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<title><![CDATA[モデルハウスだった物件の購入はどうなのでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして。生まれて初めて不動産と言う大きな買い物をする初心者なのでどうぞよろしくお願いします。現在新築一戸建てを購入検討中です。オープンハウス(モデルハウス)として１１ヶ月程使用していた物件で室内で使っている照明器具は全て入れた上、提示価格より５００万円の値引きをしてくれるそうです。モデルハウスに使っていただけあって内装、外観は共に豪華で概ね理想に近いのですが区画内の他の販売済み物件はそれぞれ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[16: スピードが早いのは顧客との打ち合わせが無．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-24T15:01:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スピードが早いのは顧客との打ち合わせが無いからじゃないですかね、会社の既存のプランやテンプレ的デザインでササッと進めることができるから。つまりはモデルハウスを買う際はもうできあがっているものだから、希望のデザイン、ディティールへのこだわりは無理なんだと思うけど、それでも価格との兼ね合いで納得するケースは少なくないと予想します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: モデムハウスは建つまでのスピードが早いで．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-18T10:31:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデムハウスは建つまでのスピードが早いですよね特に基礎の仕上がりまでが早く見えましたよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: あ、そっか。立地は動かせないですからね、．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-18T08:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、そっか。立地は動かせないですからね、場所が今後の生活に合致しているのなら、という前提ですよね。僕はモデルハウスもありかなというほうです。ある程度の古さや気になる点は住んでいく中でも対応できるかどうかを先に調べておいて、少しづつ改善していくかな。自分で対応できる部分もあると思うしマッチングサービスで見つかる格安業者もあると思うし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 経営方針にもよりますが、モデルハウスのお．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-24T18:28:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経営方針にもよりますが、モデルハウスのお買い得感はそれなりに高いはずですよ、通常は。同じ価格で同じ建売は立てられないのが普通です。土地さえ気に入れば全然ありだと思います。まともな業者であることが前提ですが・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: こんばんは。モデルハウスの購入、興味．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-23T18:14:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは。モデルハウスの購入、興味のある人はあまりいないのでしょうか。。私は先日、近隣のモデルハウスを見に行って来たばかりです。デザインは良かったし、モデルハウスでも価格次第では購入は有りかなというのが私の本音です。勿論、状態はきちんと知る必要があるとは思います。他のご意見をください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;03さんありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-16T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03さんありがとうございます強気強気な姿勢で頑張ってデジカメ＆懐中電灯持参でチェックしてみます一夜漬けでも可能な役立つサイトや役立つ本の情報提供まで親切に本当にありがとうございますとても嬉しいですある程度の知識を持ってチェック＆交渉に当たれるように後教えて下さったサイトにこのあと行って勉強しておきますp(^-^)q&gt;&gt;02さんありがとうございますアドバイス下さった断熱材．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 屋根裏のチェックは、構造体が見えるので施．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋根裏のチェックは、構造体が見えるので施工の良し悪しが判断できます。断熱材の固定の仕方等も施工業者の姿勢が現れやすいので、隙間なく整然と張られているかチェックできるといいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: HALさん03です。床下も屋根裏も見せて．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HALさん03です。床下も屋根裏も見せてもらうというよりも絶対見るべきです。強気強気です。ちなみに、それなりに勉強しておくことも必要です。ヤフー不動産（http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/）なら一夜漬け可能。２、３日勉強する時間があるならこの本（http://www.amazon.co.jp/gp/product/4534038755）で勉．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;05さん&gt;&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T22:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05さん&gt;&gt;06さんありがとうございますどなたも皆さん親身に誠実にアドバイス下さって本当にありがとうございますm(_ _)mとても心強く感じます[差し替え工事はコスト的に無理ならオプションのサービスあるいは値引きUPの交渉]で[どんな交渉も時期は手付け金を払う前までに！]ですね肝に銘じて頑張ってみます(=゜ω゜)ノ自分としてはシステムバスのグレードを上げる(記載事項通り．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;03の匿名さん早速の体験．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;03の匿名さん早速の体験談レスありがとうございますm(_ _)mモデルハウスを購入されたんですね☆値引き率は悪くないみたいで安心しましたただアドバイス下さったポイント(基礎工事)については近い内に一度確認してみます屋根裏とかも言えば見せてもらえますか？内覧会もこちらが「手直し＆クリーンアップ完了後内覧会を催してください」と言えばモデルハウスでも内覧会をしてもらえるのでしょうか？親身．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: すでに入ってしまっている設備を取り替える．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでに入ってしまっている設備を取り替えるのは、ＨＭにもコストがかかりますので、もし、その設備でも実用上問題がないのであれば、さらに値引いてもらうなり、オプションをサービスしてもらう等が考えられます。グレード違いだと、５〜１０万円ぐらいですかね。０５さんの意見に賛成です。交渉は早めに、手付金等のお金を払う前です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 権利ではなくて交渉でしょうね。当然現状渡．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T18:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[権利ではなくて交渉でしょうね。当然現状渡しですから中古住宅購入するのと同じと考えればいいですよ。当たり前ですが買ってから文句を言っても遅いんで買う前に決めておく事でしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: スレ主です匿名さん、早々に誠実で分かりや．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T18:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です匿名さん、早々に誠実で分かりやすく的確なアドバイスをありがとうございますm(_ _)m教えて頂いたチェックポイントを明日にでも調べてみます。かなり不安に思っていたので 匿名さんのお陰で前向きな気持ちになれましたちなみに仕様概要書に記載されてるシステムバスのグレードより実際使われている物の方がグレードが低い事が今日調べていて判明しました、この場合担当者に記載されているものと同じグレードへの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 私もモデルハウスを購入したものです。50．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もモデルハウスを購入したものです。500万円の値引きはいい線ではないでしょうか。私の場合、モデルハウスとして使い始めて半年ですが、200万円しか値引いてもらえませんでしたので。内装の手直しは内覧会の時に徹底的にやってもらえばいいことですが、気になるのが、周りは注文住宅でモデルハウスは建て売りであるということ。今は少なくなったのでしょうが、注文住宅のためのモデルハウスって、見えないところ（土台、壁．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 売れ残った区画の可能性とのこと、土地形状．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残った区画の可能性とのこと、土地形状や道路付け等他の区画と異なりませんか？建売全てにいえることですが、注文住宅と違い施工時のチェックができません。アフターサポート等安心できるＨＭさんでしょうか？提示価格が妥当かどうかは、土地の評価額＋建物の評価額で概算できます。建物については、工法や使用している構造材によって値段が大きく変わります。内装にかかるお金は、たいした額ではありませんので・・・。上記の．．．]]></content:encoded>
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