link>
<dc:date>2006-10-31T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[表札は自分でホームセンターで注文するつもりです。ポスト、門柱、カースペース、は業者の物ですでに決まっております。配置はこちらの意見が聞いてもらえるようになっております。門柱の前がセットバックによって今の所コンクリートになってしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/49/">
<title><![CDATA[49: 人間ですからね、車などの規格品を作ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/49/</link>
<dc:date>2006-10-31T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人間ですからね、車などの規格品を作っているわけではありませんから多少は違って来ますよ。言う言わないというよりも、現場に足を運んでいるか否かで異なってきます。ちょっと心配なのですが、表札などは決めましたか？外構のデザインはあいさん達が決めるでしょうけれど、他に表札、ポスト、宅配ボックス、カーポートなど、既に決まっているのでしょうか?あいさんの今までのペースですと建築業者の言いなりのような気がして心配．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/48/">
<title><![CDATA[48: 飯田系の家ではないのですが、業者側からす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/48/</link>
<dc:date>2006-10-31T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飯田系の家ではないのですが、業者側からすると色々と言う客と何も言わない客と対応はやはり違いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/47/">
<title><![CDATA[47: 飯田系はこの手の話が多いよね。どんどんク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/47/</link>
<dc:date>2006-10-31T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飯田系はこの手の話が多いよね。どんどんクレーム付けられない人だと悲惨です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/46/">
<title><![CDATA[46: Ｎｏ４４さんの教えてくださった糸と重りで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/46/</link>
<dc:date>2006-10-31T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ４４さんの教えてくださった糸と重りで垂直実験やってみます。励ましのお言葉ありがとうございます。今日来ていた外構の職人さんが頼まれているのはセットバックがされていないアスファルトのままの道路からＵ字構などを残しそこから庭までコンクリで埋める事になっているとの事でした。セットバックの不足していた２０ｃｍはコンクリートってどんな風になるのか分譲住宅なのに家だけ外構が妙になる気がして心配でした。なので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/45/">
<title><![CDATA[45: Ｎｏ４４さんの教えてくださった糸と重りで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/45/</link>
<dc:date>2006-10-31T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ４４さんの教えてくださった糸と重りで垂直実験やってみます。励ましのお言葉ありがとうございます。今日来ていた外構の職人さんが頼まれているのはセットバックがされていないアスファルトのままの道路からＵ字構などを残しそこから庭までコンクリで埋める事になっているとの事でした。セットバックの不足していた２０ｃｍはコンクリートってどんな風になるのか分譲住宅なのに家だけ外構が妙になる気がして心配でした。なので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/44/">
<title><![CDATA[44: ＞枠ごと斜めに付いているか壁が曲がってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/44/</link>
<dc:date>2006-10-31T20:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞枠ごと斜めに付いているか壁が曲がっているか糸の先に重いものを縛って、枠に沿って垂らしてみてください。垂直が分ります。私も引渡し後何十箇所とやり直しを命じ、いろいろなブログでも同様に多くのやり直しを命じている方が多いので、あまりくよくよせず、今後は良く見張っていましょうね。とりあえず、外構工事を中断させ、冷静になると同時に、担当者にプレッシャーを与えましょう。その間に素敵な外構を考えたらいかがです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/43/">
<title><![CDATA[43: Ｎｏ４０さん　ご心配頂いてありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/43/</link>
<dc:date>2006-10-31T13:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ４０さん　ご心配頂いてありがとうございます。部屋の扉が閉まらないのは単純にネジの位置が悪く、１ｃｍずれていました。トイレの鍵はきつくネジを締めすぎた言っていました。しかし、その時、このトイレのドア曲がってない？ということになりました。枠ごと斜めに付いているか壁が曲がっているかが謎のままです。階段の照明も引越し屋さんが見つけてくださり業者に直してもらったところ、梁から１ｃｍ位ずれてつけてしまい結．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;資材発注はすでに済んでい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/42/</link>
<dc:date>2006-10-31T13:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;資材発注はすでに済んでいると思われます。&gt;&gt;今、庭を掘っている業者さんが&gt;&gt;外構の図面を持っていらっしゃいました。図面を持っているからといって資材発注が終わってるとは限りません。もしくは、発注されていても納品されていなければキャンセルも可能なはずです。（特殊品は除きますが）&gt;&gt;やはり何でも確認することがトラブルを防ぐことをこの言葉を実行しましょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/41/">
<title><![CDATA[41: Ｎｏ３６さんありがとうございます。資材発．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/41/</link>
<dc:date>2006-10-31T12:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ３６さんありがとうございます。資材発注はすでに済んでいると思われます。今、庭を掘っている業者さんが外構の図面を持っていらっしゃいました。施主としての毅然とした態度でいない事が業者の態度で出ていますよね。ありがとうございます。がんばります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/40/">
<title><![CDATA[40: あいさん、セットバックの件については土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/40/</link>
<dc:date>2006-10-31T12:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あいさん、セットバックの件については土地の事実は決まっていて、○○平米○○千万で契約印を押しているのだろうから、業者の測量と説明の間違いで実際より広く誤解していただけで、格別損をしたわけではないという事を認識した方が良いと思います。すでに、当初の庭を減らされるのを黙って見ているしかないのでしょうか？というのから業者のペナルティに論点も変わっててきているようですが、この点で争ってもいくらも取れないと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/39/">
<title><![CDATA[39: 施主としての毅然とした態度でまず臨むべき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/39/</link>
<dc:date>2006-10-31T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施主としての毅然とした態度でまず臨むべきです。本当にオプションを考えるのでしたら、早急に作業中止を申し入れ無ければ前には進みませんよ。資材関係の発注がまだなら全面的に変更も可能ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/38/">
<title><![CDATA[38: 本当に皆様に感謝いたします。皆様のおかげ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/38/</link>
<dc:date>2006-10-31T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に皆様に感謝いたします。皆様のおかげで冷静に考える事が解決への早道だと分かりました。建築業者が気に入ってその業者からの物件を探して購入を決めたので尚更、誠意のない対応に腹が立っておりました。家の中のほうも、　サッシに大きな傷　部屋の扉が閉まらない。　可動棚の幅が広すぎて棚板が落ちる。　トイレの鍵が閉まらない。　クロスがでこぼこ・・など自分も業者さんを信じて引き渡し前のチェックを怠ってしまいまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/37/">
<title><![CDATA[37: Ｎｏ３６を補足させてください。&gt;&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/21454/res/37/</link>
<dc:date>2006-10-31T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ３６を補足させてください。&gt;&gt;３、建売業者からの書面での謝罪は、会社として、という意味です。言葉足らずですみません。]]></content:encoded>
</item>
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