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<title><![CDATA[住宅ローンのシステムがわからないです]]></title>
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<description><![CDATA[三千万借り入れして３５年で組んだら単純に30000000÷420（ヶ月）で計算して月々71500円くらいですよね。そのほかにかかる金利などが固定で1%だとしたらそれを加算しても毎月の支払いがシミュレーションした金額と大分ちがうのですが あと何がかかってもっと高額になるんですか？ そもそもの基礎をしらないので家を買うにしてもしっかり知ってからにしようと思っています。 あと、家購入したらかかる．．．]]></description>
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<title><![CDATA[69: 放射能で汚染された都内だと、借金が重くの．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-17T04:05:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[放射能で汚染された都内だと、借金が重くのしかかる可能性がありますね。神奈川の被害もすごいし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: 金消契約前なら何でもやりたい放題ですよ。]]></title>
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<dc:date>2012-03-10T10:14:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金消契約前なら何でもやりたい放題ですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/67/">
<title><![CDATA[67: &gt; その場合のデメリットは？ ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-07T20:57:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; その場合のデメリットは？ それを理由にローン特約が使えないというぐらいですかね。どこかの銀行に審査がおりているなら問題ないですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/66/">
<title><![CDATA[66: そろそろ本筋に戻してくれよ]]></title>
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<dc:date>2012-03-07T19:59:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ本筋に戻してくれよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: できるデメリットはない同時審査で安い．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-06T22:13:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[できるデメリットはない同時審査で安い方にすればいいシーケンシャルにやる必要などなし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 審査で目標の金利優遇が出なかった場合って．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-06T17:35:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[審査で目標の金利優遇が出なかった場合ってどうなるの？「その優遇金利ならやめます」とかできる？その場合のデメリットは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt; 例えば１０年後に変動金利が５％．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-02T17:00:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 例えば１０年後に変動金利が５％になる可能性が１％の場合と、９０％の場合では、 &gt; リスクのとらえ方が全く変わってきます。 そうですね。ただし、金利の場合は、その確率がまともにでません。でてもほぼ推測の領域が多い。そのため１％だからといって、安心するのではなく、最初からある程度発生するものだと想定してシミュレーションすることが大切だと思いますよ。&gt; 極端な例です．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: ＞結果としての金利が問題なのであって、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-01T22:17:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞結果としての金利が問題なのであって、それがどう決まるかは関係ないということでしょう。 そんなことはないと思います。例えば１０年後に変動金利が５％になる可能性が１％の場合と、９０％の場合では、リスクのとらえ方が全く変わってきます。極端な例ですが、例えば震度７の地震が５年以内に７０％の確率で起こると言われている地域か、それとも３０年以内に１％と言われている地域に住むかは重要な選択です．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: &gt;58&gt;56さんの言ってる．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-01T18:03:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;58&gt;56さんの言ってるのは、結果としての金利が問題なのであって、それがどう決まるかは関係ないということでしょう。つまり、金利の決まり方を知っているからといって、自分が返す金利が安くなるわけではないので、結果として決まる金利にリスク分を考慮して（4％になった場合、7％になった場合など）シミュレーションをしておけば、金利の決定自体はブラックボックスでも一緒だということです。地．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 放射能の無い場所を購入しないと、被ばく対．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-01T11:01:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[放射能の無い場所を購入しないと、被ばく対策の食材探し等で余計な出費がかかります。放射能を含む建物を今作っていますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/59/">
<title><![CDATA[59: このスレは、変動金利スレに変わりました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/59/</link>
<dc:date>2012-02-17T15:05:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレは、変動金利スレに変わりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/58/">
<title><![CDATA[58: ＞ただし、最悪の事態の考えることと、変動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/58/</link>
<dc:date>2012-02-16T20:09:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ただし、最悪の事態の考えることと、変動金利の仕組みを理解すること違うとっているだけですよ。 ん？リスクを把握するために変動金利の仕組みを理解するのではないんですか？あなたは違う目的なの？ただの趣味なら別にいいですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/57/">
<title><![CDATA[57: ＞一般的には銀行の審査は、今は金利4%で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/57/</link>
<dc:date>2012-02-16T20:02:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞一般的には銀行の審査は、今は金利4%で計算されますので、銀行から説明されていると思いますよ。 銀行は原則として審査の結果を伝えるだけ。ギリギリの人以外、わざわざ高い金利で計算した数字なんて説明しないよ。本当にあなた住宅ローン組んだことあるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt; 契約前に、最悪な事態が起こるリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/56/</link>
<dc:date>2012-02-16T19:48:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 契約前に、最悪な事態が起こるリスクを適切に把握しましょうと言ってるだけです。違いはわかりますよね？ はいただし、最悪の事態の考えることと、変動金利の仕組みを理解すること違うとっているだけですよ。違いはわかりますよね？ &gt; 少なくとも変動利率が3～4％になった場合の月々返済額は把握していますよね？ これはさすがにしているんじゃないですか。一般的には銀行の審査は、今は金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;54ありがとうございますシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/55/</link>
<dc:date>2012-02-16T19:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;54ありがとうございますシミュレーションはいろいろして、大丈夫といわれるより控えめに見積もるようにしています今ではもはや繰返が趣味みたいな感じで無駄はバッサリなくすようにしていますでもこれはこれでよくないかもしれませんね(カットするところがだんだんなくなっているという意味で…あ、でも浪費してるわけではなく貯めているor繰返してるからいいのか…な…？？)住宅ローンを組む．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53シミュレーションを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/54/</link>
<dc:date>2012-02-16T18:59:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53シミュレーションをした上でローンを選択することが大事なんだと思いますよ。きちんと自分の置かれた状況とリスクさえ把握しておけば、無駄に高級なブランド品や高級外車に手を出したりすることもないでしょうし、万が一の事態が起こっても冷静かつ適切に対処できるはずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/53/">
<title><![CDATA[53: 前のローンは5年で完済して今度組もうと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/53/</link>
<dc:date>2012-02-16T18:33:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前のローンは5年で完済して今度組もうと思ってるローンは10年ちょっとで完済する予定ですが今までの5年とこれからの10年は違う気がするので勉強しないといけないですね…とここを見て思いましたシミュレーションはいろいろしてますが具体的にどんなことをすればいいのかよくわからない、、、頭の悪い自分･･orz]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/52/">
<title><![CDATA[52: ＞「今の景気では簡単に利率は上がらない」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/52/</link>
<dc:date>2012-02-16T18:28:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞「今の景気では簡単に利率は上がらない」それってシステムある程度わかってるじゃないですか。ほんとにわからなければそんなセリフ出てきませんよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: 全額変動で借りた人の中でも、10年程度で．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-16T18:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全額変動で借りた人の中でも、10年程度で繰り上げ完済するつもりの人は別ですが、35年変動ローンで組み、完済までに大体20年以上はかかることを予定している方は、少なくとも変動利率が3～4％になった場合の月々返済額は把握していますよね？まさか、「今の景気では簡単に利率は上がらない」なんて思い込んで何のシミュレーションもせずに借り入れたりしていませんよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;48別に変動金利が将来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/50/</link>
<dc:date>2012-02-16T17:45:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48別に変動金利が将来どのように変わっていくかを読めと言ってるわけではありません。契約前に、最悪な事態が起こるリスクを適切に把握しましょうと言ってるだけです。違いはわかりますよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/49/">
<title><![CDATA[49: 返済額がどれくらいになりそうかもわからな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/49/</link>
<dc:date>2012-02-16T17:32:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返済額がどれくらいになりそうかもわからない(予想もしない)のにローン返済できると思える人は十分楽観主義だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;＞変動の利率が何を基準に決まるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/48/</link>
<dc:date>2012-02-16T17:24:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;＞変動の利率が何を基準に決まるのか、または基準となる金利が &gt;＞どのような要素で動くのかよく把握していない人がいるようですが、 &gt; これがわからない人がなぜローンを返済できると思えるかわからん。 変動利率の仕組みを理解しても、それがうごく要素が発生するかどうかは、誰も予測できないため、ローンを組むときにそれほど重要ではないといいたいのだと思いますよ。つまり、変動金利．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/47/">
<title><![CDATA[47: ちなみに楽観はしていないです戦々恐々と．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-16T17:23:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに楽観はしていないです戦々恐々として変動スレを眺めてます＾＾；(あまり意味は分かってないので見てるだけ…)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/46/">
<title><![CDATA[46: FPに返済可能かなどの相談はしてアドバイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/46/</link>
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<content:encoded><![CDATA[FPに返済可能かなどの相談はしてアドバイスはもらいますが仕組みについてそんなに詳しくは教わらないですねだからFPの仕事が成り立つんだと思いますがFPや投資をしている人と普通にローンを組む人では押さえるポイントが違う気もしますが普通の人もそんなに勉強してるんですかねすみません、次元の低い話で...]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/45/">
<title><![CDATA[45: ＞そんなこと知ってたってローンの返済がで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/45/</link>
<dc:date>2012-02-16T16:38:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞そんなこと知ってたってローンの返済ができるかどうかと関係ないと思うけど？ ＞変動の利率が何を基準に決まるのか、または基準となる金利が＞どのような要素で動くのかよく把握していない人がいるようですが、 これがわからない人がなぜローンを返済できると思えるかわからん。(いつでも全額返済できる方は除く)だから＞41は恐ろしい楽観主義って言ってるんだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/44/">
<title><![CDATA[44: ＞中には全額変動で借入をしておきながら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/44/</link>
<dc:date>2012-02-16T16:33:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞中には全額変動で借入をしておきながら、 変動の利率が何を基準に決まるのか、または基準となる金利が どのような要素で動くのかよく把握していない人がいるようですが、 恐ろしい楽観主義としか言いようがありません。そんなこと知ってたってローンの返済ができるかどうかと関係ないと思うけど？だって世の中がどう動くかが予想しようがないので要素だけわかっていても意味ないんじゃないかしら。ある程度の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/43/">
<title><![CDATA[43: ＞変動の利率が何を基準に決まるのか、また．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/43/</link>
<dc:date>2012-02-16T16:16:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞変動の利率が何を基準に決まるのか、または基準となる金利が ＞どのような要素で動くのかよく把握していない人がいるようですが、 たしかにわからない…自分のまわりそんな人ばかりだけどみんなよく知ってるんですね...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/42/">
<title><![CDATA[42: 住宅ローン大作戦http://www.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/42/</link>
<dc:date>2012-02-16T14:55:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン大作戦http://www.hyas-loan.biz/index.htmlすごくわかりやすいサイトです。特に変動金利型のリスク説明はわかりやすいと思います。http://www.hyas-loan.biz/knowledge6.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/41/">
<title><![CDATA[41: ローンの仕組みを理解しているかどうかと、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/41/</link>
<dc:date>2012-02-16T14:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンの仕組みを理解しているかどうかと、繰り上げ返済をガンガンやる予定かどうかは別問題です。繰り上げ返済を予定していても、想定を超えて利率が上がってしまい思うように繰り上げ返済ができない可能性もありますから。後でこんなはずではなかったのに…とならないよう、きちんとリスクを把握しておくことが重要です。中には全額変動で借入をしておきながら、変動の利率が何を基準に決まるのか、または基．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/40/">
<title><![CDATA[40: ＞そんな人達でもデベや銀行の口車に乗って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/40/</link>
<dc:date>2012-02-16T14:28:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞そんな人達でもデベや銀行の口車に乗って ＞訳も分からずに35年ローンを組んでしまうのが日本の住宅事情です。繰り上げ返済ガンガンやる前提でもだめですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/39/">
<title><![CDATA[39: 数字弱くても、23で結婚してて子供も居て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/39/</link>
<dc:date>2012-02-16T14:14:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数字弱くても、23で結婚してて子供も居て、家買おうとしてるのなら、勝ち組でしょ。40近くになっても独身の馬鹿共よりよっぽどましだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/38/">
<title><![CDATA[38: それだけメリットがあれば十分でしょ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/38/</link>
<dc:date>2012-02-16T13:46:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それだけメリットがあれば十分でしょ。あと、どんなに頑張っても元利均等の利息総額は元金均等の利息総額を下回ることはできないという点。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt; 自分が元利均等で借りたから正当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/37/</link>
<dc:date>2012-02-15T20:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 自分が元利均等で借りたから正当化したいだけかよ。 別に正当化したいわけではなく、事実を言っているのですけど。繰上げ返済によって月々同じ金額を返済すれば、利息/総支払額ともに同じになりますよ。その上で、元金均等のメリットは、・保証料の安さ・繰り上げ返済の手間と説明しているのです。それ以外にメリットがある場合、詳しく説明願えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/36/">
<title><![CDATA[36: その意味無いつぶやきこそチラ裏]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/36/</link>
<dc:date>2012-02-15T20:37:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その意味無いつぶやきこそチラ裏]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/35/">
<title><![CDATA[35: 自分が元利均等で借りたから正当化したいだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/35/</link>
<dc:date>2012-02-15T19:29:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分が元利均等で借りたから正当化したいだけかよ。チラシの裏にでも書いてくれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/34/">
<title><![CDATA[34: 少し誤解があると思います&gt; も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/34/</link>
<dc:date>2012-02-15T17:35:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し誤解があると思います&gt; もちろん、元利均等に比べて元金均等の方が審査が厳しいなどということはなく、 &gt; 審査条件は基本的に同じです。 もちろん銀行によりますが、基本的に審査は、総支払い額ではなく、月々の額が重視されますので、一般的には元金均等のほうが審査が厳しくなりますよ。例えば、3000万を10年で借りる場合と30年で借りる場合、10年のほうが総支払額は小さくなりま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/33/">
<title><![CDATA[33: 二十代だってよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/33/</link>
<dc:date>2012-02-15T16:16:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二十代だってよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/32/">
<title><![CDATA[32: そして買う時期を逃すわけですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/32/</link>
<dc:date>2012-02-15T16:10:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そして買う時期を逃すわけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/31/">
<title><![CDATA[31: 上から目線すごいね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/31/</link>
<dc:date>2012-02-15T15:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上から目線すごいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;24スレ主今は低金利だから買い．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-15T12:41:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;24スレ主今は低金利だから買い時なんだけどとりあえずあなたはまだ若いしもう少し勉強したほうがいい家を買うという行為はどこにどんな家が欲しくて収入が幾らで…だけじゃなく家族の具体的な将来像をしっかりと描いて反映させたほうが失敗は少ないハウスメーカーや銀行の宣伝文句に踊らされないようによ〜く旦那と話をすることだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28数字に強い人ならピ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/29/</link>
<dc:date>2012-02-15T11:03:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28数字に強い人ならピンときますが、きっと世の中には「①×②×③÷２？なぜ÷２なの？」という人が多いと思いますよ。そんな人達でもデベや銀行の口車に乗って訳も分からずに35年ローンを組んでしまうのが日本の住宅事情です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/28/">
<title><![CDATA[28: ３０００万円を金利１％、３５年で返済する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/28/</link>
<dc:date>2012-02-15T10:43:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０００万円を金利１％、３５年で返済するとなると毎月の支払いは８万５千円弱くらいでしょうか。元本３０００万に対して利息総額は５５６万８千円です。正確に計算するにはExcelとかでやっていただきたいですが、簡単に計算するには以下のような感じがいいですよ。借入額（３０００万）－①金利（１％）－②返済期間（３５年）－③①×②×③÷２で金利の総額の概算が計算できます。金利総額と借入．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;21元金均等は、得ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/27/</link>
<dc:date>2012-02-15T10:25:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21元金均等は、得られる利息が少ないため金融機関にメリットが少なく、元金均等は取り扱わないという金融機関も少なくありません。反面、借り入れる側にとっては、支払利息が少なくなるという大きなメリットがあり、デメリットとしては、当初の支払負担が大きいという点に尽きます。もちろん、元利均等に比べて元金均等の方が審査が厳しいなどということはなく、（むしろ元金均等の方が返済総．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/26/">
<title><![CDATA[26: うん、可愛い。応援したくなるな。頑張れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/26/</link>
<dc:date>2012-02-15T09:46:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん、可愛い。応援したくなるな。頑張れ～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/25/">
<title><![CDATA[25: かわいい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/25/</link>
<dc:date>2012-02-15T09:24:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かわいい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/24/">
<title><![CDATA[24: 皆さんレスありがとうございます。 元金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/24/</link>
<dc:date>2012-02-15T09:16:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんレスありがとうございます。 元金元利とかの違いさえわかりませんでした 丁寧に教えて下さった方、感謝します。 わたしは２３で主婦、こども一人います。旦那は県教職員の仕事をしています。年齢は二十代終わりです。いまは単身赴任していますが、何年かしたらわたしの実家近くに家を買おうという目標の元、わたしはいまアパートにこどもとふたりで暮らしています。こどもが落ち着いたらパートタイムをする予定．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/23/">
<title><![CDATA[23: 何様？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/23/</link>
<dc:date>2012-02-15T08:50:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何様？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/22/">
<title><![CDATA[22: スレ主さんの年齢、学歴と収入が気になる。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/22/</link>
<dc:date>2012-02-15T07:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの年齢、学歴と収入が気になる。そもそも住宅ローンが組めるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt; 元金均等って取り扱いが極端に少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/21/</link>
<dc:date>2012-02-15T00:34:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 元金均等って取り扱いが極端に少なくない？ 最近の銀行は、繰上げ返済が無料なので、あまり元金均等のメリットが少ないからですね。また、当初の返済額が大きくなるため、銀行の審査も厳しくなります。一般的には、元利均等で借りて、繰上げ返済を行えば、元金と同等にすることは可能ですから。融通がきく分、元利均等にされる方は多いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/20/">
<title><![CDATA[20: 元金均等って取り扱いが極端に少なくない？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214480/res/20/</link>
<dc:date>2012-02-14T23:21:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元金均等って取り扱いが極端に少なくない？]]></content:encoded>
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